Vente appartement 5 pièces 89 m² Haguenau (67500)

Charmant F3 à Haguenau - Proche du centre-ville. HAGUENAU - À moins de 15 minutes à pied du centre-ville. Découvrez ce magnifique appartement F3 de 68 m², situé dans une petite copropriété de seulement 7 logements. Ce bien, très bien agencé, se compose de deux belles chambres de 11,37 m² et 12,20 m², dont l'une dispose d'un balcon privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant un accès direct à une terrasse conviviale, idéale pour vos moments de détente. Vous trouverez également une salle de bains avec fenêtre, apportant une touche de lumière naturelle. Ce logement est très complet : il inclut une cave, deux places de parking et un garage, vous garantissant un confort optimal au quotidien. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement étant bien entretenu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

HAGUENAU appartement F3 - idéal investisseur A vendre à Haguenau appartement F3 - idéal investisseur Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 78 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur). L'appartement offre un bel espace de vie lumineux donnant sur une grande terrasse en L, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et une place de parking privative. Actuellement loué 940euros / mois charges comprises, cet appartement représente une bonne opportunité d'investissement locatif, avec un locataire sérieux en place depuis 5 ans. Caractéristiques : • Dernier étage, traversant, très lumineux • Quartier calme et résidentiel • Cave et parking • Copropriété bien entretenue • Rentabilité immédiate • Aucun gros travaux à prévoir Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur. Agent commercial Adrien FABBRO. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 066 euros (chauffage inclus). Nombre de lots : 38 lots (dont 11 d'habitation). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1270 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris).

À vendre – Appartement T3 avec balcon, cave et garage – Hyper-centre de Haguenau Idéalement situé 2 rue des Dominicains, cet appartement de 76 m² Carrez bénéficie d'un emplacement rare en plein centre-ville, entre la zone piétonne et le Nautilland, avec toutes les commodités accessibles à pied. Au premier étage d'une résidence avec ascenseur, adaptée aux personnes à mobilité réduite, il offre un séjour lumineux de 25 m² donnant accès à un balcon agréable, une cuisine indépendante de 10 m², une première chambre d'environ 12 m², une seconde chambre d'environ 13 m², une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. L'appartement dispose également de placards intégrés dans les chambres et dans le couloir, offrant de nombreux rangements. Le confort est assuré grâce à un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur réversible qui fait également office de climatisation. L'installation électrique a été refaite, garantissant praticité et sécurité. En complément, ce bien bénéficie d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol, un vrai plus en centre-ville. Les charges de copropriété sont d'environ 150 € par mois. Habitable immédiatement, il ne demande que quelques travaux de décoration pour être mis à votre goût. Un appartement fonctionnel, lumineux, bien équipé en rangements et surtout idéalement placé, qui représente une belle opportunité à Haguenau. Points clés - 76 m² Carrez - Séjour lumineux de 25 m² + balcon - 2 chambres (12 m² et 13 m²) + placards intégrés - Cuisine indépendante de 10 m² - Salle de bains avec baignoire + WC séparés - pompe à chaleur réversible (climatisation réversible) + Chauffage électrique - Électricité refaite - Cave + garage fermé - Charges env. 150 € / mois Pour visiter ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! 175,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Arnaud JOURDANA - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 898174040.

Appartement 3 pièces lumineux au cœur de HAGUENAU avec garage et parking Bel appartement lumineux au cœur de HAGUENAU – 2 chambres, garage, parking Situé en plein centre-ville de HAGUENAU, dans un environnement calme et recherché, cet appartement séduit par son charme de l’ancien et son beau volume. Il offre un parquet massif, une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à son triple vitrage. L’appartement se compose de : • Un grand salon-séjour lumineux • Une spacieuse cuisine avec cellier attenant • Deux grandes chambres • Une salle de bain • Une buanderie pratique À l’extérieur : • Une très grande cave • Un accès à une terrasse agréable • Un garage dans la cour intérieure • Une place de parking privative Chauffage individuel gaz (chaudière récente). Faibles charges. L’ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en restant au calme. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 550 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 816 euros Nombre de lots : 11 (dont 3 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : Situé à Marienthal - Haguenau au rez-de-chaussée dans une belle maison comprenant seulement trois appartements, ce spacieux 3 / 4 pièces de 102,66 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique. Composé de 2 grandes chambres de 15 m² et 20 m², parfaites pour créer des espaces nuit confortables, d'une cuisine séparée équipée de 13 m², d'un salon-séjour spacieux de 38 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Coté extérieur et annexes, un jardin privatif pour profiter des beaux jours., deux garages privés offrant un stationnement sécurisé, deux remises pour le rangement et une cave complète ce biens. Construit avant 1948, il est en bon état général et offre un fort potentiel d’aménagement pour personnaliser votre futur lieu de vie selon vos envies. La cuisine et la salle de bain méritent un rafraîchissement, offrant une belle opportunité de mettre ce bien à votre goût. Grâce à son exposition sud et est, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Équipements et Atouts supplémentaires : fibre optique, système de ventilation mécanique, interphone, aucune charge de copropriété (tout est individualisé), aucune procédure en cours. À proximité immédiate des écoles, des transports en commun (gare à 50 m) et des espaces verts, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable au quotidien. Un bien rare sur le marché, combinant volume, luminosité et espaces extérieurs, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27€ par mois (soit 324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare en plein coeur de ville - Spacieux F3 avec terrasse et deux parkings. Situé au coeur du centre-ville, à seulement deux pas de la zone piétonne, ce superbe appartement F3 de 68,85 m² vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Installé au 2ème étage d'une résidence de standing avec accès PMR, il se compose dune entrée avec placard, dun séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée (ensemble de 32 m²), ainsi que de deux belles chambres de 12,30 m² et 12,80 m². Vous profiterez également dune agréable terrasse couverte de 7,65 m², exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente. Le bien comprend deux places de parking en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.- Disponible à partir du 2 novembre 2025- Copropriété bien entretenue et de standingNe manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !