Vente appartement 5 pièces 180 m² Bagnolet (93170)

Opportunité rare aux portes de paris : le loft-duplex de vos rêves
 799 000 € au lieu de 849 000 € — économisez 50 000 € immédiatement ! 

 découvrez une résidence de standing au design contemporain située à 450 mètres du métro gallieni (ligne 3). Nous vous proposons un appartement t5 d'exception, véritable alternative à une maison, avec des volumes hors normes et une modularité totale.

 les points forts : l'espace et la lumière
 volumes spectaculaires : un séjour / cuisine cathédrale de plus de 38 m² avec un immense vide sur séjour, offrant une sensation d'espace et de liberté incomparable.

 surface de vie unique : plus de 148 m² de surface utile (117 m² habitables + 30 m² de mezzanines déjà créées).

 modularité "sur mesure" : grâce aux mezzanines, créez des chambres supplémentaires, un bureau inspirant pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins.

 extérieurs privatifs : profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air.

 une configuration pensée pour la famille
 ce duplex en rez-de-chaussée offre une distribution fluide : 

 espace jour : une entrée avec rangements, un vaste séjour / cuisine ouvert sur l'extérieur.

 espace nuit : 4 chambres spacieuses, dont certaines bénéficient de leurs propres mezzanines pour un esprit "cabane" ou un coin bureau privé.

 commodités : une salle de bains, une salle d'eau et deux wc séparés pour un confort quotidien sans compromis.

 un quartier en pleine métamorphose
 vivez à la lisière de montreuil et du 20ème arrondissement de paris : 

 ultra-connecté : métro gallieni à 5 minutes à pied (paris centre en 10 min), 7 lignes de bus et accès rapide à l'a3.

 vie culturelle et pratique : à deux pas du théâtre l'échangeur, des commerces, des écoles et de 35 hectares d'espaces verts.

 prestations haut de gamme & sécurité
 résidence sécurisée (vigik, vidéophone, digicode).

 confort thermique : chauffage urbain, volets roulants électriques et cloisons de 72 mm pour une isolation acoustique renforcée.

 salle de bains design avec faïence toute hauteur et wc suspendus.

 stationnement : place en sous-sol incluse et abris vélos sécurisés.

 une baisse de prix de 50 000 € sur un produit aussi atypique et spacieux est une occasion à saisir d'urgence.

 contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu de vie unique !

Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et écoles, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, au cœur d'une résidence sécurisée des années 70 bien entretenue avec un joli espace vert Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante et équipée avec verrière apporte une touche moderne et élégante. L'espace nuit, bien séparé, se compose de 3 chambres avec dressing, desservies par un couloir, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau avec douche et des WC indépendants. Atout rare : toutes les pièces donnent accès à un balcon, garantissant luminosité et confort au quotidien. Une buanderie avec porte acoustique complète ce bien fonctionnel et bien pensé. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking, il est également équipé de double vitrage et d'une porte blindée. C'est le bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de praticité. ou pour un pied à terre dans la capitale, Aucun travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 172, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage / eau chaude / Ascenceur) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 179 403 - Greffe de PARIS) Anna DIATTA Entrepreneur Individuel 06 66 58 24 06 - Réf. 952116.

Plongez au cœur du 20e arrondissement de Paris avec cet appartement spacieux de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 92 m². Situé au premier étage d'un immeuble de neuf étages, cet espace de vie se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Un balcon de 2 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. L'intérieur de cet appartement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Les quatre chambres, baignées de lumière naturelle, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La salle de bains, bien conçue, complète cet espace de vie harmonieux. Un cellier spacieux de 12 m² est également à votre disposition, offrant un espace de rangement pratique. Le chauffage collectif au gaz assure une température agréable tout au long de l'année. Le quartier est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux services et espaces verts. La crèche Pierre Foncin est à moins de 100 m, facilitant le quotidien des jeunes parents. Le collège Pierre Mendès France et l'école primaire Le Vau sont situés respectivement à 400 m et 500 m, assurant un accès facile aux établissements scolaires. Pour vos moments de détente, le Square Emmanuel Fleury et le parc Léon Frapiè se trouvent à moins de 300 m. La station de métro Saint-Fargeau, à seulement 400 m, vous permet de rejoindre aisément le reste de la capitale. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Étage : 1er sur 9 - DPE : D - Chauffage : Collectif - Gaz - Eau : Individuel - Gaz - Taxe foncière : 1552 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par les acquéreurs. Les pièces et documents officiels (plans, diagnostics, états datés, procès-verbaux de copropriété, relevés de consommation, éventuels certificats) peuvent être demandés pour consultation. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir, qui peut transmettre des éléments complémentaires sur demande écrite. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exceptionnel 4 pièces entièrement rénové par décorateur. Coup de cœur assuré pour cet appartement d'exception de 97 m² situé à Montreuil. Véritable bijou architectural entièrement repensé par un décorateur, ce bien haut de gamme conjugue le charme authentique d'un immeuble en pierre de taille de 1905 avec des prestations contemporaines raffinées. Au sein d'une copropriété de standing avec gardienne et vidéosurveillance, cet appartement traversant vous séduira par son agencement spectaculaire, sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition (Sud, Ouest, Nord) et ses volumes généreux avec 3 mètres sous plafond. Caractéristiques : • 1 double séjour spectaculaire de 44 m² exposé plein Sud avec 2 grandes fenêtres et cheminée en marbre • 1 cuisine spacieuse et dinatoire entièrement équipée avec sol en Terrazzo • 2 chambres de 15 m² et 11 m² (possibilité de créer une 3ème chambre) • 1 salle d'eau en mosaïque de marbre avec robinetterie et vasque en laiton massif, WC intégré • 1 grand couloir avec dressing et entrée avec placard (espace pour un second dressing) • 2 balconnets (2 m²) • 1 cave de 10 m² + 1 remise de 3 m² Prestations exceptionnelles : • Rénovation complète par décorateur avec optimisation de chaque espace • Cachet authentique préservé : hauteur sous plafond 3 m, parquet chêne cérusé, poêle prussien, moulures • Équipements haut de gamme : éclairage sur variateur, équipements électriques en porcelaine • Double vitrage, vue dégagée, calme absolu • Chauffage collectif gaz (chaudière neuve 2025), ascenseur, local vélos Informations pratiques : • 3ème étage sur 6 avec ascenseur • Copropriété de 26 lots • Charges : 4912 € / an (chauffage et eau inclus) • Taxe foncière : 1915 € / an • DPE : D Environnement privilégié : • Métro ligne 9 (Croix de Chavaux) à 150 m • Nombreux commerces, marché et restaurants à proximité • Quartier dynamique et recherché en pleine valorisation À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, appartement traversant de 101 m² Carrez donnant sur une rue végétalisée, avec ascenseur dans un immeuble de bon standing (1914–1947). Avec une distribution parfaitement optimisée, et le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées), il se compose de la façon suivante : Une entrée avec placard de rangements, qui donne sur la pièce de vie située au centre de l'appartement avec séjour, salle à manger de 36 m², et une cuisine semi-ouverte rénovée en 2022. À gauche de l'appartement, on retrouve une suite parentale avec dressing A droite, desservi par un palier, deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé ainsi qu'un grand dressing. Deux caves complètent le bien. Système de chauffage et d'eau chaude individuel électrique. La taxe foncière annuelle s'élève à 1482 €. L'appartement profite d'une excellente desserte en transports avec les stations de métro, Saint-Fargeau (ligne 3b), Porte des Lilas (ligne 3b et ligne 11) et du tramway (ligne 3b) accessibles en quelques minutes à pied. Le bien bénéficie d'un environnement commerçant particulièrement dynamique, avec une large offre de commerces de proximité (alimentaires, services, restauration) accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable. Produit rare dans l'ancien. À visiter sans tarder  ! Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Aux Lilas, cet appartement de 4 pièces de 136 m² au dernier étage (avec ascenseur) offre un séjour cathédrale de 40 m², 3 balcons et un DPE C et avec aucuns travaux à prévoir. Dans une résidence de 2001 bien entretenue, double vitrage, quartier calme et métro ligne 11 à proximité pour rejoindre Paris rapidement. Caractéristiques : • 1 grand séjour de 40 m² avec toit cathédrale • 1 cuisine dînatoire entièrement équipée + arrière-cuisine et buanderie • 3 chambres spacieuses • 1 salle de bains + 1 salle d'eau • 2 WC • 3 balcons totalisant 15 m² — exposition traversante Est-Ouest • 1 cave • Possibilité d'acquérir 2 boxes en sous-sol (vendus séparément) Prestations : • DPE C • Aucuns travaux à prévoir • 5e et dernier étage avec ascenseur • Résidence de 2001, dernier ravalement en 2022 • Double vitrage • Chauffage individuel électrique • Digicode et interphone • Local à vélos Informations pratiques : • Surface Carrez : 136,39 m² • Copropriété de 44 lots • Charges : 4 270 € / an • Taxe foncière : 4 164 € / an • DPE : C Emplacement : • Avenue du Maréchal Juin, Les Lilas — quartier résidentiel calme • Métro Mairie des Lilas (ligne 11) à proximité • Commerces, services et écoles à pied • Parc des Lilas accessible à pied • Environnement verdoyant Ce 4 pièces de 136 m² sans travaux avec un DPE C, dernier étage avec ascenseur, avec 3 balcons et un séjour cathédrale de 40 m² est prêt à vivre et très lumineux. La possibilité d'acquérir deux boxes supplémentaires en fait une opportunité complète, difficile à trouver à ce niveau de prestations aux portes de Paris. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.