Appartement à vendre à La Rouquette (12200)

Située à seulement 10 minutes de Villefranche et à proximité immédiate des centres commerciaux, cette ancienne fermette offre un cadre idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. Implantée sur un terrain de 2 305 m², la propriété se compose d'une maison principale avec une habitation T4 d'environ 94 m², complétée par un appartement T2 indépendant d'environ 40 m². L'ensemble bénéficie également de nombreuses dépendances offrant de beaux volumes et de multiples possibilités : une grange de 187 m², une étable de 98 m², un hangar de 83 m², une réserve de 34 m² ainsi que plusieurs poulaillers. - L'habitation principale se compose d'une terrasse couverte, entrée sur pièce de vie 35 m² avec cheminée, cuisine indépendante 8.6 m², 3 chambres 11,12, et 13 m², salle d'eau 3 m² et WC indépendant. Cave et atelier en rez de cour. Chauffage au fuel. - Appartement T2 avec accès indépendant se compose d'une grande terrasse, entrée sur pièce de vie 21 m², kitchenette, bureau 6 m², salle d'eau / WC, chambre 10.8 m² avec placard, véranda 4.8 m² et cave. Chauffage électrique. Assainissement individuel aux normes. Toitures de 2018. Isolation des combles 2019. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, à découvrir sans tarder. À noter que la maison est louée jusqu'en Août 2027. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé proche de toutes commodités et centre commercial, au dernier étage d'une résidence récente avec piscine, appartement de 100 m² habitables avec terrasse, parking et box. L'appartement offre une entrée avec placards sur une pièce de vie / cuisine ouverte de 45 m² ouvrant sur la terrasse exposée plein-sud, un dégagement vers trois chambres de 10.25 à 14.10 chacune avec placards, une salle d'eau, une buanderie de 2.70 m² et WC indépendant. La terrasse de 19 m² avec vue panoramique est équipée d'un store banne motorisé. Chauffage central au gaz de ville avec PAC réversible en agrément. À l'extérieur, emplacement de parking, box et piscine. Appartement en très bon état d'entretien, à voir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1038.00 euros.

Idéalement situé sur le tour de ville, appartement de standing d'environ 130 m², agrémenté d'une terrasse, d'un garage fermé et d'une place de parking. L'entrée, dotée de rangements, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée, avec des appareils haut de gamme (four, four vapeur, hottes professionnelles), séduira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative comprenant sauna, douche et WC. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, complétées par un WC indépendant. Une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien. Les prestations de qualité assurent un confort énergétique performant en toute saison : chauffage au sol, climatisation gainable. À l'extérieur, terrasse équipée d'un store banne Led motorisé pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative viennent parfaire cet ensemble. Commerces, pharmacies, boulangeries et toutes commodités à deux pas. À découvrir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous serez séduit par le charme incomparable de cet appartement d'exception, niché au cœur d'un magnifique hôtel particulier. Bénéficiant d'une situation privilégiée, ce bien rare offre un cadre de vie raffiné et paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Un sas d'accueil vous mènera à un vaste salon / séjour, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée chaleureuse. De là, vous accéderez d'une part à une chambre spacieuse et d'autre part à un dégagement donnant sur une salle d'eau fonctionnelle et à des toilettes, ainsi qu'à une grande salle à manger conviviale et à une cuisine équipée. Le salon / séjour ouvre également sur un palier desservant : - A l'étage inférieur : une chambre confortable ; - A l'étage supérieur : une seconde chambre spacieuse ; - Un accès à des combles exceptionnels de près de 300 m², offrant un potentiel d'aménagement unique. Vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le somptueux parquet massif, témoin de l'histoire des lieux, confère une élégance intemporelle à l'ensemble. La luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition plein sud, baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux et vous offre un confort absolu. Les espaces de vie, spacieux et bien agencés, invitent à la détente et à la convivialité. Les atouts de cet appartement : * Emplacement d'exception : Situé dans un hôtel particulier de prestige, au calme et proche de toutes commodités. * Prestations haut de gamme : Magnifique parquet massif, cheminées, finitions soignées, entretien impeccable. * Luminosité optimale : Exposition plein sud, baies vitrées, pièces baignées de lumière naturelle. * Confort absolu : Aucun travaux à prévoir, espaces de vie spacieux et fonctionnels. * Des combles offrant un potentiel incroyable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception, où charme, confort et prestige se conjuguent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Appartement bien situé en coeur de bastide au 1er étage, grande pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres en enfillade avec salle d'eau. Cet appartement a une vie de plain-pied ainsi qu'une cave. Emplacement idéal, travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

À deux pas de notre Bastide, cet appartement de standing vous offre des prestations rares. Un espace de vie ouvert sur une terrasse avec une vue dégagée, une cuisine ouverte parfaitement équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, SDB et sauna ainsi que 2 chambres avec chacune sa SDE. 1 garage et parking Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé au 2ème étage d'une copropriété, cet appartement T1 bis à rénover, offre un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 13 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bains. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement constitue une belle opportunité à un prix attractif. * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 81,57 m², quasiment de plain-pied, entièrement rénové avec soin. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 41,4 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée, ouvrant sur deux agréables terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également deux chambres de belles dimensions (11,6 m² et 19,65 m²), une salle d'eau aménagée pour les personnes à mobilité réduite, un WC indépendant, ainsi qu'une vaste cave de 55 m² offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. La rénovation, réalisée par des professionnels, comprend le doublage des murs, une installation électrique et une plomberie entièrement refaites, ainsi qu'un chauffage au gaz de ville avec de beaux radiateurs en fonte, alliant confort et charme. Très lumineux et offrant de généreux volumes, ce bien présente un atout supplémentaire : la grande chambre bénéficie d'un accès indépendant, permettant d'envisager différents usages (activité libérale, espace professionnel, chambre d'amis indépendante ou investissement locatif). Les charges de copropriété sont faibles et restent à définir, la copropriété étant actuellement en cours de création. Situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et potentiel dans un petit collectif de 3 logements. Une opportunité à découvrir sans tarder chez Immo de France Tranier ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Idéalement situé dans une résidence agréable, à proximité des commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 76,27 m² situé au 3e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition ouest. L'appartement s'ouvre sur une entrée de 5,52 m² qui dessert une cuisine indépendante de 12,51 m² ainsi qu'un vaste séjour de 28,19 m², offrant un bel espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres de 9,62 m² et 9,40 m², chacune équipée d'un placard, ainsi que d'une salle d'eau de 3,13 m². Un dégagement, plusieurs espaces de rangement et un WC indépendant complètent l'agencement. Pour davantage de confort et de praticité, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage, offrant des solutions de rangement et de stationnement très appréciables. Avec ses beaux volumes, sa luminosité, sa vue dégagée et ses nombreux espaces de rangement, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. À découvrir sans tarder chez Immo de France ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Appartement de type 2 de 45 m² au troisième et dernier étage d'un petit collectif comprenant pièce à vivre de 31 m² avec cuisine américaine, chambre en suite de 9 m² avec salle d'eau, wc indépendant et une agréable terrasse entre murs de 13 m² sans vis à vis. À découvrir au coeur de la bastide, a proximité immédiate à pied de tous commerces toutes commodités et stationnement, près de la très animé et commerçante place de la république, du saint jean et des quais. Actuellement loué 370 € hors charges. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Caractère et beaux volumes pour cet appartement de 123 m² comprenant une cuisine de 13 m² ouverte sur une salle à manger de 20 m², un superbe salon de 27 m² doté de 3 grandes fenêtres, 2 chambres de plus de 20 m², une salle d'eau de 7 m² avec wc suspendu et une buanderie équipé d'un wc. Intérieur plein de charme, hauts plafonds, chauffage central au gaz de ville (chaudière récente) et installation électrique refaite. Dans une petite copropriété aux faibles charges (toiture récente), bel emplacement sur une placette calme, vue imprenable sur la bastide et la collégiale. DPE en cours. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros. Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Situé sur le tour de ville, au sein de la résidence Le Clos des Consuls, cet agréable T1 bis, situé au 4 ? et dernier étage, bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur les toits de la ville, sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée de 3,40 m², d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur une agréable pièce de vie de 24,65 m². Vous y trouverez également un placard de rangement, une chambre de 8,90 m² ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC de 4,85 m². La résidence, spécialement conçue pour les seniors, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces. Elle propose des services inclus ainsi que des prestations optionnelles, garantissant confort, sécurité et qualité de vie au quotidien. L'appartement est vendu entièrement meublé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Convention de location en cours jusqu'en décembre 2026. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Exclusivité Immo de France. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur de la bastide, Appartement T2 duplex rénové Situé en plein centre de la bastide, cet appartement T2 en duplex entièrement rénové offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 20,34 m² avec kitchenette équipée ouverte sur le séjour. À l'étage, un dégagement avec placard dessert une chambre avec placard de 13,20 m², une salle d'eau de 3,93 m², un WC. L'appartement est en bon état général et propose des prestations simples et fonctionnelles. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Logement libre de toute occupation. Investissement locatif : loyer potentiel de 309 € Hc + 20 euros de provisions. (9.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En rez de jardin d'une petite copropriété calme, appartement de Type 2 de 78 m² avec jardin, garage et parking. Quasiment de plain-pied, quelques marches sont à gravir pour accéder au jardin et à l'entrée de l'appartement qui propose un vaste séjour de 42 m² avec cuisine ouverte, une chambre en suite de 15 m² avec salle d'eau, un espace bureau (8.60 m²), un cellier buanderie et des toilettes séparées. Appartement agréable et confortable avec sa grande pièce de vie ouvrant sur le jardin et une excellente performance énergétique (classé B). Bel emplacement à quelques centaines de mètres de la place Fontanges, des commerces de l'avenue du Quercy et du centre-ville. Actuellement loué. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1183.00 euros. Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Au 2ième étage d'une résidence avec ascenseur, bel appartement traversant de 72 m² proposant entrée avec placard, cuisine indépendante équipée récente de 11 m², un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon terrasse, 2 chambres de 9.75 m² et 11.60 m² (avec placard), une salle d'eau de 4.70 m² avec douche italienne et des toilettes séparées. Logement aux prestations agréables, belle cuisine équipée, salle d'eau rénovée, électricité refaite, fenêtres double vitrage, chaudière gaz de ville récente. Appartement conçu pour une éventuelle 3ième chambre dans le séjour. Belle exposition Est Ouest avec vue dégagée sur la nouvelle place Fontanges, à proximité immédiate de tous commerces à pied. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 740.00 euros. Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Bel environnement de nature pour cet appartement de type 2 de 50 m² équipé d'une loggia, d'un cellier et d'un parking. Il comprend une entrée de 4 m² ouvrant sur un lumineux séjour de 18 m² et sa loggia de 4 m², une cuisine ouverte et équipée de 8.60 m², une chambre spacieuse de 12.75 m² avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne (5.50 m²) et des toilettes séparées. Situé au 2ème étage (sans ascenseur) il offre de très belles vues dégagées sur la rivière et la ville toute proche à pied. À découvrir avec votre agence immo de france tranier (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 54 lots - dont 17 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 946.00 euros. Jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Idéalement situé au dernier étage d'une résidence sénior de 2017, appartement de type 4 de 118 m² entièrement meublé avec une vue dégagée, actuellement loué 750 € hors taxes. Il comprend une pièce de vie / cuisine équipée de 59 m², 2 chambres de 10.8 à 15.29 m², une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, WC indépendant, et une terrasse. Un garage fermé complète ce bien. Produit de défiscalisation pouvant faire bénéficier les investisseurs d'avantages fiscaux. À voir sans tarder !

Au coeur de la bastide, appartement de type 2 duplex proposant de plain-pied cuisine ouverte sur la pièce de vie de 30 m² et à l'étage une chambre en suite de 13 m² avec salle d'eau et wc. Appartement actuellement loué 289 euros hors charges, bail du 01 / 12 / 2023, à proximité de tous commerces toutes commodités. (11.11 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Sur le tour de ville dans petite copropriété sans ascenseur, cet appartement T4 est situé au 1° étage d'un immeuble de deux étages. Bénéficiant d'une double exposition, il offre une entrée, cuisine aménagée7.65 m², séjour de 27.63 m², couloir 6.08 m² qui dessert 2 chambres de 9.81 et 12.56 m²bénéficiant d'une exposition sud / est, bureau de 8.40 m², salle de bains 4.15 m² et WC indépendant 1.09 m². Un parking extérieur couvert complète ce bien. Appartement habitable de suite, on peut aussi prévoir une mise au goût du jour. Chauffage électrique. Vue dégagée, à 1 minute à pied du centre-ville. DPE valorisé en D et GES en A. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780.00 euros.

Idéalement situé dans une copropriété à proximité du centre-ville accessible à pied, ce bien vous séduira par ses prestations. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée ouvrant directement sur une lumineuse pièce de vie de 39 m² donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres avec placards (11,57 m² et 11,23 m²), dont l'une bénéficie également d'un accès à la terrasse. Une salle de bains de 3,22 m² et des WC indépendants complètent ce niveau. Un garage avec cave, un parking ainsi qu'un jardinet viennent parfaire ce bien. À découvrir sans tarder, en exclusivité chez Immo de France Tranier. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 236.00 euros.

Appartement aux prestations agréables : Très lumineux l'hiver, offrant une belle vue dégagée sans vis-à-vis, emplacement privilégié par son orientation plein sud et au calme, avec une pièce à vivre ouvrant sur une grande terrasse et jardin privatif de 110 m²., cuisine equipée et un cellier, 2 chambres avec placars aménagés, salle d'eau et Wc indépendant. Un garage spacieux et parking. À découvrir en exclusivité chez Immo de France Tranier, à proximité de la ville et de ses installations sportives, situé dans la copropriété 'le Sénéchal », dans une résidence avec faibles charges, environ 60 euros par mois. Actuellement loué 609 euros hors charges. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Au coeur de la Bastide de Villefranche de Rouergue et au pied de tous les commerces du centre-ville, un magnifique appartement T4 de 100 m² dans un très bel immeuble classé Monument historique. L'appartement offre un majestueux séjour lumineux avec sa grande cheminée, sa belle hauteur sous un plafond à la française et sa cuisine équipée. L'appartement auquel on accède par une magnifique cour et un escalier en pierre se compose : d'un séjour avec cuisine de 50,9 m², d'une chambre de 9,9 m², d'une chambre de 14 m², d'une chambre ou bureau de 10,6 m², d'une salle de bain de 5,3 m², d'un cellier de 2 m², de deux dégagements, de 4 m² et 1,6 m², d'un WC de 1,2 m². Le chauffage est au gaz et pour deux chambres et la salle de bain électrique. Consommation énergétique : E 308 kWh / m2 / an Emission de CO2 : D 45 CO2 / m2 / an A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Charges de copropriété : 50 EUR par trimestre - Nombre de lots : 7 1.

Appartement en rdc, emplacement idéal, entièrement rénové avec deux chambres, atelier et parking. Belle pièce de vie, terrasses, charme de l'ancien; situé dans une ruelle au calme, proche des commodités. Copropriété 3 lots. À voir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Appartement t3 coquet entièrement rénové au 1er étage, deux chambres, charmante pièce de vie avec parquet. Gros potentiel pour cet appartement dont le grenier est aménageable en duplex avec 2 chambres supplémentaires. Cette copropriété de 3 lots est idéalement située proche des commodités dans une impasse ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

À deux pas de toutes les commodités et du centre ville, découvrez cet appartement rénové avec soin de 32.81 m² ! Situé au 1er étage d'une copropriété de 3 lots principaux, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 14.25 m², une chambre de 13 m², d'une salle d'eau 4.40 m² et WC indépendant 1.16 m². Le logement bénéficie d'un chauffage électrique et de menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques assurant confort et performance énergétique. Vous profiterez également d'un comble aménageable offrant un bel espace supplémentaire ainsi que d'une petite cave en rez-de-jardin. Les charges de copropriété sont faibles et restent à définir, la copropriété étant actuellement en cours de création. Appartement actuellement loué en meublé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec Immo de France Tranier ! (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).