Vente appartement 5 pièces 96 m² Vendres (34350)

Iad France - Perfeita Da Costa (06 37 32 62 56) vous propose : Appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardin - Sauvian Situé dans un cadre paisible et verdoyant, cet appartement T3 en rez-de-chaussée est une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs. Livré en décembre 2024, il offre des prestations modernes et des espaces extérieurs privatifs pour un confort de vie optimal. Caractéristiques : Surface habitable : 65,9 m² environ Terrasse : 11,9 m² environ Jardin privatif : 54,5 m² environ Stationnement : 1 box fermé inclus Équipements et prestations : Cuisine aménagée et équipée Climatisation réversible Domotique intégrée pour une gestion facile des équipements (volets, éclairages. ) Résidence sécurisée avec visiophone Avantages : Frais de notaire offerts Éligible au dispositif Pinel (Zone B1), idéal pour un investissement locatif Prêt à Taux Zéro (PTZ) disponible pour les primo-accédants Localisation : À seulement 10 minutes de Béziers et 5 km des plages méditerranéennes, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles, et transports, tout en étant entouré d’un environnement calme et résidentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez-nous dès maintenant. Ce bien est une opportunité unique à saisir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perfeita Da Costa EI (ID 75750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement sauvian 3 pieces 59,60 m² aux portes de béziers et à 5 kms des plages, sauvian profite d'un emplacement exceptionnel. La commune séduit par ses équipements modernes et la mise en valeur de son patrimoine historique. Cet appartement se trouve dans un ensemble à taille humaine qui a su conserver l'esprit du village. Pour cet appartement dans une résidence intimiste, vous bénéficiez d'un beau séjour avec sa cuisine américaine aménagée donnant sur une belle terrasse de 20 m², où vous pourrez passer d'agréables moments de détente. Sa chambre parentale de 14 m² avec son grand placard, vous permet un aménagement facile. Tout est compris dans son prix de 259.900 euros (parking, cuisine) pas de frais a la charge de l'acquereur dpe en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger gimenez, au 06 60 10 99 19 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger gimenez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433177. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 64 lots - dont 28 lots habitation. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - perfeita da costa (06 37 32 62 56) vous propose : appartement t3 neuf à sauvian - disponible immédiatement dans un cadre de vie calme et verdoyant, découvrez cet appartement t3 neuf, livré en décembre 2024. Idéalement situé à sauvian, à seulement 10 minutes de béziers et 5 km des plages, ce logement allie confort moderne et prestations de qualité. Caractéristiques : surface habitable : 65,9 m² environ terrasse : 13,6 m² environ parking privé : 1 emplacement extérieur inclus cuisine aménagée et équipée climatisation réversible domotique intégrée (gestion des volets, éclairages et équipements) résidence sécurisée avec visiophone et espaces extérieurs avantages : frais de notaire offerts éligible au dispositif pinel (zone b1) pour un investissement locatif optimisé possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (ptz) localisation : proximité immédiate des commerces, écoles, et transports accès rapide à béziers et aux plages méditerranéennes environnement résidentiel privilégié avec parc arboré cet appartement est parfait pour les investisseurs ou les familles souhaitant s’installer dans un logement neuf et moderne, au coeur d’une commune dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle perfeita da costa ei (id 75750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - audrey laencina vous propose : appartement rez-de-jardin t3 - 66 m² - 2 chambres - residence securisee - garage avec portail motorise - jardin 55 m² et terrasse couverte 12 m² découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 66 m², dans une résidence intimiste et sécurisée livrée en 2024 à sauvian. Au coeur d’une copropriété close de 40 logements, cet appartement incarne la sérénité absolue et le confort contemporain, a deux pas des plages. Un cadre de vie lumineux et optimisé la pièce de vie de 30 m² avec son coin cuisine entièrement équipé, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une belle terrasse couverte de 12 m² et un jardin de 55 m². L’espace nuit se compose de deux chambres élégantes, dotées de placards intégrés, d'une belle salle d'eau, d'un cellier, et wc séparés. L’extérieur : votre cocon de verdure véritable extension naturelle de l’appartement, le jardin de 50 m² offre un espace cosy et intime, idéal pour vos moments de détente. Son aménagement soigné et la croissance des arbustes vous garantissent prochainement un calme total, sans aucun vis-à-vis. Technologie et prestations de qualite vivez l’expérience d’un habitat intelligent grâce à une domotique complète permettant de piloter votre intérieur à distance. Climatisation réversible dans le séjour et volets roulants motorisés, chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Sécurité et commodité le bien est complété par un garage privatif avec portail motorisé et un accès sécurisé à la résidence par portail automatique. Profitez de prestations de construction 2024 aux dernières normes, alliant esthétique moderne et efficacité énergétique. Une opportunité rare pour une acquisition sereine à sauvian. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Valras-Plage. Située chemin du Carreyrou à Valras-Plage, la résidence Azuréa allie architecture contemporaine et esprit méditerranéen. À seulement quelques minutes à pied des plages et du cOEur de la station, cette adresse offre un cadre de vie agréable et calme au sein d’un environnement résidentiel préservé. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T4 de 88 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 40 m² environ. - Séjour / cuisine de 31 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bain et salle d'eau modernes. - Annexe incluse : un parking double. De belles prestations : - Chauffage du séjour par pompe à chaleur monosplit. - Volets roulants motorisés et menuiseries PVC double vitrage. - Résidence sécurisée avec ascenseur, vidéophone et stationnements. L’art de vivre à Valras-Plage : - À moins de 10 minutes à pied des plages et du front de mer. - Commerces, restaurants, marché et services accessibles à pied. - À proximité du port de plaisance et de la réserve naturelle des Orpellières. - Accès rapide à Béziers, à l’A9 et aux axes vers Montpellier et Narbonne. - Station balnéaire conviviale, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Valras-Plage. Située chemin de l’Oranger, à seulement 150 mètres de la plage, la résidence contemporaine Les Embruns conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. Entre mer et nature, cette adresse offre un cadre de vie authentique, paisible et lumineux au cOEur de Valras-Plage, charmante station balnéaire à taille humaine. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 59 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 16 m² environ. - Séjour / cuisine de 29 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne équipée. - Annexe incluse : deux parkings extérieurs. De belles prestations : - Volets roulants électriques et menuiseries PVC double vitrage pour une isolation renforcée. - Chauffage électrique individuel et ballon thermodynamique collectif pour l’eau chaude sanitaire. - Résidence sécurisée avec accès par digicode et local à vélos sécurisé. L’art de vivre à Valras-Plage : - À 150 m de la plage et 5 minutes à pied des Halles Marty. - Commerces, restaurants et port de plaisance accessibles à pied. - Environnement préservé entre les dunes des Orpellières et le littoral méditerranéen. - Transports beeMob vers Béziers et navette gratuite en saison. - Station balnéaire vivante toute l’année, conjuguant authenticité et modernité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .