Appartement calme à vendre à Jœuf (54240)

Appartement de 103 m² clarteux, entrée, 5 chambres dont une avec douche, séjour ouvrant sur loggia, cuisine cellier, wc indépendant, salle de bain, Chauffage individuel au gaz chaudière sur socle. 3ème étage sur 4, vue dégagée sur la vallée, verdure, environnement calme. Toutes commodités à proximité. prévoir travaux : conformité électrique, décoration une grande cave en sous-sol avec électricité DPE E (241), GES E (52) 1.

Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 60 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement sans vis-à-vis. L'entrée dessert un couloir avec placard intégré, menant à un salon-séjour spacieux de 15 m² ouvert sur un balcon agréable sans vis-à-vis — idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante est entièrement équipée avec des appareils de qualité : plaques à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à froid pulsé, ainsi que des meubles haut et bas. L'espace nuit est composé de deux chambres de 9 m² et 10 m², dont une avec placards intégrés. La salle de bain avec fenêtre est équipée d'un meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et baignoire. WC séparés. Un espace buanderie de 2 m² complète l'appartement avec rangements, chauffe-eau et arrivée / évacuation pour lave-linge. Prestations complémentaires Cave privative de 6 m² Adoucisseur d'eau intégré Chauffage électrique à inertie tournante programmable Possibilité de louer un garage au pied de l'immeuble DPE : D (247 kWh / m² / an) — diagnostic réalisé en mars 2023 Atouts de la localisation – Vivre à Homécourt Située dans le département de Meurthe-et-Moselle (54), Homécourt est une commune paisible à taille humaine, riche d'un passé industriel, aujourd'hui réinventée comme une ville dynamique et agréable à vivre. Commerces de proximité accessibles à pied Gare SNCF à moins de 10 minutes à pied (ligne Metz – Luxembourg) Transports en commun bien desservis Espaces verts et city stade à proximité Écoles, services médicaux, restaurants à quelques minutes Accès rapide vers Metz, Briey, Joeuf, Hagondange et autoroutes A4 / A30 Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 591337 ).

Iad france - didier gianesini vous propose : appartement 4 pièces – 74,32 m² – moyeuvre-grande (secteur le trémont) ! Video en cours de realisation ! Situé dans la communauté de communes du pays orne moselle, au trémont, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Situé au 1er étage d’une résidence construite en 1959, l’immeuble comprend un rez-de-chaussée occupé par les garages et quatre étages d’habitation. La copropriété se compose de 60 lots, dont 24 lots principaux. L’appartement de 74,32 m² comprend une cuisine séparée donnant sur un séjour lumineux, trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Son exposition est–ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave et un garage privatif complètent ce bien. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.52€ par mois (soit 1110.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier gianesini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 951558121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : * Appartement avec véranda, terrasse, et jardin et grenier * A Rosselange, situé dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce superbe appartement de 150 m², qui occupe le premier et dernier étage d'une maison, sans charges et sans syndic. Ce bien lumineux vous séduira par ses grands volumes et son potentiel d’aménagement. Vous y trouverez : *Trois belles chambres de 13,14 et 20 m². * Un salon chaleureux. * Une salle à manger parfaite pour recevoir. * Une grande cuisine séparée, ouverte sur une véranda lumineuse. * Une terrasse pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis et un grand jardin. * Un cellier pour plus de rangement. * Deux salles d’eau avec WC * Une pièce pouvant y accueillir un bureau * Un grand grenier offrant un bel espace de stockage ou la possibilité d’un aménagement supplémentaire. * Un fort potentiel d’investissement : Un hall central permet une séparation naturelle des espaces. Grâce à cet agencement et la présence de deux salles d’eau séparées avec chaudières gaz, ce bien peut être divisé en deux appartements distincts. * Une opportunité rare à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan schiappa vous propose : appartement t4 de 121 m² au 2e étage sur 3, avec garage, cave et balcon – saint-privat-la-montagne au sein d’une petite copropriété à taille humaine de seulement 4 lots principaux, cet appartement de 121 m² conjugue volumes, calme et vue dégagée. Installé au 2e étage sur 3, il offre des pièces de vie orientées nord-ouest, baignées d’une belle lumière de l’après-midi et ouvertes sur une vue imprenable, avec un balcon intime pour prolonger les beaux jours. Le premier niveau accueille un vaste espace de vie convivial avec cuisine attenante, une salle de bain ainsi qu’une chambre confortable. À l’étage, les combles aménagées regroupent deux chambres dont une suite parentale dotée d’un dressing et d’un espace douche, plus un dégagement modulable idéal en bureau ou salle de jeux. Le quotidien est facilité par des toilettes indépendantes à chaque niveau. Côté prestations, vous profitez d’un garage privatif de 19 m² à porte motorisée et d’une cave saine de 14 m². Le confort est au rendez-vous avec le double vitrage et des volets roulants manuels, des velux en bon état équipés de stores occultants, une production d’eau chaude assurée par un cumulus de 200 litres, ainsi que des radiateurs munis de répartiteurs. Les charges de copropriété comprennent le chauffage puisque la copropriété est équipée d’une chaudière collective. La fibre optique est disponible dans le village (raccordement à prévoir). Taxe foncière 2024 de 1223e. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, sans travaux à prévoir pour le moment, gage de charges maîtrisées et d’une gestion sereine. Saint-privat-la-montagne séduit par son environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des axes vers metz et les communes alentours. On y retrouve l’essentiel du quotidien à proximité, dans une atmosphère résidentielle recherchée. Mots-clés : appartement saint-privat-la-montagne, t4 121 m², 2e étage sur 3, vue dégagée, balcon, suite parentale avec dressing, combles aménagées, bureau, double vitrage, velux stores occultants, garage 19 m², cave 14 m², chauffage inclus charges, syndic bénévole, fibre optique à raccorder, taxe foncière 1223e, proximité metz, immobilier moselle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Luc Pasquini vous propose : Venez découvrir ce superbe appartement T6 de 119 m² habitables en Triplex, au 1er étage d'un petit immeuble de 8 appartements à Rombas, divisé en 4 entrées, dans un secteur calme avec peu de passage, à proximité des écoles, commerces, et autoroutes vers Metz-Thionville-Luxembourg (A31-A4). Composé au total de 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, vous accéderez au RDC à un agréable séjour ouvert lumineux et chaleureux avec un espace salon, une salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu'un premier WC. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres, une salle de bains et un 2ème WC. Enfin, au dernier étage, la suite parentale avec la partie chambre, dressing, et salle d'eau avec un 3ème WC. Une cave privative en sous-sol est comprise avec l'appartement. Pas de travaux particuliers à prévoir, l'appartement est dans un bon état général, chaudière gaz individuelle de 2016, fenêtres en double vitrage PVC, isolation intérieure, la façade du bâtiment a été refaite en 2022 et la couverture de toiture en 2017. Côté stationnement, un grand parking commun se trouve à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un beau jardin pour les jours ensoleillés. La copropriété est encore seulement en cours de création. Cet appartement est loué à 950€ / mois dont 30€ de charges depuis Septembre 2023, soit une rentabilité brute de 6,90%, mais l'appartement sera libre à partir de Janvier 2026. L'immeuble entier est à vendre, possibilité d'acquérir 8 logements au total, 4 T2 à 85.000€ et 4 T6 Triplex à 159.900€. N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc Pasquini vous propose : *investissement locatif uniquement * Venez découvrir ce bel appartement T2 de 44 m² habitables, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 8 appartements à Rombas, divisé en 4 entrées, dans un secteur calme avec peu de passage, à proximité des écoles, commerces, et autoroutes vers Metz-Thionville-Luxembourg (A31-A4). Vous y trouverez un agréable séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative en sous-sol est comprise avec l'appartement. Pas de travaux particuliers à prévoir, l'appartement est dans un bon état général, chaudière gaz individuelle de 2016, fenêtres en double vitrage PVC, isolation intérieure, la façade du bâtiment a été refaite en 2022 et la couverture de toiture en 2017. Côté stationnement, un grand parking commun se trouve à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un beau jardin pour les jours ensoleillés. La copropriété est encore seulement en cours de création. Cet appartement est loué à 530€ / mois dont 30€ de charges depuis Juillet 2025, soit une rentabilité brute de 7%. L'immeuble entier est à vendre, possibilité d'acquérir 8 logements au total, 4 T2 à 85.000€ et 4 T6 Triplex à 159.900€. N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Clouange (57185), cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Cette commune de taille moyenne bénéficie d'une atmosphère conviviale, idéale pour les familles cherchant tranquillité et sécurité. Proche des commerces, écoles et espaces verts, Clouange est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Construit en 1965, ce charmant appartement de type T4 se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses. Avec en bonus une cave et un garage, il offre des espaces de rangement appréciables. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement saura séduire par sa fonctionnalité et son côté pratique. Profitez du confort d'une surface habitable bien agencée dans un environnement calme et résidentiel, parfait pour s'installer et profiter des plaisirs de la vie à Clouange. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse SOUSSI, Tél. : 06 41 77 17 17, E-mail : clarisse.soussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 510 651 672.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité sur la commune de Clouange, appartement de 3 pièces Idéal pour Investisseur ou primo accédant. Situé dans un endroit calme sans passage, cet appartement de 61 m² à rénover offre un beau potentiel. L'appartement se compose d'une chambre avec la possibilité d'une deuxième en aménageant le salon séjour avec un accès à un balcon exposé Sud, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cuisine séparé. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à ce bien tout son charme et en faire un véritable cocon moderne et confortable. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement offre une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Un garage privatif avec une cave vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour votre confort, les fenêtres sont en simple vitrage et une chaudière individuelle au gaz pour le système d'eau et chauffage. Le quartier très calme et agréable vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un beau potentiel pour un investissement locatif ou pour un premier achat avec travaux. Ne manquez pas cette opportunité de rénover un bien à votre image dans une commune dynamique et en plein essor. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine ludwiczak vous propose : ideal primo accedant / petite copropriete calme / faibles charges appartement 2 chambres avec terrasse, cave, garage et buanderie situé à proximité des commerces, écoles, transports et des accès rapides vers metz et thionville, cet appartement fonctionnel et bien agencé offre une surface agréable, un extérieur et plusieurs annexes très pratiques. Il se compose d’une entrée avec placard, desservant une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La pièce de vie regroupe salon et salle à manger dans un espace convivial et lumineux. Côté nuit, deux chambres sont à disposition, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu’une salle de bain, un toilette indépendant, un espace buanderie, et en complément, une cave et un garage privatif. L’appartement est en bel état général, et nécessitera simplement une mise au goût du jour et quelques rafraîchissements légers pour révéler tout son potentiel. Un bien complet et bien situé, offrant confort et praticité au quotidien. Contactez- moi sans attendre afin de programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vidéo immersive disponible sur demande par téléphone ou mail. En exclusivité, idéalement situé au calme en bout d'impasse, à proximité des écoles, commerces et proche des accès autoroutiers. Je vous invite à venir découvrir ce bel et moderne F3,2 chambres de 75,40 m² carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé avec accès PMR, dans un bâtiment récent de 2009 sécurisé, offrant de belles prestations. Vous serez charmés par son spacieux et très lumineux espace de vie avec sa cuisine ouverte le tout sur 34 m² donnant accès à une superbe terrasse de 34 m² également. Vous disposerez de 2 chambres avec dressings, 1 salle de bain avec douche italienne et 1 WC séparé avec coin buanderie et adoucisseur. Un garage fermé, une place de parking et une cave viennent compléter ce charmant bien. Mode de chauffage et production d'eau chaude gaz, fenêtres aluminium double vitrages et volets roulants aluminium motorisés RTS. Copropriété saine, avec des charges annuelles de 920 euros / an, pas de travaux votés. Appartement coup de cœur assuré offrant de belles prestations, idéal tout simplement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : cyril.caput@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123.

Iad france - amandine ludwiczak vous propose : appartement t3 lumineux / balcon / garage / place de stationnement privative situé au 1er étage d’une copropriété moderne érigée en 2013, cet appartement de 67 m² au label bbc séduit par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, le tout donnant accès à un agréable balcon de près de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un toilette séparé. Un garage fermé avec porte motorisée ainsi qu’une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien, offrant un confort de stationnement au quotidien. Côté technique : chauffage individuel au gaz via une chaudière chappee, fenêtres double vitrage pvc, volets manuels, vmc, adoucisseur d’eau, fibre optique omega et visiophone. Les plus : -appartement récent, conforme aux normes bbc -bonne performance énergétique (dpe c) -balcon spacieux exposé sud garage + stationnement privatif -immeuble bien entretenu et calme cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple, une famille ou toute personne en quête d’un cadre de vie agréable et moderne, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 105 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

De nouveau disponible : votre futur chez-vous vous attend ! Appartement T3 – 70 m² – Dernier étage – Petite copropriété (2008) Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 2008, découvrez ce beau T3 de 70 m², offrant un cadre de vie calme et agréable L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse exposée Sud-Est Une cuisine fonctionnelle Deux chambres confortables Une salle de bain Un WC séparé Un cellier pratique Une place de parking privative incluse Bonne distribution des espaces – Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Petite copropriété avec faibles charges Les + : Dernier étage Terrasse agréable Copropriété récente (2008) Environnement calme et verdoyant Prix en baisse : une belle opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Ne laissez pas passer cette opportunité, coup de cœur assuré ! Référence agence : 2773.

Sur la charmante commune de Fèves, proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers, venez découvrir ce magnifique appartement situé dans une petite copropriété, au calme. Totalement rénové, avec deux places de parking privatives, il vous offrira un cadre de vie idéal. D'une surface habitable d'environ 81 m², ce logement dispose d'une jolie entrée qui vous mènera à un spacieux et lumineux séjour et à une vaste cuisine entièrement équipée. De plus, vous apprécierez deux chambres, une grande salle de bains, et un WC. Enfin, vous profiterez d'une mezzanine, idéale pour créer son espace bureau ou une troisième chambre par exemple. Sans aucun travaux à prévoir cet appartement s'avère être un coup de coeur ! Vidéo disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MACHADO, Tél. : 06 33 06 63 24, E-mail : pierre.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980962096.

Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Nous vous proposons un spacieux F2 de 52,48 m², situé dans une résidence Bâtiment Basse Consommation (BBC), avec un DPE C et GES C — un gage d'économies d'énergie et de valorisation patrimoniale à long terme. Atout majeur : un locataire en place depuis le 1er novembre 2019, sérieux et rigoureux, à jour de ses loyers, qui souhaite poursuivre sa location. Loyer actuel : 700 € charges comprises. Le logement comprend : - Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon de plus de 12 m² - Une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle) - Une chambre confortable - Une salle de bain avec WC, ainsi qu'un cellier - Une place de parking extérieure Situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu, avec syndic professionnel (Concept Immobilier) — gage de tranquillité et de bonne gestion de la copropriété. Les + pour les investisseurs : Aucun travaux à prévoir - Résidence récente et performante - Locataire stable et fiable - Bonne rentabilité immédiate (locataire en place) avec potentiel d'optimisation - Environnement calme et bien entretenu Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Opportunité rare à saisir pour un investissement serein et immédiatement rentable ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 587181 ).

* Sous compromis * Ce bien est sous compromis d'achat, il n'est donc plus disponible. Vous achetez, vous vendez, n'hésitez pas à nous contacter, nos estimations sont gratuites. Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer, nous recherchons de nouveau talent pour compléter notre équipe. Contactez-nous ! Mathieu et Laetitia vous présentent, en exclusivité, au calme à Lantéfontaine, proches de toutes les commodités, dans une petite copropriété de deux appartements, ce duplex de 77 m² avec son jardin privatif. Au rez-de-chaussée il se compose, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'un salle de bain avec douche à l'italienne et d'un salon donnant accès au jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Une cave commune complète ce bien. Bon classement énergétique (D) / fenêtres doubles vitrage PVC / pas de syndic / chaudière fuel. À visiter rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547.

MARANGE SILVANGE Allée des Acacias Laissez-vous charmer par cet appartement exceptionnel, niché dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Marange-Silvange. Situé dans une résidence parfaitement entretenue en bordure de forêt, il offre un cadre de vie privilégié, alliant la quiétude de la nature à une accessibilité remarquable (5 min de l'A4 et du pôle thermal d'Amnéville, 10 min de l'A31). Un intérieur spacieux, lumineux et moderne Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et bien pensés. L'appartement s'ouvre sur un couloir avec rangements intégrés menant à une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² disposée en 3 parties comprenant un salon, un séjour et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, 2 chambres confortables de 10 m² et 12 m² rénovées en 2024, une salle d'eau moderne avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge ainsi que des WC séparés. Mais également Des prestations de qualité * Chauffage central au gaz avec une chaudière régulièrement entretenue * Radiateurs en fonte pour un confort thermique optimal * Tableau électrique refait en 2024 * Adoucisseur d'eau * Grande cave privative en rez-de-chaussée * Nombreuses places de stationnement libres autour de la résidence Une copropriété bien suivie * Toiture refaite en 2016 * Interphones changés en 2018 * Réfection des marches de l'entrée en 2020 Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif dans un secteur recherché; ce bien rare allie calme, nature et accessibilité., ne tardez pas ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 1200€ Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4382.

AMNEVILLE - rue Charles Peguy Découvrez ce vaste appartement de 93 m² niché dans un quartier résidentiel paisible d'Amnéville. Idéalement situé, il vous place à seulement 2 minutes de la zone thermale et de la Cité des Loisirs. Les accès autoroutiers sont un jeu d'enfant, avec l'A31 à 5 minutes pour rejoindre Metz ou le Luxembourg, et l'A4 à moins de 10 minutes en direction de Paris ou Strasbourg. Situé au 1er étage d'une copropriété de 14 logements, cet appartement se compose d'une entrée, d'un espace de vie généreux comprenant un salon, un séjour et une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec son coin repas et cellier. Côté nuit, il offre 3 belles chambres, dont deux sont équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec VMC. Le confort est assuré par une chaudière individuelle au gaz. En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'un garage avec porte motorisée, d'une place de parking privative et d'une cave. Au niveau de la copropriété, des travaux de remplacement des portes d'entrée, boites aux lettres et installation de visiophones ont été votés et seront payés avant la vente C'est une opportunité idéale pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie spacieux, calme et pratique. Au niveau de la copropriété, des travaux de remplacement des portes d'entrée, boites aux lettres et installation de visiophones ont été votés et seront payés avant la vente La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4396.

Situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2021 au coeur d'Amnéville, cet appartement de type F3 vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un cellier de 5 m² (buanderie) ainsi que de WC indépendants. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez d'une agréable terrasse. Un garage fermé pour une voiture vient compléter ce bien. Résidence avec ascenseur Normes récentes (RT 2012) Proche commodités et transports À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 594058 ).

IDEAL primo-accédant ou investisseurs - Situé à Fameck (57290), cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Son emplacement privilégié, à proximité d'écoles, de commerces, de médecins et des transports en commun, en fait un lieu pratique et vivant. De plus, le quartier calme dans lequel il se trouve garantit une atmosphère sereine pour ses habitants. À l'intérieur, on découvre un appartement de type T3 comprenant 2 chambres, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels. D'une surface de 64 m², il offre des pièces lumineuses et bien agencées, idéales pour une vie en famille ou entre amis. Constitué d'une pièce de vie avec balcon avec une vue dégagée au soleil, d'une cuisine fermée et équipée, 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche, de toilettes séparés, 1 cellier et d'un grand rangement pouvant servir de dressing, l'agencement bien pensé et la décoration soignée en font un lieu chaleureux et accueillant, prêt à être investi et personnalisé selon les goûts de ses occupants. Ce bien comprend également une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Il est possible d'acquérir un garage dans la copropriété en plus de l'appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Rénové, lumineux, extérieur généreux : tout y est ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété soignée, cet appartement entièrement rénové propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et rare sur le secteur. Une belle surface, deux chambres, deux extérieurs, deux parkings privés : un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Ce que vous allez adorer Une pièce de vie traversante de 40 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, coin salle à manger et salon cosy. Un balcon de 7 m² côté rue, pour un petit café au soleil. Une grande terrasse de 38 m² côté jardin, sans vis-à-vis, parfaite pour recevoir, jardiner ou se détendre. Deux chambres confortables, une salle de bain pratique avec WC. Deux places de stationnement privatives dans un espace sécurisé. Appartement rénové récemment : vous n'aurez rien à faire, si ce n'est poser vos valises. Le quartier Situé sur l'avenue Jeanne d'Arc, un secteur recherché de Fameck, à proximité immédiate : des écoles, commerces, services des axes autoroutiers A30 / A31, pour rejoindre Thionville, Metz ou le Luxembourg des zones d'activités (Uckange, Hayange, Florange) à quelques minutes en voiture L'environnement est calme, résidentiel et verdoyant, tout en restant très connecté. Un vrai plus pour les familles et les actifs frontaliers. À retenir Appartement traversant et rénové Double extérieur : balcon + terrasse 2 places de parking privatives sécurisées Petite copropriété calme et bien tenue Emplacement stratégique à Fameck Bon à savoir L'appartement est au 1er étage sans ascenseur Une opportunité rare C'est le genre de bien qui ne reste pas longtemps sur le marché : lumineux, bien agencé, avec des prestations rares dans cette gamme de prix. Idéal pour un jeune couple, un premier achat, ou un investissement locatif de qualité sur un secteur porteur. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 586597 ).

Appartement à rénover de 82,98 m² avec garage, cave et jardin commun situé au 2ᵉ étage d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement de 82,98 m² offre un beau potentiel après rénovation. Idéal pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation, ce bien dispose de volumes intéressants et d'un agencement fonctionnel. Composition : un séjour très lumineux de 26,81 m², avec grandes ouvertures une cuisine séparée de 7,49 m² à repenser selon vos envies une loggia attenante une salle de douche à rénover 3 chambres (13.16 + 10.07 + 9.82 m²)(possibilité d'optimisation des espaces) nombreux rangements les plus : garage privatif inclus porte motorisée et place de parking devant le garage cave en rdc espace jardin commun à l'arrière du bâtiment, idéal pour se détendre travaux à prévoir : rénovation complète de la cuisine et de la salle d'eau remise aux normes de l'électricité isolation intérieure à revoir changement des menuiseries extérieures (2 fenêtres récente double vitrage pvc) rafraîchissement général et remise au goût du jour ce bien représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier calme et proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (electricite assurance syndic) : 509€ soit 42€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-laure macias entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°327 278 370 greffe de thionville) 06 63 13 42 80 (réf. 585925 ).

À vendre – Serémange-Erzange Appartement au 1er étage 3 chambres avec jardin 5 ares environ, garage + cave 26.90 m² et parking – Environnement calme Situé au fond d'une impasse, dans un quartier paisible de Serémange-Erzange, cet appartement de 67,90 m² vous séduira par son potentiel, son extérieur et ses annexes rares en copropriété. Dans une petite copropriété de 3 logements, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète en 2020 : Toiture, menuiseries extérieures, électricité, chauffage et sanitaires ont été refaits à neuf, vous garantissant confort et tranquillité. L'appartement se compose de : 1 séjour (avec possibilité d'agrandissement en abattant une cloison ), 3 chambres lumineuses, 1 salle de douche, 1 cuisine à équiper selon vos envies. Les + du bien : Un grand garage de 32 m² : idéal pour stationner, stocker ou bricoler, Un jardin privatif de 4 ares : rare en copropriété ! Une place de parking privative, Petite copropriété sans gros frais, Travaux d'aménagement intérieur à prévoir : gros œuvre déjà réalisé. Fort potentiel pour résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Quartier calme, proche des commodités et axes autoroutiers. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 594353 ).

Découvrez ce vaste appartement de 178 m², situé dans un immeuble calme proche de la gare et du centre ville, offrant un potentiel exceptionnel pour un investisseur. Initialement constitué de deux F2 et d'un F3, le bien peut facilement retrouver sa configuration d'origine et être divisé en trois appartements indépendants. Atouts majeurs : Surface totale : 178 m² Prédisposition à la division en 2 F2 + 1 F3 Deux salles de bains déjà existantes Évacuations et arrivées d'eau en place, facilitant la création de nouvelles cuisines et salles d'eau Travaux principalement de division et réagencement, faible complexité Possibilité de revendre les 3 appartements une fois réaménagés, offrant un fort potentiel de rentabilité Idéal pour : Investisseurs recherchant une opération à forte valeur ajoutée Marchands de biens Projet de location après division Un bien rare sur le marché, avec un énorme potentiel de valorisation après travaux. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue de 2003, sans ascenseur, cet appartement fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie agréable. Description du bien : cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux 3 chambres de : • 8,20 m² • 7,08 m² • 8,84 m² salle de bain wc indépendant terrasse garage privatif informations complémentaires : travaux de réfection de la façade et des balcons votés, à la charge du vendeur. Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de maizières-lès-metz. Nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1423€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mireille farine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 382 983 greffe de thionville) 06 11 94 28 38 (réf. 596838 ).