Vente appartement 6 pièces 184 m² Gan (64290)
Vente Duplex 6 pièces
Iad France - Luc OUTTERS vous propose : Splendide Duplex de Caractère avec Garage à Gan Niché au cOEur du charmant village de Gan, ce magnifique appartement en duplex de 184 m² offre un mélange parfait entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Datant du 16-ème siècle, entièrement rénové, cet appartement d'exception est un véritable joyau architectural. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour - salle à manger conviviale avec une cheminée monumentale, une cuisine spacieuse et un grand atelier, une salle d'eau. À l'étage supérieur, 3 chambres et 2 salles d'eau. L'appartement bénéficie d'une exposition au sud, à l'ouest et au nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cheminée et la pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. À l'extérieur, un garage et une terrasse / cour complètent cet ensemble et offrent des espaces de rangement pratiques et de détente. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et d'authenticité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Gan. Planifiez votre visite dès maintenant ! 2 parkings Une rénovation urbaine en cours apportera de la valeur à ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc OUTTERS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 753759380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Parking
- Cheminée
- Terrasse
- Jardin
- Bien d'exception
- Bien de caractère
- Pièces
- 6 pièces
- 3 chambres
- Salle d'eau
- Superficies
- Surface habitable : 184 m²
- Etage
- Duplex
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 7
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 255 000 € (soit 1 386 € / m²) -23 %
- Honoraires à charge vendeur
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1823752Contacter l'agence
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