Appartement avec duplex à vendre à Saint-Omer (62500)

Eric DANCOISNE vous propose au cœur du centre-ville historique, au pied d'un monument emblématique, ce bel appartement en duplex niché au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1800, entièrement réhabilité à neuf en 2021. Un bien rare qui conjugue le charme de l'ancien (poutres apparentes, volumes) et le confort du neuf (isolation performante, rénovation complète). Un emplacement privilégié Situé en plein cœur de ville, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et recherché : commerces, services et restaurants accessibles à pied proximité immédiate des transports, de la gare et des établissements scolaires cadre patrimonial remarquable, au pied d'un monument historique Un quotidien pratique, sans compromis sur le cachet. L'appartement Accessible par ascenseur jusqu'au 3ᵉ étage, l'entrée se fait par un hall privatif (3,3 m²), idéal pour installer un vestiaire. Quelques marches mènent ensuite à l'appartement situé au 4ᵉ et dernier étage. D'une surface habitable d'environ 62 m², ce duplex séduit par son plafond cathédrale et sa sensation de volume, renforcée par la luminosité et les poutres apparentes. Composition : Séjour cathédrale de 26,3 m², avec poutres apparentes hauteur sous poutres : 1,78 m Dégagement nuit : 3,8 m² Salle de bain : 4 m² WC suspendu séparé : 1,37 m² Buanderie / cellier : 4,2 m² Chambre 1 : 9,3 m² Chambre 2 : 9,1 m² Placard de rangement (surface au sol) : 5 m² Prestations & confort Immeuble ancien entièrement réhabilité en 2021 Très belle isolation thermique et phonique Parquet massif Dernier étage, calme et lumineux Ascenseur Cave / espace de stockage À noter Pas de stationnement privatif Pas d'extérieur Ces éléments ont été intégrés dans le positionnement du bien et s'adressent à des acquéreurs recherchant avant tout l'emplacement, le cachet et la qualité de rénovation, en cœur de ville. Un appartement de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, au sein d'un secteur recherché de Saint-Omer. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1104€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf. 935131.

Coup de cœur pour cet appartement aux portes du centre-ville de Saint-Omer ! À la recherche d'un appart sympa où il y a juste à poser les meubles, nous avons ce qu'il vous faut ! Un beau duplex avec poutres apparentes au dernier étage d'une résidence qu'on ne présente plus. À 2 pas de la place Foch. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie, une cuisine équipée indépendante, une jolie chambre, une grande salle de bain avec baignoire et les WC. À l'étage : un plateau de plus de 25 m² servant actuellement de chambre et vous proposant un plein potentiel d'aménagement (création dressing, chambre supplémentaire, bureau. ) Menuiseries double vitrage, chauffage gaz de ville, fibre, place de parking. Taxe foncière 1400 € A voir absolument ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurine DECOBERT, Tél. : 06 69 09 28 17, E-mail : maurine.decobert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 837960350.