Vente appartement 7 pièces 130 m² Excideuil (24160)

Appartement de 7 pièces de 130 m² à Excideuil

Situé à Excideuil, en plein centre tout en profitant d'un environnement calme, cet appartement de 7 pièces développe environ 130 m². Installé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, il séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il bénéficie également d'un agréable balcon d'environ 20 m² et d'une vaste terrasse d'environ 120 m², offrant de véritables espaces de vie extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité, à deux pas des commerces et des services. L'appartement propose un salon, une salle à manger et une cuisine équipée qui composent un espace de vie convivial et confortable. Avec ses cinq chambres et son bureau, il répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un acquéreur souhaitant disposer d'espaces dédiés au télétravail ou à une activité professionnelle. En bon état général, le logement est équipé de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel aux granulés complété par un poêle à bois, ainsi que de nombreux rangements intégrés, garantissant un confort immédiat. Le balcon et la grande terrasse prolongent naturellement les pièces de vie et permettent d'aménager différents espaces de détente ou de réception. À noter que le jardin, le garage ainsi qu'un local indépendant ne sont pas inclus dans le prix de vente de l'appartement. Ils peuvent toutefois faire l'objet d'une acquisition complémentaire, selon les besoins et le projet de l'acquéreur. Cette possibilité offre une réelle souplesse, que ce soit pour disposer d'espaces de stockage supplémentaires, d'un stationnement privatif ou d'un agréable jardin en centre-ville. Grâce à sa localisation, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. À environ 300 m, on trouve Trottinettes Électriques Tous Terrains en Périgord Vert, un espace de loisirs qui témoigne de la présence d'activités de plein air à proximité immédiate. Ce contexte renforce l'attrait d'un cadre de vie où l'on peut profiter à la fois des services du centre-ville et d'activités de détente accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1957 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel aux granulés, poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Beaux volumes
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Poêle à bois
• Placards

Pièces

• 7 pièces
• 4 chambres
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée
• Salle à  manger

Superficies

• Surface habitable : 130 m²
• Surface carrez : 130 m²

Etage

• Duplex

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Sud/Est

Etat

• Etat general : bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr