Appartement ensoleillé à vendre à Boves (80440)

* opportunité pour investisseur – boves (secteur pôle jules verne / métropole amiens) appartement t2 lumineux de 53 m², avec terrasse privative, parking en sous-sol et local vélo, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée. → aucuns travaux à prévoir → très bon dpe : c → secteur à forte demande locative : salariés du pôle jules verne, jeunes actifs, étudiants. → accès rapide aux autoroutes (a1, a16, a29), gares (boves et longueau) et transports. Atout clé : vendu loué garantissant une rentabilité immédiate et pérenne. → visite virtuelle disponible sur simple demande * contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 50 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,104 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600€ ~ 870€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sylviane legris - agent commercial - ei - rsac compiegne 435272943.

Carl hubert de safti immobilier vous présente ce bel appartement t3 en rez-de-chaussée, situé à longueau, proche de toutes commodités. Ses principaux atouts : - une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, - deux places de stationnement, - une résidence calme et sécurisée, - une classe énergétique c. L'entrée est équipée d'un bel espace de rangement. L'appartement se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres avec placard intégré, une salle de bain, un wc indépendant. Le bien dispose de deux places de stationnement : l'une aérienne, l'autre en sous-sol. L'ensemble se situe dans une résidence calme et sécurisée. Investissement locatif possible (702 ? € cc / mois). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 127 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carl hubert, tél. : 06 52 01 93 82, e-mail : carl.hubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 899 793 319.

Iad France - Hazel HOAREAU vous propose : Bel appartement 5 pièces avec terrasse, balcons et garage. Découvrez cet appartement spacieux de 105 m² situé dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d’un salon lumineux de 21 m², prolongé par une salle à manger conviviale, d’une cuisine aménagée et équipée d’environ 11 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont l'une de 11 m². Deux chambres offrent un accès direct aux balcons. Un espace détente d'environ 11 m², est également à votre disposition, idéal pour aménager une bibliothèque, un bureau, ou autres. Vous apprécierez également la salle d’eau moderne, le WC indépendant et les nombreux rangements disponibles. L’extérieur est un vrai atout : une belle terrasse d’environ 12 m² idéale pour vos moments de détente. En plus : un garage indépendant juste en dessous de l’appartement, pour plus de confort au quotidien. Chauffage individuel au gaz. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.75€ par mois (soit 1185 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224900 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hazel HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Lefranc vous propose : À vendre dans le quartier prisé de Henriville à Amiens, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, un appartement de type 2 entièrement rénové situé au premier étage d’une petite copropriété. D’une surface de 46,5 m², il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine neuve aménagée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau moderne avec toilette. Une cave commune vient compléter ce bien. Le chauffage est collectif au fioul. Aucun travaux n’est à prévoir. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Charges de copropriété mensuelles : 130€ (eau chaude comprise) Nombre de lots dans la copropriété : 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Lefranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 907654263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiffany Leduc vous propose : Duplex de 92 m² avec Terrasse et Garage à Amiens Sud / Accès à des champs : parfait pour les balades entre ami (e) s ou en famille. Sans aucun gros travaux à prévoir. - Au premier niveau, profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux de 28 m², une cuisine semi-ouverte de 11 m², un cellier et un WC. - À l'étage, vous trouverez 2 chambres, la salle de bains et un très grand palier de 18 m², permettant de créer une 3ème chambre. - La terrasse de 31 m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. - Un garage en sous sol sécurisé de 14 m² complète ce bien. Cet appartement duplex possède la fibre optique, une VMC, et un système de chauffage individuel au gaz. Idéalement situé à proximité d'une école maternelle et primaire, nouveau cabinet de médecin au RDC accueillant des nouveaux patients, proche gare de Longueau et accès rocade. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.61€ par mois (soit 1471.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 887491447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiffany Leduc vous propose : Appartement 2 pièces de 44 m² au 1er étage avec ascenseur, et une place de stationnement en souterrain, / En retrait de rue, en haut de la rue Saint-Fuscien à Amiens. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie ouvert et lumineux, comprenant une cuisine équipée (four, plaque électrique, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes), un séjour de 21,62 m² où vous pourrez aménager un coin salon convivial et une salle à manger. Côté nuit, une chambre lumineuse de 11,38 m² et la salle de bains attenante complète l'espace nuit de manière pratique et fonctionnelle. L'appartement, en bon état général et datant de 2013, offre un confort optimal avec un chauffage individuel centralisé au gaz naturel. Résidence sécurisée avec digicode et interphone. Un parking privé en souterrain vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Profitez de tous les avantages d'une vie citadine tout en habitant dans un environnement calme et résidentiel. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour visiter cet appartement lumineux et séduisant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 887491447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T4 – 3 chambres – Amiens Sud Votre agence immobilière OMMI Amiens vous propose ce bel appartement T4 de 73 mètres carrés, situé rue Saint-Fuscien, dans un secteur recherché d’Amiens Sud, à proximité immédiate des commerces et commodités. Idéalement localisé, il se trouve à 7 minutes de la gare et du centre-ville, et à 10 minutes de l’hôpital Sud. Entièrement rénové, cet appartement est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue. Il se compose de : une entrée; un séjour lumineux exposé plein sud; une cuisine aménagée et semi-équipée; trois chambres de 9 à 15 mètres carrés, dont deux avec dressing; une salle de bains avec baignoire; des WC séparés. L’électricité est entièrement neuve. À l’extérieur, vous bénéficierez : d’une place de parking privative; d’une cave; le tout au sein d’une résidence sécurisée et verdoyante. Prestations complémentaires : menuiseries PVC double vitrage; volets roulants électriques; chauffage collectif; copropriété sans litige en cours. Pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier Quentin Debeauvais. Une visite vidéo est disponible sur notre site internet !

Du 02 / 07 / 2025 au 31 / 07 / 2025 : JUSQU'A 12 000€ DE REMISE !* . Remise de 12 000€ sur les duplex / 10 000€ sur les 4 pièces / 6 000€ sur les 2 pièces. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31 / 07 / 2025 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Dernières chances de vivre entre ville et nature ! Entre le centre-ville et les hortillonnages, à deux pas de la gare, la résidence Tempo Nature vous offre un cadre rare, où l’eau, le végétal et la vie urbaine cohabitent avec douceur.   Encore disponibles : Quelques appartements lumineux, du 2 au 4 pièces Et des maisons 4 pièces de 89 m² avec jardin et terrasse privative Un lieu pensé pour le bien-vivre au quotidien Un lieu pensé pour le bien-vivre au quotidien. L’architecture en U s’ouvre sur l’espace naturel des hortillonnages. Les façades en blanc cassé et briques rouge orangé rappellent les maisons traditionnelles d’Amiens.   Respirez, profitez de la lumière, vivez dans un cadre apaisant et connecté à la nature.   C’est votre dernière chance de rejoindre ce lieu unique. Contactez-nous vite, avant qu’il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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80000 amiens - appartement : 33,45 m² habitable - rez de jardin. Découvrez cet appartement charmant de 33,45 m², idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Situé en rez-de-chaussée, il se compose de : un séjour lumineux, facile à aménager une chambre séparée, au calme une cuisine indépendante, fonctionnelle une salle d'eau avec wc vous bénéficierez également d'un agréable extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours, installer une table ou créer un petit coin détente. Une cave spacieuse complète ce bien, offrant un espace de stockage très appréciable. Appartement parfait pour un primo-accédant, un investissement locatif ou une personne recherchant la proximité du centre-ville ou un rez-de-chaussée. Prix : 130 435 euros honoraires inclus (charges vendeur). Logement à consommation énergétique excessive : dpe f et ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1480 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thaïna anselme, au 06 52 54 94 74 ou, par courriel à th.anselme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thaïna anselme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac amiens 934693987 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429612 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 10853.31 euros. Thaïna anselme (ei) agent commercial - numéro rsac : amiens 934693987 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – appartement t3 lumineux en hypercentre d’amiens – place de l’hôtel de ville situé en hypercentre d’amiens, à deux pas de la place de l’hôtel de ville, ce bel appartement t3 en l séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel. Surface totale : 97,2 mètres carrés très bon dpe place de parking privative (un vrai luxe en centre-ville) description du bien l’appartement se compose de : une entrée accueillante un séjour spacieux et très lumineux, bénéficiant d’une belle exposition une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle (installée il y a 5 ans) un wc séparé avec lave-mains deux chambres confortables un couloir avec dressing, optimisant les rangements une salle de bain avec douche et placard, rénovée il y a 2 ans annexes & atouts rares deux greniers, dont un de 20 mètres carrés, avec plafond isolé une cave une place de parking privative des espaces annexes précieux et recherchés en centre-ville un emplacement premium – hypercentre d’amiens ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, offrant tous les avantages de la vie citadine : commerces, restaurants et services au pied de l’immeuble transports en commun accessibles immédiatement gare sncf à proximité quartier vivant, central et fortement recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir un appartement rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, surface généreuse et prestations complètes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Ne manquez pas la visite vidéo disponible sur notre site internet !

Appartement T4 – Quartier Sud-Est – 84 mètres carrés Très lumineux, au sein d’une copropriété calme et verdoyante ! Découvrez ce bel appartement T4 de 84 mètres carrés situé dans le quartier Sud-Est, dans une résidence récemment rénovée par l’extérieur, offrant confort, espace et fonctionnalité. Points forts du bien : Entrée avec placard pratique, pour un rangement optimisé dès l’arrivée Cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas au quotidien Salle d’eau avec douche à l’italienne, idéal pour l’entretien 3 chambres, dont 1 avec dressing intégré, parfait pour toute la famille WC séparé pour plus de confort Ascenseur dans la résidence, facilitant l’accès Cave privative, pratique pour le stockage, avec accès direct à la place de parking Emplacement idéal : Proche de toutes les commodités Arrêt de bus au pied de la résidence Environnement calme, entouré de verdure À moins de 10 minutes de la gare de Longueau Informations pratiques : Taxe foncière : 1 600 euros / an Que vous cherchiez un nouveau nid familial ou un investissement locatif attractif, cet appartement bien pensé saura vous séduire ! Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier un rendez-vous. Une visite vidéo est disponible sur notre site internet !

Découvrez ce joli T2 bis idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités. Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété calme et sans litige, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Descriptif du bien : Surface habitable : 34 mètres carrés Composition : Séjour lumineux Cuisine fonctionnelle Salle d’eau moderne WC séparés Chambre avec dressing intégré, pouvant également servir de bureau Menuiseries en PVC avec double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal Chauffage électrique Informations complémentaires : DPE : Classe E (284 kWh / mètres carrés / an) / GES : E (14 kg CO₂ / mètres carrés / an) Loyer potentiel : 650 euros hors charges par mois Petite copropriété bien entretenue et sans litige Un investissement idéal ! Que vous soyez à la recherche d’un nid douillet ou d’une opportunité locative avec un bon rendement, ce bien a tout pour plaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Une visite en vidéo est disponible sur notre site Internet.

Situé au cœur du centre historique d’Amiens, cet appartement T4 de 77 m², entièrement rénové en 2020, offre un cadre de vie à la fois moderne, lumineux et pratique. Il est niché dans une petite copropriété de 3 lots, au 2e et dernier étage, garantissant calme et intimité. Cet appartement traversant, exposé Nord-Est, se compose : - Entrée avec coin buanderie (machine à laver incluse), - Cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaques, micro-ondes…), - Grand séjour lumineux avec coin repas et salon (table, chaises, canapé), - Salle d’eau moderne et WC séparé, - 3 chambres spacieuses, toutes meublées (literies, bureaux, rangements). Cave privative en sous-sol Les atouts du bien : - Appartement traversant Sud-Nord offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée - Vue directe sur la Cathédrale Notre-Dame d’Amiens, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO - Rénovation récente : décoration contemporaine, équipements modernes, aucun travaux à prévoir - Vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour de la colocation haut de gamme - Il peut aussi convenir pour un logement principal, libre au 01 / 08 / 2026 en dénonçant le bail au plus tard le 01 / 05 / 2026 Un investissement rentable et serein : Le bien est actuellement loué en colocation meublée d'un an, générant 1 200 € de loyers mensuels (400 € / chambre). - Rentabilité nette d’environ 8 %. - Auto-financement possible avec un crédit à 100 % (mensualité estimée autour de 900 €). Un emplacement prisé : À quelques pas de la Gare SNCF, des commerces, restaurants, universités et de la Somme, cet appartement bénéficie d’un emplacement premium au cœur de la vie amiénoise. Parfait pour un investissement locatif clé en main ou un pied-à-terre confortable dans une ville dynamique et étudiante. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À vendre – Beau duplex 5 pièces – Quartier Saint-Pierre, Amiens Situé dans le dynamique et recherché quartier Saint-Pierre, découvrez ce spacieux appartement en duplex au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue et sans litige. Un quartier idéal pour tout avoir à portée de main Le quartier Saint-Pierre, c’est un vrai coup de cœur pour ceux qui veulent vivre proche de tout : Commerces, supermarchés, écoles et services à quelques pas, Transports en commun accessibles facilement, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes, Un environnement agréable, vivant et familial, tout en restant calme et pratique au quotidien. Description du bien Ce duplex offre une belle surface habitable et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Un séjour lumineux, Une salle d’eau et une salle de bain, Deux WC dont un séparé, Deux chambres et un dressing. À l’étage : Deux chambres supplémentaires, Un grenier offrant un bel espace de rangement. En bonus, vous profiterez d’un jardin privatif idéal pour les beaux jours , ainsi que d’une cave complète pour le rangement. Informations complémentaires Charges de copropriété : 50 euros / mois (comprenant l’eau froide, l’électricité et l’entretien des communs) Syndic bénévole – gestion simple et économique Copropriété sans litige Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’espace, ou pour un investissement locatif rentable dans un quartier très demandé. Une visite vidéo est disponible sur notre site internet ! À visiter sans tarder ! Contactez votre agence pour plus d’informations et laissez-vous séduire par ce charmant duplex au cœur de Saint-Pierre.

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : Découvrez ce bel appartement de 68,56 m² Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, dans le quartier dynamique de Massenet à Amiens. Vous serez séduit par : Un séjour / salle à manger lumineux de 25,54 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. Une cuisine équipée et aménagée sur mesure, avec espace de rangement et coin laverie. Un WC indépendant pour le confort de vos invités. Une CELLIER pour encore plus de rangement. Côté nuit : Deux chambres bien agencées, nord / sud, idéales pour un espace parental et un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle de bains avec baignoire d'angle. Les + : Une cave pour vos rangements supplémentaires. Stationnement facile dans la rue. Résidence calme, ascenseur et parties communes entretenues. Chauffage collectif au gaz avec un chauffage au sol. Emplacement pratique : Profitez de la vie de quartier avec le marché du dimanche à deux pas, commerces, écoles et transports (arrêt de bus N2 « Balzac » à 290 m) à proximité immédiate. Un secteur vivant, pratique au quotidien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à emménager ! Envie d'une visite ou d'informations supplémentaires ? Contactez-nous ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 206 583 Greffe de AMIENS) 06 37 23 35 92 (réf. 597413 ).

Mohamed oubaali vous propose à la vente ce grand loft de 140 m² situé au dernier étage d'un immeuble de 8 appartements sur 3 niveaux. En très bon état de conservation, les pièces existantes ont de grands volumes et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation. Quelques travaux de rafraichissement et d'isolation sont nécessaires pour le remettre au goût du jour. Des aménagements supplémentaires permettront également de personnaliser l'ensemble et d'utiliser les espaces au gré de l'imagination de chacun ! Le potentiel est incroyable. Le grand séjour, très lumineux donne sur une terrasse en roof top de 66 m², orientée sud-ouest. Les 5 chambres sont lumineuses et offrent la possibilité d'aménager, rangements, dressings, bureaux, salle de sport ou salle de jeux. L'une d'elle est actuellement équipée de meubles de cuisine. Les photos de l'annonce sont des projections réalistes de ce qui peut être réalisé dans cet appartement. Dans le cadre d'un projet orienté investissement locatif, la possibilité de créer des chambres supplémentaires permettra de maximiser le rendement, tout en laissant encore beaucoup de confort et de place aux occupants. Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 12% en colocation. En cas de création d'une chambre supplémentaire, on peut même avoisiner les 14%. L'appartement dispose également de deux salles de bains dont une avec baignoire et de deux wc séparés. Il est possible d'acquérir un ou plusieurs garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente. Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. À moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité. Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble. Prix de vente, 191 000 euros, honoraires vendeurs. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed oubaali au 07 86 43 12 30 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed oubaali agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480565613 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 -.

Iad France - Sophie Martinet vous propose : À AMIENS rue Saint Honoré, dans une résidence sécurisée, appartement 2 chambres avec balcon et place de parking privative. Cet appartement neuf est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bâtiment de la résidence 'Faubourg 46'. Il développe 57 m² d'espace de vie lumineux et bien conçu, disposant d'un séjour avec cuisine ouverte et accès direct à un balcon exposé sud. Deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau complètent ces prestations. Dans cet appartement, seule la cuisine sera à créer, les autres pièces ne nécessitant aucun travaux. À retenir : 1450 euros de taxe foncière estimée (document des impôts) - 150 euros de charges de copropriété par mois, eau comprise - chaudière au gaz de ville - volets roulants dans les chambres. Une belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 841616162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Wasson vous propose : Situé au cOEur du quartier Sainte-Anne, ce studio lumineux de 25,5 m² offre confort, modernité et emplacement privilégié. Au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2006, il est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d’un local à vélos ainsi que d’une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur. Les charges sont très faibles : seulement 83 € par trimestre. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Commerces et transports à proximité immédiate, gare accessible en 10 min à pied. Emplacement recherché offrant un cadre de vie pratique et agréable. Taxe foncière : 773 € / an La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.67€ par mois (soit 332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Wasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 903051217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle bohain vous propose : amiens sud, proche facultes, centre hospitalier et commerces - appartement lumineux de 3 pièces à amiens - idéal pour une vie urbaine paisible idéal étudiant ou primo-accédant, cet appartement lumineux de 3 pièces est un véritable joyau offrant un cadre de vie agréable et pratique. Au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié. En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un séjour et un salon, deux chambres confortables, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. La cuisine offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. De plus, l'appartement est vendu avec une cave. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les fenêtres permettent une vue dégagée sur les environs, offrant un sentiment de sérénité. L'appartement se situe dans une résidence sécurisée et est en bon état général. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous pouvez vous garer gratuitement au pied de la résidence. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville d'amiens a à offrir, tout en bénéficiant d'un cocon de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception à amiens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique qui n'attend que vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 85 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bohain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 824450795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Bohain vous propose : * SAINT ACHEUL, bel appartement à rénover - 3 Chambres - Quartier Calme - Box-Parking Privé - Amiens * Découvrez cet appartement de 97 m² situé dans un quartier paisible d'Amiens, à proximité des commodités et des espaces verts. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Appartement à rafraîchir * Description des pièces : * - Entrée avec placards - Cuisine - Lumineux Séjour pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Salon séparé - 3 Chambres spacieuses - Salle d'eau - WC séparé - Buanderie pratique - Espace dressing pour un rangement optimal * Avantages : * Cet appartement, situé au rdc surélevé d'une résidence dans un cadre de verdure, une fois rénové offrira un confort de vie appréciable. Des travaux d'isolation et de ravalement ont déjà été réalisés sur la copropriété : DPE : C. L'exposition Sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le chauffage est collectif. La résidence sécurisée avec digicode et le parking privé avec box fermé ajoutent une tranquillité d'esprit supplémentaire à ses habitants. N'attendez plus pour visiter cet appartement unique à Amiens, idéal pour un nouvel art de vivre alliant confort et quiétude. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 735 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bohain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 824450795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amiens, gare / centre ville en exclusivité au cabinet immobilier amiénois : a 300m de la gare et du centre ville ! Un appartement de type 2 d'environ 34 m² comprenant : - 1 salon / séjour cuisine de 17 m² - 1 chambre de 13 m² - salle d'eau avec wc très lumineux et au dans une rue calme ! Le bien est actuellement loué à 470eur + 12eur de charges avec possibilité d'etre vendu libre ! Idéal primo-accédants, investisseurs ou parents souhaitant loger leur enfant pour les études ! Pour plus d'informations, contactez romain hecquet : au 06 24 21 58 52 ou par mail cabinet@immobilier-amienois.fr possibilité de prise de rendez vous directement sur le site de l'agence.

Studio meublé - 17.58 m² - exposition est découvrez dans une petite co-propriété ce studio meublé de 17.58 m², très calme, situé au rez-de-chaussée, offrant une vue apaisante sur la cour. Ce petit nid douillet, en excellent état, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dpe d en janvier 2026 la cuisine aménagée et la salle d'eau avec wc sont très fonctionnels. La fenêtre en pvc et la porte fenêtre à double vitrage garantissent une bonne isolation. Imaginez-vous vivre dans ce studio lumineux, baigné de la douce lumière du matin grâce à son exposition est. Profitez de la tranquillité de la cour tout en étant à proximité de toutes les commodités. Ce studio est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien immobilier en excellent état, prêt à être habité ou loué. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio meublé de charme. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une alimentation générale pour vos courses quotidiennes. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche, des écoles maternelles, des écoles élémentaires, un collège, plusieurs restaurants, et un médecin généraliste. Pour vos loisirs, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied. Un hôpital est également disponible à 5 minutes en voiture. Ce studio est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Honoraires inclus de 9.23% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller ulyssimmo. Fr : agent immobilier - christophe six carte t cpi 8001 2018 000 027 269 rcp vhs assurance. Facile : prenez directement rendez-vous pour visiter; merci de remplir le formulaire de contact. Vous recevrez un mail et sms au nom d'ulyssimmo où vous pouvez directement réserver un créneau de visite en ligne. À bientôt.

Iad france - morgane kraniez vous propose : appartement quartier saint-honore dans une résidence de 2015 avec place de parking en sous-sol libre d'occupation. Proche des commerces, transports et centre ville. Type 2 de 44,75 m² en rdc avec cour clôturée. Entrée, séjour, coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc. Appartement lumineux. Chauffage individuel. À voir rapidement. Dpe idéal ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane kraniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 833 597 495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement vendu loué 750 euros HC. ACHAT POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT Situé dans la charmante ville d'Amiens (80000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes du CHU sud, dans un quartier calme et paisible. Proche de commodités, il offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. Cet appartement de 60 m², construit en 2009, dispose d'une place de parking privée dans une résidence fermée. Avec une entrée privative, ce bien lumineux offre un vaste séjour de 43 m² avec cuisine aménagée / équipée de qualité, souligné par 4 grands velux. La chambre spacieuse est accompagnée d'un meuble dressing, et la salle de bain ainsi que les toilettes sont séparés. L'aménagement intérieur de ce bien cosy se distingue par son parquet, à l'exception de la pièce d'eau. La copropriété bénévole propose des charges peu élevées, incluant l'entretien des parties communes. Idéal pour un confort au quotidien, cet appartement saura séduire par sa luminosité et son agencement optimal. À noté que quelques clichés ont eu un petit coup de home staging virtuel pour vous aider à vous projeter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine LÉTUVÉ, Tél. : 06 32 85 08 63, E-mail : antoine.letuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 802 341 412.