Vente appartement 5 pièces 107 m² Lourdes (65100)

Iad France - Vanessa Gozzini vous propose : Opportunité Rare - Appartement de 113 m² Rénové 2024 en plein Centre historique de Lourdes vendu tout équipé meublé, clés en main. Forte rentabilité en location courte durée. Vous rêvez d'un appartement spacieux et rénové avec un emplacement idéal ? en bord du gave de Lourdes à proximité du sanctuaire. Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces, avec 3 chambres, 2 salles d'eau a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cet appartement. Le grand séjour et la salle à manger offrent un espace de vie convivial idéal. La cuisine équipée, est bien agencée. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace privé paisible pour chacun des occupants. Les 2 salles d'eau et les toilettes séparées ajoutent des fonctionnalités pratiques à cet appartement. Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme. Situé dans une résidence fermée, vous apprécierez la tranquillité et la sécurité offertes. Loué actuellement en location courte durée, forte rentabilité mensuelle. Prix moyen 150 / 170e la nuitée. Taux occupation 65 / 70% Le bien dispose d'une cave. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception au cOEur de Lourdes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gozzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 751138819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prestige – appartement t4 de caractère – 115 m² – centre historique – vue château nichée au sein d'un splendide immeuble bourgeois avec ascenseur, cette résidence de charme en plein cœur de ville abrite un somptueux appartement t4 de 115 m², entièrement rénové avec des prestations de standing, mariant le cachet de l'ancien à l'élégance contemporaine. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent. L'espace de vie, ouvert et chaleureux, se compose d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, prolongée par un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur un grand balcon plein sud avec vue dégagée sur le château, véritable tableau vivant. L'espace nuit comprend : deux belles chambres aux volumes confortables, chacune dotée de rangements intégrés sur mesure, une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne, un wc suspendu indépendant, un cellier / buanderie discret, parfaitement aménagé. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu : climatisation réversible individuelle par pompe à chaleur double vitrage dernière génération volets roulants motorisés cave privative incluse possibilité d'acquisition d'un garage ou d'une place de parking dans la résidence (en sus) situé dans une copropriété intimiste de 20 lots (dont 2 locaux commerciaux), avec syndic bénévole. Faibles charges annuelles : 960 €. Une adresse rare, entre élégance, confort moderne et patrimoine architectural. Un bien d'exception réservé aux amateurs de lieux uniques. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 915537.