Vente appartement 5 pièces 118 m² Weyersheim (67720)

Situé à Gambsheim (67760), cet bien offre un bon compromis avec les avantages d'une maison au prix d'un appartement. Il présente une surface habitable généreuse de 116 m² avec notamment trois belles chambres et un séjour de 40 m², sans oublier une vaste cuisine et une loggia, offrant des espaces de vie appréciables. Doté d'un jardin privatif de plus de 200 m², ce bien propose en outre des espaces supplémentaires utiles avec un garage et deux caves. Sa configuration, sa rénovation qui date de 2022 et son système de chauffage avec chaudière à pellets confèrent à cet appartement charme et confort, alliant fonctionnalité et potentiel pour des aménagements personnalisés. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Situé à Gambsheim, cet appartement vous offre un beau cadre de vie avec une situation à proximité de Strasbourg et des axes de communication. Il bénéfice de surcroit de la proximité de la nature avec la forêt du Rhin à quelques pas et d'une vue agréable. Construit en 2018, cet appartement de 80 m² environ propose un bel espace de vie de plus de 43 m² avec une superbe cuisine, un espace salle à manger puis un espace salon. Le couloir dessert la salle de bain, une buanderie ainsi qu'une belle chambre de plus de 16 m² avec dressing. L'atout majeur de ce bien réside dans sa terrasse avec vue dégagée, idéale pour la détente estivale De plus, un garage aux normes PMR et une place de parking complète ce bien. Une belle opportunité sur un secteur prisé ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

! En bordure de champs proche frontiere allemande ! 

 découvrez à herrlisheim notre nouvelle résidence neuve composée de seulement 6 logements répartis sur 2 bâtiments. 

 la commune se situe à 20minutes d'haguenau et 25minutes de strasbourg. Elle abrite toutes les commodités nécéssaires notamment une gare reliant lauterbourg à strasbourg, des écoles maternelles et primaires, petits commerces et restaurants.

 intelligemment pensée, cette construction vous occtroie une entrée individuelle pour limiter les charges de copropriété et garantissant une intimité optimale.

 répondant à la dernière norme re2020, vous bénéficierez d'un confort thermique et phonique idéal.

 vous découvrirez un magnifique appartement en duplex et dernier étage de 72 m² ! 

 une entrée avec placard et wc séparé avec lave-mains, un grand séjour lumineux avec 2 doubles-fenêtres et une grande baie vitrée coulissante de 3m donnant accès à 2 terrasses traversant le séjour cuisine de 40m de 25 m² exposée est-ouest.

 3 chambres de 10,13 m² et 14 m² séparées par une salle d'eau de 6 m² avec wc et fenêtre.

 en annexes, un garage motorisé ainsi qu'une place de parking.

 prix communiqué en prêt à décoré, possibilité de clés en mains ! 

 livraison prévue pour début 2026.

 les gros + : 

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T4 au 1er étage – Terrasse et prestations de qualité à Herrlisheim

 Découvrez ce spacieux T4 au 1 ? étage d’une petite résidence, idéalement situé au cœur de Herrlisheim, à proximité immédiate des commodités et d’un grand parc.

 L’appartement : 

 Entrée avec placard aménagé et porte palière blindée

 Grand séjour avec cuisine ouverte de 35 m² donnant sur une terrasse de 16 m²

 Suite parentale de 14 m² avec salle d’eau (fenêtre incluse)

 2 chambres supplémentaires de 10 et 11 m²

 Salle de bain supplémentaire, WC indépendant et buanderie

 Prestations : 

 Chauffage au sol par plancher chauffant

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 Confort thermique et phonique assuré grâce à la norme RE2020

 La résidence : 

 Petite copropriété de 6 logements (T2 au T4) sur 2 étages

 Rez-de-chaussée dédié à un pôle santé avec entrée et parking séparés

 Livraison prévue fin de l’été 2026

 L’environnement : 

 Herrlisheim, village typique de la bande rhénane, est situé à : 

 10 km de La Wantzenau

 15 km d’Haguenau

 30 km de Strasbourg

 Vous profiterez d’un large choix de commerces de proximité : banque, pharmacie, coiffeur, boulangerie, bureau de tabac…


 Pour obtenir des renseignements et connaître les disponibilités, contactez votre conseillère dédiée : Léa BOTTENMULLER au 06 56 67 83 12.

3 pièces avec jardin – terrasse exposée sud-ouest à la wantzenau

 venez découvrir ce beau 3 pièces au sein de notre résidence nichée dans le charmant village de la wantzenau, réputé pour son calme et sa qualité de vie.

 cet appartement de 60 m² dispose d’une terrasse de 22 m² exposée sud-ouest et d’un jardin privé de 30 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

 l’appartement : 

 entrée avec placard de rangement

 séjour-cuisine lumineux de 25 m² donnant sur la terrasse et le jardin

 2 chambres de 12 et 10 m²

 salle de bain entièrement équipée

 wc indépendant

 possibilité d’acquérir un garage en sus

 prestations haut de gamme : 

 chauffage au sol via pompe à chaleur

 volets roulants motorisés

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 large choix de finitions pour sols et faïences

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 construction conforme à la norme re2020

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 éligible prêt à taux zéro, prêt 1 %, prêts bonifiés

 garanties constructeur complètes : décennale, biennale, parfait achèvement

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 steve derhan, 07 44 42 42 11.

Frais de notaires offerts ! 

 une adresse privilégiée au calme à la wantzenau. Proximité gare.

 magnifique appartement de 83 m² avec terrasse de 15 m² ! Situé dans un cadre de vie verdoyant d’une agréable tranquillité, à deux pas du centre-ville.

 résidence neuve : a la wantzenau, nouvelle résidence intimiste avec ascenseur, prestations de grande qualité.

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 très beau 4 pièces de 83 m² avec sa pièce de vie ouverte sur la cuisine, très lumineuse grâce à ces grandes baies vitrées, prolongée par une superbe terrasse de 15 m².
 3 chambres jusqu'à 17 m² ! 
 rangement en entrée
 salles de bains disposant d'un espace buanderie. 

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 pompe à chaleur, plancher chauffant. 
 large choix de personnalisation, porte antieffraction, gestion et programmation du chauffage ou rafraîchissement, fenêtres double-vitrage renforcé, volets électriques. 



 proximités et transports : localisation très pratique ! 
- médecins, pharmacie, boulangerie, supermarchés, restaurants, banques
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- axe routier / autoroutier 

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