Vente appartement 5 pièces 87 m² Serémange-Erzange (57290)

Découvrez cet appartement de 91 m² situé à Florange au deuxième étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie agréable avec ses deux chambres et ses volumes généreux. En bon état général, ce bien propose un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine. Profitez d'un balcon accessible depuis la chambre. En annexe : un garage vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2952.

Iad France - Jonathan Schiappa vous propose : RARE - T3 DE 61 m² AVEC TERRASSE, CLIMATISATION ET ENTRÉE INDÉPENDANTE Idéal investisseur, primo-accédant ou famille, je vous propose à la vente cet appartement de type T3 de 61 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage à Serémange-Erzange. Niché au sein de la même petite copropriété à taille humaine de seulement 3 lots principaux, le bien bénéficie d'une entrée totalement indépendante des autres lots de l'immeuble, offrant un confort et une intimité comparables à ceux d'une petite maison individuelle. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine équipée séparée, de deux chambres, d'un dressing, d'un espace bureau, ainsi que d'une salle de bain avec douche et WC. Il bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, le logement est chauffé par des convecteurs électriques et équipé d'une climatisation, pour un confort optimal en toute saison. La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 200 litres. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage et les fenêtres sont équipées de volets roulants manuels. Raccordé à la fibre optique, garantissant un accès à internet en très haut débit. L'immeuble, qui date d'avant 1949, conserve tout le charme du bâti ancien. Le principal atout de ce bien réside dans ses charges particulièrement basses, grâce à un syndic bénévole et à une copropriété de seulement 3 lots. Aucun travaux n'est voté ni à prévoir au niveau du syndic, et la taxe foncière s'élève à environ 633 € par an. Une opportunité rare aussi bien pour un investisseur en quête de rentabilité que pour un primo-accédant ou une famille souhaitant un logement confortable et bien agencé, doté d'une terrasse et d'une entrée indépendante. Côté emplacement, Sérémange-Erzange, commune dynamique de la vallée de la Fensch, dispose de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, transports) à proximité immédiate. Le stationnement est aisé sur la voie publique, avec de nombreuses places gratuites à disposition aux abords immédiats du bien. L'accès rapide aux axes A30 et A31 permet de rejoindre Thionville en quelques minutes et le Luxembourg en environ 25 minutes, un atout indéniable pour les frontaliers. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia malega vous propose : situé avenue de lorraine à florange, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports, des écoles et des commerces, cet appartement offre une surface habitable de 77,2 m². Au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble sans ascenseur, au sein d’une copropriété avec syndic professionnel, il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée et d’un séjour spacieux et lumineux avec un accès au balcon. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing. Les chambres ont été complètement rénovées et bénéficient d’une isolation réalisée par l’intérieur. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants. Les fenêtres sont en double vitrage pvc avec volets électriques et manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle basse température de marque chaffoteaux, installée en 2018. Un garage ainsi qu’une cave complètent ce bien. * a visiter sans tarder * la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia malega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 908360027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Natacha Thibaut vous propose : FLORANGE : F3 lumineux avec balcon et DPE D après travaux déjà payés ! Venez découvrir ce lumineux appartement offrant un vaste séjour (26,5 m²) baigné de lumière avec accès balcon, une cuisine entièrement équipée avec cellier, deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu’une cave. Le véritable atout de ce bien ? D’importants travaux de rénovation énergétique ont été votés et sont intégralement pris en charge par le vendeur : isolation extérieure, remplacement des fenêtres, réfection de la toiture et de son isolation, VMC neuve, rénovation de la façade, modernisation des parties communes et installation d’une nouvelle entrée sécurisée avec visiophone. Grâce à ces travaux, le logement passera d’un DPE F à un DPE D, offrant davantage de confort et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Une vidéo est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Thibaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 977759679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ORPI THIONVILLE, contactez Frédéric LAPOINTE au 06 85 08 25 04 pour toutes demandes. Dans le centre-ville de Florange, venez découvrir cet appartement de 76 m² habitables baigné de lumière, situé au premier étage d'une petite copropriété (6 logements) calme et bien entretenue. Il se compose : d'un spacieux salon de 24 m², d'une cuisine familiale indépendante de 10 m² (à aménager), de 2 grandes chambres (13,3 m² et 14 m²), d'une salle de bains (à restaurer), d'un WC séparé avec lave-mains, d'une entrée, d'un dégagement avec un grand placard 3 portes. En annexe vous profiterez d'une cave privative de 5 m², d'une cour commune à l'arrière. À proximité immédiate de l'immeuble, se trouvent de nombreuses places de parking communes. Ce logement sera à remettre à votre goût (cuisine, salle de bains, WC, peintures), ainsi que l'électricité. Pour le côté technique l'appartement possède des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants PVC, une chaudière individuelle au gaz avec production d'eau chaude (contrat d'entretien annuel, aucune anomalie gaz), la façade date de 2019, la toiture a été remaniée, dalle béton à chaque étage. Il y a peu de charges de copropriété ( 70 euros / mois environ avec syndic professionnel), la porte d'entrée de l'immeuble vient d'être changée avec le système visiophone wifi connecté à votre smartphone. Les portes des caves vont être changées entièrement cette année (déjà payés). Produit disponible de suite ! Cet appartement est une opportunité à saisir. Il offre un cadre de vie agréable via sa position géographique stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes A31 en direction du Luxembourg, de Metz et de Thionville. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric LAPOINTE, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 428963177. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3043.

Au sein d'une petite copropriété, ce bel appartement 3 pièces séduit par son agencement optimisé et ses beaux volumes. Développant une surface de 72 m² Loi Carrez et 108 m² au sol, il offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux spacieuses chambres d'environ 18 m² chacune, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et moderne. L'espace nuit est complété par une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, idéale pour le confort du quotidien. L'ensemble crée un espace de vie convivial, idéal pour une famille, un couple ou un premier achat. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux recherchant un appartement alliant confort, praticité et charme. Une grande cave ainsi qu'une place de parking sécurisée viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 06 88 16 76 22, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347.