Appartement 5 pièces à vendre à Saint-Maurice-de-Lignon (43200)

EXCLUSIVITÉ – DUPLEX VENDU LOUÉ Idéal investisseur ! Situé en plein cœur de Saint-Maurice-de-Lignon, au sein d’une petite copropriété de seulement 8 lots, ce spacieux duplex de 104,90 m² Carrez, 130 m² au sol, représente une belle opportunité d’investissement avec locataire en place. Réparti sur deux niveaux, l’appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse, une chambre, un espace bureau ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. Un balcon d’environ 3 m² complète cet étage et permet de profiter d’un extérieur en toute simplicité. À l’étage, sous les toits, deux chambres supplémentaires, un dressing et une seconde salle de bains avec baignoire apportent confort et praticité, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz individuelle, garantissant autonomie et maîtrise des charges. Vendu loué 630 € hors charges, ce bien offre une rentabilité immédiate dans un secteur central recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Le stationnement est facile à proximité et l’accès à la RN88 se fait en seulement 3 minutes en voiture. Fin du bail : janvier 2029 Un bien spacieux et bien situé, idéal pour un investissement locatif sécurisé au cœur du village. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots dans la copropriété : 8 lots Pas de procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Découvrez le charme et les volumes d'une authentique demeure familiale au cœur d'Aurec-sur-Loire. Avec plus de 150 m² habitables, un jardin intimiste et de nombreuses dépendances, ce bien rare offre un cadre de vie chaleureux, paisible et plein de potentiel. Ce spacieux appartement de caractère, situé dans une bâtisse ancienne datant de 1900, séduit dès l'entrée par son cachet et ses beaux volumes. Idéal pour une famille en quête d'espace ou pour des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien, il développe une surface habitable de 152 m² répartie sur 5 pièces principales. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux de près de 40 m² avec une majestueuse cheminée, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une généreuse cuisine indépendante de près de 24 m², parfaite pour partager des repas en famille. Les quatre chambres offrent de belles superficies et permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, suite parentale ou espace télétravail. Une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement et de larges dégagements viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable havre de tranquillité pour les beaux jours. Les dépendances constituent un véritable atout : cave de 42 m², grange de 44 m² et remise de 34 m² avec grenier aménageable. Un potentiel rare pour créer un atelier, un espace de stockage, une activité annexe ou encore développer un projet d'aménagement supplémentaire. Situé à Aurec-sur-Loire, dans un environnement calme et authentique, ce bien bénéficie d'un cadre de vie recherché entre nature et commodités. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par cette commune dynamique, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, tout en profitant d'une atmosphère sereine et familiale. Un bien de caractère avec un fort potentiel, idéal pour les amoureux des grands espaces et des projets de vie à personnaliser. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cette propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 723€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf. 952252.

Aurec sur loire. 145 000. Appartement atypique très lumineux de 85 m² environ avec une très belle terrasse en bois neuve d'environ 35 m² exposée ouest, situé dans une rue calme du centre-ville, au 1er étage dun immeuble de 2 étages. Les murs et les plafonds ont été entièrement repeints, les planchers en bois revitrifiés en 2020. Il se compose dune cuisine indépendante denviron 10,5 m², puis de 5 pièces (de 9,6 à 13,5 m²) à aménager selon vos goûts : par exemple un salon, une salle à manger et 3 chambres. On trouve également un coin buanderie indépendant fermé de 1,2 m², une salle de bain et un wc indépendant. De nombreux placards sont présents. Une cave complète ce bien ainsi qu'un local indépendant d'environ 13 m² donnant sur la terrasse (pour un atelier ou du rangement). Le chauffage est produit par une chaudière individuelle au gaz de ville de 2017 et des radiateurs. Les grandes fenêtres qui ont été changées en 2018 sont en double vitrage pvc. Les beaux jours arrivent et la belle terrasse n'attend plus que vous et vos amis ! Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 18 / 10 / 2022, dpe : classé d, ges : classé d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1810, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété pour linstant (constitution en cours). Pour toutes informations complémentaires parlez moi d'immo monistrol sur loire vous propose de contacter chrystelle rimbaud votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. Du puy en velay n°815199377) spécialisée sur le secteur d'aurec sur loire au o6 31 o5 6o 56 ou o4 77 76 3o o6.