Vente appartement 5 pièces 117 m² Briançon (05100)

Appartement Duplex 4 chambres avec extérieur 250m² garage cave et cabanon

À Briançon, secteur Grand' Boucle, ce duplex traversant de 117 m² habitable (97.56 m² Carrez), situé au 2e et 3éme étage d'une copropriété calme, vue exeptionnelle, allie volumes généreux, rénovation soignée et qualité de vie. Niveau 2 (premier niveau du duplex) : - Entrée : 4,82 m² - Cuisine américaine : 11,00 m² - Salle à manger : 17,00 m² - Salon : 9,40 m² - Dégagement : 6,10 m² - Salle d'eau + WC : 8,45 m² - Chambre 1 : 15,50 m² - Placard : 1,80 m² - Deux petits balcons (1,5 m² chacun) Niveau 3 (deuxième niveau du duplex) : - Palier : 0,80 m² - Chambre 2 : 16,10 m² - Salle d'eau + WC : 2,90 m² - Chambre 3 : 9,40 m² - Chambre 4 : 12,70 m² - Placard sous toiture : 4,60 m² Points forts extérieurs et annexes : - Garage fermé (18 m²) - Deux places de stationnement privatives - Rangement extérieur 9,5 m² - Cave 3 m² - Cabanon indépendant 9 m² avec mezzanine, alimentation eau et électricité, et terrasse privative Le cabanon avec sa terrasse est l'un des atouts majeurs de ce bien : polyvalent, il peut servir d'atelier, de cuisine d'été, de bureau ou devenir un espace de réception et de convivialité pour recevoir amis et famille en toute intimité. Situation : à deux pas des commerces de proximité, des services de quartier et des arrêts de bus. Accès rapide au centre-ville et aux accès vers la vallée et les domaines de montagne. Ce duplex offre le confort d'une maison tout en conservant la simplicité de vie d'un appartement. Bien rare dans le secteur de la Grande Boucle, à visiter. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et entretient) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 921499.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Terrasse
• Calme
• Orientation sud

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 117 m²
• Surface carrez : 97 m²

Etage

• Duplex

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Sud

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 12