Appartement avec balcon à vendre à Esbly (77450)

Iad France - Maxime Lefevre vous propose : \\\ APPARTEMENT TYPE T2 + 2 STATIONNEMENTS (Rare sur le secteur, pouvant être vendu séparément) / Situé dans le centre ville de la commune d’Esbly, cet appartement 2 pièces de 34 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 1er étage d’une résidence calme, il se compose : D’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un balcon, agréable pour profiter des beaux jours. L’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’un chauffage individuel, d’une climatisation réversible, de la fibre, d’une VMC hygroréglable, etc. Son exposition ouest lui apporte une belle luminosité en fin de journée. Un box et une place de parking sont disponibles en supplément et peuvent être vendus séparément ou sous loué si besoin de maitriser le coût globale de cet appartement. En cas d'investissement locatif, une location nue à 800-850€ est envisageable et bien plus en LMNP avec la proximité du parc Disney + optimisation location du 2eme stationnement vu la proximité de la gare. Le bien est situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et transports à quelques minutes A PIED ! Un appartement fonctionnel, facile à vivre et à louer. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur simple SMS. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 504251562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Travaux en cours à coupvray ! Laissez-vous séduire par les demeures du val, une réalisation mdh promotion, composée d'appartements et de maisons du studio au 5 pièces largement ouverts sur l'extérieur, au sud et prolongées de balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs. Tous les appartements et maisons sont conçus pour réagir naturellement et passivement aux variations quotidiennes de leur environnement et de l'usage des résidents. Avec des performances de conception bioclimatique éprouvées, les demeures du val sont labellisées nf habitat hqe, passiv haus * . Les circulations douces, piétonnes et cyclistes, largement accompagnées et rythmées par des espaces verts paysagers confèrent aux demeures du val le privilège d'un écoquartier intégré dans son environnement : la promesse d'un cadre de vie idéal à proximité immédiate des écoles et des commerces. Les demeures du val : la parfaite alliance entre dynamisme et tranquillité. * le label passiv haus est attribué par un tiers après étude de la conception et de la réalisation du bâtiment. Certains appartements sont éligibles pinel + une commercialisation wemo prenez rendez-vous pour votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Nouveau à coupvray – résidence soléa rue marie paradis, dans un environnement bucolique et calme, en lisière de la forêt, découvrez 51 appartements du studio au 5 pièces, avec balcon, jardin ou terrasse, et des prestations de standing. La résidence soléa est certifiée passivhaus, un label rare garantissant des habitats passifs dont la consommation énergétique au m² est très basse, voire nulle (entièrement compensée par les apports solaires ou géothermiques). Soléa : une nouvelle manière d’habiter, plus verte, plus douce, plus durable : idéal pour les familles : un groupe scolaire est à quelques pas de la future résidence très bien desservie rer a à 3 km (marne-la-vallée – chessy) et transilien p à 2 km (esbly). À seulement 8 min en voiture, retrouvez les centres commerciaux val d’europe, la vallée village ainsi que le parc disneyland paris ! Une résidence où nature, confort et performance énergétique s’unissent pour un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Situé à Coupvray, au coeur d'un quartier en pleine dynamique de développement, ce programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine et une intégration paysagère remarquable. Offrant des vues imprenables sur les vallées environnantes et un accès direct à des sentiers de promenade, la résidence bénéficie d'une orientation plein sud optimisant la lumière naturelle grâce à de généreuses baies vitrées, véritable invitation au bien-être au quotidien. Composée d'appartements et de maisons neuves, la réalisation propose un large choix de surfaces, du studio au 5 pièces, pensées pour s'adapter à tous les styles de vie. Certifiée PassivHaus et BaSE, elle conjugue excellence environnementale et confort durable, avec une isolation renforcée, une ventilation double flux et un chauffage électrique performant, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Les prestations intérieures haut de gamme assurent un confort optimal : salles de bain équipées, finitions soignées, espaces de vie lumineux et agencements fonctionnels créent une atmosphère agréable et tempérée tout au long de l'année. À l'extérieur, jardins privatifs paysagers pour les maisons, balcons ou terrasses pour les appartements prolongent les espaces de vie, dans un cadre naturel préservé. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement alliant sérénité, modernité et qualité de vie. Découvrez également nos 77 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 rue Pierre Mendès-France - 77200 Torcy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Sandrine Lhuillier vous propose : À Coupray-Bourg, découvrez ce charmant F3 au premier étage d’un petit immeuble bien entretenu et sécurisé. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte, deux chambres confortables avec placard intégré, un balcon exposé Ouest pour profiter du soleil. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places privatives en sous-sol sécurisé avec accès direct Chauffage et production d'eau chaude individuelle (chaudière au gaz à condensation) En termes de commodités, vous apprécierez sa proximité avec Disneyland Paris et la gare RER / TGV de Marne-la-Vallée - Chessy (accès rapide à Paris) ainsi que la gare d’Esbly (ligne P). Les arrêts de bus à quelques mètres facilitent vos déplacements quotidiens. En plus de toutes les commodités, vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable avec le parc du Château juste à côté, idéal pour les balades, ainsi que la proximité de petits sites historiques et culturels comme l’église Saint-Pierre. Vous avez donc tout à portée de main pour vous détendre et profiter du quartier. Alors à très vite pour une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lhuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 804782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - farah maneta vous propose : coupvray - chessy - marne la vallee - rer a en 7 minutes - bus au pieds de la residence résidence de standing de 2024. Au dernier et 3ème étage sans ascenseur - appartement de type t3 neuf jamais habité et encore sous garanties biennales et décennales. Il se compose : entrée avec placards - salon - cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bains - un wc. Grand balcon sans vis à vis. 1 place de parking en sous-sol. Commerces, hyper u au pied de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme farah maneta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 824925234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Coupvray, au coeur d'un quartier en pleine dynamique de développement, ce programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine et une intégration paysagère remarquable. Offrant des vues imprenables sur les vallées environnantes et un accès direct à des sentiers de promenade, la résidence bénéficie d'une orientation plein sud optimisant la lumière naturelle grâce à de généreuses baies vitrées, véritable invitation au bien-être au quotidien. Composée d'appartements et de maisons neuves, la réalisation propose un large choix de surfaces, du studio au 5 pièces, pensées pour s'adapter à tous les styles de vie. Certifiée PassivHaus et BaSE, elle conjugue excellence environnementale et confort durable, avec une isolation renforcée, une ventilation double flux et un chauffage électrique performant, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Les prestations intérieures haut de gamme assurent un confort optimal : salles de bain équipées, finitions soignées, espaces de vie lumineux et agencements fonctionnels créent une atmosphère agréable et tempérée tout au long de l'année. À l'extérieur, jardins privatifs paysagers pour les maisons, balcons ou terrasses pour les appartements prolongent les espaces de vie, dans un cadre naturel préservé. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement alliant sérénité, modernité et qualité de vie. Découvrez également nos 77 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 rue Pierre Mendès-France - 77200 Torcy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un environnement calme et recherché, ce joli 3 pièces de 60 m² vous offre un cadre de vie agréable au dernier étage d’une résidence récente et bien entretenue. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, idéalement agencée, avec sa cuisine ouverte donnant accès à un balcon parfait pour un café au soleil. La partie nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Pour votre confort quotidien : Place de parking sécurisée en sous-sol Bonne performance énergétique (DPE C) Faibles charges À proximité immédiate des commodités, écoles, transports et du secteur dynamique du Val d’Europe, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif.

Appartement de 6 pièces de Prestige – 205 m² – Magny-le-Hongre eXp Realty vous invite à découvrir un appartement rare et spectaculaire, occupant l'intégralité du premier étage d'une élégante maison récente de seulement trois lots. Avec ses 205 m² habitables, cet écrin conjuguant raffinement et fonctionnalité incarne à la perfection l'art de vivre contemporain : volumes généreux, prestations sur mesure et emplacement privilégié. Des espaces de réception d'exception : Un séjour-salon traversant de 75 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, idéal pour recevoir et prolongé par un balcon paisible. Une cuisine Gaggenau de 19 m², pensée pour les passionnés de gastronomie, équipée d'appareils d'exception alliant performance professionnelle et design raffiné, sublimée par un somptueux sol en marbre de Carrare blanc, véritable emblème d'élégance et de pureté." Des matériaux nobles et des finitions haut de gamme soulignent l'élégance intemporelle de cet intérieur, avec un parquet massif luxueux et d'une grande résistance dans toutes les pièces, composé notamment des essences raffinées telles que la « framboisine en bateau », le « tiger » — un bois exotique — et le « wenge », un bois dense et sombre au caractère affirmé. Une suite parentale digne d'un hôtel de luxe, d'une surface de 26 m², véritable cocon privé. Dressing sur mesure de plus de 5 m². Salle de bains raffinée avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et marbre de Carrare blanc délicatement choisi pour revêtir les sols et murs, conférant un charme luxueux et une atmosphère apaisante. Un confort pensé pour tous : Trois chambres supplémentaires de 11 à 16 m², chacune avec salle d'eau et WC privatifs, offrant indépendance et harmonie. Circulations fluides, nombreux rangements et agencements sur mesure. Prestations premium : Résidence récente (2015), sécurisée et intimiste. Terrasse aménagée et jardin commun paysager. Jacuzzi extérieur utilisable toute l'année. Buanderie privative au rez-de-chaussée, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Stationnement privatif inclus. Volets roulants PVC. Adoucisseur d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Classe énergétique : C. Un cadre de vie recherché. Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement garantit sérénité et confort de vie, tout en bénéficiant d'une accessibilité idéale : Aéroport Paris–Charles de Gaulle : 30 km / 30 minutes. Gare TGV et RER A Marne-la-Vallée–Chessy : 3 km. Commerces, écoles et transports en commun immédiats. Accès rapide A4 et proximité avec Disneyland Paris et le centre commercial Val d'Europe. Un bien unique sur le marché. Cet appartement rare conjugue volumes spectaculaires, élégance contemporaine et emplacement d'exception. Une opportunité rare pour les amateurs de confort et de raffinement. Contactez dès maintenant eXp Realty – disponible 7j / 7 de 8h à 21h eXp Realty, l'immobilier réinventé à vos côtés. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphanie MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 511 610 768.

Iad France - Sandrine Lhuillier vous propose : Venez découvrir cet appartement F4 de 77 m² situé au 2e étage d’une résidence calme et sécurisée. Cet appartement lumineux comprend trois chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain, des WC séparés et un agréable balcon. Vous bénéficiez également d’un box et d’une place de parking. L’appartement se trouve à 5 minutes à pied des commerces et du nouveau pole médical de Magny-le-Hongre, ainsi que des espaces de loisirs sportifs extérieurs et du caniparc. De plus, vous êtes juste à côté du collège et des écoles, ce qui en fait un cadre idéal pour les familles. Enfin, vous n’êtes qu’à 7 minutes en bus de Disneyland Paris et du RER A pour plus de praticité au quotidien. À très bientôt pour une visite  ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.42€ par mois (soit 1061 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lhuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 804782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Biron vous propose : Opportunité rare : 2 pièces cosy au cOEur de Magny-le-Hongre Vous rêvez d’un cocon douillet à quelques minutes de Disneyland Paris et à proximité de la nature ? Ne cherchez plus : ce charmant 2 pièces de 40 m² vous séduira par son emplacement idéal et son atmosphère chaleureuse. Situé au cOEur de Magny-le-Hongre, il offre un espace de vie confortable et bien agencé, parfait pour un premier achat, un jeune actif ou un investissement locatif. La pièce à vivre, lumineuse, s’ouvre sur un balcon au calme, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de bons repas à partager dans l’espace salle à manger. En prime, une place de stationnement privative au sein de la résidence vient compléter ce bien. Points forts : •Emplacement stratégique à Magny-le-Hongre •Proximité immédiate de Disneyland Paris et des espaces verts •Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir •Résidence de standing, très bien entretenue •Idéal investissement locatif ou pied-à-terre À visiter sans tarder ! Ce deux pièces fonctionnel et cosy saura vous séduire par sa localisation et son confort. Je suis joignable 7j / 7 pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Biron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 944071398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mohammed askri (06 61 48 15 21) vous propose : appartement situé au 1er étage, ce bien lumineux comprend un séjour avec un grand balcon, une cuisine, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées. Il dispose également d’une cave et de 2 places de parking. Idéalement situé, il se trouve à proximité des écoles, d'un terrain de jeu, d'un supermarché, d'une pharmacie, un emplacement privilégié pour une vie pratique et agréable au calme. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146.19 € par mois (soit 1754.28 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mohammed askri ei (id 16268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 813729530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Céline Coudray (06 89 32 27 90) vous propose : Duplex 4 pièces de 73 m² environ – Esprit maison, calme et luminosité Situé dans un environnement résidentiel recherché, ce ravissant duplex de 73 m² environ séduit par son ambiance paisible, son agencement fonctionnel et son impression de maison individuelle, rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, une entrée avec grand placard dessert une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux de 24 m² environ ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. L’étage, dédié à l’espace nuit, offre trois chambres, une salle de bains avec WC. Les compiles sont également aménageables. 2 places de parking et un local à vélo collectif complètent ce bien. Le chauffage électrique assure un confort maîtrisé, et la disposition en duplex renforce le sentiment d’intimité et de tranquillité. Ses atouts supplémentaires : Luminosité et calme absolu. Environnement verdoyant, à proximité immédiate des promenades et d’un parcours de santé. École et collège à moins de 5 minutes à pied. Commerces, supermarché, mairie et centre de santé accessibles en quelques minutes. Transports en commun et accès rapide à l’A4 pour rejoindre Paris ou le secteur Val d’Europe / La Vallée Village. Un bien rare alliant confort, sérénité et qualité de vie, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête d’un cadre harmonieux aux portes de Paris et dans un secteur très attractif et dynamique tant sur le plan économique, social et emploi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Coudray EI (ID 26709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819177502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITÉ Arthurimmo Val d'Europe Venez découvrir ce magnifique appartement de trois pièces, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, situé dans une résidence récente au cœur d’un quartier très recherché pour son calme et la qualité de ses commodités : restaurants, commerces, marché, écoles, médecin… tout est accessible à pied. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l’appartement se trouve au deuxième et dernier étage et se compose de : Une spacieuse entrée avec dégagement Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès balcon Deux chambres confortables Une salle de bains Un WC indépendant Un espace buanderie Un stationnement privatif vient compléter ce bien. Belles prestations, cadre de vie idéal.

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