Appartement 5 pièces à vendre à Calvisson (30420)

À 20 min de nimes et 40 min de montpellier, sur la commune de calvisson, au cœur de la vaunage. Au calme, proche des commodités, écoles et collège. Cet appartement de 100 m² se compose : d'une entrée avec placards, d'un salon séjour, une cuisine a / e avec une véranda, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Avec un ensemble harmonieux d'espaces de vie et de nuit, cet appartement offre confort et fonctionnalité. À l'extérieur, les aménagements comprennent un carport, une place de parking extérieure, une piscine, une terrasse et un jardin clos par un portail. Ces installations offrent des espaces de détente et de loisirs notamment avec le boulodrome (côté nord du jardin) pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et convivial. Cet appartement très fonctionnel ne demande qu'une touche personnel pour révéler tout son charme et potentiel ! À visiter tres rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nassima simon, tél. : 06 68 54 96 99, e-mail : nassima.simon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 832 950 398.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : Appartement rénové de 150 m² avec terrasses de 90 m², dépendance ou studio, cave et stationnements privés Sur la commune d'Aigues vives, situé au 1er étage d’une petite copropriété, cet appartement entièrement rénové développe environ 155 m² habitables et bénéficie de prestations rares : deux grandes terrasses, une dépendance indépendante de 20 m², une cave, et deux places de stationnement privatives. L’appartement principal offre de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Un vaste espace de vie lumineux, Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Trois chambres, Un dressing, Une buanderie, Une salle d’eau moderne, Un toilette indépendant. La dépendance, entièrement aménagée, accueille une chambre, une salle d’eau avec toilettes – idéale pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière ou professionnelle. Les + : rénovation de qualité, climatisation, beaux extérieurs, stationnement aisé, espace indépendant. À découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et sans travaux, avec un extérieur généreux et des annexes pratiques. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez la résidence Le Clos des Ayres, situé en coeur de ville, à deux pas des commerces de proximité et des écoles. Une situation idéale pour vivre pleinement le quotidien de la vie de ce village de moins de 4 000 habitants, entre tranquillité initimiste et vie de quartier. Avec son architecture contemporaine discrète, la résidence s’intègre parfaitement dans son environnement. Des logements aux surfaces généreuses s’y dessinent et offrent de belles ouvertures sur l’extérieur avec jardin privatif ou terrasse. Un cadre idéal pour profiter en toute quiétude de la nature et du coeur de ville. Entre élégance, confort et sécurité, chaque logement présente des prestations de qualité pour votre confort et votre bien-être. Les volumes intérieurs bénéficient d’une lumière naturelle exceptionnelle, mettant en valeur l’aménagement de chaque intérieur. Tous disposent de menuiseries en aluminium ou PVC et de volants roulants électriques, pour une isolation thermique et phonique performante.

Iad France - Virginie Amoroso vous propose : Appartement de charme avec terrasse, pierres apparentes et volumes atypiques Au cOEur de Gallargues-le-Montueux, dans un environnement calme et authentique, cet appartement séduira les amateurs de caractère et de lieux singuliers, tout en offrant une vie quotidienne pratique et agréable. Dès l’entrée, le charme opère. La pièce de vie, composée d’un salon-salle à manger, dévoile une atmosphère chaleureuse où la pierre apparente, les arches en pierre et les poutres racontent l’histoire du lieu. Les volumes sont harmonieux, baignés de lumière naturelle, invitant à la convivialité. La cuisine, indépendante, s’intègre parfaitement à l’ensemble et permet une organisation fonctionnelle. Un espace buanderie complètent ce niveau, apportant un réel confort au quotidien. L'étage accueille une grande salle de bain et deux chambres, au calme, idéales pour une famille, un couple ou un projet locatif. La séparation des espaces jour et nuit assure intimité et tranquillité. Une terrasse intimiste, située au premier niveau, offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en toute discrétion. Côté situation, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate d'un parking, des écoles, ainsi que des commerces et des transports. L’accès rapide à l’autoroute et à la gare permet de rejoindre aisément Nîmes, Montpellier et les environs. Enfin, la mer Méditerranée est accessible en moins de 30 minutes, offrant une vraie qualité de vie entre terre et littoral. Un bien de caractère, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, pratique et bien situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amoroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 839650918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare ! Appartement en duplex de 129 m² avec extérieur et vue sur le château, à quelques minutes du centre historique. Il se compose d’un vaste séjour salon ouvrant sur une terrasse de 20 m², d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec toilettes et d’une buanderie. À l’étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un grand garage vient compléter cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false.

Situé au cœur d’une belle résidence sécurisée avec son parc arboré, ce duplex en rénovation offre de beaux volumes dans un cadre exceptionnel. Installé dans un ancien relais de poste, l’appartement conserve de nombreuses traces de son passé. Au premier étage, vous trouverez une entrée distribuant un séjour / cuisine avec son balcon extérieur, un salon, un bureau et un WC. Au deuxième étage, deux chambres et une salle de bain (douche + baignoire) ainsi qu'un bureau avec accès à la mezzanine. Cet appartement profite aussi de l'accès au jardin commun depuis la cour. Ce duplex sera entièrement rénové mais sans cuisine installée et sans système de chauffage. En investissant dans ce duplex, vous profiterez d’une habitation avec son parc en plein centre-ville, au calme, proche des commerces avec une facilité d’accès grâce à sa place de parking privée. Une exception dans le centre ville de Sommières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false.

Fiche id-sit173530 : rare ! Très bel appartement de ville, composé d'un hall d'entrée, de 3 grandes chambres, d'un salon / séjour, d'une cuisine et d'un wc séparé. Situé au 1er étage, ce bien avec un beau potentiel et cachet est entièrement rénové. Il possède de belles prestations (clim réversible, menuiserie pvc avec isolation renforçée, double vitrage et divers) avec un dpe excellent, et est situé dans une rue résidentielle de la ville, proche des grands axes routiers, gare et commerces à pieds ! Idéal prof libérale car double entrée séparée, investisseur (location) ou famille, ce bien est à visiter sans tarder ! Possibilité de créer 2 appartements (t3 / t2). Négo possible - mentions légales : proposé à la vente à 199000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 26 / 03 / 2025 - classe-energie b : 105 kwh. M2. An - affaire suivie par mme cathy forcetti (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Appartement t4, lou piboulo. Pissevin exclusivité gimmot – appartement t4 à vendre à nîmes (quartier pissevin, zup) situé au 30 galerie richard wagner, dans le bâtiment 3l 'lou piboulo', cet appartement de type 4 se trouve au 13ᵉ étage avec ascenseur. Il offre 89 m² habitables et se compose d’un séjour, de trois chambres, d’une cuisine semi-équipée, d’une salle de bains et de wc. Le bien comprend une cave et trois boxes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

À 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare, proche des écoles, commerces, restaurants et toutes les commodités. Appartement de 135 m² au 1er étage d'un petit immeuble de 6 lots, lumineux et spacieux, avec : - Deux entrées - Deux terrasses - Belle hauteur sous plafond - Une place de parking L'immeuble est en bon état général, avec un rafraîchissement léger des parties communes à prévoir. Actuellement configuré en 4 chambres, l'appartement nécessite des travaux estimés à environ 50 000 €. Il offre de réelles possibilités d'aménagement : - Un grand appartement familial, spacieux et lumineux - Deux appartements distincts pour optimiser l'espace et la revente Sur la base des prix constatés actuellement à Lunel, une fois rénové, ce bien pourrait se valoriser entre 380 000 € et 410 000 € selon le projet et le niveau de prestations, offrant ainsi un potentiel de plus-value intéressant pour un investisseur ou un acquéreur motivé. Prix : 270 000 € FAI Pour découvrir ce bien et imaginer votre projet, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous présenter l'appartement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf. 938640.

Il y a des lieux qui changent le rythme des journées. Ce duplex en fait partie. Un esprit maison de vacances flotte dans l'air, porté par la lumière et les volumes chaleureux. Et puis cette terrasse incroyable… un vrai salon à ciel ouvert pour lire au soleil ou partager un dîner sous les étoiles. Un petit bijou en centre-ville.

Appartement 5 pièces avec balcons dans résidence avec piscine et tennis, 2 places de stationnement laurence guiraud vous présente, dans une superbe résidence à quelques pas du centre-ville de nîmes dans le quartier recherché de la cigale, cet appartement traversant au calme. Situé au 2ème et dernier étage, il bénéficie de 120 m² avec 4 chambres, un bel espace salon, salle à manger et cuisine séparée. Les espaces de vie sont climatisés et prolongés par de beaux balcons à la vue dégagée sur la verdure. Au premier niveau, les pièces à vivre dont une cuisine neuve toute équipée, complétée d'une buanderie. Un coin nuit avec deux chambres équipées de placards, une salle de bains et wc séparés. Un escalier dans le hall d'entrée distribue deux autres chambres disposant d'une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec fenêtre et un deuxième wc séparé. La résidence de qualité offre des prestations rares : jardins, grande piscine et pataugeoire, court de tennis, fontaine, gardien. Comme une villa sans les contraintes, à 20 minutes à pieds des halles de nîmes. Prestations : deux places de stationnement privatives, une cave, climatisation dans l'espace de vie, chauffage au gaz, sols et peintures refaits récemment. Carte scolaire : école la cigale, collège jean rostand, lycée albert camus. À 38 km de la côte méditerranéenne et à 1,5 km du centre-ville de nîmes. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a trois gares (nîmes, saint-césaire et milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a54 et a9 et les nationales n106 et n113 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez dans les environs des restaurants, un supermarché, des commerces, deux boulangeries, trois épiceries et deux poissonneries. Laurence guiraud (ei) 06 50 30 17 60 rsac : 853 902 138 keller williams guylène bergé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Investissement locatif, appartement t5, lou piboulo. Pissevin exclusivité gimmot – appartement t5 à vendre à nîmes (quartier pissevin, zup) le logement est actuellement loué 655 euros hc, offrant ainsi une belle rentabilité. Situé au 30 galerie richard wagner, dans le bâtiment 3l 'lou piboulo', cet appartement de type 5 se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il offre 98,73 m² habitables et se compose d’un double séjour, de trois chambres, d’une cuisine semi-équipée, d’une salle de bains et de wc. Le bien comprend une cave, un garage et quatre places de parking. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

À vendre - nîmes - jean jaurès - appartement 152 m² - 2 terrasses 46 m² - garage - résidence de standing bien rare à la vente. Dans l'un des secteurs les plus prisés de nîmes, découvrez ce magnifique appartement de 152 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, calme et sécurisée. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La superbe pièce de vie avec double exposition accueille un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et élégant. L'ensemble se prolonge par deux grandes terrasses totalisant 46 m², exposées sud et ouest, véritables pièces de vie supplémentaires pour profiter du soleil toute l'année. L'espace nuit, bien séparé, propose : o 2 grandes chambres avec accès direct à la terrasse o une salle d'eau moderne o wc indépendants un bureau, idéal pour le télétravail, peut facilement être transformé en 3 ? Chambre. Prestations complémentaires : o climatisation réversible o grand dressing sur mesure o cellier et buanderie o garage fermé de 22 m² emplacement exceptionnel : avenue jean jaurès, commerces, écoles, transports et centre-ville accessibles à pied. Un appartement alliant volume, confort et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité. Prix : 485 000 eur copropriété : 33 lots charges : 268 eur / mois aucune procédure en cours. Visite sur rendez-vous. Cette annonce vous est proposée par sabine gabourdes - ei - norsac : 879 212 801, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cet appartement de 118 m² au troisième et dernier étage avec ascenseur. Un hall d'entrée avec rangements dessert un séjour donnant sur une terrasse avec vue dominante sur la ville. La cuisine avec loggia se prolonge par une véranda couverte communiquant avec le salon. Le tout formant des espaces de vie confortables et lumineux. La partie nuit comporte trois chambres, deux salles d'eau et de nombreux rangements. Ce bien est proposé avec une cave et deux parkings privatifs. Situé à quelques minutes des jardins de la Fontaine, cet appartement vous fait profiter de la ville à la campagne, dans une résidence soignée avec parc arboré. Un joli bien, particulièrement bien agencé et idéalement situé.

En Exclusivitée spécial investisseur Christophe Germain de l'agence Laborie immobilier vous propose cet appartement T4 situé à Nîmes proche des lycées et des transports en commun à seulement 5 mn de L'A9 L'intérieur comprend une salle d'eau, un espace cuisine avec logia entièrement équipée, un coin salon avec accés au balcon, 3 chambres, un couloir avec rangements et wc séparé. La superficie intérieure est de 65 m² en loi Carrez et se trouve 5e étage avec ascenseur. Une cave de 11m3 et une place de parking privative est attribuée. Residence calme et sécurisée avec double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un charmant balcon occupant 6 m², ce qui porte la superficie utile à 71 m² et d'un parc en RDC. Louer 550EUR par mois avec APL cela est ideal pour un placement locatif. Contacter votre agent immobilier Christophe Germain au 06 95 12 40 29 pour toute informations complémentaires et programmées une visite apres video disponible sur demande.

Fiche Id-SIT179440 : Découvrez ce magnifique duplex de 224 m², situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme. Ce bien d'exception offre deux chambres en rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une suite parentale à l'étage. La suite parentale s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur Nîmes. En tout, l'appartement comprend trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative et des rangements intégrés. Vous profiterez également de trois superbes terrasses, idéales pour vos moments de détente en plein air. Pour compléter ce bien d'exception, un garage double est inclus. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite - Mentions légales : Proposé à la vente à 1150000 Euros (Dont 4.55% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1100000 Euros) - DPE réalisé le : 12 / 12 / 2025 - Classe-Energie A : 1 kWh. m2. an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4540 Euros / an (soit 378 Euros / mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivité prodeom immobilier. Une situation idéale pour cet appartement, à deux pas du boulevard jean jaurès et 10 minutes à pied de la maison carrée, vous trouverez l'accès autoroute et la gare de nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services (épicerie, primeur, restaurants, école, médecin, etc. ). Appartement 5 pièces de 131 m² - terrasse 56 m² - lumineux - 4 chambres centre ville - nimes - sud de france - garage - climatisation pergola bioclimatique - vue sur les toits découvrez cette rare opportunité sur nîmes, magnifique appartement t5 familial, posez vos valises dans ce logement avec terrasse de 56 m² et vue sur les toits. Situé au 5ème et dernier étage d'une petite résidence récente et sécurisée, vous serez seul à cet étage. Découvrez cet appartement composé d'une pièce de vie de 41 m² lumineuse grâce à sa triple exposition et sa grande baie à galandage. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les toits de nîmes. La cuisine de 12 m², spacieuse et fonctionnelle vous permettra également d'accéder directement à la terrasse. Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande suite parentale composée d'une chambre de 15 m² avec placard et accès à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau privative. La pièce d'à côté peut être aménagée selon vos préférences, en chambre, en bureau ou encore en dressing. Un espace indépendant dessert deux chambres de 10 et 12 m², une salle de bain et un wc séparé. Cette configuration unique est parfaitement adaptée pour des enfants ou des invités. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une magnifique terrasse de 56 m² avec sa pergola bioclimatique, qui vous abritera de la chaleur en été et vous permettra de profiter des rayons du soleil l'hiver, créant un vrai espace de vie supplémentaire grâce à ses cloisons modulables en verre. Idéalement exposée, vous profiterez de l'extérieur toute la journée et toute l'année. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, un immense garage de plus de 30 m² avec très grande hauteur sous plafond permet de garer une voir deux voiture (s) et stocker des affaires. Équipements de l'appartement : - climatisation dans chaque pièce - pergola bioclimatique avec cloisons verres ouvrables - baie à galandage les plus de l'appartement : - localisation idéale proche de tout - terrasse 56 m² - pièce de vie de plus de 40 m² ouvrant sur une grande terrasse agrandissant l'espace de vie - appartement attique avec vue sur les toits - appartement seul à l'étage - prestations haut de gamme - faible consommation énergétique pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cet appartement, elise raissac est à votre écoute 7jours / 7 au o6 19 62 puis 74 27. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Dpe noté b et a. Date de réalisation du diagnostic : 20 / 02 / 2026 consommation énergie primaire : 87 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 46 kwh / m2 / an taxe foncière : 2457eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mots clés : appartement 5 pièces - terrasse 56 m² - lumineux centre-ville - nimes - sud de france - garage - climatisation pergola bioclimatique - vue sur les toits.

Situé dans la charmante ville de Nîmes (30900), cet appartement de 102 en RDC m² bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier en plein essor, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, il séduit par sa proximité avec les écoles, les parcs garantissant une vie quotidienne des plus pratiques. Rafraîchissement à prévoir Cet appartement de 5 pièces au rez-de-chaussée se compose de quatre chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un hall d'entrée. Construit en 1967, il est bien agencé, offrant confort et fonctionnalité. En bonus, il dispose d'un box (garage) en complément. Parfait pour une famille nombreuse ou pour des investisseurs en quête d'un bien spacieux dans un quartier prometteur, ce bien allie à la fois qualité de vie et potentiel d'évolution. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 336 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2868 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOUJOUX, Tél. : 06 66 99 27 02, E-mail : christophe.joujoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976.

Iad France - Jean-Michel Baud vous propose : NÎMES – Jean Jaurès | Appartement traversant 5 pièces avec deux terrasses au calme au sein d'une copropriété de standing. Au cOEur du quartier prisé Jean Jaurès à Nîmes, ce superbe appartement traversant de 152 m² se situe dans une résidence récente, sécurisée et dotée d’un ascenseur. Il s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par deux terrasses bénéficiant d’expositions sud et ouest. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec accès direct aux terrasses. À ce jour, l’une est aménagée en dressing et une autre en bureau. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, d'un WC indépendant, d’un cellier et d’une buanderie, avec les réservations existantes permettant une transformation aisée en salle de bain avec WC. Les volumes généreux, l’agencement fonctionnel et le confort offert par la climatisation réversible en font un bien très agréable à vivre. Un garage en sous-sol d’environ 22 m² complète l’ensemble. Situation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267€ par mois (soit 3204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 440864866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RESTINCLIERES - Appartement T5 de 130 m² avec Jardin L'agence Quadrimm est heureuse de vous présenter ce magnifique appartement de 5 pièces d'une superficie de 129,92m, 2 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots seulement avec syndic bénévole (ancienne maison divisée entre le rez-de-chaussée et l'étage). Entièrement rénové en 2020, le bien se compose d'une entrée avec placard, de 4 chambres, d'un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte de 56 m² donnant accès sur la véranda et la terrasse, d'une salle d'eau avec W. C, d'une salle de bains ainsi qu'un second W. C séparé. Vous pourrez également accéder au jardin depuis l'espace extérieur ou depuis une entrée indépendante avec portillon. L'appartement dispose en plus de deux places de parking privatives, d'un garage de 29 m² ainsi qu'une cave. Pour plus de renseignements, contactez Geoffrey MANDLER au 06 50 75 19 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : NIMES - VIAGER occupé Appartement T5 Lumineux avec Balcon - Nîmes entre CGR et Marronniers. Viager occupé sur une tête avec bouquet de 30 000€ et 430€ de rente mensuelle. Profitez du confort et de l'espace que vous offre cet appartement T5 de 115.7 m². Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement pratique de cet appartement, avec une cuisine ouverte sur le séjour de près de 50 m². Les 4 chambres sont réparties de manière optimale pour offrir intimité et confort à chacun. La salle de bain et le WC séparés sont des atouts supplémentaires de cet appartement. L'appartement se situe dans une résidence sécurisée et bien entretenue de la fin des années 70. Côté stationnement, deux places de parking sont disponibles, complétées par une cave de 5 m² pour du rangement additionnel. La localisation au centre de Nîmes offre un accès facile aux commodités, commerces, écoles et transports en commun. Profitez d'une exposition plein sud pour des moments ensoleillés. Estimé à 240 000€, vous pouvez faire l'acquisition de ce bien pour 131 100€ grâce au droit d'usage que se réserve la vendeuse de 71 ans. Soit une décote de -45,37% et une économie immédiate de 108 900€. Le revenu locatif estimé à date est de 970€ HT. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce viager assurant sécurisation et intérêt pour votre patrimoine. Un véritable havre de paix en plein centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.07€ par mois (soit 2004.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement d'exception. À seulement quelques pas des Arènes et du Musée de la Romanité, découvrez ce superbe appartement familial de 7 pièces situé au 1er étage d'un bel immeuble Haussmannien. Développant 195 m² et articulé en U autour d'un patio intérieur, ce bien aux volumes généreux offre : Un vaste espace de réception composé de deux grands salons et d'une salle à manger. Une cuisine attenante. L'espace nuit comprend 4 chambres, un dressing, 2 salles de bains et 2 WC. Ses atouts majeurs : Charme de l'ancien : Belle hauteur sous plafond, nombreuses cheminées décoratives et cachet préservé. Modulable : Possibilité de diviser le bien en deux lots distincts (un T4 et un T2), idéal pour un investissement ou une profession libérale. Annexes : Une grande cave de 11 m² est incluse. Rare en centre-ville : Possibilité d'acquérir en supplément un ou deux garages sécurisés dans la résidence voisine. Charges : 245 € / mois environ (incluant eau froide et entretien) immeuble très bien entretenu. Référence agence : 1082.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Nîmes Centre– Appartement T4 de caractère – 105 m² – Parking privatif Coup de cOEur assuré pour cet appartement au charme de l’ancien avec carreaux de ciment et dallage en pierre, idéalement situé dans la rue monjardin, à deux pas des Arènes, et de l’Esplanade Situé au 2ᵉ étage, l’appartement propose un séjour salon lumineux, trois chambres dont une de 18 m² et une cuisine meublée et équipée La salle de bain avec baignoire, le WC séparé et le cellier / buanderie complètent le confort Le cachet de l’ancien est préservé grâce aux belles hauteurs sous plafond et aux cheminées d’ornement Une place de parking fermée et sécurisée vient compléter ce bien rare en centre-ville Doubles vitrages et chaudière au gaz entretenue Emplacement central très recherché, quartier calme, volumes généreux, authenticité et charme préservés : un appartement coup de cOEur, prêt à accueillir ses futurs occupants La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : À proximité du centre-ville de Nîmes, duplex T5 avec terrasse exposée sud et ascenseur desservant les deux niveaux. Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, dans un secteur apprécié pour son accessibilité et sa qualité de vie, ce duplex T5 de 178 m² prend place aux deuxième et troisième, et derniers, étages d’une copropriété de standing composée de trois lots. Il en occupe à lui seul les deux derniers niveaux, offrant ainsi une réelle tranquillité et indépendance. Actuellement en cours d’achèvement, sa livraison est prévue en mars. Conçu en duplex inversé, il développe au premier niveau un espace nuit organisé autour de quatre chambres. Un premier espace comprend une chambre avec dressing et salle d’eau, complété par un WC indépendant. La suite parentale bénéficie également d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec WC. Deux autres chambres avec rangements intégrés partagent une salle d’eau avec WC. L’une des chambres est aménagée pour répondre aux normes PMR. À l’étage supérieur, la pièce de vie lumineuse accueille un salon et une salle à manger aux volumes équilibrés, ainsi qu’une cuisine complétée par une arrière-cuisine intégrant un espace buanderie. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de plus de 32 m² exposée plein sud, avec vue dégagée sur les toits et sans vis-à-vis direct. Les prestations ont été sélectionnées avec soin, privilégiant des matériaux et des finitions de qualité, notamment un carrelage grand format 80x80, une climatisation gainable et une desserte par ascenseur sur les deux niveaux du duplex. Une place de stationnement complète l’ensemble. Un bien offrant une configuration familiale, un dernier étage avec ascenseur et un extérieur en cOEur de ville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une présentation du projet, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un appartement qui séduit immédiatement par son authenticité et sa luminosité rare. Niché dans une rue ultra calme, au premier et dernier étage d'une petite copropriété intimiste, il dévoile un double séjour, trois chambres et une atmosphère chaleureuse. Parquet en chêne massif, cheminée fonctionnelle : un refuge urbain invitant à une vie douce et inspirante. Surface CARREZ : 88.64 m².