Vente appartement 6 pièces 200 m² Pau (64000)

350 000 €

Appartement 6 pièces

Chez Novarea, on sait reconnaître le potentiel des adresses qui n'attendent qu'un nouveau chapitre. Au cœur du centre-ville, à deux pas des Halles, découvrez cet élégant appartement haussmannien situé au 1er étage surélevé d'un immeuble ancien de caractère. Aujourd'hui utilisé comme bureaux, il représente une opportunité rare de créer une habitation de standing dans une adresse prisée. Avec 130 m² au niveau principal et 70 m² supplémentaires en entresol (un espace haut de plafond et confortable) ce bien offre une base exceptionnelle pour imaginer un appartement familial d'exception. Une fois rénové, il pourra accueillir un vaste séjour / salle à manger ouvrant sur un charmant extérieur intimiste, parfait pour un coin repas, ainsi qu'une cuisine séparée. Côté nuit, le projet prévoit quatre chambres au total : une très grande suite parentale, deux chambres supplémentaires au niveau principal, et une quatrième chambre dans l'entresol. Une salle d'eau indépendante viendra compléter cet agencement. Son atout superstar : un petit extérieur rare, calme et parfaitement intégré au séjour. Ce que l'on aime chez Novarea : un appartement bourgeois à réinventer, avec un chiffrage travaux déjà réalisé par notre équipe Novarea Architecture pour vous aider à vous projeter sereinement. Bel immeuble ancien, adresse centrale près des Halles, volumes généreux et potentiel remarquable pour imaginer un lieu unique et personnalisé. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé
Terrasse
Standing
Bien d'exception
Bien de caractère
Bourgeois
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces
4 chambres
1 WC
Salle d'eau
Cuisine indépendante
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : à rénover
Sécurité: Digicode
Alarme
Interphone