Appartement 5 pièces à vendre à La Rouquette (12200)

Située à seulement 10 minutes de Villefranche et à proximité des centres commerciaux, cette ancienne fermette pleine de potentiel s'étend sur un terrain de 2 305 m². Elle se compose d'une maison principale proposant une habitation T4 d'environ 94 m² ainsi que d'un appartement indépendant T2 d'environ 40 m². De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : une grange de 187 m², une étable de 98 m², un hangar de 83 m², une réserve de 34 m² ainsi que plusieurs poulaillers. - L'habitation principale se compose d'une terrasse couverte, entrée sur pièce de vie 35 m² avec cheminée, cuisine indépendante 8.6 m², 3 chambres 11,12, et 13 m², salle d'eau 3 m² et WC indépendant. Cave et atelier en rez de cour. Chauffage au fuel. - Appartement T2 avec accès indépendant se compose d'une grande terrasse, entrée sur pièce de vie 21 m², kitchenette, bureau 6 m², salle d'eau / WC, chambre 10.8 m² avec placard, véranda 4.8 m² et cave. Chauffage électrique. Assainissement individuel aux normes. Toitures de 2018. Isolation des combles 2019. Ce bien offre de nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle. À noter que la maison est louée jusqu'en Août 2027. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous serez séduit par le charme incomparable de cet appartement d'exception, niché au cœur d'un magnifique hôtel particulier. Bénéficiant d'une situation privilégiée, ce bien rare offre un cadre de vie raffiné et paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Un sas d'accueil vous mènera à un vaste salon / séjour, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée chaleureuse. De là, vous accéderez d'une part à une chambre spacieuse et d'autre part à un dégagement donnant sur une salle d'eau fonctionnelle et à des toilettes, ainsi qu'à une grande salle à manger conviviale et à une cuisine équipée. Le salon / séjour ouvre également sur un palier desservant : - A l'étage inférieur : une chambre confortable ; - A l'étage supérieur : une seconde chambre spacieuse ; - Un accès à des combles exceptionnels de près de 300 m², offrant un potentiel d'aménagement unique. Vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le somptueux parquet massif, témoin de l'histoire des lieux, confère une élégance intemporelle à l'ensemble. La luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition plein sud, baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux et vous offre un confort absolu. Les espaces de vie, spacieux et bien agencés, invitent à la détente et à la convivialité. Les atouts de cet appartement : * Emplacement d'exception : Situé dans un hôtel particulier de prestige, au calme et proche de toutes commodités. * Prestations haut de gamme : Magnifique parquet massif, cheminées, finitions soignées, entretien impeccable. * Luminosité optimale : Exposition plein sud, baies vitrées, pièces baignées de lumière naturelle. * Confort absolu : Aucun travaux à prévoir, espaces de vie spacieux et fonctionnels. * Des combles offrant un potentiel incroyable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception, où charme, confort et prestige se conjuguent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Magnifique appartement t3 entièrement rénové au 1er étage, deux chambres, charmante pièce de vie avec parquet. Gros potentiel pour cet appartement dont le grenier est aménageable en duplex avec 2 chambres supplémentaires. Cette copropriété de 3 lots est idéalement située proche des commodités dans une impasse ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.