Appartement 5 pièces à vendre à Saint-Maurice-de-Lignon (43200)

EXCLUSIVITÉ – DUPLEX VENDU LOUÉ Idéal investisseur ! Situé en plein cœur de Saint-Maurice-de-Lignon, au sein d’une petite copropriété de seulement 8 lots, ce spacieux duplex de 104,90 m² Carrez, 130 m² au sol, représente une belle opportunité d’investissement avec locataire en place. Réparti sur deux niveaux, l’appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse, une chambre, un espace bureau ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. Un balcon d’environ 3 m² complète cet étage et permet de profiter d’un extérieur en toute simplicité. À l’étage, sous les toits, deux chambres supplémentaires, un dressing et une seconde salle de bains avec baignoire apportent confort et praticité, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz individuelle, garantissant autonomie et maîtrise des charges. Vendu loué 630 € hors charges, ce bien offre une rentabilité immédiate dans un secteur central recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Le stationnement est facile à proximité et l’accès à la RN88 se fait en seulement 3 minutes en voiture. Fin du bail : janvier 2029 Un bien spacieux et bien situé, idéal pour un investissement locatif sécurisé au cœur du village. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots dans la copropriété : 8 lots Pas de procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Aurec sur loire. 145 000. Appartement atypique très lumineux de 85 m² environ avec une très belle terrasse en bois neuve d'environ 35 m² exposée ouest, situé dans une rue calme du centre-ville, au 1er étage dun immeuble de 2 étages. Les murs et les plafonds ont été entièrement repeints, les planchers en bois revitrifiés en 2020. Il se compose dune cuisine indépendante denviron 10,5 m², puis de 5 pièces (de 9,6 à 13,5 m²) à aménager selon vos goûts : par exemple un salon, une salle à manger et 3 chambres. On trouve également un coin buanderie indépendant fermé de 1,2 m², une salle de bain et un wc indépendant. De nombreux placards sont présents. Une cave complète ce bien ainsi qu'un local indépendant d'environ 13 m² donnant sur la terrasse (pour un atelier ou du rangement). Le chauffage est produit par une chaudière individuelle au gaz de ville de 2017 et des radiateurs. Les grandes fenêtres qui ont été changées en 2018 sont en double vitrage pvc. Les beaux jours arrivent et la belle terrasse n'attend plus que vous et vos amis ! Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 18 / 10 / 2022, dpe : classé d, ges : classé d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1810, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété pour linstant (constitution en cours). Pour toutes informations complémentaires parlez moi d'immo monistrol sur loire vous propose de contacter chrystelle rimbaud votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. Du puy en velay n°815199377) spécialisée sur le secteur d'aurec sur loire au o6 31 o5 6o 56 ou o4 77 76 3o o6.