Appartement avec balcon à vendre à Saint-Gilles (30800)

VAUVERT - Un véritable cocon au cœur du village. Ce grand appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Chaque espace invite au confort et à la douceur de vivre. Il se compose d'une magnifique pièce de vie offrant un espace convivial avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Ainsi que 3 belles chambres avec placard, une salles de bains et une buanderie. Vous apprécierez également la loggia fermée, parfaite comme espace détente, bureau ou salle de jeux, ainsi que la présence d'un ascenseur dans la copropriété apportant un véritable confort au quotidien. Les plus : climatisation, tous les commerces à deux pas, double vitrage, volets roulants, état impeccable. Un bien rare, alliant espace, fonctionnalité et calme, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2674.

AURÉA, votre nouvelle résidence à Vauvert ! À quelques minutes des zones commerciales de Vauvert et du centre-ville. Une résidence de 11 logements seulement du T2 au T3 avec deux stationnements privés par logement, un local à vélo et entrée sécurisée. Retrouvez des appartements parfaitement agencés, permettant de distinguer l'espace cuisine de l'espace séjour et profitez de la luminosité naturelle tout au long de la journée grâce aux deux ouvertures vers le balcon extérieur équipé de cellier ! Les appartements T3 (2 chambres) disposent d'une grande terrasse de 17 m². Logement éligible au PTZ (prêt à taux zéro) : Votre appartement T2 à moins de 700€ / mois de crédit sans apport. Votre appartement T3 à moins de 800€ / mois de crédit sans apport. Frais de notaire réduits En exclusivité chez Orpi Vauvert Vie&Logis !

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Découvrez ce bel appartement T2 situé au dernier étage avec son balcon exposition Sud vous garantissant une grande luminosité tout au long de la journée ! Disponible à la fin de l'année, le logement comprend 2 places de stationnement privées. À visiter sur rendez-vous ! Devenez propriétaire à Vauvert grâce au prêt à taux zéro (PTZ) ! Votre nouvelle résidence à Vauvert, dans un environnement résidentiel à quelques minutes du centre-ville. Une résidence de 14 logements seulement du T2 au T4, avec deux stationnements privés par logement, un local à vélo et entrée sécurisée. Découvrez votre futur appartement fonctionnel avec sa terrasse et son parking privatif dans un environnement résidentiel ! Le logement : - Une très grande chambre de plus de 15 m² avec placard - Carrelage 60x60cm - Climatisation - Placard à l'entrée - Baie coulissante en aluminium - Chauffe eau thermodynamique (basse consommation) - Salle d'eau entièrement équipée - Peintures lisses sols et plafonds - Balcon exposition Sud - Deux places de parking privées et sécurisées De 186 000 € à 259 900 €. Nous contacter pour découvrir ce programme en exclusivité chez Orpi Vie&Logis Vauvert ! Référence agence : 2626.

À 25 mn environ entre Nîmes et Arles, Bellegarde est une ville qui se trouve à l'extrémité du plateau des Costières. Elle est connue pour détenir l'une des plus petites et anciennes appellations de France en matière de vin. Le territoire regorge d'une multitude de plans d'eau et de lacs qui réjouissent habitants et visiteurs. Toutes les commodités sont présentes sur place. Petits commerces, centre commerciaux, professionnels de santé, artisans, vétérinaire, banque, ou crèche, écoles et collège entre autres, constituent une belle dynamique. En centre-ville, ce duplex de 102 m² (superficie au sol) saura vous séduire par son agencement. Le séjour parqueté profite de la luminosité d'une baie vitrée, et arbore une cheminée scandinave et des tomettes, qui lui confèrent une agréable ambiance cosy. La cuisine à l'américaine est équipée. Juste au-dessus du salon, une 1ère mezzanine de 19 m² est exposée au sud-ouest. La chambre de 12 m² au plafond en pin, bénéficie d'un accès direct sur le balcon par une porte-fenêtre. Quant à la salle d'eau, elle est aménagée avec baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque et dispose d'un emplacement pour le sèche-linge. Au-dessus de ces deux pièces, une 2ème mezzanine s'étend sur un espace de 25 m². Construction des années 70, les lieux ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2015, notamment au niveau de la salle d'eau, la plomberie, l'électricité, isolation, les sols et les murs intérieurs. Les fenêtres dont les menuiseries sont en bois, ont été pourvues de double vitrage. Contactez-nous rapidement pour en programmer la visite !

Codognan : Une Petite Commune du Gard au Charme Authentique Nichée dans le département du Gard en Occitanie, Codognan séduit par son charme discret et ses attraits authentiques. Cette commune accueillante offre une qualité de vie où tranquillité et modernité se marient harmonieusement, avec toutes les commodités essentielles à portée de main. Elle incarne l'équilibre parfait entre la douceur de la campagne et l'accès aux commodités urbaines, créant un cadre de vie unique où l'authenticité et la qualité de vie se conjuguent. Les écoles, crèches et commerces locaux garantissent une grande praticité au quotidien, tandis que la proximité de l'autoroute A9 et des gares de Nîmes et Montpellier facilite les déplacements. Codognan charme par sa simplicité, son patrimoine riche, sa douceur de vivre et sa convivialité. Située à égale distance entre Montpellier, Nîmes et le bord de mer, cette commune offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent une vie équilibrée, dynamique et épanouissante. La Résidence Découvrez notre nouvelle résidence neuve, située en coeur de ville, à deux pas des commerces de proximité et des écoles. Cette situation idéale permet de vivre pleinement le quotidien de ce village de moins de 4 000 habitants, entre tranquillité intimiste et vie de quartier. Avec son architecture contemporaine discrète, la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement. Les logements, aux surfaces généreuses, offrent de belles ouvertures sur l'extérieur avec jardins privatifs ou terrasses. C'est un cadre parfait pour profiter en toute quiétude de la nature et du centre-ville. Alliant élégance, confort et sécurité, chaque logement présente des prestations de qualité pour votre confort et votre bien-être. Les volumes intérieurs bénéficient d'une lumière naturelle exceptionnelle, mettant en valeur l'aménagement de chaque espace. Tous les logements disposent de menuiseries en aluminium ou PVC et de volets roulants électriques, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Le bien : Découvrez y un appartement T3 de 66 m² au premier et dernier étage avec une terrasse de 15 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. 2 Parking inclus. Conformité RE2020 Prix direct promoteur : pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Performance énergétique conforme aux normes RE2020. Exonération de la taxe foncière les premières années. Possibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%).

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Codognan : Une Petite Commune du Gard au Charme Authentique Nichée dans le département du Gard en Occitanie, Codognan séduit par son charme discret et ses attraits authentiques. Cette commune accueillante offre une qualité de vie où tranquillité et modernité se marient harmonieusement, avec toutes les commodités essentielles à portée de main. Elle incarne l'équilibre parfait entre la douceur de la campagne et l'accès aux commodités urbaines, créant un cadre de vie unique où l'authenticité et la qualité de vie se conjuguent. Les écoles, crèches et commerces locaux garantissent une grande praticité au quotidien, tandis que la proximité de l'autoroute A9 et des gares de Nîmes et Montpellier facilite les déplacements. Codognan charme par sa simplicité, son patrimoine riche, sa douceur de vivre et sa convivialité. Située à égale distance entre Montpellier, Nîmes et le bord de mer, cette commune offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent une vie équilibrée, dynamique et épanouissante. La Résidence Découvrez notre nouvelle résidence neuve, située en coeur de ville, à deux pas des commerces de proximité et des écoles. Cette situation idéale permet de vivre pleinement le quotidien de ce village de moins de 4 000 habitants, entre tranquillité intimiste et vie de quartier. Avec son architecture contemporaine discrète, la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement. Les logements, aux surfaces généreuses, offrent de belles ouvertures sur l'extérieur avec jardins privatifs ou terrasses. C'est un cadre parfait pour profiter en toute quiétude de la nature et du centre-ville. Alliant élégance, confort et sécurité, chaque logement présente des prestations de qualité pour votre confort et votre bien-être. Les volumes intérieurs bénéficient d'une lumière naturelle exceptionnelle, mettant en valeur l'aménagement de chaque espace. Tous les logements disposent de menuiseries en aluminium ou PVC et de volets roulants électriques, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Le bien : Découvrez y un appartement T4 de 90 m² avec une terrasse de 14 m² et un jardin de 42 m². Il est composé d'une pièce de vie, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. 2 Parking inclus. Conformité RE2020 Prix direct promoteur : pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Performance énergétique conforme aux normes RE2020. Exonération de la taxe foncière les premières années. Possibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%).

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T4 de 90 m² avec une terrasse de 21 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T2 de 46 m² avec une terrasse de 12 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Nichée sur la colline de Montaury, en plein hyper-centre de Nîmes, cette nouvelle résidence intimiste bénéficie d'un emplacement d'exception. À seulement quelques pas des Jardins de la Fontaine, elle allie le calme d'un environnement arboré à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux culturels. Située en impasse, elle offre un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en étant au coeur de la ville. Composée de seulement 16 logements, cette résidence à taille humaine se distingue par une architecture élégante et des prestations de standing pensées pour le confort quotidien : volets roulants électriques, pompe à chaleur individuelle, loggias profondes ouvertes sur un grand jardin paysager, stationnements majoritairement en sous-sol, local vélos sécurisé. Les performances thermiques et acoustiques vont bien au-delà des standards réglementaires, avec notamment une anticipation des exigences de la RE2025, des murs en béton banché, des chapes acoustiques renforcées, et une isolation soignée. Côté sécurité, l'accès est doublement contrôlé, les ascenseurs sécurisés, et chaque appartement dispose d'une porte blindée. Pensée pour offrir sérénité, durabilité et qualité de vie, cette résidence incarne une rare opportunité de vivre au coeur de Nîmes, dans un logement neuf conjuguant intimité, modernité et végétation. Découvrez y un appartement T2 de 48 m² avec une loggia de 11 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et un WC séparé. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

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Découvrez ce charmant appartement de 52 m² situé à Nîmes Puech du Teil. Il dispose d'une chambre spacieuse et d'un séjour cuisine lumineux, avec climatisation, donnant sur un balcon. Fenêtres à double vitrage et volets électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire. Les équipements incluent un accès à Internet à haut débit grâce à la fibre. L'appartement est situé dans un belle immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès quotidien et sécurisé grâce à l'interphone, et au gardien. Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer pour un investissement au cœur de Nîmes avec toutes les commodités modernes à portée de main. L'immeuble est géré par un syndic bénévole. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 159 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane BOURGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 481 645 919.

Quartier Pissevin, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, dans une copropriété de 90 lots, appartement de type 4 comprenant une entrée, un séjour avec terrasse, 3 chambres, une cuisine séparée aménagée et équipée avec balcon, une salle d'eau, un wc séparé, une cave et une place de parking. charges au trimestre : 820 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1260.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 5 pièces avec balcons dans résidence avec piscine et tennis, 2 places de stationnement laurence guiraud vous présente, dans une superbe résidence à quelques pas du centre-ville de nîmes dans le quartier recherché de la cigale, cet appartement traversant au calme. Situé au 2ème et dernier étage, il bénéficie de 120 m² avec 4 chambres, un bel espace salon, salle à manger et cuisine séparée. Les espaces de vie sont climatisés et prolongés par de beaux balcons à la vue dégagée sur la verdure. Au premier niveau, les pièces à vivre dont une cuisine neuve toute équipée, complétée d'une buanderie. Un coin nuit avec deux chambres équipées de placards, une salle de bains et wc séparés. Un escalier dans le hall d'entrée distribue deux autres chambres disposant d'une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec fenêtre et un deuxième wc séparé. La résidence de qualité offre des prestations rares : jardins, grande piscine et pataugeoire, court de tennis, fontaine, gardien. Comme une villa sans les contraintes, à 20 minutes à pieds des halles de nîmes. Prestations : deux places de stationnement privatives, une cave, climatisation dans l'espace de vie, chauffage au gaz, sols et peintures refaits récemment. Carte scolaire : école la cigale, collège jean rostand, lycée albert camus. À 38 km de la côte méditerranéenne et à 1,5 km du centre-ville de nîmes. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a trois gares (nîmes, saint-césaire et milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a54 et a9 et les nationales n106 et n113 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez dans les environs des restaurants, un supermarché, des commerces, deux boulangeries, trois épiceries et deux poissonneries. Laurence guiraud (ei) 06 50 30 17 60 rsac : 853 902 138 keller williams guylène bergé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Iad France - Chloé Bouchard vous propose : Nîmes – quartier Capouchiné – place de parking privée – appartement rénové de 63 m² en rez-de-chaussée – deux chambres – loggia – balcon – cave Situé dans le quartier recherché de Capouchiné à Nîmes, au sein d’une résidence sécurisée avec espaces verts, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, un dégagement accueille et structure les espaces. Sur la gauche, un beau salon offre un cadre de vie agréable et confortable, équipé d’une climatisation réversible. La cuisine, accessible par une porte coulissante, est semi-ouverte sur le séjour. Elle se prolonge par une agréable loggia, qui mène à un petit balcon, offrant un espace extérieur apprécié au quotidien. Face à l’entrée, un couloir dessert l’espace nuit composé de deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes suspendues. Ce logement dispose de nombreux rangements, pensés pour un confort de vie optimal. L’appartement est traversant, avec une double exposition sud / nord, apportant une belle luminosité dans les pièces de vie orientées sud, et une atmosphère plus tempérée côté nuit. Ce bien a été entièrement rénové avec soin et bénéficie de menuiseries en double vitrage, complétées par des volets roulants sur l’ensemble des ouvertures, assurant confort thermique, phonique et sécurité. Les charges de copropriété incluent l’eau froide, l’eau chaude ainsi que le chauffage, offrant un réel confort et une meilleure maîtrise du budget. En complément, cet appartement dispose d’une très grande cave de plus de 10 m² avec électricité, d’une place de stationnement attribuée ainsi que de places visiteurs au sein de la résidence. Un appartement clé en main, fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un secteur très convoité de Nîmes. Une chambre est actuellement vide et a été aménagée de façon virtuelle afin d’aider à la projection. Les collaborations inter-agences sont les bienvenues. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre * nimes * appartement traversant 5 pièces de 152 m² avec terrasses 46 m² et garage situé au coeur du très prisé quartier jean jaurès, cet élégant appartement traversant est ouest se trouve au deuxième étage d'une résidence de standing, calme et sécurisée, avec ascenseur. Baigné de lumière et pensé pour un confort optimal, il bénéficie d'une climatisation réversible. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un lumineux espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, haut de gamme et entièrement équipée. Véritable pièce à vivre conviviale, cet ensemble s'ouvre sur deux agréables terrasses exposées sud et ouest, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le côté pratique n'est pas en reste : cellier, buanderie séparée et grand dressing aménagé offrent de nombreux rangements. Un bureau discret, parfait pour le télétravail, peut aisément être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants, assurant intimité et confort. Vous profiterez pleinement de l'art de vivre nîmois : promenade sur l'avenue jean jaurès, proximité immédiate des jardins de la fontaine, commerces de qualité et trambus à 5 minutes pour des déplacements facilités. Un garage de 22 m² complète ce bien rare. Résidence de standing, calme et sécurisée 33 lots. Charges annuelles : 3 217 eur. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 529 000 eur cette annonce vous est proposée par sabine gabourdes - ei - norsac : 879 212 801, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Grand appartement T4 DE 96 m², climatisé avec cuisine aménagée, salle d'eau équipée et grande terrasse. Disponible immédiatement. Visite sur demande. Eligible PTZ (prêt à taux 0%). La résidence : Résidence proche du centre ville vous garantir un lieu de vie agréable et authentique. Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P * - Fibre optique - Résidence sécurisée avec VIGIK - Climatisation - Carrelage 60 * 60 dans tous les logements - Ballon d ‘eau chaude thermodynamique - Cuisine semi équipée - Faïences dans les salles d'eau - Meuble vasque - Placards aménagés - 1 stationnement en rez-de-chaussée - Règlementation thermique RE2020 Secteur : Secteur Capouchiné, à 5 min du centre-ville. Orpi vous accompagne de A à Z dans votre projet : Acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 959.

Grand appartement t4, climatisé avec cuisine aménagée, salle d'eau équipée et grande terrasse. Disponible immédiatement. Visite sur demande. Frais de notaire offert. La résidence : résidence proche de la ville, un lieu de vie agréable et authentique. Bel appartement avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - volets roulants électriques toutes pièces - porte palières anti-effraction à 3 points minimum a2p * - fibre optique - résidence sécurisée avec digicode - climatisation - suite parentale - carrelage 60 * 60 dans tous les logements - ballon d ‘eau chaude thermodynamique - cuisine semi équipée - faïences dans les salles d'eau - meuble vasque - placards aménagés - 1 stationnement en rez-de-chaussée - règlementation thermique re2020 secteur : secteur capouchiné, à 5 min du centre-ville. Orpi vous accompagne de a à z dans votre projet : acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 961.

Nichée sur la colline de Montaury, en plein hyper-centre de Nîmes, cette nouvelle résidence intimiste bénéficie d'un emplacement d'exception. À seulement quelques pas des Jardins de la Fontaine, elle allie le calme d'un environnement arboré à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux culturels. Située en impasse, elle offre un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en étant au coeur de la ville. Composée de seulement 16 logements, cette résidence à taille humaine se distingue par une architecture élégante et des prestations de standing pensées pour le confort quotidien : volets roulants électriques, pompe à chaleur individuelle, loggias profondes ouvertes sur un grand jardin paysager, stationnements majoritairement en sous-sol, local vélos sécurisé. Les performances thermiques et acoustiques vont bien au-delà des standards réglementaires, avec notamment une anticipation des exigences de la RE2025, des murs en béton banché, des chapes acoustiques renforcées, et une isolation soignée. Côté sécurité, l'accès est doublement contrôlé, les ascenseurs sécurisés, et chaque appartement dispose d'une porte blindée. Pensée pour offrir sérénité, durabilité et qualité de vie, cette résidence incarne une rare opportunité de vivre au coeur de Nîmes, dans un logement neuf conjuguant intimité, modernité et végétation. Découvrez y un appartement T3 de 78 m² avec une loggia de 19 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC séparé. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Au sein d'une résidence neuve, sécurisée, cet appartement de 3 pièces séduit par sa luminosité et sa terrasse qui accompagne les pièces principales, offrant un espace extérieur continu pour savourer repas, détente et convivialité. L'entrée s'ouvre sur la pièce à vivre avec une cuisine aménagée et accès direct à la terrasse. Deux chambres indépendantes climatisées, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent ce bien. La distribution des pièces permet également d'envisager un aménagement différent, offrant davantage de volume à la pièce de vie si souhaité. Un stationnement privatif en sous sol vient parfaire ce bien, situé au calme tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez également de frais de notaire très avantageux, ainsi que des avantages du neuf (exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. ) Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 920482.

Nichée sur la colline de Montaury, en plein hyper-centre de Nîmes, cette nouvelle résidence intimiste bénéficie d'un emplacement d'exception. À seulement quelques pas des Jardins de la Fontaine, elle allie le calme d'un environnement arboré à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux culturels. Située en impasse, elle offre un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en étant au coeur de la ville. Composée de seulement 16 logements, cette résidence à taille humaine se distingue par une architecture élégante et des prestations de standing pensées pour le confort quotidien : volets roulants électriques, pompe à chaleur individuelle, loggias profondes ouvertes sur un grand jardin paysager, stationnements majoritairement en sous-sol, local vélos sécurisé. Les performances thermiques et acoustiques vont bien au-delà des standards réglementaires, avec notamment une anticipation des exigences de la RE2025, des murs en béton banché, des chapes acoustiques renforcées, et une isolation soignée. Côté sécurité, l'accès est doublement contrôlé, les ascenseurs sécurisés, et chaque appartement dispose d'une porte blindée. Pensée pour offrir sérénité, durabilité et qualité de vie, cette résidence incarne une rare opportunité de vivre au coeur de Nîmes, dans un logement neuf conjuguant intimité, modernité et végétation. Découvrez y un appartement T3 de 77 m² avec une loggia de 13 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC séparé. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Nichée sur la colline de Montaury, en plein hyper-centre de Nîmes, cette nouvelle résidence intimiste bénéficie d'un emplacement d'exception. À seulement quelques pas des Jardins de la Fontaine, elle allie le calme d'un environnement arboré à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux culturels. Située en impasse, elle offre un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en étant au coeur de la ville. Composée de seulement 16 logements, cette résidence à taille humaine se distingue par une architecture élégante et des prestations de standing pensées pour le confort quotidien : volets roulants électriques, pompe à chaleur individuelle, loggias profondes ouvertes sur un grand jardin paysager, stationnements majoritairement en sous-sol, local vélos sécurisé. Les performances thermiques et acoustiques vont bien au-delà des standards réglementaires, avec notamment une anticipation des exigences de la RE2025, des murs en béton banché, des chapes acoustiques renforcées, et une isolation soignée. Côté sécurité, l'accès est doublement contrôlé, les ascenseurs sécurisés, et chaque appartement dispose d'une porte blindée. Pensée pour offrir sérénité, durabilité et qualité de vie, cette résidence incarne une rare opportunité de vivre au coeur de Nîmes, dans un logement neuf conjuguant intimité, modernité et végétation. Découvrez y un appartement T4 de 117 m² avec une loggia de 45 m². Il est composé d'une pièce de vie, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et dressing, d'une autre salle d'eau et un WC séparé. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.