Vente appartement 5 pièces 175 m² Oraison (04700)
Immeuble de rapport - Un local professionnel libre - Un T2 loué - Un T4 en duplex loué
À Oraison, au cœur du village, découvrez cet immeuble de rapport en parfait état d'entretien, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. D'une surface exploitable d'environ 175 m², il se compose de trois lots offrant une répartition équilibrée entre habitation et local professionnel. Au rez-de-chaussée, un local professionnel d'environ 30 m², actuellement libre, permet une mise en location immédiate. Fonctionnel et lumineux, il dispose d'une pièce principale avec point d'eau, d'un espace complémentaire avec ouverture et de sanitaires, le tout équipé d'une climatisation réversible. Idéal pour une profession libérale. Le premier étage accueille un appartement T2 de 44 m², bien agencé, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Il est actuellement loué 460 € par mois. Enfin, en duplex aux étages supérieurs, un très bel appartement T4 de plus de 100 m², spacieux et agréable à vivre, est loué 650 € par mois. L'immeuble séduit par son excellent état général, ses façades en pierres apparentes pleines de charme, ses menuiseries en double vitrage PVC avec volets bois et son chauffage central individuel au gaz de ville. Un bien sans travaux, offrant un rendement immédiat et un potentiel locatif durable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien rare sur le secteur mérite toute votre attention. Référence agence : 19011.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Climatisation
- Ensoleillé
- Meublé
- Pour investissement
- Confort
- Chauffage Collectif
- Chauffage Individuel
- Chauffage Gaz
- Pièces
- 5 pièces
- 4 chambres
- 3 WC
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Cuisine ouverte
- Superficies
- Surface habitable : 175 m²
- Etage
- Duplex
- Etat
- Etat general : bon
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Pour investissement
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 250 000 € (soit 1 429 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 2 104 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: G36J-VH9-ITI
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