Appartement avec cave à vendre à Souffelweyersheim (67460)

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité ! Situé à Souffelweyersheim au 9a rue de la Fontaine, très bel appartement 2 pièces 46 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. L'appartement s'adresse idéalement à un investisseur car il est vendu entièrement équipé et meublé, prêt à être reloué (rentabilité brute supérieure à 5%), mais aussi à des particuliers en recherche de calme et de confort. À environ 5 minutes en voiture de Strasbourg et 2 minutes de l'Espace Européen des Entreprises et 2 minutes de shopping promenade, sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un lieu idéal pour une vie quotidienne pratique et confortable. L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue de 1998, il présente une disposition optimale. Il se compose d'une entrée avec 3 placards, d'un salon séjour lumineux donnant accès à un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée sur les champs, d'une cuisine entièrement équipée fonctionnelle, d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau avec douche et WC. Il se complète par une grande cave pour le rangement et un garage en sous-sol pour faciliter le stationnement. Résidence sécurisée par un portail, ravalement 2019, isolation intérieure, très bonne note de DPE C, chaudière au gaz récente 2021, parquet neuf. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Situé à Hœnheim, je vous invite à découvrir ce charmant appartement de 52,75 m² habitables, situé au 10ème étage avec ascenseur d'une copropriété résidentielle. Vous apprécierez sa superbe vue dégagée, son environnement résidentiel et sa situation géographique permettant de rejoindre Strasbourg en environ 20 minutes, en voiture, à vélo ou via la ligne B du tramway (pied de la résidence). Cet appartement 2 pièces, lumineux et bien agencé, se compose d'un hall d'entrée avec un placard intégré, d'une cuisine moderne et équipée, ainsi que d'un spacieux séjour offrant un accès de plain-pied à un agréable balcon bénéficiant d'une superbe vue dégagée. La visite se poursuit avec une grande chambre dotée d'une armoire intégrée, ainsi qu'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien dispose également d'une cave et de places de stationnement libres au sein de la copropriété. L'appartement est équipé d'un interphone, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants manuels, d'une VMC collective, de la fibre optique, ainsi que d'un système de production d'eau sanitaire et de chauffage collectif alimenté par le réseau de chaleur urbain, (les radiateurs sont équipés de calorimètres indiquant la consommation de chaque appartement). Appartement loué actuellement 545€ hors charges, possibilité d'acquérir le bien avec le bail en cours en conservant le locataire actuel présent depuis 2014, ou libre de tout occupation à compter du 31 / 08 / 2026 (fin du bail). Produit très intéressant pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec un revenu mensuel net garanti de 545€ / mois. Les charges de copropriété, d'un montant de 200 € par mois, comprennent notamment : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des deux ascenseurs, des espaces verts, l'assurance de l'immeuble, les honoraires de syndic, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

À Bischheim, à quelques minutes du centre de Strasbourg, découvrez ce spacieux appartement F4 en rez-de-jardin, neuf et jamais habité, de 95 m², idéal pour une famille ou pour profiter d'un vaste extérieur tout en restant proche des commodités. L'espace de vie comprend : • Un grand salon lumineux ouvert sur la cuisine (non aménagée, à personnaliser selon vos goûts), avec accès direct à une terrasse de 11,5 m² et un jardin privatif de 200 m² • Trois chambres confortables • Une salle de bain moderne avec baignoire et douche • WC séparés, cellier et buanderie Prestations : • Sol en plancher bois chaleureux • Chauffage au sol au gaz naturel • Cave privative incluse • Grand garage et place de parking en sous-sol • Un local vélo Le plus qu'on adore, un espace dédié pour recevoir vos colis en toute sécurité. Localisation : proche des commerces, écoles, lignes de bus et accès rapide vers Strasbourg. Atout rare : un extérieur privatif de grande taille pour un appartement en zone urbaine, idéal pour vos repas en plein air, vos enfants ou vos animaux. 285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 129 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 701€ ~ 948€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Patrice CARON - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 891 450 579.

Iad France - Katia Ehret vous propose : Cette belle opportunité d'acquérir un bien à Bischheim ne nécessitant aucun travaux est à saisir rapidement, dans cette petite copropriété. La terrasse attenante est parfaite pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. De plus, le jardin privatif vous permettra de profiter de la nature en toute intimité.

Venez vous installer dans ce lumineux 3 pièces de plus de 66 m² situé au 3ème étage de la copropriété Le Millésime, datant de 2014. Situé au 3è étage avec ascenseur, lappartement se compose de 2 belles chambres, dune salle de bain, de toilettes séparés et dune belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse. Une place de stationnement en sous-sol ainsi quune cave complètent le lot. Lappartement est actuellement loué et sera vendu libre au plus tard à la fin de l'année (décembre 2025).Les charges annuelles sont de 2409. Pas de procédure en cours. Pour une visite, vous pouvez contacter Mme Véronique MEYER au zéro7 65 15 86 48 ou par mail à vmeyer@lamy-immobilier.fr.

Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? Découvrez ce superbe appartement T4 de 83 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine en construction à Schiltigheim, au bord du Canal de la Marne au Rhin. Un intérieur spacieux et lumineux Un séjour généreux de 34 m², conçu comme un véritable espace de vie central, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Trois belles chambres. Une salle de bain contemporaine et un WC séparé. Des espaces de rangement optimisés dans l'ensemble du logement. Un extérieur à vivre Profitez d'une terrasse spacieuse de 16 m², orientée vers le canal et l'environnement verdoyant, idéale pour vos moments de détente en extérieur. En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir : un parking intérieur sécurisé, ainsi qu'une cave privative. Des prestations modernes et performantes Plancher chauffant à eau chaude alimenté par une chaudière gaz centralisée, pour un confort thermique homogène. Normes énergétiques récentes (RE 2020), garantissant économies d'énergie et isolation optimale. Finitions soignées, matériaux de qualité et rangements intégrés. Un emplacement stratégique Situé au coeur de Schiltigheim, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de Strasbourg. Commerces, écoles, transports et espaces verts se trouvent à deux pas, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement patrimonial sécurisé. Chez Home Steiner, nous travaillons en partenariat avec les promoteurs dans toute l'Alsace. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude Steiner au 06 46 33 30 68 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Photographies non contractuelles. * Prix exprimé en TVA 5.5% Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Et vous ? Prêt à concrétiser vos rêves immobiliers avec nous ? Découvrez ce sublime appartement 3 pièces, au 2ème étage de cette résidence moderne. À seulement 5 min du Tram B et 5 min de la A4, vous êtes idéalement situé, tout en profitant d'un cadre de vie charmant. L'appartement à une vue dégagée sur les Rives de l'Aar ! Intéressé ? Contactez Aude 06 46 33 30 58 L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 30 m² ouverte sur la cuisine et sur le balcon de 11 m². Côté nuit, deux chambre, une salle de bain entièrement équipée et des WC séparés complètent le bien. Chaque chambre à également une vue dégagée sur l'eau ! Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec l'ensemble des promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal correspondant à vos critères. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude 06 46 33 30 58 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Tout juste rénové, venez poser vos meubles dans ce lumineux 3 pièces de plus de 64 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une belle copropriété datant de 2014. Lappartement se compose de 2 belles chambres, dune salle de bain, de toilettes séparés et dune très belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse exposée Ouest. Une place de stationnement en sous-sol ainsi quune cave complètent le lot. Lappartement est libre et n'attend plus que vous ! Les charges annuelles sont de 3219, la taxe foncière est de 939. Pas de procédure en cours. Pour une visite, vous pouvez contacter Mme Véronique MEYER au zéro7 65 15 86 48 ou par mail à vmeyer@lamy-immobilier.fr.

EN EXCLUSIVTÉ À vendre charmant 2 pièces en duplex loué jusqu'au 3 octobre 2027 – Schiltigheim Vieux Schiltigheim Investissement locatif – Appartement actuellement loué 620 € hors charges / mois Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce 2 pièces en duplex de 46,37 m², plein de charme et idéalement agencé. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine, offrant un espace nuit chaleureux et bien séparé. Les + : - Appartement avec du cachet : poutres, volumes atypiques, belle luminosité - Cave privative en sous-sol - Dernier étage - Bien entretenu et fonctionnel Informations locatives : - Loyer actuel : 620 € HC / mois - Locataire en place jusqu'à Octobre 2027, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé Caractéristiques : Surface : 46,37 m² Type : 2 pièces en duplex Étage : 2ᵉ et dernier (sans ascenseur) Chauffage individuel éléctrique Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite. 140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,308 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Victoria GIL - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 983763384.

Découvrez cet appartement coup de coeur situé au dernier étage d'une belle bâtisse de 4 lots, dans le quartier des Malteries à Schiltigheim. Ce grand deux-trois pièces de charme (72 m² carrez et 106 m² au sol) offre une cuisine ouverte sur un salon - salle à manger avec plafond cathédrale et poutres apparentes qui mène à un espace mezzanine idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de jeux. La chambre principale est quant à elle dotée d'une pièce attenante faisant office de dressing et la salle de bain comprend une baignoire, une douche et une double vasque. Les toilettes sont séparés. La cuisine américaine est entièrement équipée et un poêle à pellet assure le chauffage, complété par un système électrique. Une cave est en annexe au sous-sol. Un garage est disponible dans la cour. Le ravalement de façade a été récemment effectué. Classe énergie D et classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820EUR à 1160EUR / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix : 250.000 EUR HAI (honoraires à charge du vendeur). Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06 03 40 23 03 R. S.A. C Strasbourg TI 804 656 890. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Iad France - Chloe Mulard vous propose : Bel Appartement T4 avec Garage à Schiltigheim. Découvrez cet appartement de quatre pièces situé à deux pas du vieux Schiltigheim et à seulement quelques minutes à pied du Tram B. Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les colocataires en quête d'un espace confortable et fonctionnel. Le bien se compose de trois spacieuses chambres offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. La cuisine possède de nombreux rangements intégrés et s'ouvre sur une loggia. Le salon lumineux donne sur un balcon filant. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition au sud et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone pour garantir la sécurité et la tranquillité des résidents. Le garage inclu permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. De plus, une cave de 3 m² est disponible pour un espace de rangement supplémentaire. Schiltigheim est une commune dynamique offrant une atmosphère conviviale et tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements dans la région. L'appartement est idéalement placé, l'autoroute est accessible en 2 minutes. Le bien sera libre de toute occupation à partir du premier aout 2025 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et confortable à Schiltigheim. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe Mulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 818339103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et vous ? Prêt à concrétiser vos rêves immobiliers avec nous ? Situé dans l'un des villages les plus prisés de la couronne strasbourgeoise, découvrez ce T4 rare, niché dans un authentique corps de ferme entièrement rénové, alliant cachet traditionnel et prestations neuves haut de gamme. À seulement 10 minutes de Strasbourg et à 2 minutes des accès autoroutiers, ce bien est idéalement placé dans une impasse au calme, tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Niederhausbergen est reconnu comme l'un des villages où il fait le mieux vivre en Alsace, pour sa tranquillité, son cadre verdoyant et sa proximité urbaine. Le bien en détail : Surface habitable de plus de 105 m², en plain-pied, traversante de tous côtés. Grand séjour lumineux de 35 m², avec accès direct à une terrasse exposée sur cour intérieure paisible. Suite parentale avec grand dressing intégré et salle d'eau privative. Deux autres chambres spacieuses, parfaites pour enfants, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bain indépendante avec baignoire. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie indépendante. Cave voutée traditionnelle de 30 m², saine, idéale pour stockage ou aménagement d'une magnifique cave a vin pour seulement 7 000€ de plus En plus du prix : Garage fermé + place de parking extérieure privative. Ce logement bénéficie de toutes les garanties et normes du neuf : RE2020, isolation thermique et phonique renforcée, confort de vie, faibles consommations énergétiques, frais de notaire réduits, etc. Rencontrons-nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude 06 46 33 30 58 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50.00 € et 100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Salle de sport privée ? Cave à vin d’exception ? Home cinéma intimiste ? Atelier créatif ou salle de musique ? Ce logement cache une véritable pépite : une cave voûtée de 35 m² en pierre apparente, avec 3,50 m de hauteur sous plafond et plusieurs fenêtres hautes. Un volume rare, brut et inspirant ! Il y a des appartements qui se distinguent par un détail. celui-ci se distingue par tout ! LE PROJET : À Niederhausbergen, au cœur d’une ruelle paisible du centre historique, cette résidence dévoile une adresse rare au charme alsacien assumé. Un ancien corps de ferme y renaît, réinventé dans les règles de l’art, entre héritage et modernité. Seulement 9 logements, du 2 au 5 pièces, baignés de lumière, pensés comme des refuges de caractère. En leur centre, une cour pavée, sous un tilleul centenaire, insuffle poésie et sérénité. Tout est neuf : structure, isolation, toiture, façades, avec une performance énergétique 40 % au-dessus des normes. Un habitat plus sain, plus économe, plus durable. Grands volumes, terrasses, prestations haut de gamme (chauffage au sol, volets motorisés, sanitaires Villeroy & Boch…). Et tout autour, Niederhausbergen, commune prisée à l’esprit village, à moins de 20 minutes de Strasbourg. Imaginé par un promoteur alsacien indépendant depuis 1969, ce projet confidentiel incarne une vision exigeante et humaine de l’habitat : révéler les lieux, respecter l’histoire, sublimer le quotidien ! L'APPARTEMENT : Situé au sein de la résidence, ce grand T4 de 105 m², prolongé par un balcon de 15 m², bouscule les standards du neuf en y ajoutant du caractère, de l’espace et une vraie personnalité. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall accueillant avec placard intégré et buanderie séparée, idéal pour organiser le quotidien sans empiéter sur le confort. Le cœur de vie s’articule autour d’un séjour lumineux et spacieux de 37 m² avec cuisine ouverte ! Une très grande baie vitrée laisse entrer le soleil de l’après-midi jusqu’au soir, prolongeant naturellement l’espace vers le balcon. L’agencement est fluide, les volumes sont justes. On respire, on circule, on vit ! Côté nuit, vous y trouverez une grande suite parentale de 21 m², digne d’un boutique-hôtel, avec grand dressing, salle d’eau privative avec fenêtre, et un sentiment d’intimité rare. Une deuxième chambre de 15 m², elle aussi dotée de sa propre salle de douche ! Une troisième chambre généreuse de 13 m², aux proportions harmonieuses, complète l’ensemble. La salle de bains familiale est à la hauteur du reste : double vasque, douche, baignoire, le tout baigné de lumière et complété par des WC séparés, bien pensés. La cave une place de parking et un garage sont en suppléments pour 26 000 euros. DISPONIBLE ! Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING 06 27 77 07 07.

Salle de sport privée ? Cave à vin d’exception ? Home cinéma intimiste ? Atelier créatif ou salle de musique ? Ce logement cache une véritable pépite : une cave voûtée de 35 m² en pierre apparente, avec 3,50 m de hauteur sous plafond et plusieurs fenêtres hautes. Un volume rare, brut et inspirant ! Il y a des appartements qui se distinguent par un détail. celui-ci se distingue par tout ! LE PROJET : À Niederhausbergen, au cœur d’une ruelle paisible du centre historique, cette résidence dévoile une adresse rare au charme alsacien assumé. Un ancien corps de ferme y renaît, réinventé dans les règles de l’art, entre héritage et modernité. Seulement 9 logements, du 2 au 5 pièces, baignés de lumière, pensés comme des refuges de caractère. En leur centre, une cour pavée, sous un tilleul centenaire, insuffle poésie et sérénité. Tout est neuf : structure, isolation, toiture, façades, avec une performance énergétique 40 % au-dessus des normes. Un habitat plus sain, plus économe, plus durable. Grands volumes, terrasses, prestations haut de gamme (chauffage au sol, volets motorisés, sanitaires Villeroy & Boch…). Et tout autour, Niederhausbergen, commune prisée à l’esprit village, à moins de 20 minutes de Strasbourg. Imaginé par un promoteur alsacien indépendant depuis 1969, ce projet confidentiel incarne une vision exigeante et humaine de l’habitat : révéler les lieux, respecter l’histoire, sublimer le quotidien ! L'APPARTEMENT : Situé au sein de la résidence, ce grand T4 de 105 m², prolongé par un balcon de 15 m², bouscule les standards du neuf en y ajoutant du caractère, de l’espace et une vraie personnalité. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall accueillant avec placard intégré et buanderie séparée, idéal pour organiser le quotidien sans empiéter sur le confort. Le cœur de vie s’articule autour d’un séjour lumineux et spacieux de 37 m² avec cuisine ouverte ! Une très grande baie vitrée laisse entrer le soleil de l’après-midi jusqu’au soir, prolongeant naturellement l’espace vers le balcon. L’agencement est fluide, les volumes sont justes. On respire, on circule, on vit ! Côté nuit, vous y trouverez une grande suite parentale de 21 m², digne d’un boutique-hôtel, avec grand dressing, salle d’eau privative avec fenêtre, et un sentiment d’intimité rare. Une deuxième chambre de 15 m², elle aussi dotée de sa propre salle de douche ! Une troisième chambre généreuse de 13 m², aux proportions harmonieuses, complète l’ensemble. La salle de bains familiale est à la hauteur du reste : double vasque, douche, baignoire, le tout baigné de lumière et complété par des WC séparés, bien pensés. La cave une place de parking et un garage sont en suppléments pour 26 000 euros. DISPONIBLE ! Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING 06 27 77 07 07.

Charmant duplex atypique au cœur du centre historique de Schiltigheim à quelques pas de Strasbourg. Vous aimez le charme du vieux Schiltigheim ? Vous appréciez les petites copropriétés (7 logements) et les appartements au caractère unique ? Alors ce bien est fait pour vous ! Idéalement situé à deux pas de la Place de la Liberté, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement en duplex (avec combles aménagés) vous séduira par son authenticité et ses volumes. Description du bien : • 1er niveau : une cuisine équipée, une pièce à vivre lumineuse et un toilette séparé. • 2e niveau : un escalier mène à deux chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et WC. • Combles aménagés : une troisième chambre idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. • La surface carrez est de 81,90 m² et la surface au sol est de 99,95 m² Atouts supplémentaires : • Grand garage pouvant accueillir une voiture et une cave • Proximité immédiate du tram, des commerces, restaurants et écoles • Accès rapide aux axes autoroutiers • Possibilité de se rendre à pied au centre-ville Ce bien rare combine le charme de l'ancien et la praticité du quotidien. Si vous recherchez un appartement atypique et chaleureux au cœur de Schiltigheim, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, electricité des communs, assurance copro ) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf. 928286.

Venez vite découvrir cette perle rare, située à schiltigheim, à quelques minutes à pied du wacken et à 100m du tram et au calme ! La vue à couper le souffle, permet d’admirer les rives de l’aar sans vis-a-vis depuis la somptueuse terrasse de 11 m². L’appartement est situé en seconde ligne au calme, et permet facilement d’accéder à l’ensemble des commodités à pied. Outre la localisation idyllique, ce bien comporte de nombreux atouts ! L'appartement : vous arriverez dans un couloir distribuant toutes les pièces : 3 belles chambres l'une de 10 m², les deux autres de 13 m², une belle salle d'eau avec fenêtre et douche à l'italienne et pour finir en beauté, un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 35 m², bénéficiant d'un triple orientation, avec accès à la terrasse orientée ouest de 27 m² et presque parfaitement carrée ! Les + : - vue dégagée sur l’eau - grande surface - pièce de vie de 30 m² ! - véritable coin cuisine : pas de kitchenette - salle d’eau entièrement équipée - grande terrasse de + 11 m² ! - plancher chauffant possibilité d’acquérir un stationnement, en sus. Le quartier : résidence premium au pied du tram (futura glaciere), à quelques pas du vieux schiltigheim et du quartier du wacken. Environnement moderne et dynamique, très bien desservi par les transports en commun. Il s’agit d’un environnement cosmopolite où se côtoient activités professionnelles, culturelles et de loisirs, et où il fait bon vivre ! Qui sommes nous ? Bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! À l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! Pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli 06 56 67 83 58 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Le Square VendHome révèle l’eau et la nature au calme de la grande métropole Européenne et adossé au village dévoilant un havre de tranquillité, apaisant et moderne. Au bord du canal, avec ses chemins aménagés pour des promenades ou joggings en toute sécurité et sérénité. Square Vendhome est composé de plusieurs 7 petits bâtiments à taille humaine de 7 à 22 logements exprimant chacun sa personnalité. Des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec jardins, terrasses ou balcons, carports, parkings et garages en sous sols, - Face aux prairies de Vendenheim dans un parc paysagé privatif - Face au village de Vendenheim et ses commerces, ses infrastructures, écoles et culture. - À proximité du pôle commercial de Vendenheim. Véritable poumon économique avec son tout nouveau Shopping Promenade. - À proximité des Transports en commun bus, train, l’autoroute. - La gare de Vendenheim est à 10 min à pieds L’architecture s’inspire des maisons voisines avec une toiture à deux pentes, des bardages en bois qui adoucissent ses lignes et lui donnent un aspect intemporel. Le traitement des terrasses, dans un agréable jeu de volumes, confère aux bâtiments cet aspect contemporain et deviennent des espaces intimes, véritables pièces en plus, à l’abri des regards et des aléas climatiques. Les résidences s’inspirent d’une architecture traditionnelle avec un travail des soubassements, des toitures à deux pentes et l’emploi de matériaux nobles. La terre cuite, la pierre, le bois participent ainsi à adoucir les lignes et garantissent la pérennité des constructions. Le traitement des terrasses, dans un subtil jeu de volumes, confère aux bâtiments un caractère contemporain finement travaillé. Les prestations : Résidence entièrement close et sécurisée avec vidéophone à chaque entrée Grands halls d’entrée décorés et design Chauffage collectif au sol par réseau de chaleur alimenté par 51% de biométhane Salle de fitness privative équipée Parkings et garages en sous-sol Parkings extérieurs Ascenseurs Porte palière sécurisée Murs et plafonds lisses Placard équipé dans chaque entrée Carrelage 45×45 cm ou 60×60 cm en option Parquet stratifié dans les chambres Salle de bain équipée, meuble vasque avec miroir bandeau lumineux, éclairage led, sèche serviette et faïence murale toute hauteur Occultation des baies vitrées en attique par brise-soleils orientables et des balcons-loggias (selon plans) Menuiseries extérieures en PVC ou Aluminium Prise de courant et éclairage sur terrasses et balcons Terrasses et balcons de taille généreuse Volets roulants électriques SAS-3B plantera un arbre pour chaque appartement construit.

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Grand sejour-cuisine de 35 m² / beau balcon avec vue sur le parlement / moderne et fonctionnel ! L'appartement : bienvenue dans ce superbe 4 pièces, qui se trouve au pied du tram, au calme, en bordure de canal et à deux pas du wacken ! Chaque mètre carré a été pensé pour le confort et le bien-être ! Dès l’entrée, un grand placard vous accueille pour déposer vestes, chaussures et petits tracas de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte, spacieux et convivial (près de 35 m² ! ), est baigné de lumière grâce à son orientation plein sud. Il s’ouvre sur un beau balcon de 16 m², idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d’été. Côté nuit, trois belles chambres fonctionnelles vous attendent, parfaites pour une vie de famille ou un bureau à domicile. La salle de bain, moderne et entièrement équipée, vous offre un confort appréciable avec sa double vasque. Les wc sont séparés, pour plus de praticité. Et ce n’est pas tout : un cellier se trouve à l’entrée, parfait pour stocker, organiser, ranger… bref, vivre plus sereinement au quotidien ! Possibilité de stationnement en sous sol, parking extérieur, cave et parking moto en supplément. Prix indiqué en tva réduite, nous contacter pour vérifier votre éligibilité. Les prestations et finitions : plancher chauffant dans toutes les pièces, chaudière collective avec consommations individuelles. Carrelages, parquets et faïence murale au choix dans la gamme proposée pour un logement à votre image ! Salle de bain équipée avec meuble vasque, baignoire, emplacement lave-linge et radiateur sèche serviette. Le quartier : résidence premium au pied du tram (futura glaciere), à quelques pas du vieux schiltigheim et du quartier du wacken. Environnement moderne et dynamique, très bien desservi par les transports en commun. Il s’agit d’un environnement cosmopolite où se côtoient activités professionnelles, culturelles et de loisirs, et où il fait bon vivre ! Qui sommes nous ? Bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! À l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! Pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. Le prix indiqué est sous certaines conditions. Nous contacter pour plus de renseignements ! Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli 06 56 67 83 58 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Sejour-cuisine de 30 m² / chambre parentale de 15 m² / vue sur le canal depuis le grand balcon ! L'appartement : à deux pas du quartier prisé du wacken et au pied du tram, ce charmant 3 pièces vous offre un cadre de vie aussi pratique que paisible. Ici, tout a été pensé pour allier confort, espace et sérénité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée avec un grand placard intégré ! Parfait pour désencombrer et poser vos affaires en toute simplicité. Le cœur de l’appartement ? Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 30 m², baigné de lumière grâce à sa belle exposition plein sud. Et pour prolonger les beaux jours, vous y trouverez une grande baie vitrée ouvert sur un agréable balcon ! Côté nuit, deux jolies chambres bien agencées, dont une très spacieuse de 15 m², offrent calme et intimité ! La salle de bain, moderne et fonctionnelle, promet des moments de détente bien mérités. Les wc séparés ajoutent une touche de confort au quotidien. Possibilité de stationnement en sous sol, parking extérieur, cave et parking moto en supplément. Les prestations et finitions : plancher chauffant dans toutes les pièces, chaudière collective avec consommations individuelles. Carrelages, parquets et faïence murale au choix dans la gamme proposée pour un logement à votre image ! Salle de bain équipée avec meuble vasque, baignoire, emplacement lave-linge et radiateur sèche serviette. Le quartier : résidence premium au pied du tram (futura glaciere), à quelques pas du vieux schiltigheim et du quartier du wacken. Environnement moderne et dynamique, très bien desservi par les transports en commun. Il s’agit d’un environnement cosmopolite où se côtoient activités professionnelles, culturelles et de loisirs, et où il fait bon vivre ! Qui sommes nous ? Bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! À l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! Pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. Le prix indiqué est sous certaines conditions. Nous contacter pour plus de renseignements ! Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli 06 56 67 83 58 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Devenez propriétaire de votre futur appartement à Strasbourg Wacken. Dans la Ceinture verte de Strasbourg découvrez la nouvelle résidence bioclimatique Avanscène de Spirit Immobilier : 74 appartements modernes de 4 et 5 pièces sont encore disponibles à la vente, bénéficiant de prestations de qualité et de vues magnifiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. La résidence répond au label de qualité NF Habitat et dispose de prestations de grand standing : Chape acoustique avec carrelage au choix et parquet dans les chambres, salle de bains tout confort, volets roulants motorisés, vidéophone, ascenseur, garages ou parking individuels, caves individuelles. Les appartements bénéficient de larges ouvertures sur l'environnement exceptionnel et offrent, en grande majorité, une double orientation. La résidence se distingue par son coeur d'îlot végétalisé, véritable espace de verdure en pleine ville. Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, ainsi que d'une piste cyclable vous plaçant aux portes du centre-ville de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la Place de l'Étoile. Ce quartier offre toutes les commodités : Crèche, école maternelle du Wacken, école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, stade de l'Ill, gymnase Tivoli, club de tennis TCS, club de canoë-kayak, salle Rhénus Sport, Palais de la Musique et des Congrès, théâtre du Maillon, nouveau parc expo, marchés hebdomadaires, Carrefour City, boulangerie, pharmacie. Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 03 79 331 010. Prix indiqué hors parking. Conditions détaillées en espace de vente ou sur le site spirit-immobilier. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Réservez avant le 31 octobre 2025 et bénéficiez d'une OFFRE EXCEPTIONNELLE : Frais de notaire OFFERT + 5.000€ de remise par pièce ( * ). Devenez propriétaire de votre futur appartement à Strasbourg Wacken. Dans la Ceinture verte de Strasbourg découvrez la nouvelle résidence bioclimatique Avanscène de Spirit Immobilier : 74 appartements modernes, du studio au 5 pièces, bénéficiant de prestations de qualité et de vues magnifiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. La résidence répond au label de qualité NF Habitat et dispose de prestations de grand standing : Chape acoustique avec carrelage au choix et parquet dans les chambres, salle de bains tout confort, volets roulants motorisés, vidéophone, ascenseur, garages ou parking individuels, caves individuelles. Les appartements bénéficient de larges ouvertures sur l'environnement exceptionnel et offrent, en grande majorité, une double orientation. La résidence se distingue par son coeur d'îlot végétalisé, véritable espace de verdure en pleine ville. Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, ainsi que d'une piste cyclable vous plaçant aux portes du centre-ville de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la Place de l'Étoile. Ce quartier offre toutes les commodités : Crèche, école maternelle du Wacken, école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, stade de l'Ill, gymnase Tivoli, club de tennis TCS, club de canoë-kayak, salle Rhénus Sport, Palais de la Musique et des Congrès, théâtre du Maillon, nouveau parc expo, marchés hebdomadaires, Carrefour City, boulangerie, pharmacie. Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 03 79 331 010. Prix indiqué hors parking. * Conditions détaillées en espace de vente ou sur le site spirit-immobilier. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, bel appartement 2ᵉ étage –95 m² à vendre à strasbourg, dans le quartier saint-florent, appartement situé au 2ᵉ étage d'une maison, juste en face du parc du même nom, dans un environnement calme agréable et verdoyant. L'appartement se compose de belles pièces lumineuses avec de beaux parquets, offrant tout le charme de l'ancien. Il est actuellement loué, les locataires déménagent le 14 février prochain. Le bien dispose également d'un grenier de 10 m², 6 m² carrez et une cave de 17 m² avec électricité. Pouvant facilement devenir un atelier emplacement recherché, à proximité des commodités et des transports. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°321 284 960 - greffe de colmar) luc heitzmann entrepreneur individuel 07 62 62 35 40 - réf. 934545.

L'agence b2l vous propose en exclusivité ce très bel appartement récent (2021) de 4 pièces en triplex de 88,10 m² carrez avec des prestations modernes et un agencement optimal (volets motorisés dans toutes les pièces, pac). Situé à proximité immédiate de vendenheim, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez aucun voisin ni au-dessus, ni en dessous : tranquillité assurée. Contenance au rez-de chaussée : une chambre, une très belle salle d'eau avec douche italienne et wc. Au premier niveau : un salon / salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée et meublée donnant sur une terrasse orientée sud. Au dernier niveau : deux chambres, une salle d'eau avec wc. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 logements principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023 / 2024) = 138,79 eur incluant l'assurance de l'immeuble. Un garage, (porte motorisée) une cave et une place de parking complètent ce bien. Le prix de vente est de 274 500 eur (honoraires charge vendeur) classe energie c et classe climat a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 eur à 1680 eur / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Ce bien vous intéresse ? Contactez nathalie vogelgesang au 06 09 37 25 89 - b2l immobilier truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.