Vente appartement 5 pièces 101 m² Sarralbe (57430)

Iad France - Natacha Burr vous propose : Appartement T2 Cosy au COEur de Sarralbe - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat Découvrez ce charmant appartement de 67 m² situé dans une copropriété calme de 2 logements à Sarralbe. Parfait pour les investisseurs ou les primo-accédants, cet appartement offre un excellent potentiel. Ce bien se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine américaine, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau rénovée, et d'un WC séparé pour plus de confort mais également d'un garage et d'une pièce cave. La configuration en T2 est idéale pour un couple ou une personne seule. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Sarralbe. Que vous souhaitiez investir ou emménager, cet appartement a tout pour vous séduire. Prenez rendez-vous dès maintenant pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Burr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 918954322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Audviller, à seulement 5 minutes de Sarralbe, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 127 m², située dans un environnement calme, idéal pour un premier achat ou une vie de famille. Présentée dans la catégorie « appartement » en raison de l'absence de jardin, cette propriété offre pourtant tous les avantages d'une maison : entrée indépendante, beaux volumes intérieurs et cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec un accès direct à un petit patio extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage et à la cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables et d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le grenier aménageable offre un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. La maison est entièrement chauffée par un poêle à pellets installé en 2019, garantissant un confort thermique efficace et économique. Des travaux de ravalement de façade et une éventuelle isolation extérieure sont à envisager pour valoriser davantage le bien selon votre projet. Une opportunité rare : le confort et l'indépendance d'une maison, au prix d'un appartement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina FRANCK, Tél. : 06 62 34 23 82, E-mail : sabrina.franck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 908884810.