Vente appartement 8 pièces 185 m² Eyne (66800)

Iad France - Iris Desrousseaux vous propose : NOUVEAUTÉ - Appartement d'exception à EYNE avec jardin et garage à proximité de Bolquère, Font romeu et des stations de ski. Découvrez cet appartement unique à Eyne, qui va vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié. Situé dans un magnifique chalet, ce bien de 158 m² allie modernité, confort et élégance. Vous serez charmé dès l'entrée par l'espace généreux et lumineux de ce 7 pièces : trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, dressing et wc, une salle de bain avec baignoire balnéo, un WC indépendant, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas incluant une buanderie fonctionnelle. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse offrant une vue imprenable, parfaite pour des moments de détente en plein air. De plus, vous pourrez profiter pleinement du jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'appartement est orienté est très bien orienté, bénéficiant ainsi d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également de la proximité de la piste de ski pour des moments de loisirs uniques en hiver. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Eyne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Font-Romeu-Odeillo-Via, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement T4 mezzanine de prestige, un bien rare sur le marché immobilier de montagne. Situé au sein d'un petit collectif de standing mêlant pierre et bois, cet appartement développe environ 144 m² Loi Carrez. Sa configuration est particulièrement recherchée : aucun logement mitoyen ni au-dessus, garantissant une tranquillité absolue et une véritable intimité. Vue panoramique et exposition idéale. Exposé sud-ouest, le bien bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les volumes généreux, la lumière naturelle et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse, entre esprit chalet et confort contemporain. Prestations haut de gamme. Pensé comme un véritable chalet moderne en appartement, ce bien propose des prestations rares à Font-Romeu : - Parquet en chêne massif - Matériaux nobles : vieux bois, thermo-bois, pierres naturelles, poutres apparentes - Chauffage au sol pour un confort optimal - Poêle à bois - Jacuzzi extérieur avec vue panoramique - Panneaux solaires 3 kW - Tableau électrique récent, radiateurs de qualité - Prise de recharge pour véhicule électrique - Garage privatif spacieux en RDC - Parking extérieur privatif Syndic bénévole – charges de copropriété très maîtrisées : 200 € / an. Navettes au pied de la résidence. Agencement : Niveau principal : hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, accès terrasse avec vue panoramique, WC indépendant. Étage : grande mezzanine pouvant accueillir un salon secondaire ou un espace bureau, deux chambres, salle d'eau avec WC. Niveau RDC : garage privatif. Un bien rare à Font-Romeu. Cet appartement s'adresse aussi bien à une clientèle locale qu'à une clientèle nationale ou internationale en recherche : - d'un appartement de montagne haut de gamme, - d'une résidence principale ou secondaire, - ou d'un bien patrimonial alliant calme, panorama, confort et prestations de prestige. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Réf. 932930.