Appartement avec balcon à vendre à Grignon (73200)

Saisissez cette occasion unique d'acquérir un magnifique appartement en vente en état futur d'achèvement (VEFA) à GRIGNON. Appartement 3 pièces de 69.4 m² au 1er étage avec terrasse. Située au coeur de la petite ville de Grignon à côté d'Albertville. Son accès direct aux voies rapides, la zone de Chiriac et son centre commercial à 3 minutes en voiture, font de Grignon un emplacement stratégique pour habiter ou investir. Profitez d'un village paisible et verdoyant à quelques enjambées de la ville et de ses attractions. Cette petite copropriété s'agence en trois bâtiments de huit logements du 2 aux 4 pièces, en duplex, et s'intègre parfaitement dans l'environnement pavillonnaire avoisinant. Chaque appartement profite de son accès indépendant, limitant ainsi les parties communes et les charges de copropriétés. Un nouveau lieu de vie proposant des espaces extérieurs privatifs avec terrasse et agréable jardin engazonné, ou de grandes terrasses ou balcons. Chaque acquéreur pourra acquérir 1 pack de stationnements pour 2 véhicules. Répondant à tous les critères d'isolation thermique de la norme RE2020, la résidence vise à encourager la sobriété et l'efficacité énergétiques, à diminuer l'impact carbone sur le cycle de vie des bâtiments et à garantir la fraîcheur des appartements en cas de forte chaleur.

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Saisissez cette occasion unique d'acquérir un magnifique appartement à GRIGNON. Appartement 2 pièces 42.7 m² en rez de jardin avec terrasse. Situé au coeur de la petite ville de Grignon à côté d'Albertville. Son accès direct aux voies rapides, la zone de Chiriac et son centre commercial à 3 minutes en voiture, font de Grignon un emplacement stratégique pour habiter ou investir. Profitez d'un village paisible et verdoyant à quelques enjambées de la ville et de ses attractions. Cette petite copropriété s'agence en trois bâtiments de huit logements du 2 aux 4 pièces, en duplex, et s'intègre parfaitement dans l'environnement pavillonnaire avoisinant. Chaque appartement profite de son accès indépendant, limitant ainsi les parties communes et les charges de copropriétés. Un nouveau lieu de vie proposant des espaces extérieurs privatifs avec terrasse et agréable jardin engazonné, ou de grandes terrasses ou balcons. Chaque acquéreur pourra acquérir 1 pack de stationnements pour 2 véhicules. Répondant à tous les critères d'isolation thermique de la norme RE2020, la résidence vise à encourager la sobriété et l'efficacité énergétiques, à diminuer l'impact carbone sur le cycle de vie des bâtiments et à garantir la fraîcheur des appartements en cas de forte chaleur.

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Un nouveau chapitre vous attend… et il commence ici ! Imaginez un appartement où chaque détail n'attend plus que votre touche personnelle. Un lieu lumineux, moderne, économe, pensé pour une vie facile et agréable, à deux pas des commodités. Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Ce que vous allez adorer : -87 m² de surface baignée de lumière -Grande pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies -3 chambres lumineuses, dont une suite parentale confortable -Salle d'eau au style actuel, WC séparé -Chauffage au sol par pompe à chaleur : pour un confort toute l'année, sans mauvaise surprise sur la facture -DPE A / GES A : performance au rendez-vous -Place de parking privative -Petite copropriété de 3 logements : tranquillité garantie Un lieu à imaginer, un potentiel à révéler L'appartement est livré prêt à vivre, avec une cuisine à personnaliser selon votre style et vos besoins. Les visuels sont des projections d'aménagement conçues par un décorateur : laissez-vous inspirer ! (Mobilier en option à la vente, sous réserve de disponibilité) Visite virtuelle disponible pour vous projeter dès maintenant ! Un emplacement idéal À seulement quelques pas des écoles et commerces, avec un accès rapide vers Albertville et les vallées environnantes. Parce qu'ici, tout est réuni : - Luminosité - Confort - Économie d'énergie - Volume - Et cette petite étincelle qui fait toute la différence : le potentiel de devenir votre cocon, à votre image. Un coup de fil, une visite, et vous pourriez bien trouver bien plus qu'un appartement : un lieu de vie qui vous ressemble. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf. 904764.

Appartement neuf de bon standing au 1er étage d'une petite copropriété de 3 appartements, 89 m² au sol et 87 m² (Carrez), interphone et parking privatif en centre village, proche commerces et écoles. 3 chambres (dont 1 suite parentale), 1 WC individuel, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, cuisine ouverte sur séjour d'environ 40 m² et une jolie terrasse coté ouest avec vue montagnes. Chauffage : pompe à chaleur (indépendant) sur plancher chauffant. Balcon Sud-Ouest avec vue montagne. Place de parking devant le bâtiment. La vue dégagée sur les Bauges avec un environnement calme et résidentiel vous séduiront. Rare à la vente et de qualité. Livraison été 2025. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice CUVEX-COMBAZ, Tél. : 06 63 21 78 04, E-mail : beatrice.cuvex-combaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 452 988 918.

Idéalement situé proche écoles et commerces. Appartement très lumineux au premier étage sans ascenseur, traversant est / ouest, avec cuisine ouverte sur pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et une toilette séparée. Pour compléter cet ensemble une terrasse et une cave. Mieux que des mots… contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 583 734 - greffe de chambery) jean-christophe gachet entrepreneur individuel 06 03 44 53 51 - réf. 897702.

Un lieu pas comme les autres, à façonner à votre image ! Bienvenue dans ce duplex lumineux et plein de charme, niché dans une petite copropriété de seulement 3 logements. Ici, tout est pensé pour laisser parler votre créativité : -130 m² au sol (93 m² loi Carrez) à aménager selon vos envies, -4 chambres, dont une belle suite parentale, -Chauffage au sol par pompe à chaleur – confort et performance (DPE A / GES A), -Places de parking incluses, -Une pièce de vie baignée de lumière, avec balcon, et une cuisine ouverte à imaginer comme vous l'aimez. À l'étage, deux espaces sous pente (7 m² et 4 m² Carrez) n'attendent que votre touche : bureau cosy, coin lecture, chambre d'ami ou espace détente ? C'est vous qui décidez. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. Besoin de vous projeter ? On vous souffle quelques idées… Les visuels que vous verrez sont des projections 3D imaginées par un décorateur d'intérieur. Ils sont là pour vous inspirer, vous aider à vous projeter. Les meubles et objets présentés peuvent être disponibles à la vente (sous réserve), mais ne sont pas inclus. Visuels non contractuels. Vous êtes à 5 min d'Albertville, proche des écoles et commodités, dans un quartier calme et bien desservi. L'endroit idéal pour conjuguer sérénité et vie pratique. Ce bien a du caractère. Peut-être un peu comme vous ? Il ne reste qu'à venir le découvrir. Visite virtuelle disponible, et je suis à votre écoute pour toute question ou prise de rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf. 904765.

Appartement traversant 120 m² – 7 pièces – Centre-ville d'Albertville Espace, lumière et vie citadine : un bien rare Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, en plein centre-ville d'Albertville, où l'on peut tout faire à pied ? Vous venez de le trouver. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement familial de 120 m² offre un confort de vie très recherché : grands volumes, distribution idéale, aucun travaux, plusieurs possibilités d'aménagement… le tout dans un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et accès autoroute. Ce qui fait vraiment la différence : Un appartement traversant, lumineux toute la journée Une surface de 120 m² en centre-ville, rare sur le marché Une belle modularité : 3 chambres + une pièce dressing pouvant devenir une 4ᵉ chambre Un séjour généreux Quatre balcons, parfaits pour prendre l'air ou installer quelques plantes Aucun travaux à prévoir Chauffage au sol au gaz de ville, inclus dans les charges Composition : Entrée spacieuse avec rangements Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct au balcon Séjour lumineux permettant un double espace salon / salle à manger Trois chambres Grande pièce dressing (ou future 4ᵉ chambre) Salle d'eau moderne WC séparés Nombreux rangements Quatre balcons Cave, grenier et local vélo Informations pratiques : Surface loi Carrez : 120,34 m² Copropriété de 48 lots, bien entretenue Charges annuelles : 3 594 euros (chauffage compris) Taxe foncière : 1 708 euros Possibilité de louer un garage dans la résidence : 80 euros / mois Résidence construite en 1956, sécurisée Aucun travaux à prévoir Pourquoi venir le visiter ? Parce qu'un appartement aussi grand, aussi pratique et aussi bien placé en centre-ville d'Albertville est extrêmement rare. C'est un bien idéal pour une famille, ou pour toute personne souhaitant allier espace, confort et vie urbaine. Envie d'en savoir plus ? Cet appartement mérite d'être découvert. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3594€ soit 299€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf. 910496.

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Dans le charmant centre-ville d'Albertville, se dévoile un appartement enchanteur, référence 3756, à vendre pour 168 000 €. Ce cocon de 50.96 m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment en pierre construit en 1948, vous offre un espace de vie paisible et lumineux. Avec ses 2 pièces, dont une chambre douillette, cet appartement est un véritable havre de paix. La cuisine neuve, entièrement équipée, se marie harmonieusement avec le salon, tandis qu'une salle de bain moderne vous attend pour des moments de détente. Le chauffage électrique par radiateurs et l'eau chaude fournie par un ballon électrique garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage et les volets métalliques assurent une tranquillité d'esprit, loin des nuisances extérieures. L'appartement est en très bon état, prêt à accueillir vos rêves et vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon pour savourer le doux parfum des matins ensoleillés, ainsi qu'une cave pour vos précieux souvenirs. Le stationnement extérieur est un atout supplémentaire pour votre confort. Dans ce quartier animé, vous trouverez à proximité des établissements scolaires tels que le Collège privé Jeanne d'Arc et le Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc, ainsi que de nombreux restaurants et commerces, sans oublier un parc pour vos moments de détente. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez l'agence Guy Hoquet ALBERTVILLE pour découvrir ce bien d'exception.

Iad France - Marjolaine Miceli vous propose : En exclusivité appartement T2bis lumineux et parfaitement agencé, situé au 1ᵉʳ étage sans ascenseur dans une résidence calme, et sécurisée. Idéalement placé, il bénéficie d’un accès rapide à la gare, au centre-ville, aux écoles et à toutes les commodités. L’appartement offre une surface habitable de 54,96 m² ainsi qu’un balcon de 6 m². Il comprend un séjour de 20,02 m², une cuisine fonctionnelle, un hall d’entrée avec placard, un rangement, une salle de bains, un WC séparé, une chambre avec placard intégré et un bureau de 7,20 m², très apprécié des locataires pour le télétravail ou un espace nuit d’appoint. La résidence assure un cadre de vie sécurisé grâce à la présence d’un gardien, d’un portail électrique et d’un accès au bâtiment par badge avec ouverture possible à distance via téléphone. Le stationnement privatif complète parfaitement ce bien. L’appartement est vendu loué, avec un bail renouvelé au 21 / 05 / 2025 pour trois ans, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. Le loyer actuel est de 565 €, accompagné de 55 € de provisions sur charges, soit 620 € par mois. La taxe foncière s’élève à 647 € par an et les charges de copropriété à 296,04 € par trimestre. Ce T2bis représente une excellente opportunité d’investissement, combinant un emplacement stratégique, une résidence sécurisée et un rendement locatif stable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.68€ par mois (soit 1184.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernier étage - appartement 3 pièces au calme en vente : dans un immeuble sécurisé, découvrez cet appartement de 3 pièces en duplex de 77.90 m² loi carrez. Il est orienté au sud. Cet appartement est composé comme suit : au rdc deux pièces de vie avec cuisine équipée, une salle de bains et deux chambres (de 13 m² chacune). Il compte aussi une buanderie. Un chauffage à air pulsé est installé dans l'appartement, ainsi qu'une pompe à chaleur. Le chauffage est individuel. Une climatisation est également proposée. Pour profiter des beaux jours, ce bien possède un balcon. Vous disposerez également d'une place de parking et d'un garage. Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 150 lots. Il est en bon état général. Le bien se situe dans la commune d'albertville. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants dans les environs. Son prix de vente est de 220 000 € hai. Contactez votre agence guy hoquet albertville pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à albertville. Copropriété de 150 lots - dont 49 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260.00 euros.

Ce bel appartement de 4 pièces traversant se trouve au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété à proximité immédiate de la gare et du centre ville d'Albertville. L'appartement a actuellement 1 séjour, une cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 wc et 3 chambres : possibilité de transformer en T3 avec un séjour double. Récemment rénové (isolation par l'intérieur, fenêtres), il peut héberger une famille ou bien faire l'objet d'un investissement locatif. Il bénéficie d'un petit balcon (avec vue sur la montagne) et d'une loggia fermée. Il a également une cave de 6 m². La résidence est sécurisée par une double fermeture. Il est possible d'accéder à un parking extérieur (sécurisé également) dans la cour de l'immeuble.

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : de venir découvrir à Albertville, cet appartement T5 traversant d'une superficie de 84 m² avec son balcon de 13 m² côté salon et son balcon côté cuisine de 4 m². Cet appartement, exposé Nord Sud avec vue dégagée sur les montagnes, est situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Une cave de 4 m², un local à vélo commun et des places de stationnement libres privatives complètent ce Bien. L'appartement est composé d'une entrée distribuant une cuisine de 9 m², un espace de vie de 28 m² composé d'un séjour et d'une pièce pouvant être ouverte sur le séjour utilisable en bureau ou chambre d'appoint. L'espace nuit est composé de 3 chambres, de wc séparés et d'une salle d'eau avec une douche, une simple vasque et un emplacement pour votre lave linge. La situation idéale de cet appartement proche de la gare, du centre ville, des commerces, des écoles, arrêts de bus, vous offrira une qualité de vie assurée ! + Ascenseur + Interphone + Proximité des commerces, écoles et transports + TF 1123 € + Charges 742 € / trimestre comprennent eau chaude, chauffage, + Fonds de travaux 72 € / trimestre Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme ou un courtier. Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par texto, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.33€ par mois (soit 2968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.