Appartement avec cheminée à vendre à Bagnères-de-Luchon (31110)

Situé au sein de la mythique Villa Luisa, bâtiment emblématique de la fin du XIXᵉ siècle, cet appartement de deux pièces offre une alliance rare entre charme historique et confort contemporain. La résidence, sécurisée, s'inscrit dans le patrimoine architectural luchonnais et séduit par son élégance intemporelle. Installé au deuxième étage, l'appartement développe une surface d'environ 59 m² et se distingue par ses volumes et son cachet préservé. Il conserve de superbes éléments d'époque : belle hauteur sous plafond, moulures raffinées, cheminée d'agrément en marbre et parquet d'origine à double essence de bois, autant de détails qui confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour de 34 m² bénéficie de grandes portes-fenêtres laissant généreusement entrer la lumière naturelle et ouvrant sur une vue dégagée sur les montagnes, véritable atout au quotidien. D'une surface de 20 m², la chambre séduit par ses volumes et son agencement, avec un dressing aménagé, un coin bureau et un espace privilégié près du bow-window, invitant à la détente. La cuisine, entièrement équipée, ainsi que la salle de douche moderne, ont été pensées pour offrir un confort optimal. Une cave d'environ 20 m² et une place de parking complètent ce bien. L'emplacement est idéal : en plein cœur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 300 mètres des remontées mécaniques, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et des thermes. Le quartier, central et recherché, conserve néanmoins une ambiance calme et agréable. Un appartement rare et singulier, où l'élégance de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, un lieu inspirant pour vivre des instants précieux ou investir dans une adresse d'exception, face à la beauté intemporelle des montagnes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien d'exception. Visite virtuelle et vidéo sur demande. Bien non soumis au DPE (monument historique). Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 597116 ).

* Visite Virtuelle sur demande * Au cœur de Bagnères-de-Luchon, dans un ancien hôtel du XIXᵉ siècle entièrement réhabilité, découvrez ce T2 de 61 m² mêlant charme authentique et rénovation soignée. L'appartement conserve de beaux éléments d'époque : moulures, parquet ancien, cheminée décorative et hauteur sous plafond généreuse. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, d'une chambre de plus de 11 m² également ouverte sur l'extérieur, et d'une salle d'eau fonctionnelle. La terrasse, d'environ 9 m², est intimiste et sans vis-à-vis, un atout rare en centre-ville. Une cave complète le bien, pratique pour le rangement du matériel de montagne ou du quotidien. Adresse recherchée : proximité immédiate des allées d'Etigny, des commerces, des thermes (400 m) et des télécabines (300 m). Cet appartement authentique, avec le privilège d'une terrasse en centre-ville est vendu meublé. Nous sommes à votre disposition pour vous présenter votre futur coup de coeur ! Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 596915 ).

Daily immobilier père&fille propose en exclusivité sur luchon, proximité de la place du marché et proche allées d'etigny, appartement t4 de 90 m² en rdc, l'appartement propose une cuisine ouverte avec vue sur le jardin de la copropriété orienté plein sud, une pièce de vie avec cheminée, 3 chambres et une salle de bain cave privative et parking à proximité l'ensemble du bien nécessite quelques travaux de rénovation que le propriétaire pourra réaliser sur validation de devis chauffage au gaz de ville tout à l'egout annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Hypercentre de bagnere de luchon. Superbe t3 de standing entièrement meublé en haut de gamme. Situé au rdc d'une agréable petite résidence composée uniquement de 5 appartements et entièrement sécurisée. En plein coeur du centre de luchon, dans une petite rue au calme. Séjour / cuisine de 29 m², 2 chambres, sde, wc séparés, nombreux rangements. Entièrement équipé et meublé. Climatisation réversible et cheminée électrique. Vous apprécierez sa terrasse et son box à ski. Résidence entièrement rénovée en 2023. Très faibles charges de copropriété. Pas de procédure en cours. À 2mn à pied de toutes les commodités et des thermes. Proche accès station superbagnères. Possibilité de vente avec une place de parking. Laissez vous séduire par le style belle époque de cette ville thermale animée. Prix du bien : 223 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros par an, indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 430788 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.(). Elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au sein d'un ancien hôtel du XIXᵉ siècle entièrement rénové, découvrez ce T2 d'environ 44 m², alliant cachet historique et confort contemporain. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement offre un balcon filant sur le séjour et la chambre, une belle hauteur sous plafond et un parquet d'origine, témoins de l'authenticité du lieu. - Séjour spacieux et lumineux de plus de 24 m² avec cheminée d'ornement - Cuisine aménagée et équipée - Chambre confortable d'environ 11 m² - Salle d'eau avec WC - Casier à ski dans les parties communes L'emplacement est idéal : à quelques pas des allées d'Etigny et de leurs commerces et restaurants, à 300 m des télécabines pour Superbagnères et à 400 m des thermes pour vos moments de détente et de bien-être. Alliant élégance et praticité, ce T2 offre un cadre de vie chic et confortable, au cœur de Bagnères-de-Luchon. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591473 ).