Appartement avec climatisation à vendre à Saint-François (97118)

Sur la marina, dans la résidence au trois piscines et son jardin tropical, découvrez cet appartement t2 qui est dans un très bon état. La localisation vous offre une situation privilégiée avec la proximité de tous les commerces et les centres de distractrion. Il vous propose cui / séjour, chambre, salle d'eau et wc, pour votre confort il y a deux climatisations. Idéal pour y résider, la location saisonnière ou la location en lmnp. À voir ! Nombre de lots de la copropriété : 58, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 248 879 - greffe de pointe a pitre) laurent nercher entrepreneur individuel + 5906 90 92 32 31 - réf. 886003.

Situé à Saint-François (97118), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche de la mer, offrant un cadre paisible et authentique. La résidence propose un environnement sécurisé et fonctionnel, avec des commodités telles qu'une superette, un restaurant et divers commerces à proximité, idéal pour les résidents en quête de confort et de praticité au quotidien. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat tropical de la région. Une place de parking sécurisée ainsi qu'une piscine et une plage privée avec transats sont des atouts indéniables pour les moments de détente et de loisirs en toute tranquillité. À l'intérieur, ce charmant appartement de 40 m² au 1er étage comprend une chambre climatisée avec dressing, une cabine avec lit superposé, une salle de bain, un wc indépendant, un salon et une cuisine entièrement équipée. L'entrée avec dressing offre un espace fonctionnel, vendu entièrement meublé, cet appartement est un véritable investissement clé en main pour profiter pleinement de la douceur de vivre antillaise. Contactez moi pour organiser une visite Revenus locatifs 2020 : 24874 € 2021 : 25837 € 2022 : 29357 € 2023 : 25737 € 2024 : 27951 € j'ai 4 bracelets pour la piscine valable jusqu'au 31 / 12 / 2025 En 2024 l'appartement a été repeint, j'ai changé la pompe de la citerne Et remplacé une clim également, Les entretiens sont à jour Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2884 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.