Vente appartement 5 pièces 100 m² La Garde (83130)

Iad France - Thomas Pipon vous propose : Appartement T4 de 80 m² avec terrasse de 19 m² et garage – La Garde Situé dans une résidence récente répondant aux normes PMR, à proximité immédiate de toutes les commodités de La Garde (commerces, écoles, transports et axes routiers), cet appartement T4 de 80 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace. La partie jour se compose d’une cuisine indépendante et d’un séjour lumineux de 26 m². L’agencement permet de réunir ces deux espaces afin de créer une belle pièce de vie ouverte d’environ 33 m², conviviale et baignée de lumière, avec un accès direct à une grande terrasse de 19 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent cet ensemble fonctionnel et bien pensé. Un garage fermé de 16 m² est inclus dans la vente, permettant le stationnement d’un véhicule et offrant un espace de rangement complémentaire appréciable. Un appartement Climatisé aux volumes équilibrés, avec un beau potentiel d’optimisation de l’espace de vie, entre confort, fonctionnalité et proximité urbaine. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.33€ par mois (soit 2032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Garde, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement de type 4 d'environ 76 m² offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités du quotidien. Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité et son état soigné, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie, confortable et chaleureuse, s'ouvre sur une agréable loggia exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine, apportant un véritable confort d'usage et des espaces de rangement supplémentaires. L'ensemble a été pensé pour allier fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bain ainsi que d'un WC, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'une place de stationnement privative au sein de la résidence, garantissant praticité et sérénité. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un acquéreur à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable, dans un environnement calme et sécurisé, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Valentin VERMEIRSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914318480 - TOULON.

Situé à La Garde, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, cet appartement de type 4 d'environ 96 m² entièrement rénové offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Implanté au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il séduit dès l'entrée par un dégagement avec placard, pensé pour optimiser l'espace et la circulation. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, se compose d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un ensemble moderne et harmonieux. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée dans une atmosphère calme et ensoleillée. L'espace nuit, parfaitement distinct, accueille trois chambres confortables avec placards, toutes donnant accès à un second balcon exposé Est, offrant une belle luminosité dès le matin. Une salle de bain contemporaine ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le stationnement est aisé au sein de la copropriété et une cave vient parfaire ce bien, un atout rare et recherché dans ce secteur. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace, de modernité et d'un emplacement privilégié, dans un environnement pratique et agréable au quotidien. Valentin VERMEIRSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914318480 - TOULON.

Dans une villa composée de deux appartements : T5 duplex totalisant 134,20 m² loi Carrez (152 m² de plancher) 4 chambres dont 3 au 1er niveau, cuisine meublée, séjour lumineux avec balcon. Vue panoramique sur La Garde et son rocher. Terrasse et jardin côté nord - 2 emplacements de stationnement.

Situé à la Garde, dans une résidence récente livrée en juin 2026 (visite possible le 30 avril) Cet appartement bénéficie des dernières normes de construction RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal. Résidence sécurisée, matériaux récents, faibles charges, aucun travaux à prévoir, tout est neuf, vous serez les premiers à y mettre les pieds. Les garanties constructeur ainsi que les diagnostics seront livrés en même temps que l'appartement. Un magnifique T5 de 96 m², comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte de 35 m² donnant sur une terrasse de 14 m², 3 chambres spacieuse dont une avec terrasse de 7 m², un dressing, une salle de bain et wc séparé. Vendu avec 2 places de parking en sous sol. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'un Bail Réel Solidaire (BRS), dispositif permettant l'accession à la propriété à un prix maîtrisé. L'acquisition est soumise à des conditions d'éligibilité, notamment de ressources, et à l'occupation du logement en résidence principale. Dossier d'éligibilité à valider avant tout. Renseignements complets sur demande téléphonique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 297 290 € Honoraires charge acquéreur : 12 710 € soit 4,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Samantha BLANC, Tél. : 06 16 16 10 71, E-mail : samantha.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 893 507 434.

Dans résidence de standing de 2011 aux normes pmr, t4 de 80 m² avec 2 chambres (12,80 m² et 10,37 m²), sde avec douche italienne, wc, cuisine et séjour-sàm (avec clim) soit 43 m², et extérieur de + 50 m² ! Garage de 20 m² en sous-sol et parking. Charges : 167€ / m (eau, chauffage, ascenseur). Nombre de lots : 62. Rare!