Vente appartement 5 pièces 102 m² Neufchâtel-Hardelot (62152)

TOP emplacement pour ce T5 de 102 m2 et sa terrasse XXL de 74 m2

Sur la Côte d'Opale, il y a des stations qui ne se contentent pas d'être belles : elles ont une âme. Entre la forêt et la mer, la lumière du Nord qui accroche les dunes, les villas élégantes et l'art de vivre “plage chic”, Hardelot-Plage déroule ce charme rare des destinations où l'on arrive… et où l'on reste un peu plus longtemps que prévu. Et puis, au cœur de cette parenthèse balnéaire, à quelques pas des commerces et de la plage, une adresse confidentielle vous ouvre ses portes. L'appartement où l'on vit dedans-dehors, comme en vacances Au 1er étage d'une petite résidence idéalement située en cœur de ville, découvrez un grand appartement traversant de102 m², pensé pour recevoir, respirer, savourer. Dès l'entrée, on comprend : ici, l'espace n'est pas un luxe, c'est une évidence. Le séjour s'étire avec naturel, baigné de lumière, prolongé par une cuisine équipée ouverte sur la convivialité. On imagine déjà les retours de marché, les dîners qui s'éternisent, les rires qui résonnent après la plage. Mais la vraie scène, c'est dehors… Une terrasse spectaculaire de 74 m², exposée plein Sud : un salon d'été à ciel ouvert, un espace pour les déjeuners ensoleillés, les transats, les soirées douces, le parfum iodé dans l'air. Un luxe rarissime à Hardelot. Côté nuit : intimité et confort pour toute la tribu L'appartement propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès terrasse, comme une chambre d'hôtel… mais chez vous. Une deuxième salle de bains complète l'ensemble, avec 3 wc. Les “plus” qui changent tout • Terrasse XXL plein Sud (74 m²) • Emplacement central : commerces à proximité immédiate, plage accessible à pied à 5 mn • Stationnement (nombreux emplacements de parkings à disposition des résidents dans la cour protégée de la résidence) • Cellier : stockage pratique (vélos, équipements de plage, golf, etc.) résidence) • Station balnéaire animée et sportive : 2 Golfs 18 trous, Char à voile, Sports de glisse, Equitation, balades en forêt et dans les dunes, concerts, marchés de producteurs … Une évidence en résidence secondaire… une rareté en principal Que vous cherchiez une adresse pour venir “respirer” toute l'année ou un vrai cocon familial au bord de mer, ce bien coche toutes les cases : surface, lumière, extérieur XXL, emplacement. Envie de vous projeter ? Je peux vous proposer une visite et vous partager les éléments complets (plans, charges, diagnostics, stationnement). Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1896€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf. 935275.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 102 m²
• Surface carrez : 102 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 67