Ce programme immobilier neuf de Rouen pose ses pierres sur un domaine arboré de 7000 mètres carrés et jouit d'une perspective panoramique sur la vallée de la Seine. Nichée au cœur d'un jardin foisonnant, la résidence met à disposition des appartements neufs, du studio au 5 pièces, le tout en respectant l'héritage architectural de Rouen. À l'intérieur, les espaces spacieux baignés de lumière évoquent une sensation de bien-être et de fluidité. Les larges ouvertures permettent à la lumière solaire d'illuminer les pièces, tout en incitant les occupants à profiter de leur espace extérieur, qu'il s'agisse d'un balcon ou d'une terrasse (inclus dans chaque unité). De plus, grâce à des normes énergétiques élevées (RT2012 -20%), d'importantes économies d'énergie sont réalisables, quelle que soit la saison. Un atout pour le bien-être et le portefeuille ! En outre, la résidence sécurisée contrôle ses accès par un système de vidéophonie et dispose d'un parking avec accès sécurisé, garantissant la sécurité des véhicules des résidents. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 31274ROUEN 76000, GEORGE V IMMOBILIER vous propose à la vente, un appartement duplex dans un immeuble classé aux monuments historiques du XVIIIème siècle. Cet hôtel particulier, de qualité exceptionnelle, est situé dans une rue piétonne proche de la cathédrale de Rouen. Écoles et commerces à proximité. Un bel escalier et sa lanterne en fer forgé, permet d'accéder au premier étage. Une superbe et vaste entrée donne accès à un premier salon (39.75 m²) pourvu de moulures et de boiseries et à son bureau (15 m²), attenant. Belle hauteur sous plafond. Puis une galerie richement décorée permet de découvrir en enfilade, un premier séjour (35 m²) pour des réceptions, deux chambres (27 m² et 15 m²) puis, salle de bains, salle d'eau + WC1, WC2, dégagements, un deuxième séjour (24 m²) pour la famille au quotidien, une cuisine indépendante équipée et une lingerie ou cellier. Un petit escalier conduit vers trois espaces nuit, une salle de douche et accès sur toute la surface à des combles. Double vitrage en partie. Adoucisseur d'eau. Nombreux rangements. Un portail automatique donne accès à une cour intérieure et aux deux places de parking comprises dans le lot, ainsi qu'à un jardin paysager. Arrosage automatique et robot tondeur. Cave de 16 m² environ. Calme parfait. Orientation Est-Ouest. Possibilité d'acquérir le double de surface pour constituer un bien exceptionnel. DPE E – Mandat N°1430.