Vente appartement 4 pièces 85 m² Oraison (04700)

À Oraison, au cœur du village, découvrez cet immeuble de rapport en parfait état d'entretien, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. D'une surface exploitable d'environ 175 m², il se compose de trois lots offrant une répartition équilibrée entre habitation et local professionnel. Au rez-de-chaussée, un local professionnel d'environ 30 m², actuellement libre, permet une mise en location immédiate. Fonctionnel et lumineux, il dispose d'une pièce principale avec point d'eau, d'un espace complémentaire avec ouverture et de sanitaires, le tout équipé d'une climatisation réversible. Idéal pour une profession libérale. Le premier étage accueille un appartement T2 de 44 m², bien agencé, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Il est actuellement loué 460 € par mois. Enfin, en duplex aux étages supérieurs, un très bel appartement T4 de plus de 100 m², spacieux et agréable à vivre, est loué 650 € par mois. L'immeuble séduit par son excellent état général, ses façades en pierres apparentes pleines de charme, ses menuiseries en double vitrage PVC avec volets bois et son chauffage central individuel au gaz de ville. Un bien sans travaux, offrant un rendement immédiat et un potentiel locatif durable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien rare sur le secteur mérite toute votre attention. Référence agence : 19011.

Appartement T4 Rénové à La Brillanne Opportunité rare ! Découvrez cet appartement entièrement rénové (reste quelque finitions), idéalement situé à La Brillanne. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien est une véritable perle. Situé au premier étage, l'appartement est un véritable cocon prêt à vous accueillir. La pièce de vie de 36 m² est particulièrement spacieuse et lumineuse, offrant un espace de vie convivial et confortable. La cuisine ne sera pas aménagée mais elle n'attend que votre imagination pour la faire selon vos goûts et vos besoins, tout comme le revêtement des sols. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres généreuses de plus de 13 m² chacune, ainsi que d'un bureau de 10 m² qui peut facilement se transformer en troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bain neuve complète ce tableau. Son emplacement est un atout majeur : à deux pas de la gare, des bus, des commerces et de l'autoroute, cet appartement simplifiera votre quotidien. Les déplacements sont facilités, que ce soit pour vous ou vos enfants. Tout est rénové, il n'y a plus qu'à poser vos valises et à vous projeter dans ce lieu qui n'attend que votre touche personnelle. N'attendez plus, une visite s'impose ! Le logement est non soumis au DPE (absence de chauffage fixe). Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 20€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael GRANDRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 184 585 Greffe de MANOSQUE) 06 12 45 59 87 (réf. 592023 ).

Iad france - elodie paradiso vous propose : sous offre - en attente du compromis vivre dans un appartement avec l'âme d'une maison ! Découvrez cet appartement atypique de plain-pied avec terrasse et jardin privatifs dans le joli village de la brillanne. Un bien d'exception qui vous séduira par son caractere unique : un appartement de 69 m² habitables qui vous offre tous les avantages d'une maison de plain-pied. Ce logement se situe au 2e étage d’une petite copropriété et bénéficie d'un accès de plain-pied côté ouest de l’immeuble. Lumineux, traversant et parfaitement entretenu, cet appartement vous permet de vous installer immédiatement dans un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les espaces verts tout en étant à quelques pas du centre. Composition du bien - espace de vie principal de 37 m² environ (cuisine + salon-séjour) - une cuisine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, plaque gaz, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle) ouverte sur le salon-séjour - deux chambres de 9 et 10 m² - une salle de bain avec douche et baignoire - un dressing - une grande terrasse intimiste - espace vert privatif - une buanderie non attenante de 7 m², amenant à une surface totale carrez de 75,71 m² prestations - une double exposition et un espace extérieur privatif. - salon avec de beaux volumes et poutres apparentes - climatisation réversible dans le salon - sèche-serviette dans la salle de bain - menuiseries double vitrage - raccordement tout-à-l'égout - fibre optique - possibilité de conserver l'ensemble du mobilier vous ne connaissez pas la brillanne ? Ce petit village au caractère provençal offre un cadre de vie agréable dans un environnement préservé tout en étant desservi par les axes de communication principaux. Vous apprécierez les commodités et les services de proximité (école, poste, boulangerie, supermarché etc). L’accès direct à la bretelle d’autoroute a51 (aix-marseille) et à la gare facilitera vos déplacements dans la région. Contactez-moi vite pour découvrir ce bien rare à la vente ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie paradiso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.