Appartement avec balcon à vendre à Bousse (57310)

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : À Guénange, à 4 minutes de l’autoroute A31 dans un quartier résidentiel, venez découvrir ce spacieux appartement de 89 m², situé au deuxième étage d’une résidence de qualité construite en 2006, de trois étages. Il se compose d’un salon séjour, et d’une cuisine équipée ouverte, donnant directement sur une grande terrasse de 27 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous y trouverez deux chambres confortables qui ont également accès direct à la terrasse, un dressing meublé, et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou salle de jeux. La salle d’eau de 5 m² est équipée d’une double vasque, une cabine de douche, placard et sèche serviettes. Au sous-sol sécurisé, vous apprécierez le garage équipé d’une porte motorisée avec une cave intégrée et une place de parking privée. L’immeuble géré par un syndic est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un ascenseur. Aucun procédure en cours. Les charges de 200€ / mois comprennent : eau, entretien et électricité des communs et un fond de travaux. À visiter au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Gaudé vous propose : Idéalement situé à Mondelange, sur l’axe vers Luxembourg, cet appartement de 78 m² saura séduire par son confort, sa modernité et sa proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports et accès autoroutiers. Nichée au sein d’une copropriété calme et soigneusement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous y trouverez : •Un vaste salon / salle à manger, lumineux, avec accès direct à un balcon. •Une cuisine équipée et aménagée, au design moderne et épuré. •Trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. •Une salle d’eau contemporaine, avec douche, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité. •Une cave privative, parfaite pour le rangement. Cet appartement constitue une belle opportunité, notamment pour un premier achat. Une visite s’impose pour tomber sous le charme ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : À Mondelange, appartement avec deux chambres, garage et balcon. Idéalement situé, cet appartement spacieux de 80 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Il est situé au premier étage d’un immeuble construit en 2000, au sein d’une résidence calme et bien entretenue. L’entrée, aménagée avec un placard s’ouvre sur un salon séjour spacieux de 33 m² avec un accès direct à un grand balcon, à l’arrière du bâtiment. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12 m² et 11 m² dont une avec accès au même balcon. La jolie cuisine équipée est séparée du salon séjour, la salle de bain nécessite un rafraichissement et les toilettes sont séparées. Vous profiterez également d’un garage avec mezzanine de rangement. L’appartement est situé à l’arrière de l’immeuble, à l’abri du bruit de la route, avec une vue dégagée. Pour votre confort : Chaudière gaz de 2018 avec entretien, bonne isolation, Interphone, fibre, vidéosurveillance de l’immeuble, entretien des communs et extérieurs géré par un syndic. Les charges comprennent, l’eau, l’entretien des communs, assurance, fond de travaux et aucune procédure n’est en cours. * A visiter sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc Pasquini vous propose : Appartement T3 avec Balcon et Garage à Hagondange Gare Ballastière Situé à côté de la Ballastière, à seulement 200m de la Gare et proche des commodités, cet appartement T3 de 73 m² habitables au 2ème étage sans ascenseur d'une belle résidence construite en 2006 offre un espace de vie confortable et fonctionnel. En entrant, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ce bien. Vous trouverez un séjour spacieux s'ouvrant sur un agréable balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une belle chambre et un bureau / dressing. Vous profiterez d'une salle de bains avec douche et baignoire, et des WC séparés pour votre confort. Cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. En bon état général, vous pourrez y poser vos valises et vous installer, même si quelques travaux de rafraichissements pourraient être envisagés pour le remettre à votre goût. Chauffage gaz individuel, fenêtres en double vitrage PVC, bonne installation électrique, VMC, copropriété bien tenue et pas de travaux à prévoir sur le bâtiment. Très pratique pour le stationnement, surtout dans la zone de la gare, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking privative, ainsi qu'une cave en sous-sol. Les points d'intérêt à proximité comme la gare, la ballastière, les commerces et les écoles font de cet emplacement un lieu de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique à Hagondange. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HAGONDANGE : Idéalement situé à moins de 2 minutes des axes autoroutiers en direction du Luxembourg, à moins de 15 minutes à pieds de la gare (et 4 minutes en voiture), à proximité de nombreux commerces. Au troisième et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, découvrez ce bel appartement en duplex rénové de plus de 90 m² au sol. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une double pièce de vie traversante très lumineuse donnant accès à deux agréables balcons, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'un WC indépendant. À l'étage, le vaste pallier (parfait pour être aménagé en espace bureau) dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Appartement prêt à vivre aux très bonnes performances énergétiques (DPE C) ! Double vitrage PVC, volets motorisés, chauffage individuel gaz. Pour votre confort, vous disposerez également d'une cave et d'un garage indépendant. Charges de copropriété : environ 350EUR / trimestre La consommation énergétique est comprise entre 1050 et 1460 Eur à l'année. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Son prix : 220.000EUR, les honoraires sont a la charge du vendeur. Appelez Valérie pour le visiter au 06 61 26 78 24 Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques. gouv. fr 1.

Iad France - Alan Archen vous propose : Superbe Appartement T5 avec Terrasse XXL à Hagondange – Opportunité Rare Idéalement situé à Hagondange, cet appartement spacieux et lumineux de 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois confortable, pratique et plein de charme. Niché au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 4 niveaux et surtout de 4 lots, pas de vis-à-vis, il bénéficie d’une double exposition nord-sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose de 4 chambres confortables, d’un superbe salon-séjour de plus de 40 m², véritable cOEur de vie, propice aux moments de convivialité et à la détente. La cuisine équipée, la salle de bain complètent harmonieusement cet espace fonctionnel et agréable à vivre. Le véritable atout de ce bien : une terrasse exceptionnelle d’environ 150 m² + 2 balcons, un espace extérieur rare en appartement, idéal pour recevoir, créer un coin détente ou laisser libre cours à vos projets d’aménagement. Un abri de jardin vient optimiser cet espace et permet un stockage pratique et discret. Construit en 1964, cet appartement séduit par son charme des années 1960, avec de beaux volumes et une distribution intelligente des pièces. Le bien est en bon état général, tout en offrant la possibilité de travaux de rénovation afin de le personnaliser et de le moderniser selon vos goûts. Côté annexes et confort : •Deux places de parking en box souterrain, avec la possibilité d’une troisième place selon les besoins des acquéreurs •Une cave fermée, idéale pour le stockage •Chauffage individuel au gaz naturel •Fibre optique et assainissement conformes La situation est idéale : •Écoles à proximité immédiate •Accès autoroutier à moins de 5 minutes •Gare à moins de 5 minutes, parfait pour les frontaliers et les actifs Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, extérieur exceptionnel et emplacement stratégique. Une opportunité à saisir sans tarder — contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce bien à Hagondange. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Zlatoper vous propose : Superbe Appartement T4 avec Balcon - 2 Chambres - Quartier Centre de Hagondange - 500 m de la gare. Au cOEur du centre de la ville d’Hagondange, découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, parfaitement entretenu et en excellent état. L'élégance et le charme de l'ancien s'allient ici harmonieusement au confort moderne pour offrir un havre de paix en plein cOEur de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. Le salon spacieux et chaleureux s'ouvre sur la salle à manger, offrant ainsi un espace de vie convivial et propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé complète l'agencement intérieur de cet appartement. Le balcon, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter des beaux jours et de prendre vos repas en plein air en toute tranquillité. Une véritable invitation à la relaxation et à la détente au sein d'un environnement dynamique. Côté prestations, vous apprécierez les équipements de confort tels que la connexion câble TV et téléphone ainsi que l'interphone pour garantir votre sécurité. Chauffage individuel au gaz distribué par radiateurs en fonte. Une cave de 17 m² au sous-sol du bâtiment vous fera bénéficier d’une belle surface de stockage. Enfin, la proximité des commerces, des écoles, de la gare, des transports en commun et des espaces verts environnants (la ballastière) vient compléter les nombreux atouts de ce bien d'exception. N'attendez plus pour visiter cet appartement alliant charme, confort et tranquillité. Un véritable coup de cOEur vous y attend ! La presente annonce immobiliere vise 27 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Zlatoper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à rénover de 82,98 m² avec garage, cave et jardin commun situé au 2ᵉ étage d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement de 82,98 m² offre un beau potentiel après rénovation. Idéal pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation, ce bien dispose de volumes intéressants et d'un agencement fonctionnel. Composition : un séjour très lumineux de 26,81 m², avec grandes ouvertures une cuisine séparée de 7,49 m² à repenser selon vos envies une loggia attenante une salle de douche à rénover 3 chambres (13.16 + 10.07 + 9.82 m²)(possibilité d'optimisation des espaces) nombreux rangements les plus : garage privatif inclus porte motorisée et place de parking devant le garage cave en rdc espace jardin commun à l'arrière du bâtiment, idéal pour se détendre travaux à prévoir : rénovation complète de la cuisine et de la salle d'eau remise aux normes de l'électricité isolation intérieure à revoir changement des menuiseries extérieures (2 fenêtres récente double vitrage pvc) rafraîchissement général et remise au goût du jour ce bien représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier calme et proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (electricite assurance syndic) : 509€ soit 42€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-laure macias entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°327 278 370 greffe de thionville) 06 63 13 42 80 (réf. 585925 ).

Iad France - Amandine Marcher vous propose : Charmant Studio avec Balcon à Talange - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat Ce studio lumineux de 26 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux à Talange est un véritable bijou offrant un cadre de vie agréable et confortable. Parfait pour un investissement locatif ou comme premier achat, ce studio offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier calme et résidentiel. L'intérieur bien agencé se compose d'une pièce à vivre polyvalente pouvant être aménagée en espace nuit et salon, selon vos besoins. la cuisine est équipée, prête à l'emploi. La grande baie vitrée offrant une belle luminosité naturelle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un petit balcon attenant vous permet de profiter de l'air frais et de la vue dégagée. Propre, soigné et en bon état général, ce studio ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager rapidement et en toute sérénité. Les points forts de ce bien incluent une place de parking privative pour faciliter vos déplacements en voiture. La résidence sécurisée vous assure tranquillité et confort au quotidien. Situé dans un quartier résidentiel paisible de Talange, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les retraités souhaitant profiter d'un petit nid douillet à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce charmant studio avec balcon à Talange. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Marcher vous propose : Superbe appartement T2 à Talange avec Balcon et Emplacement Central Situé au cOEur de Talange, cet appartement T2 lumineux et moderne saura vous charmer dès le premier regard. Niché au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 2008, il offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un chez-soi accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement harmonieux de ce bel appartement. Le salon spacieux est un espace convivial où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La cuisine équipée est fonctionnelle et offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. La chambre lumineuse est un véritable havre de paix pour des nuits paisibles. La salle de bain est équipée d'une baignoire pour vos moments de détente et les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais en toute intimité et également une place de parking privative. Le quartier regorge de commodités : commerces, écoles, espaces verts et transports en commun à proximité immédiate. Vous pourrez également profiter d'un accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ce bien est en bon état, aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et vous sentir chez vous. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Talange. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité, Appartement de standing de type T3 situé au 2ème étage sur deux avec ascenseur d'une résidence de 2020 à Talange ! Découvrez ce superbe appartement de 60 m², conçu pour offrir un espace de vie confortable et moderne. Idéal pour les jeunes couples, les petites familles ou les investisseurs recherchant un bien de qualité. La disposition intérieure est optimisée avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour permettant une circulation fluide et une convivialité appréciable. Un accès au balcon, sans vis-à-vis parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les deux chambres offrent des espaces de repos intimistes, parfait pour se ressourcer. La salle de bain contemporaine et fonctionnelle ajoute une touche de bien-être au quotidien. Sans oublier le WC séparé, une vraie commodité ! La résidence dispose de tous les équipements modernes pour un confort de vie optimal. Profitez de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, de l'ascenseur pour un accès facilité, et du chauffage au gaz au sol pour une chaleur agréable en toute saison. La sécurité est également assurée grâce au digicode et à l'interphone. Une place de stationnement privative en sous-sol parfait pour garer son véhicule en sécurité. L'appartement est idéalement situé dans une commune dynamique offrant toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts pour se détendre en plein air. Avec une construction récente datant de 2020, vous bénéficiez de prestations haut de gamme et d'un état général impeccable, prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire. Planifiez dès maintenant une visite pour apprécier le confort et la qualité de vie qu'il vous propose. Un investissement sûr et prometteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Andreos vous propose : Appartement lumineux de 71 m² environ avec 2 balcons – Idéal pour investissement ou premier achat, au 3ème étage d'une résidence calme à Uckange Découvrez ce bel appartement de 71 m² situé au 3ème étage sur 4 dans une résidence calme et bien entretenue d’Uckange. Ce bien, modulable et fonctionnel, offre un agencement optimal et un excellent potentiel locatif avec un rendement brut estimé à 7,5%. Parfait pour un premier investissement ou pour une résidence principale, il bénéficie d’une orientation sud, excellent pour un ensoleillement naturel. Caractéristiques de l’appartement : Surface : 71 m², comprenant 4 pièces modulables, dont la possibilité d’aménager jusqu’à 3 chambres. Disposition intérieure : Entrée : Spacieuse, avec placards intégrés pour des rangements pratiques. Pièces de vie : Un salon et un séjour séparé, offrant flexibilité pour créer des espaces de vie distincts et confortables. Chambres : 2 chambres lumineuses et à l'écart des pièces de vie. Cuisine : Cuisine aménagée partiellement. Espaces extérieurs : Deux balcons bien exposés, idéal pour se détendre ou aménager un coin extérieur et sans vis-à-vis direct ainsi qu'une cave, pour le stockage d'un vélo, poussette ou autres, très pratique ! Situation et commodités : Emplacement : À seulement 10 minutes à pied de la gare d’Uckange, facilitant l’accès rapide à Metz et au Luxembourg. Proximité : Commerces, écoles et autres services à proximité immédiate pour un quotidien agréable et simplifié. Points forts du bien : Rentabilité attractive : Rendement de 7,5% brut, idéal pour un investissement sûr et performant. Agencement flexible : Modulable selon vos projets personnels ou locatifs. Position : Situé au 3ème étage sur 4, offrant une vue dégagée et une tranquillité certaine. Ne tardez pas à visiter ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268€ par mois (soit 3216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Andreos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949127500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Andreos vous propose : Appartement 4 pièces avec 2 balcons à Uckange - Rénové avec Garage ! Situé dans la charmante commune d'Uckange, cet appartement de 77,5 m² au sein d'un immeuble de 4 étages offre un cadre de vie confortable et pratique. Rénové avec soin, il séduira les amateurs de modernité et de praticité. Cet appartement comprend 4 pièces dont 3 chambres et un spacieux salon / séjour. Il dispose de 2 agréables balcons, idéaux pour profiter de l'extérieur. L'espace de vie principal est lumineux et accueillant, offrant un potentiel d'aménagement sur mesure. Rénové avec goût, cet appartement présente une belle harmonie entre modernité et fonctionnalité. La présence d'un garage vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'appartement bénéficie de divers équipements de confort tels que le rangement, un digicode et une entrée anti-intrusion, garantissant votre tranquillité. Le chauffage individuel au gaz assure une agréable chaleur durant les saisons froides. Les 2 balcons offrent des espaces extérieurs privés pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement situé, cet appartement permet un accès facile aux commodités et aux différents services de la ville. Pour ceux à la recherche d'un appartement rénové et fonctionnel à Uckange, cette offre est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Andreos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949127500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TALANGE : Dans un secteur proche de l'autoroute A31, des commerces et des écoles, découvrez ce spacieux appartement de 97 m². Son grand salon / séjour de 29 m² vous séduira par sa luminosité, tandis que la cuisine équipée offre un espace fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont deux de 15 m² et une de 12 m², parfaites pour une famille. Un cellier / buanderie et un grand placard viennent compléter cet agencement pratique. Côté extérieur, un balcon exposé plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage et une cave offrent des solutions de stationnement et de rangement supplémentaires. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Une belle opportunité à saisir. Contactez-nous pour organiser une visite ! Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric EHRENFELD agent commercial immatriculé sous le N° 922088588. Référence agence : 2779.

Talange - dans une petite copropriété des années 70 avec syndic bénévole, venez découvrir cet appartement lumineux, situé au 3ème et dernier étage. Gros travaux de copropriete pris en charge par la proprietaire (isolation et ravalement de façade, menuiserie des communs, isolation du sous-sol, ainsi que la toiture - plus de 16 000 euros sur sa quote part). Travaux prévue pour le printemps. L'appartement vous offre : une entrée, une cuisine indépendante, un grand salon séjour avec un balcon exposé plein ouest, avec une belle vue dégagée sur des jardins, un dégagement, un wc indépendant, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains avec douche et baignoire. Double vitrage bois, chauffage individuel au gaz, travaux de rafraîchissement complet, ainsi que l'électricité à réhabilité. En annexe, une cave avec fenêtre et électricité, un jardin commun, ainsi qu'un parking privé collectif. Idéalement situé (5 minutes à pied des commodités et 2 kilomètres de l'autoroute), un parc pour enfant se situe juste au pied de l'immeuble. Produit complet investisseur ou famille. Référence agence : 5322.

Duplex neuf avec balcon– 2ème étage avec ascenseur – Illange Dans la charmante ville d'Illange, découvrez ce superbe duplex neuf situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant 82 m² de confort moderne dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement Surface totale : 86 m² au sol - 66² habitables – espace de vie lumineux et bien agencé 2 chambres spacieuses Séjour bien orienté : luminosité naturelle toute la journée Prestations haut de gamme Résidence neuve livrée en 2024 – aucun travaux à prévoir Ascenseur, fibre optique, interphone Chauffage au sol individuel au gaz naturel Résidence sécurisée offrant calme et sérénité Emplacement privilégié Quartier paisible et résidentiel d'Illange Commerces, écoles et transports accessibles à pied Accès rapide aux axes routiers vers Thionville, Luxembourg, Metz A quelques minutes de la gare de THIONVILLE Idéal pour : Premier achat, résidence principale Investissement locatif rentable Ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement moderne, confortable et sans travaux Stationnement en option Garage fermé, motorisé et éclairé (en supplément) Gaine en attente pour Branchement véhicule électrique. Place de parking extérieure disponible Une opportunité rare – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Duplex neuf avec terrasse plein sud – Dernier étage avec ascenseur – Illange Dans la charmante ville d'Illange, découvrez ce superbe duplex neuf situé au dernier étage avec ascenseur, offrant 86 m² de confort moderne dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement Surface totale : 86 m² au sol - 66² habitables – espace de vie lumineux et bien agencé 2 chambres spacieuses Séjour bien orienté : luminosité naturelle toute la journée Belle terrasse de 15 m² idéale pour se détendre ou recevoir Prestations haut de gamme Résidence neuve livrée en 2024 – aucun travaux à prévoir Ascenseur, fibre optique, interphone Chauffage au sol individuel au gaz naturel Résidence sécurisée offrant calme et sérénité Emplacement privilégié Quartier paisible et résidentiel d'Illange Commerces, écoles et transports accessibles à pied Accès rapide aux axes routiers vers Thionville, Luxembourg, Metz A quelques minutes de la gare de THIONVILLE Idéal pour : Premier achat, résidence principale Investissement locatif rentable Ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement moderne, confortable et sans travaux Stationnement en option Garage fermé, motorisé et éclairé (en supplément) Gaine en attente pour Branchement véhicule électrique. Place de parking extérieure disponible Une opportunité rare – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A propos de la copropriété : Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Duplex neuf avec terrasse plein sud – Dernier étage avec ascenseur – Illange Dans la charmante ville d'Illange, découvrez ce superbe duplex neuf situé au dernier étage avec ascenseur, offrant 85 m² de confort moderne dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement Surface totale : 86 m² au sol - 66² habitables – espace de vie lumineux et bien agencé 3 chambres spacieuses Séjour bien orienté : luminosité naturelle toute la journée Belle terrasse de 15 m² idéale pour se détendre ou recevoir Prestations haut de gamme Résidence neuve livrée en 2024 – aucun travaux à prévoir Ascenseur, fibre optique, interphone Chauffage au sol individuel au gaz naturel Résidence sécurisée offrant calme et sérénité Emplacement privilégié Quartier paisible et résidentiel d'Illange Commerces, écoles et transports accessibles à pied Accès rapide aux axes routiers vers Thionville, Luxembourg, Metz A quelques minutes de la gare de THIONVILLE Idéal pour : Premier achat, résidence principale Investissement locatif rentable Ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement moderne, confortable et sans travaux Stationnement en option Garage fermé, motorisé et éclairé (en supplément) Gaine en attente pour Branchement véhicule électrique. Place de parking extérieure disponible Une opportunité rare – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A propos de la copropriété : Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Résidence neuve à Maizières-lès-Metz À mi-chemin entre Metz et Thionville, la résidence s'implante dans un quartier pavillonnaire calme, au nord de Maizières-lès-Metz, à proximité immédiate de la grande zone commerciale de Talange (Marques Avenue, restaurants, grandes enseignes…). Située légèrement en retrait de l'agitation urbaine, cette nouvelle adresse garantit un cadre de vie paisible sans être isolée. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes : Écoles (maternelle, primaire, collège à moins de 650 m) Commerces (supermarché Colruyt, gymnase, services) Zone commerciale de Talange à 4 min Walygator Parc, zoo d'Amnéville, centres aquatiques à moins de 15 min Que vous soyez actif à Metz, Thionville ou au Luxembourg, vous bénéficiez ici d'une situation ultra-connectée : En voiture : Metz et Thionville à 17 min, Luxembourg à 1h En TER : Metz à 30 min, Thionville à 34 min, Bettembourg (LU) à 52 min À propos de la résidence Unité Cette résidence à taille humaine comprend 24 appartements du T2 au T4 sur 2 bâtiments. Appartement T4 – 87 m² avec espace extérieur privatif Ce T4 de 87 m² se distingue par sa configuration familiale optimisée, avec : Un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un extérieur généreux (terrasse de 18 m²) sans vis-à-vis Trois chambres bien proportionnées dont une suite parentale Une salle de bain moderne, WC séparés Un espace de rangement intelligent, cellier / buanderie Trois places de stationnement privatives comprises C'est le logement idéal pour une famille active, un couple souhaitant télétravailler dans le confort ou un investisseur recherchant un bien attractif et facile à louer dans une zone dynamique. Livraison fin 2025 - Frais de Notaire Réduit - Garantie Décennale Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le plan de cet appartement, la grille de prix et organiser une visite. Référence agence : 2501.

Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Nous vous proposons un spacieux F2 de 52,48 m², situé dans une résidence Bâtiment Basse Consommation (BBC), avec un DPE C et GES C — un gage d'économies d'énergie et de valorisation patrimoniale à long terme. Atout majeur : un locataire en place depuis le 1er novembre 2019, sérieux et rigoureux, à jour de ses loyers, qui souhaite poursuivre sa location. Loyer actuel : 700 € charges comprises. Le logement comprend : - Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon de plus de 12 m² - Une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle) - Une chambre confortable - Une salle de bain avec WC, ainsi qu'un cellier - Une place de parking extérieure Situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu, avec syndic professionnel (Concept Immobilier) — gage de tranquillité et de bonne gestion de la copropriété. Les + pour les investisseurs : Aucun travaux à prévoir - Résidence récente et performante - Locataire stable et fiable - Bonne rentabilité immédiate (locataire en place) avec potentiel d'optimisation - Environnement calme et bien entretenu Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Opportunité rare à saisir pour un investissement serein et immédiatement rentable ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 587181 ).

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue de 2003, sans ascenseur, cet appartement fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie agréable. Description du bien : cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux 3 chambres de : • 8,20 m² • 7,08 m² • 8,84 m² salle de bain wc indépendant terrasse garage privatif informations complémentaires : travaux de réfection de la façade et des balcons votés, à la charge du vendeur. Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de maizières-lès-metz. Nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1423€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mireille farine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 382 983 greffe de thionville) 06 11 94 28 38 (réf. 596838 ).

Vous cherchez un appartement à la fois fonctionnel, agréable à vivre et idéalement situé ? Ne cherchez plus, vous venez de le trouver ! À Maizières-lès-Metz, au 5ᵉ étage avec ascenseur (pas d'inquiétude pour les courses ! ), ce T4 séduit par sa luminosité et sa vue dégagée qui invite à prendre un café sur le balcon. L'appartement se compose de : Une entrée accueillante, 2 chambres confortables, Un salon-séjour spacieux de plus de 30 m² pour vos soirées en famille ou entre amis, Une cuisine équipée avec accès direct au balcon, Une salle d'eau moderne. Côté pratique : une cave pour tout ce que vous ne voulez pas voir traîner, et 2 places de parking rien que pour vous. Côté confort : chauffage individuel au gaz et double vitrage récent (installé il y a seulement un an). Son emplacement est un vrai atout : écoles, collège, commerces, centre-ville, autoroute et même le parc de Brieux sont accessibles en un clin d'œil. Un appartement où il ne manque plus qu'une chose : vos valises ! Référence agence : 2846.

Iad France - Julie Matuszewski vous propose : Superbe Appartement T5 avec Terrasse et Balcon à Fameck. Découvrez cet appartement lumineux de 92 m² situé au 1er étage à Fameck, rénové avec goût et offrant des prestations de qualité. Idéalement agencé, il dispose de 2 chambres spacieuses, d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle d'eau moderne. L'appartement bénéficie d'un balcon à l'avant et d'une terrasse de 40 m² à l'arrière du bâtiment. 2 places de parking à l'arrière du bâtiment. Situé au sein d'un immeuble de 2 étages, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Matuszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 788937225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IDEAL primo-accédant ou investisseurs - Situé à Fameck (57290), cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Son emplacement privilégié, à proximité d'écoles, de commerces, de médecins et des transports en commun, en fait un lieu pratique et vivant. De plus, le quartier calme dans lequel il se trouve garantit une atmosphère sereine pour ses habitants. À l'intérieur, on découvre un appartement de type T3 comprenant 2 chambres, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels. D'une surface de 64 m², il offre des pièces lumineuses et bien agencées, idéales pour une vie en famille ou entre amis. Constitué d'une pièce de vie avec balcon avec une vue dégagée au soleil, d'une cuisine fermée et équipée, 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche, de toilettes séparés, 1 cellier et d'un grand rangement pouvant servir de dressing, l'agencement bien pensé et la décoration soignée en font un lieu chaleureux et accueillant, prêt à être investi et personnalisé selon les goûts de ses occupants. Ce bien comprend également une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Il est possible d'acquérir un garage dans la copropriété en plus de l'appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Rénové, lumineux, extérieur généreux : tout y est ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété soignée, cet appartement entièrement rénové propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et rare sur le secteur. Une belle surface, deux chambres, deux extérieurs, deux parkings privés : un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Ce que vous allez adorer Une pièce de vie traversante de 40 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, coin salle à manger et salon cosy. Un balcon de 7 m² côté rue, pour un petit café au soleil. Une grande terrasse de 38 m² côté jardin, sans vis-à-vis, parfaite pour recevoir, jardiner ou se détendre. Deux chambres confortables, une salle de bain pratique avec WC. Deux places de stationnement privatives dans un espace sécurisé. Appartement rénové récemment : vous n'aurez rien à faire, si ce n'est poser vos valises. Le quartier Situé sur l'avenue Jeanne d'Arc, un secteur recherché de Fameck, à proximité immédiate : des écoles, commerces, services des axes autoroutiers A30 / A31, pour rejoindre Thionville, Metz ou le Luxembourg des zones d'activités (Uckange, Hayange, Florange) à quelques minutes en voiture L'environnement est calme, résidentiel et verdoyant, tout en restant très connecté. Un vrai plus pour les familles et les actifs frontaliers. À retenir Appartement traversant et rénové Double extérieur : balcon + terrasse 2 places de parking privatives sécurisées Petite copropriété calme et bien tenue Emplacement stratégique à Fameck Bon à savoir L'appartement est au 1er étage sans ascenseur Une opportunité rare C'est le genre de bien qui ne reste pas longtemps sur le marché : lumineux, bien agencé, avec des prestations rares dans cette gamme de prix. Idéal pour un jeune couple, un premier achat, ou un investissement locatif de qualité sur un secteur porteur. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 586597 ).