Vente appartement 5 pièces 177 m² Pau (64000)
Appartement Pau 5 pièce(s) 177 m2 environ
Pau (64000) appartement d' exception, 5 pièces, jardin privatif, quartier prestigieux de pau. Laissez vous séduire par ce bien d'exception niché au coeur d'un quartier prisé et au calme (trespoey). Dans une demeure historique de caractère entièrement rénovée par des architectes, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain dans un cadre verdoyant et lumineux. Dés l'entrée vous serez conquis par les volumes majestueux et la lumière naturelle omniprésente. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée, pensée pour les amateurs de convivialité et de raffinement. Cette pièce de vie unique ornée de magnifiques boiseries d'époque représente un volume de plus de 90 m². Côté nuit : 3 belles chambres dont une suite parentale avec un bow window offrant une vue apaisante sur le jardin et un dressing sur mesure. Une salle d'eau moderne et une salle de bains avec douche alliant confort et élégance. Profitez d'une terrasse couverte de plus de 30 m² environ, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente, donnant sur un jardin privatif d'environ 650 m², mêlant de belles espèces arborées japonisantes. Un véritable écrin de verdure en ville. Deux places de parking privatives et une cave viennent parfaire ce bien qui vous procurera une sensation de maison. Coup de coeur assuré ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne miltcheff au 06 36 53 32 09 ou, par courriel à a.miltcheff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne miltcheff agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424418 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 550 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) charges annuelles : 3288 euros copropriété de 49 lots dont 8 lots d'habitations. Dpe classé d, ges classé d, valeur de consommation énergie primaire : 197 / kwh / m2 par an, valeur gaz à effet de serre 37kg co2 / m2 / an. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3041 euros, montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4115 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Copropriété de 49 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 3288 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Cave
- Ensoleillé
- Meublé
- Terrasse
- Jardin
- Bien d'exception
- Bien de caractère
- Calme
- Orientation sud
- Très bon état
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Gaz
- Pièces
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 WC
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Cuisine ouverte
- Superficies
- Surface habitable : 177 m²
- Surface carrez : 177 m²
- Environnement
- Orientation : Sud
- Quartier : Pau Trespoey
- Etat
- Etat general : Excellent
- Sécurité
- Interphone
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 49
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 550 000 € (soit 3 107 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 2 811 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 424418AMIContacter l'agence
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