Vente appartement 5 pièces 60 m² Ax-les-Thermes (09110)

T3 - 63 m² · ORLIA · Altitude · Frontière Andorre · Para-Hôtelier &amp TVA récupérable Ce T3 de 63 m², rare en montagne dans un programme neuf, offre de véritables volumes familiaux et une forte polyvalence : résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut rendement. Situé à Ax-les-Thermes, aux portes de l'Andorre, il bénéficie d'un emplacement naturel à forte attractivité toute l'année. Les atouts exclusifs du T3 - 63 m² + vrai espace de vie Grand séjour, 2 belles chambres, cuisine ouverte, circulation fluide, extérieur généreux selon l'étage. Un format idéal pour : les familles, les séjours prolongés en montagne, la location courte ou moyenne durée haut standing. - Emplacement privilégié - axe Andorre Aux abords directs de la RN20, dernier point d'arrêt avant l'Andorre : une zone où afflux touristique, thermalisme, ski et passage transfrontalier assurent un taux de remplissage naturel exceptionnel. - Éligible Para-Hôtelier ? TVA récupérable Possibilité d'opter pour le régime para-hôtelier permettant : Récupération de la TVA sur l'acquisition, Amortissements très avantageux, Déductions de charges, Revenus peu ou pas fiscalisés, Forte optimisation patrimoniale. - Libre de gestion - aucune contrainte LMNP classique, para-hôtelier, location saisonnière premium, longue durée, ou résidence principale. Pas de bail commercial imposé : totale liberté. - Résidence neuve, ambiance chalet contemporain Architecture montagnarde élégante : bardage bois, teintes naturelles, larges ouvertures, prestations soignées, isolation performante. Cadre préservé en bord d'Oriège, à deux pas des thermes, du centre-ville et des télécabines. - Potentiel locatif haut et stable Le T3 est la typologie la plus prisée pour : les familles en séjour ski, les curistes longue durée, les séjours été / outdoor. C'est la typologie qui se remplit le plus facilement et le plus cher. En résumé Un T3 de 63 m², neuf, moderne, en altitude, parfaitement placé à 1h de l'Andorre, offrant : TVA récupérable (para-hôtelier), Forte rentabilité toute l'année, Architecture premium, Gestion libre, Valeur patrimoniale solide et évolutive. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Une vrai pépite ! Nouveauté ! Venez découvrir en plein centre de ax les thermes ce magnifique duplex 83.62 m² loi carrez et 105 m² environ hors loi carrez situé dans un emplacement privilégié, avec une terrasse. D environ 56 m², 2 chambres, dont 8 couchages, 1 bureau, 1 salle d eau et wc séparé. Il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir ce bien ! - mentions légales : proposé à la vente à 252600 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 23 / 10 / 2015 - classe energie d : 178 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 689 et 689 euros - bien en copropriété comprenant 537 lots et 11 copropriétaires - charges annuelles : 1730 euros / an (soit 144 euros / mois) - affaire suivie par mme patricia albares : 06 74 16 55 99 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit162256 : une vrai pépite ! Nouveauté ! Venez découvrir en plein centre de ax les thermes ce magnifique duplex 83.62 m² loi carrez et 105 m² environ hors loi carrez situé dans un emplacement privilégié, avec une terrasse. D environ 56 m², 2 chambres, dont 8 couchages, 1 bureau, 1 salle d eau et wc séparé. Il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir ce bien ! - mentions légales : proposé à la vente à 252600 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 23 / 10 / 2015 - classe energie d : 178 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 689 et 689 euros - bien en copropriété comprenant 537 lots et 11 copropriétaires - charges annuelles : 1730 euros / an (soit 144 euros / mois) - affaire suivie par mme patricia albares (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lot de 2 appartements t2 ce lot comprend un appartement d'une surface 45,82 m² loi carrez situé au rez-de-chaussée avec jardin privatif, cour pour deux voitures et une dépendance. Le deuxième appartement est lui situé au 1er étage et a une superficie de 27,51 m² loi carrez. Ces deux appartements communiquent actuellement par une trappe d'accès, vous pourrez donc louer l'ensemble ou séparément. Environnement exceptionnel entre les rivières de l'ariège et de la lauze. Pas de charges de copropriété. Agence pyrenees immobilier - lautre nicolas - agent commercial - rsac n° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 91 83) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .