Vente appartement 6 pièces 103 m² Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

Iad france - gabriel renault vous propose : appartement idéal colocation – 4 chambres – forte rentabilité potentielle situé à saint-étienne-du-rouvray, à proximité des transports, commerces et universités, cet appartement de 76 m² représente une excellente opportunité pour la mise en place d’une colocation. Situé au 11ᵉ étage sur 12 d’une résidence bien entretenue avec gardien et ascenseurs, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Son agencement permet facilement l’aménagement de 4 chambres destinées à la colocation, un format particulièrement recherché sur le secteur par les étudiants et jeunes actifs. Composition : - 4 chambres - cuisine - salle de bain - wc séparés les atouts : - surface idéale pour un projet de colocation - forte demande locative dans le secteur - résidence avec gardien et ascenseur - appartement lumineux avec vue dégagée - proximité immédiate transports, commerces et universités ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.33€ par mois (soit 3484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gabriel renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 991437112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thierry Dupuis vous propose : Duplex d’Exception : Volume, Lumière et Indépendance au Pied du Métro L'art de vivre en duplex, entre confort familial et totale autonomie. Plongez dans la lumière avec ce magnifique duplex de 114,62 m², niché au cOEur d’un quartier dynamique et en pleine métamorphose. Situé dans une résidence de 1989 parfaitement entretenue, cet appartement rare combine modernité, volumes généreux et une exposition Plein Sud garantissant une clarté absolue tout au long de la journée. Un agencement unique pour toutes les configurations Ce bien se distingue par sa distribution intelligente sur deux niveaux, offrant une flexibilité de vie rare : L’Espace de Réception (Étage principal) : Un vaste séjour de 48 m² vous accueille pour des moments de convivialité inoubliables. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace baigné de soleil qui s'ouvre sur un balcon privatif — votre futur coin de calme pour un café en plein air. Le coin nuit de ce niveau dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L’Espace Indépendant (Rez-de-chaussée) : Le véritable atout 'sur-mesure'. Avec son entrée privative, ce niveau propose une chambre-studio avec sa salle d’eau attenante. L'idéal pour un adolescent en quête d'intimité, un projet de location, une profession libérale ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Des prestations pensées pour votre confort Rénovation soignée : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Énergie : Chauffage individuel pour une parfaite maîtrise de votre budget. Praticité : Une place de parking privée sécurise vos déplacements. Une vie de quartier privilégiée Vivez au rythme de la ville avec tout à portée de main : Mobilité : Le Métrobus à seulement 30 mètres. Culture & Loisirs : La Médiathèque à 100 m et le poumon vert du Parc des Bruyères à 400 m pour vos balades dominicales. L'avis de l'expert : 'Ce duplex est une perle rare. Sa capacité à offrir à la fois de grands espaces communs et une vraie indépendance au rez-de-chaussée en fait un produit extrêmement recherché sur le marché actuel.' Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par les volumes de ce lieu de vie hors du commun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 930799788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Bel appartement T4 avec balcons, box et cave – Centre-ville de Sotteville-Lès-Rouen (76300). Situé en plein cOEur de Sotteville-Lès-Rouen, au pied des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bel appartement T4 se trouve au sein d’une résidence fermée, arborée et sécurisée, avec gardien, à deux pas de la Place de l'Hôtel de Ville. Implanté au 7ᵉ étage sur 10, avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, et d’une belle luminosité. Il se compose d'une entrée spacieuse avec deux placards, d'un séjour lumineux et sans vis à vis de 28 m² ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée de 11 m², d'un couloir desservant deux chambres, chacune disposant de son dressing et d'un balcon, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. En complément, ce bien est vendu avec un box fermé en sous-sol et une cave. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable en centre-ville, au sein d’une résidence recherchée. Huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés, chauffage collectif gaz de Ville, Taxe Foncière : 1660€, Charges de copropriété : 207€ / mois (chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts), parking extérieur pour les invités. À DECOUVRIR RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe Frixa, conseiller SAFTI, vous propose cet appartement T2 de 48 m², au 3ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 4 étages, au calme, avec vue dégagée. Au pied des commerces, des transports et du jardin des plantes, on ne peut rêver d'un meilleur emplacement. Dans une résidence sécurisée de 2002 bien entretenue, l'appartement est composé d'une grande entrée, avec placards, qui dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon. Vous disposez également d'une grande chambre avec placard, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec de nombreux rangements et un raccordement machine à laver. Une place de parking souterraine complète le bien. Les charges comprennent l'eau, l'entretien des communs, des espaces verts, l'ascenseur, le gardien et les petits travaux d'entretien. Taxe foncière 2025 : 1207 euros Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 06 79 11 67 42, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530.

Situé dans la charmante ville de Belbeuf, ce programme immobilier neuf s'intègre harmonieusement dans la métropole rouennaise, offrant un cadre de vie unique qui allie nature et modernité. Idéal pour les actifs de Rouen et les familles en quête de tranquillité, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des Bois de Roquefort, un véritable havre de paix. Avec sa végétation luxuriante, des arbres majestueux, des haies verdoyantes, et des toitures paysagères évoquant des jardins suspendus, la résidence garantit intimité et esthétique, tout en renforçant le lien avec la nature environnante. Les appartements neufs, allant de 1 à 5 pièces, offrent des prestations haut de gamme adaptées à tous les modes de vie. Chaque logement présente des espaces généreux et optimisés, avec peu de cloisons pour maximiser la lumière naturelle et améliorer la ventilation. Les balcons et terrasses privatives créent un espace extérieur où l'on peut se détendre sous le ciel estival, transformant ces lieux en véritables pièces à vivre. Pour ceux qui possèdent un véhicule, plusieurs solutions de stationnement sont disponibles, incluant des places de parking et des boxes privés, assurant confort et sécurité. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Adrien Duhamel vous propose : En Exclusivité, Appartement T4 80 m² Spacieux et Lumineux ! Situé au troisième étage, il se compose d' une entrée avec dégagement, un double séjour avec accès loggia exposée Ouest, une cuisine aménagée, deux chambres (possibilité d'une troisième chambre), salle de douche, WC, cellier et placards pour optimiser le rangement. On aime : Enveloppe extérieure rénovée (Isolation murs et toiture) Chauffage au sol, un confort thermique moderne. Sa cave de 18 m², utile pour vos besoins de stockage. Parking au pied de la résidence, pour plus de confort au quotidien. Environnement : Avenue des Provinces et Parc de la Roseraie à 8 minutes à pied, Etablissements scolaires, services publics, médiathèque, théâtre à proximité, Espaces verts et places de parking au pied de la résidence, Transports en commun et voies rapides proches. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! - Taxe Foncière : 1512 € / Fibre Optique - Les charges comprennent : Chauffage au sol / Syndic / Electricité & Entretien des parties communes / Assistance 24 / 7 Foncia. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Duhamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 527594758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.