Appartement 5 pièces à vendre à Manom (57100)

À vendre à Manom Appartement d'exception avec terrasse et prestations haut de gamme Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement entièrement refait à neuf, situé dans une maison de caractère composée de seulement deux logements. Offrant une surface généreuse de 121,60 m², ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement moderne. Vous profiterez de : 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille Une cuisine dinatoire conviviale, idéale pour partager vos repas Deux salles d'eau contemporaines avec carrelage effet marbre carrare Une élégante mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace détente Une grande terrasse de 33,5 m² exposée pour vos moments de convivialité en extérieur Un garage privatif sécurisé Le confort est au rendez-vous grâce à une isolation intérieure et extérieure de qualité supérieure, des fenêtres en triple vitrage, un système de chauffage intelligent à mémoire de température et un chauffe-eau thermodynamique. DPE : B / GES : À Consommation énergétique estimée entre 1180EUR et 1630EUR par an (étiquette énergétique au 01 / 01 / 2026). Prix : 375.000EUR (dont 10000EUR de commission, soit 2,50% du prix de vente). Un bien d'exception à découvrir sans tarder ?! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. fr 1.

Thionville - frédéric henry, agent mandataire optimhome, vous propose cet appartement traversant de 5 pièces de 86,77 m², en parfait état, situé au 1er étage d'une copropriété d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Cet appartement fonctionnel vous offre une cuisine ouverte sur le salon / séjour de près de 25 m² avec un accès direct sur le balcon. Trois chambres de 13 m², 12 m² et 10 m². Une salle de bains de 6 m² avec douche à l'italienne et meuble vasque. En annexe vous trouverez une cave pour un espace de stockage supplémentaire. À cela s'ajoute une place de parking non privative au sein de la résidence, pratique au quotidien. Le dpe classé d témoigne d'une bonne performance énergétique. Idéalement situé, proche des commodités et des axes majeurs du secteur, cet appartement réunit espace, confort et attractivité. Un bien prêt à vivre, offrant un excellent rapport qualité / prix. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic pro foncia) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 598116 ).

Iad france - isabelle zoglia thomas vous propose : thionville – coup de coeur ! Superbe 3 chambres avec ascenseur et cave privative, à deux pas de la gare et de la verdure situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, il se compose de la façon suivante : - entrée de 6 m² - salon-séjour de 23 m² - cuisine ouverte équipée et aménagée de 11 m² - 3 chambres de 17 m², 12 m² et 12 m² environ - chaufferie de 2 m² - salle d’eau - wc - baignoire thalasso de 6 m² pour votre confort : - 5 propriétaires occupants sur les 8 logements - charges copropriétés : 450 € / trimestre - taxe foncière 2025 : 1279 € - dpe en d / d - chaudière au gaz viessmann 2010 - chauffage individuel - charges gaz et électricité = 250€ / mois - porte blindée 2012 - volets roulants manuels - fibre optique ok - vue dégagée des 2 côtés - absence de vis-à-vis direct - stationnement gratuit et facile devant la copropriété quelles sont vos prochaines disponibilités pour organiser une visite ? Disponible du lundi au samedi par téléphone jusqu'à 19 h la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle zoglia thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement haussmannien en duplex dans la rue la plus prisée du centre-ville de thionville, au 8 avenue albert 1er, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement de style haussmannien en duplex, situé en plein cœur de thionville. À deux pas de la gare, ce bien d'exception offre un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, salles de sport, supermarchés, boutiques et stationnement facile. La taxe foncière est de 1400€ par an. Cet appartement haussmannien en duplex est parfait pour un investissement locatif rentable ou pour votre habitation. L'appartement est composé de six pièces, une cuisine équipée et deux salles d'eau. Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé de thionville. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretiens des communs, électricité des communs, frais de syndic, assurance parties communes) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jonathan fantasia entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°538 691 585 greffe de thionville) 06 75 51 20 42 (réf. 602087 ).

Iad france - franck dosdat vous propose : thionville – résidence charles quint élégant appartement avec terrasse et parking souterrain – 1er étage situé au coeur du centre-ville, au 1er étage d’une résidence sécurisée avec caméras et équipée d’un ascenseur, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son confort moderne. L’entrée dessert une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale, donnant accès à une terrasse chaleureuse, idéale pour profiter de moments en extérieur tout en bénéficiant du calme de la résidence. La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier esthétique et praticité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de placards encastrés, une salle de bains avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et espace buanderie intégré, ainsi que deux toilettes séparés avec lave-mains. L’appartement dispose également d’une cave et d’un stationnement privatif sécurisé en sous-sol. Un bien complet, rare sur le marché, alliant emplacement central, confort et prestations de qualité. N’hésitez pas à me contacter rapidement afin d’organiser une visite de ce charmant appartement. - vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner sur thionville et alentours (40 km). Diagnostics immobiliers offerts les frais de diagnostics sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). Audit énergétique non inclus. Avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien avec iad. Photos professionnelles + visite virtuelle + drone offerts votre bien est mis en valeur sous tous les angles grâce à un photographe professionnel. Disponibilités du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 dimanche : 14h00 – 19h00 n’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous. Un accompagnement complet, des services offerts et une vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès aujourd’hui ! Franck dosdat conseiller immobilier indépendant iad la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mylène Schon vous propose : THIONVILLE – 45 ALLÉE DE LA LIBÉRATION
Appartement familial de 129 m² – 4 chambres – Balcon plein sud – Entièrement rénové en 2019 – Opportunité rare sur le marché Thionvillois. Au 1er étage d’une copropriété de 7 étages bien découvrez ce bel appartement traversant, spacieux et très lumineux, idéal pour une famille à la recherche de volumes et de confort. Entrée avec placard intégré, desservant une cuisine séparée entièrement équipée. L’appartement offre ensuite un double séjour traversant baigné de lumière, avec accès direct à un balcon exposé plein sud.
Une première chambre dispose également d’un accès direct au balcon. L’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, permettant d’accueillir facilement une famille ou d’aménager un bureau selon vos besoins.
Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi qu’une cellier / buanderie. L’appartement a été entièrement rénové en 2019, avec des prestations de qualité : * Sols refaits * Électricité remise à neuf * Cuisine moderne * Salle de bain rénovée * Fenêtres double vitrage * Volets roulants motorisés * Placards intégrés optimisant les rangements Pour compléter ce bien : * Une cave * Un garage fermé en sous-sol avec accès par l’extérieur Un emplacement particulièrement recherché : 
L’appartement se situe à seulement 50 mètres de l’école maternelle et primaire de la Petite Saison, ainsi que de l’ensemble scolaire Saint-Pierre-Chanel, vous rejoignez également l’ensemble scolaire La Providence en environ 10 minutes. Concernant les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’ensemble des charges courantes de copropriété (entretien des parties communes, syndic, etc.). Cela signifie concrètement que la grande majorité des dépenses énergétiques du logement est déjà incluse, permettant une maîtrise du budget mensuel. (Avec des abonnements individuels pour le chauffage et l’eau, le coût global serait souvent équivalent, voire supérieur.) De plus, le prix au m² de cet appartement se situe volontairement dans une fourchette basse du marché thionvillois, ce qui en fait une réelle opportunité pour un appartement de cette superficie et entièrement rénové. Les + du bien : 
 Appartement traversant très lumineux
 4 chambres
 Balcon plein sud
 Rénovation complète en 2019
 Volets roulants motorisés
 Buanderie
 Cave
 Garage fermé
 Proximité immédiate des écoles
 Prix au m² attractif sur Thionville Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 599.05€ par mois (soit 7188.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck dosdat vous propose : thionville centre (31 place turenne), à 10 min à pied de la gare – appartement 127 m² lumineux avec garage et cave situé en plein coeur de thionville, cet appartement spacieux de 127 m² offre confort et luminosité. Il se compose d’une belle entrée desservant un séjour de 43 m² avec accès à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine équipée et aménagée s’ouvre sur une grande loggia, pratique pour les repas ou le rangement. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite de 25 m², une salle de bains, un wc indépendant et un cellier pour optimiser le rangement. Prestations complémentaires : -place de parking privative en sous-sol -cave des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts, sans que cela n’incombe aux potentiels acheteurs. Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, commerces et de la gare, ce qui en fait un bien pratique et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple recherchant espace et confort en centre-ville. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samuel Millet vous propose : YUTZ / APPARTEMENT RDC / 128 m² / 3 CHAMBRES / 2 CAVES / ENTREE INDEPENDANTE / REFAIT A NEUF Superbe Appartement Rénové de 128 m² à Yutz Cette élégante propriété située à Yutz, dans un immeuble de trois niveaux, a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie moderne, raffiné et confortable. Avec une surface habitable de 128 m², cet appartement unique saura ravir les amateurs de belles prestations et de qualité. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une entrée totalement indépendante, offrant une véritable sensation de maison. Un extérieur commun, accessible directement depuis l’appartement, vient compléter l’ensemble : un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute simplicité. La disposition intérieure de cet appartement de 5 pièces est parfaitement pensée pour offrir à ses résidents un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Il se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau intégrée, ainsi qu’une seconde chambre équipée d’une armoire sur mesure avec lit intégré. Une troisième chambre avec un espace dressing, complète l’espace nuit. Vous y trouverez également une salle de bain moderne avec un WC et une baignoire balnéo, un second WC est lui séparé, un espace buanderie et un généreux espace de vie comprenant un séjour lumineux. La cuisine est équipée d’un plan de travail en granit, apportant élégance et durabilité à l’ensemble. Les volets roulants sont électriques, et la chaudière vient d'être changée l'an dernier, renforçant le confort au quotidien. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour allier fonctionnalité, esthétisme et qualité des matériaux. Une cave privative, accessible directement depuis l’appartement, ainsi qu'une deuxième cave privative ce situant dans le sous-sol commun complètes ce bien. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz naturel, avec radiateurs dans chaque pièce, garantissant une diffusion homogène de la chaleur et un confort thermique optimal. Pour les amoureux de la nature et de la praticité, ce bien est idéalement situé à proximité de parcs arborés et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un bien rare, aux prestations complètes, combinant volumes, confort, indépendance et qualité de rénovation. Ne ratez pas l’opportunité d’acquérir ce bien d’exception à Yutz. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages que cet appartement unique a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.2€ par mois (soit 1058.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 839951241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : VIVEZ COMME DANS UNE MAISON – DUPLEX 163,7 m² 6 CHAMBRES – GRAND JARDIN PRIVATIF 6 ARES, TERRASSE, BALCON, CAVE & GARAGE SPACIEUX Situé dans un environnement calme, avec proximité immédiate de l’école Saint-Pierre-Chanel et du centre-ville, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes, à moins de deux minutes de l’autoroute, ce bien offre un emplacement idéal conciliant tranquillité de vie et facilité de déplacement au quotidien. Découvrez ce spacieux appartement en duplex de 163,7 m² habitables, offrant le confort et la sensation de vivre dans une maison, tout en profitant des avantages d’une copropriété composée de seulement deux lots, garantissant tranquillité et gestion simplifiée. Entièrement rénové au goût du jour, ce bien propose un cadre de vie moderne, lumineux et immédiatement habitable. Sa configuration sur deux niveaux permet une séparation idéale entre espaces de vie et espaces nuit, parfaitement adaptée à la vie familiale. Le premier niveau accueille un séjour lumineux aux beaux volumes, agrémenté d’une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées d’hiver. Les larges baies vitrées donnant accès au balcon apportent lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur, renforçant la sensation d’espace. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à une terrasse surélevée, parfaite pour profiter des repas et moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain rénovée, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l’étage supérieur, entièrement dédié à l’espace nuit, un dégagement central distribue quatre chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités, bureau ou salle de jeux. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou d’envisager un projet locatif qualitatif. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un vaste jardin privatif exclusivement dédié à l’appartement, un avantage particulièrement rare en copropriété. Le second logement ne dispose pas de jardin, permettant ainsi aux occupants de profiter pleinement de cet espace extérieur en toute tranquillité. Ce cadre offre une véritable intimité, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute sérénité, avec une sensation de maison individuelle rarement retrouvée en appartement. Une cave ainsi qu’un garage spacieux complètent ce bien aux prestations particulièrement recherchées. Les atouts majeurs du bien • 163,7 m² habitables • Appartement rénové au goût du jour • Cheminée dans le séjour pour une ambiance chaleureuse • Jusqu’à 6 chambres possibles • Copropriété intimiste de seulement deux lots • Vaste jardin privatif réservé au logement • Terrasse surélevée + balcon • Cave et garage spacieux • Environnement calme proche écoles et centre-ville à pied • Accès autoroute à moins de deux minutes • Distribution idéale pour la vie familiale • Confort et sensation d’une maison • Bien rare sur le marché local Un bien réunissant surface, extérieurs privatifs et qualité de vie, idéal pour les acquéreurs recherchant espace, confort et tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes de déplacement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[NOUVEAU] Niché dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et services du quotidien, « Le Domaine du Verger » est conçu pour répondre aux besoins de ses habitants et investisseurs. Située à seulement quelques pas de l'artère principale menant au centre-ville et des grands axes routiers, votre future adresse permet un accès aisé au Luxembourg, à Thionville et à Metz. En tant que dernier arrêt SNCF avant le Luxembourg, Hettange-Grande vous assure une excellente connectivité pour vos déplacements professionnels ou de loisirs. La proximité avec le collège Jean-Marie Pelt, les écoles maternelle et primaire Louis Pasteur, l'école de musique, ainsi qu'un parc pour enfants, rendent la vie de tous les jours plus facile et agréable. Les commerces, la pharmacie et le marché hebdomadaire sont également accessibles à pied ou en bus depuis l'arrêt ‘Cité des Jardins', situé au bas de l'immeuble. Les espaces des appartements neufs sont intelligemment agencés pour maximiser la luminosité et la fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et convivial. Profitez de terrasses généreuses et de charmants rez-de-jardin, parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours. Se distinguant également par son engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique, la résidence répond aux dernières normes de construction et assure un confort optimal tout en réduisant l'impact environnemental. Pour que chaque pièce reflète la personnalité de ses habitants, nous proposons un agencement personnalisable. Un conseiller vous accompagnera pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - franck dosdat vous propose : appartement de caractère au dernier étage – vue panoramique exceptionnelle idéalement situé en plein coeur de thionville, au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce spacieux appartement de caractère vous séduira par ses volumes généreux. Il offre un vaste séjour lumineux de 41 m², équipé d’une climatisation réversible, et donnant accès à un grand balcon, parfait pour profiter d’agréables moments en extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Côté nuit, l’appartement dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et placard intégré. Deux chambres, également climatisées, bénéficient d’un accès direct au balcon. Une seconde salle d’eau, deux wc indépendants et de nombreux rangements viennent parfaire l’agencement de ce bien idéal pour une famille. Vous bénéficiez également d’un cellier privatif sur le palier, faisant office de cave, et d’un garage fermé, un véritable atout en centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et le personnaliser à votre goût. une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! thionville et alentours (40 km) diagnostics immobiliers offerts les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). audit énergétique non inclus avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien par iad. photos professionnelles + visite virtuelle + drone offerts votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe pro ! disponibilités du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 dimanche : 14h00 – 19h00 n’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous ! franck dosdat conseiller immobilier indépendant iad un accompagnement complet, des services offerts, et une vente dans les meilleures conditions ! contactez-moi dès aujourd’hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 485€ par mois (soit 5820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hugues sassi vous propose : thionville / appartement 123 m² / entrée indépendante / 3 chambres / 2 salles d'eau / séjour ouvert cuisine équipée / accès terrasse / cour et petit jardinet / garage 2 voitures / grande cave à thionville, découvrez cet appartement f5 de 123 m² offrant une entrée indépendante, situé dans une copropriété bénévole à faibles charges (4 lots principaux). Le bien se compose d’une entrée desservant une spacieuse pièce de vie traversante, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec un accès direct à une terrasse située à l’arrière, également accessible depuis la cuisine. L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, de deux salles d’eau ainsi que de wc séparés. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse, d’une cour et d’un petit jardinet, offrant un cadre agréable et fonctionnel. En annexes, le bien dispose d’un garage double et d’une grande cave. Caractéristiques complémentaires : - chauffage au gaz avec chaudière à condensation - adoucisseur d’eau commun - copropriété bénévole - faibles charges - toiture et fçade récentes un bien aux volumes généreux, avec entrée indépendante et espaces extérieurs, idéal pour une vie familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugues sassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Dier vous propose : Appartement - Thionville centre ville-gare / 5 pièces / 2 chambres / Salle à manger ouverte sur salon / Cuisine séparée aménagée et équipée / Salle d'eau / WC séparé / Multiples rangements intégrées / Grenier / Cave / Place de parking en sous sol avec espaces annexes pour petit véhicule, deux roues et autres Ce bien se situe à deux pas de la gare accessible en quelques minutes à pied Situé au cOEur de Thionville, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement spacieux de 100 m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses futurs occupants. Cet appartement de type T5 dispose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus d'intimité. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon et la salle à manger offrent des espaces de vie confortables pour se détendre et recevoir. Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'une vue agréable sur les alentours. Construit en 1970, il présente un bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Des travaux de rénovation de la façade et de la toiture sont actuellement en cours. À l’issue de ces interventions, la résidence bénéficiera d’un aspect entièrement rénové, offrant un cadre comme neuf. Les équipements de confort tels que l'ascenseur, le système de ventilation mécanique et le chauffage au gaz naturel et collectif garantissent un quotidien facilité et agréable. La résidence sécurisée avec digicode assure la tranquillité des résidents. Pour compléter ce bien, une place de parking en sous-sol est mise à disposition pour garer facilement un véhicule qui s'ajoute un espace ou vous pouvez stationnement un petit véhicule ou des deux roues. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est parfait pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un logement spacieux et bien situé. Une opportunité à ne pas manquer à Thionville ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365.67€ par mois (soit 4388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 933186355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thionville exclusivite orpi a proximité du centre-ville, bel et vaste appartement récent f5 / f6 de 127 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 08 appartements. Le bien se compose d'un grand espace de vie de 40 m², de 03 chambres dont une avec un grand dressing, d'un bureau, d'une salle de bains équipée complète, d'un w.-c. Indépendant et de 02 espaces supplémentaires de stockage (cagibi). Appartement en excellent état ne nécessitant que la pose d'une cuisine équipée, pour toute visite et / ou renseignements, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 5340.

Iad France - Estelle Sadler vous propose : Appartement de caractère 157 m² – Thionville centre (Sous-préfecture) Coup de cOEur assuré pour ce superbe appartement de standing de 157 m² rénové par un architecte et idéalement situé à Thionville dans le très recherché quartier sous-préfecture. Situé au 1er étage d’un immeuble de 1904, ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète de qualité, alliant avec élégance charme de l’ancien et confort contemporain. À proximité immédiate de toutes commodités (gare, écoles, commerces, autoroute, parking). Idéal pour les frontaliers. -> Aucun travaux à prévoir * Volumes exceptionnels, lumière et cachet  - Hauteur sous plafond remarquable (jusqu’à plus de 4 mètres) - Parquet huilé en bois blanchi - Vaste pièce de vie lumineuse : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec bow window - Appartement baigné de lumière par ses nombreuses fenêtres et son exposition Sud-Est * Agencement  - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, mezzanine et salle d’eau - Bureau avec verrière (idéal télétravail) - Salle de bain - 2 WC séparés - Nombreux rangements * Rénovation complète (2014 / 2015) Isolation optimisée et réagencement par architecte - Fenêtres double vitrage + volets électriques - Électricité complète refaite avec domotique Hager - Cuisine sur mesure avec électroménager Siemens & Neff - Plomberie, sanitaires, salles d’eau et bain - Chauffage performant (1 300 euros / an) + adoucisseur d’eau * Copropriété de qualité - Immeuble calme et bien entretenu - Majorité de propriétaires occupants - Un appartement par palier - Faibles charges - Local vélo * Emplacement premium – idéal frontaliers - Gare de Thionville à 7 min à pied via la passerelle - Accès direct à l'A31 en 3 min - École La Providence à 6 min à pied - Centre-ville, commerces et restaurants à proximité - Berges de la Moselle et passerelle à deux pas - Parc Wilson à 2 min à pied - Stationnement : face à l'appartement parking public sous-préfecture ou à 3min parking souterrain. Parfait pour frontaliers recherchant confort, espace et accessibilité rapide au Luxembourg. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Plano vous propose : * Grand appartement lumineux - emplacement idéal * Cet appartement de 121 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa vue dégagée. Situé au 6ème étage sur 7 d'une copropriété des années 50 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon-séjour avec loggia et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Côté nuit : trois belles chambres (12,2 m² - 16,59 m² - 16,61 m²), une salle d’eau avec douche à l'italienne et espace buanderie, des WC séparés et un second placard intégré. Côté extérieur : un cave privative de 10 m² + stationnement libre et gratuit au pied de l'immeuble réservé aux résidents • Confort : parquet en chêne vitrifié - fenêtres double vitrage - volets motorisés et manuels - porte blindée - fibre optique - visiophone - syndic professionnel - DPE D • Charges mensuelles tout compris : chauffage au gaz - eau chaude / froide - entretien des communs, de l'ascenseur et du parc privatif - électricité des communs - assurance du bâtiment - frais de gestion par un syndic professionnel Proche des commerces, de l'école Saint Pierre, des transports en commun et des grands axes. Actuellement vide, cet appartement laisse place à toutes vos idées de décoration et d’agencement. Projections 3D disponibles, réalisées à titre illustratif et sans modification de la configuration réelle du bien. Des devis sont également disponibles pour tous vos travaux de peinture et d'électricité si besoin. * A visiter sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Wolter vous propose : * Opportunité rare à Thionville 200 m², 5 chambres, idéal résidence principale ou colocation * Beaucoup de potentiel et idéalement situé à Thionville, quartier Saint-Pierre, cité Médoc, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des axes autoroutiers, des transports et du Luxembourg, venez découvrir ce vaste appartement lumineux de 200 m² offrant une belle vue dégagée, dans un environnement calme au cOEur d’un parc arboré. Situé au 6ème étage sur 7 d’une copropriété avec ascenseur, il séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et conviviale de 26 m² et d’un spacieux salon séjour donnant accès à une loggia fermée. L’appartement dispose de cinq chambres, dont une avec espace buanderie, deux avec salle d’eau privative communicante, ainsi qu’une salle de bain et une salle de douche indépendante. Des espaces de rangement et deux WC séparés viennent compléter l’ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien. En annexes, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol, de trois greniers et d’un stationnement libre et gratuit au pied de la copropriété. Possibilité d’acquérir un garage en complément. Pour votre confort, fenêtres double vitrage, volets motorisés et manuels, chauffage collectif gaz avec répartiteurs, chauffe-eau récent de 2024, adoucisseur installé en 2017, fibre optique, interphone et porte blindée. Copropriété bien entretenue avec syndic professionnel. Un bien rare sur le secteur, offrant une surface exceptionnelle, de nombreux rangements et un fort potentiel d’aménagement. Grâce à ses cinq chambres, ses volumes et ses espaces bien répartis, cet appartement conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de colocation à forte rentabilité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 424.22€ par mois (soit 5090.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à thionville – appartement avec terrasses, jardin, garage, parking et cave ! Dans une copropriété de 2005, bien entretenue et au calme, découvrez ce superbe appartement qui offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités. Un véritable havre de paix en ville. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif, prolongé par un vaste espace vert appartenant à la copropriété. Un environnement exceptionnel, rare à thionville, idéal pour profiter de moments de détente, de repas en extérieur ou simplement passer du bon temps, tout en restant proche de tout. Cet appartement vous propose : - un séjour spacieux de 47 m² avec cuisine équipée et optimisée ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, - 3 chambres, dont une chambre avec salle d'eau, - une buanderie, un + pour un quotidien plus pratique, - un couloir avec deux grands placards de rangement, pour des espaces optimisés, - une cave, idéale pour le stockage et l'organisation ascenseur jusqu'au sous-sol ! Stationnement facilité pour + de confort ! - garage en sous-sol, - place de parking privative. Situation idéale à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à seulement 5 minutes de la gare de thionville (15-20min à pieds), cet appartement est parfait pour une famille ou pour des actifs recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la praticité. Un appartement où l'on se sent bien, offrant le calme d'un environnement verdoyant, tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. À découvrir sans tarder – bien rare sur le secteur. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 347 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mannon jodin, tél. : 06 02 71 06 46, e-mail : mannon.jodin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 949 530 448.

Duplex d'architecte au coeur de Thionville 4 chambres Dernier étage Situé en plein centre-ville de Thionville, ce superbe duplex de caractère, conçu par un architecte, allie prestations haut de gamme et volumes généreux. Avec ses 4 chambres, son parquet massif dans toutes les pièces et sa grande pièce de vie de 50 m² ouverte sur une cuisine moderne, cet appartement vous séduira par son cachet unique. Profitez également d'une mezzanine lumineuse, idéale pour un espace de travail ou une salle de sport, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et de deux caves. Dernier étage Lumineux, calme, et parfaitement agencé. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Son prix : 339.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Il vous plait ! Contactez Valérie au 06 61 26 78 24 pour le visiter ! Cet appartement est soumis au régime de la copropriété qui comprend 4 logements et 7 autres lots (garages; cave et parkings) et le syndicat des copropriétaires est bénévole, ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques. gouv. fr 1.

Rue d'Angleterre – un bien d'exception, rénové avec goût. Dans une petite copropriété bien tenue, à taille humaine et gérée par un syndic bénévole, ce duplex d'architecte niché proche du centre ville de Thionville, est un véritable lieu de vie pensé dans les moindres détails. Dès l'entrée, les volumes surprennent et la lumière s'impose. Le séjour cathédrale de près de 50 m² est magnifié par une grande verrière zénithale, véritable puits de lumière naturelle qui inonde l'espace tout au long de la journée. Le design y est sobre et élégant, parfaitement souligné par les rangements sur mesure, imaginés et réalisés par l'architecte : cuisine intégrée, bibliothèque, placards optimisés, tiroirs dissimulés dans les marches… rien n'a été laissé au hasard. Une mezzanine lumineuse, en surplomb, offre un cadre idéal pour le télétravail ou un coin lecture en toute tranquillité. Avec 4 chambres, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace sans compromis sur le style. La salle de bain offre tout confort avec douche, baignoire et double vasques. La chaudière récente ainsi que l'adoucisseur d'eau garantissent une gestion technique optimale du logement. Côté mobilité : Autoroutes A31 et A30 accessibles en quelques minutes Pour vous rendre à Dudelange il vous faudra 25 minutes à 7 heures le matin. Gare SNCF de Thionville à proximité pour rejoindre Luxembourg ou Metz facilement Le centre-ville, les écoles, les commerces, les services. tout est à portée de pas Ce bien se distingue autant par son esthétique contemporaine que par sa fonctionnalité intelligente, dans un emplacement central et recherché. => Pour plus de confort, possibilité d'acquérir un garage à deux pas de l'appartement. Une visite suffit pour vous sentir à l'aise comme si vous étiez chez vous. Contactez-moi rapidement pour vous en rendre compte. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure PIOVAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 499 684 Greffe de THIONVILLE) 06 20 91 07 91 (réf. 588817 ).

Oeutrange (commune de thionville) : 215 000 € 15 min du luxembourg - 15 minutes de thionville centre - 30 minutes de metz au sein du village paisible d'oeutrange (attaché à là commune de thionville) : appartement de type f6 de 153 m² habitables de suite (hors garage) de surface loi carrez sur 4 niveaux de type maison de village familiale dans une petite copropriété de 4 lots d'habitations équipé d'un garage privatif avec portail automatique (accessible directement par les parties privatives), terrasse et 4 chambres en tout, 2 wc, composée comme suit : - au rez-de-chaussée : le garage d'environ 20 m², un grand salon avec cuisine équipée ouverte, un wc avec point d'eau, un dégagement avec la chaudière gaz individuelle. - au 1er étage : un palier dessert une chambre et une salle de bains avec wc par laquelle on a accès à la terrasse. - au 2ème étage : un palier dessert 2 chambres dont une très spacieuse avec rangement mural. - au 3ème et dernier étage : la 4ème et dernière chambre spacieuse. Toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc, le bien est quasiment entièrement carrelé sauf une seule chambre, de même pour la dalle béton car tous les sols sont sur dalle béton sauf la chambre avec le plancher bois parquet, chaudière gaz individuelle neuve avec production d'eau chaude, compteur électrique et d'eau individuels, entrée piétonne par les parties communes ou privative par voiture par le garage, toiture et structure de l'immeuble en bon état, syndic professionnel, volets roulants électriques, pas de voisin ni au dessus ni en dessous du logement. Dpe : d - d 843 de taxe foncière 97,5 € de charges mensuelles après régularisation cette année qui comprennent l'asurance de l'immeuble, l'électricité des communs et la gestion de copropriété du syndic professionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1170€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 950190.

Niché entre le quartier Beauregard et le quartier Saint-Pierre, en bordure de parc, joli appartement F6 situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu des années 70. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant, d'une part, une cuisine équipée et aménagée moderne avec sa buanderie attenante, et d'une autre part, un grand salon-séjour lumineux avec accès loggia. Le couloir dessert l'espace nuit, composé d'une suite parentale regroupant une chambre avec dressing et sa salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, ainsi que de 3 autres chambres de belles dimensions, toutes avec espace dressing intégré, d'un 2ème WC séparé et d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Le stationnement est aisé au pied de la résidence. Côté technique, l'appartement a été rénové en 2022, l'électricité a été entièrement refaite, les huisseries sont en double vitrage et les volets majoritairement électriques, le chauffage est collectif au gaz avec comptage individuel. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs, de l'ascenseur, l'électricité des communs, la rémunération du syndic et l'assurance du bâtiment. Accès autoroutier, transports en communs, écoles et commerces à 2 pas. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3837 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie SANNIER, Tél. : 07 80 36 04 91, E-mail : virginie.sannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 792 390 593.

Idéal Frontaliers Luxembourg – Spacieux appartement 5 pièces à Thionville (94 m²) À seulement 20 minutes du Luxembourg, dans la ville recherchée de Thionville (57100), découvrez cet appartement lumineux de 94 m², parfait pour les familles ou les actifs frontaliers en quête de confort et de praticité. Situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités (écoles de renom comme Providence et Saint Pierre Chanel, commerces, transports en commun et accès rapide aux autoroutes), ce bien offre un cadre de vie agréable et dynamique, alliant tranquillité et proximité avec les grands axes luxembourgeois. Construit en 1964, cet appartement bien agencé se compose de : - Une entrée spacieuse, - Un salon lumineux idéal pour se détendre, -Trois chambres confortables, - Une cuisine fonctionnelle, - Une salle de bain et une douche dans l'une des chambres. - Des WC séparés, - Une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Atouts supplémentaires : - Secteur prisé - Immeuble très bien entretenu, petite copropriété, isolation par l'extérieur récente - Accès rapide au Luxembourg (autoroute A31) - Appartement familial, fonctionnel et lumineux Ne manquez pas cette opportunité rare de concilier qualité de vie et proximité professionnelle ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

En exclusivité à Thionville, dans le prisé quartier Saint-François, découvrez ce superbe appartement situé au 4 ? et dernier étage d'une petite copropriété de standing comprenant seulement sept logements. D'une superficie totale de 130 m² au sol (80 m² en loi Carrez), ce bien allie charme, luminosité et confort de vie. Entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir, il offre des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne récemment rénovée ainsi que d'un cagibi pratique pour le rangement. Une cave complète ce bien. La résidence, bien entretenue et sécurisée, se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ce bien rare sur le secteur, aux volumes généreux et aux finitions soignées, séduira les amateurs d'appartements de caractère sans travaux. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce lieu unique. À visiter sans plus tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.

Situé dans une résidence calme à proximité immédiate du centre de thionville, découvrez ce bel appartement de 146 m² habitables au 4e étage avec ascenseur, offrant une surface généreuse et un agencement idéal pour une famille. Caractéristiques principales : cuisine entièrement équipée cellier pratique salon lumineux et salle à manger 4 chambres spacieuses salle de bains + salle d'eau 2 wc séparés loggia agréable 2 caves garage privé résidence bien entretenue, environnement agréable et toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces, transports). Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage compris) : 4020€ soit 335€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mireille farine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 382 983 greffe de thionville) 06 11 94 28 38 (réf. 590601 ).