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Nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette nouvelle réalisation haut de gamme conjugue élégance architecturale et cadre de vie d'exception. Entre modernité et charme provençal, elle offre un environnement privilégié à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Ville d'art et d'histoire, Aix séduit par la richesse de son patrimoine, sa vie culturelle foisonnante et sa douceur de vivre. Entre festivals, marchés colorés, terrasses ombragées et promenades sur les pas de Cézanne, tout invite ici à savourer l'art de vivre provençal. L'aménagement paysager a fait l'objet d'une attention particulière. Les essences méditerranéennes, les cheminements doux et les espaces verts communs créent une atmosphère sereine et harmonieuse. Le site s'intègre naturellement dans son environnement, mêlant végétation, relief et perspectives sur la montagne Sainte-Victoire. Les bâtiments, aux lignes élégantes et intemporelles, s'inspirent de l'architecture traditionnelle locale. Les teintes d'enduits clairs, les menuiseries anthracite et les toitures en tuiles vieillies composent un ensemble raffiné et lumineux. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : résidence sécurisée avec vidéophone, parc paysagé, domotique pour le contrôle des volets et du chauffage, carrelage grand format, salle de bains aménagée avec soin, caves et parkings en sous-sol. Les villas offrent des volumes généreux et un confort rare. Ouvertes sur de grands jardins privatifs, elles disposent de terrasses, piscines ou jacuzzis selon les configurations. Lignes contemporaines, matériaux nobles et finitions soignées en font des demeures d'exception. Chaque acquéreur peut bénéficier d'un accompagnement d'architecture intérieure personnalisé pour façonner son futur logement selon ses goûts et son mode de vie. Cette approche sur mesure transforme chaque bien en un lieu unique, à votre image. Entre nature préservée, proximité du centre-ville et prestations de grande qualité, cette adresse conjugue tous les atouts d'une vie paisible et élégante. À la fois pratique et inspirante, elle offre un équilibre parfait entre authenticité provençale et modernité contemporaine.
Nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette nouvelle réalisation haut de gamme conjugue élégance architecturale et cadre de vie d'exception. Entre modernité et charme provençal, elle offre un environnement privilégié à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Ville d'art et d'histoire, Aix séduit par la richesse de son patrimoine, sa vie culturelle foisonnante et sa douceur de vivre. Entre festivals, marchés colorés, terrasses ombragées et promenades sur les pas de Cézanne, tout invite ici à savourer l'art de vivre provençal. L'aménagement paysager a fait l'objet d'une attention particulière. Les essences méditerranéennes, les cheminements doux et les espaces verts communs créent une atmosphère sereine et harmonieuse. Le site s'intègre naturellement dans son environnement, mêlant végétation, relief et perspectives sur la montagne Sainte-Victoire. Les bâtiments, aux lignes élégantes et intemporelles, s'inspirent de l'architecture traditionnelle locale. Les teintes d'enduits clairs, les menuiseries anthracite et les toitures en tuiles vieillies composent un ensemble raffiné et lumineux. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : résidence sécurisée avec vidéophone, parc paysagé, domotique pour le contrôle des volets et du chauffage, carrelage grand format, salle de bains aménagée avec soin, caves et parkings en sous-sol. Les villas offrent des volumes généreux et un confort rare. Ouvertes sur de grands jardins privatifs, elles disposent de terrasses, piscines ou jacuzzis selon les configurations. Lignes contemporaines, matériaux nobles et finitions soignées en font des demeures d'exception. Chaque acquéreur peut bénéficier d'un accompagnement d'architecture intérieure personnalisé pour façonner son futur logement selon ses goûts et son mode de vie. Cette approche sur mesure transforme chaque bien en un lieu unique, à votre image. Entre nature préservée, proximité du centre-ville et prestations de grande qualité, cette adresse conjugue tous les atouts d'une vie paisible et élégante. À la fois pratique et inspirante, elle offre un équilibre parfait entre authenticité provençale et modernité contemporaine.
Située au coeur d'Aix-en-Provence, entre le Cours Mirabeau et le quartier des facultés, cette nouvelle réalisation bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied du centre historique. Son architecture conjugue élégance provençale et lignes contemporaines, avec des façades en pierre de Rognes, des tons ocre et des menuiseries anthracite, s'intégrant parfaitement dans le paysage aixois. Composée d'une soixantaine d'appartements répartis sur quatre bâtiments à taille humaine, la résidence propose des logements du studio au cinq pièces, prolongés par de belles terrasses ou de petits jardins privatifs. Chaque logement dispose d'un stationnement en sous-sol ou en extérieur. Le projet s'inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, où platanes, oliviers, marronniers et arbres de Judée offrent un cadre apaisant en plein centre-ville. Les espaces paysagers sont soigneusement aménagés, ponctués de massifs méditerranéens, de haies bocagères et de bambous, invitant à la sérénité. Les prestations intérieures sont à la hauteur du standing recherché : carrelage grand format, salles de bains équipées, volets roulants motorisés avec commande centralisée, menuiseries aluminium, placards aménagés, fibre optique et isolation renforcée. Les logements bénéficient des dernières innovations en matière de confort et de performance énergétique : chauffage et rafraîchissement par système VRV, ballon d'eau chaude individuel, double vitrage, pré-équipement pour véhicule électrique, et accès sécurisé par vidéophone et serrure multipoints. Une solution domotique permet de piloter à distance les équipements du logement (chauffage, volets, éclairage, etc.) via smartphone ou tablette. Cette adresse rare en centre-ville offre un cadre de vie alliant quiétude, modernité et proximité immédiate avec les commerces, les universités et les lieux emblématiques d'Aix-en-Provence.
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Aix ouest - atelier de photographe situation géographique exceptionnelle - au sein d'une propriété fermée, grand atelier de photographe constitué de la réunion de toutes les caves de la copropriété qui pourra accueillir toutes activités professionnelles. Il offre tout d'abord un premier espace de 76 m², puis deux petites chambres attenantes de 9 m² chacune éclairées par des soupiraux et enfin 4 grandes pièces aveugles. Il dispose également d'un coin cuisine, d'une douche et de toilettes. Facile à chauffer et frais l'été. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 13 pas de procédure en cours. Montant mensuel des charges : 35euros à proximité direct des accès autoroutiers et à 15mn à pied de la rotonde. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par adrien pierrot- 06 75 12 24 45 - agent commercial rsac n°914 425 335 marseille pour le compte de recouly saint barnabé sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérentde la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez adrien pierrot 06 75 12 24 45.
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Exclusivité T5 de 100 m² environ (carrez NC) en rez de jardin avec cave et garage, situé dans une résidence sécurisée, à 2 pas du centre ville et proche de l'autoroute (Cours Gambetta). Composé d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec accès sur terrasse, un salon séjour de 34 m² environ également avec accès sur terrasse et jardin, 3 belles chambres avec placards, WC, salle de bain ainsi que de nombreux rangements, une terrasse fermée de 10 m² et un jardin d'environ 45 m². - Chauffage et eau chaude chaudière à gaz - Appartement très agréable avec fort potentiel - Super emplacement - Garage et places de parking aisées dans la résidence - Pour tous renseignements : Didier : tél 07 69 459 469 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 801 181 RCP 61466095.
M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente un appartement de 130 m² avec ascenseur et terrasse au calme proche des commodités. Situation et contexte : Situé dans un quartier prisé d'Aix-en-Provence, à seulement 1 km du centre historique, cet appartement est proche des commodités et des écoles. Description intérieure : Spacieux appartement de 130 m² au sein d'une résidence de standing comprenant 5 pièces principales. Il dispose d'une lumineuse pièce de vie avec accès direct à une terrasse de 10 m² exposée Sud-Ouest. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux salles d'eau complètent cet ensemble. Avantages extérieurs : Une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, ainsi que plusieurs autres espaces extérieurs comme une loggia et des balcons. Prestations complémentaires : La résidence offre des prestations telles qu'une piscine, un court de tennis et un stationnement libre dans la copropriété. Deux caves sont également incluses dans le prix. Des travaux récents sur la toiture et la façade assurent la tranquillité d'esprit pour les années à venir. Copropriété de 308 lots dont 105 lots d'habitation, avec une quote-part annuelle de charges de 6720€ / an comprenant chauffage et eau. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec 5222-EHA (Lien direct sur les photos) - À votre service : Elodie HAVRET - 07 45 03 90 19 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 5222-EHA. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.20% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 105 lots. Sans procédure en cours. Environ 6 720 € de charges annuelles de copropriété.
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un duplex unique en centre-ville, à deux pas de la Rotonde. Situation et contexte : Idéalement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble du XVIIIème siècle, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités du centre-ville, tout en offrant un cadre de vie calme. Description intérieure : Ce duplex traversant a été récemment rénové avec soin, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. Il se compose d'un vaste espace de vie avec poutres apparentes et cheminée, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine équipée. La superficie totale est d'environ 180 m². Coin nuit : Le premier niveau comprend un couloir menant à 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, deux chambres avec salle d'eau et une quatrième chambre avec terrasse attenante. Avantages extérieurs : Profitez d'une belle terrasse offrant une vue sur les toits d'Aix-en-Provence, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Prestations complémentaires : L'appartement dispose de deux caves et offre la possibilité d'acquérir un double box à proximité immédiate. Un bien rare pour les amateurs d'authenticité et de prestations haut de gamme en plein centre-ville. - À votre service : Audrey SALA - 06 70 51 33 70 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5427-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.40% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 124 € de charges annuelles de copropriété.
Architecture des années 80 pour cet immeuble situé dans un quartier résidentiel d'Aix en Provence prisé à proximité immédiate de la gare routière et de la Rotonde, qui accueille au dernier étage un appartement duplex de 5 pièces développant environ 100 m² habitables (hors mezzanine), prolongé par deux terrasses offrant de superbes vues dégagées sur la végétation environnante. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse principale. L'escalier en bois et métal mène à une mezzanine spacieuse, ouverte sur le séjour et offrant un accès direct à une tropézienne intime, idéale pour un espace bureau ou chambre complémentaire. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, profite elle aussi d'un accès extérieur. Le niveau principal comprend 3 chambres calmes avec vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, permettant d'exploiter pleinement le potentiel de ce duplex aux volumes rares en centre-ville. Deux places de parking privatives situées dans l'enceinte fermée de la résidence ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prix de vente : 469 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 1692 EUR / an. Charges de copropriété : 1380EUR / an. DPE : 243 kWh ep / m2. an (Classe D) GES : 7 kg CO2 / m2. an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1610 EUR et 2210 EUR (référence 2023). Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 - cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .
L'agence immobilière KorineOlivier et Thierry PAUL ont le plaisir de vous présenter cet appartement de type 5 de 110 m² avec jardin dans un environnement calme et verdoyant proche de toutes commodités et à 10 / 15 minutes à pieds du centre ville d'Aix-en-Provence. Situé en bas de villa d'1 étage, cet apprtement aux beaux volumes se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon / séjour avec accès direct sur le jardin. L'espace nuit se compose lui, d'une suite parentale avec placards, salle de douche et WC (chambre pouvant devenir totalement indépendante ), de 3 chambres toutes dotées de placards, d'une salle de bains et de WC indépendant. Cet appartement à fort potentiel doté de double vitrage, de climatisation réversible dans l'espace de vie pourra être encore plus confortable avec rafraichissements. Celui-ci étant situé dans un secteur très recherché d'Aix-en-Provence de par le calme de son environnement mais aussi de par sa proximité des transports, écoles et universités, commerces et voies d'accès autoroutier. Un garage et un stationnement privatif complètent l'ensemble. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 650 EUR par an. Pour tout complément d'information et organiser une visite n'hésitez pas à contacter Thierry PAUL au 06 61 04 20 84, agent commercial enregistré au RSAC sous le Numéro 878 212 422. Taxe foncière : 2100 EUR DPE : B GES : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 EUR et 1580 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Mandat numéro : 113393 Prix du bien : 505 000,00 EUR. Honoraires à la charge des vendeurs. 1.
La Comtesse Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de type 5 en 2ème étage, idéalement situé au coeur d'Aix-en-Provence, à proximité directe de la Rotonde et des Allées Provençales Il vous offrira un cadre de vie agréable et pratique avec un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, quatre chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine indépendante bien agencée. Pour vos besoins de stockage, une cave est également incluse. L'appartement est situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur en demi-palier. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter pleinement de la vie aixoise, avec commerces, et transports en commun à proximité immédiate, dans un quartier vivant et animé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. POSSIBILITE PROFESSIONS LIBERALES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
L'agence R IMMO a le plaisir de vous présenter un bien d'exception, rare sur le marché : un somptueux appartement T5 de 222 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au cœur d'un environnement privilégié à Aix-en-Provence. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations haut de gamme qui confèrent à ce bien un caractère unique. L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, véritable prolongement de l'appartement. Celle-ci est équipée d'une cuisine d'été, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L'appartement propose une cuisine contemporaine entièrement équipée, quatre belles chambres, dont une élégante suite parentale avec baignoire, douche et rangements, ainsi que trois salles d'eau modernes. Un dressing entièrement aménagé, une remarquable hauteur sous plafond et des finitions raffinées viennent parfaire ce bien aux prestations exceptionnelles. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking extérieures ainsi que d'un garage fermé, offrant un confort quotidien appréciable. Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes routiers. Informations complémentaires DPE : À GES : À Mandat no140 Prix de vente : 1 990 000 € FAI Honoraires d'agence : 80 000 €, à la charge de l'acquéreur Taxe foncière 2025 : 3 709 € Charges de copropriété : 855 € / mois Contact 04 42 90 22 51 06 09 44 00 21 sara@r-immo.com Informations réglementaires Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Résidence "le garagai", aix ouest proche de toutes commodites quartier jas de bouffan venez découvrir ce lumineux appartement situé dans une résidence familiale et bien desservie, à 5 min en voiture du centre-ville d'aix en provence rue raoul follereau 13100 la résidence fait partie d'une asl qui a bénéficié d'une rénovation quasi complète des bâtiments et d'économie d'énergie ce bien de type 5 de 100.12 m² comprenant une terrasse de 7.49 m² est situé en 4ème étage avec ascenseur idéal pour y vivre en famille. Le logement se compose d'un beau séjour de 20.4 m² pouvant s'ouvrir sur une cuisine indépendante de 10.4 m² tout deux ouverte sur une terrasse. Sur la partie nuit 4 chambres de 10 m² à 11 m², salle de bain avec baignoire et wc séparé. Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ecs. Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 20 000€ (selon disponibilités). Son prix : 257 200€ excellent rapport qualité / prix. Charges previsionnelles 3353.48 € / an (charges communes et eau froide compris), classe énergie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1540 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 102 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr contacts pour les visites : delphine nazarian 06 72 01 02 36 les dossiers devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : delphine.nazarian@erilia.fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 02 / 08 / 2026 inclus : •a toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs les dossiers devront être déposés, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 2 / 08 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr les prix s'entendent hors frais de notaire.
Superbe 5p de 116 m² avec terrasse d'environ 50 m² quartier Rambot, à deux pas du cours des Arts et métiers et à 5 mn du centre historique d'Aix avec ces rues piétonnes, ses marchés, ses musées, ses écoles dont le collège Sacré Coeur tout proche. Belles prestations pompe à chaleur assurant chauffage, rafraichissement et production eau chaude, volets électriques, dallage 60x60 en grès au sol, salle de bains pare-douches et sèche serviette, meuble vasque. L' appartement est connecté par domotique pour faciliter le contrôle de tous vos systèmes intérieurs compatibles, une conciergerie prend en charge vos demandes et besoins. Le garage fermé est équipé de prises électriques pour favoriser le passage à l'électromobilité. Appartement comprenant entrée avec placard, réception de 45 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau-wc, 3 chambres, salle de bains, wc indépendant. Tout l'appartement donne sur une grande terrasse de 50 m²- Copropriété de 78 appartements- Pas de procédure en cours- charges annuelles 4137 - Prix 1 550 000 Box double en sous sol inclus Renseignement au 04 42 59 51 65 ou 06 22 27 11 75 Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4137.00 euros.
Idéalement situé en plein centre du village tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez ce bel appartement de type 5 d'environ 97 m², lumineux et en très bon état. Il se compose de 3 chambres confortables, d'un salon indépendant, d'une salle à manger spacieuse idéale pour recevoir, ainsi que d'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie de famille. Vous profiterez également de très nombreux rangements, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Vous apprécierez sa luminosité, son atmosphère agréable et sa proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Un bien rare alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie A visiter sans tarder. Copropriété de 144 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1987.00 euros. Fatna Antar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Nouveau : l'immobilière korine olivier et bénédicte benichou ont le plaisir de vous proposer à la vente : secteur prisé et résidentiel brunet, bel appartement de type 5 d'environ 101 m² avec terrasse, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose comme suit : o une entrée avec placard intégré o une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 17 m² exposé sud-ouest o une cuisine ouverte équipée o une salle à manger climatisée, pouvant aisément être transformée en quatrième chambre o trois chambres confortables avec placards o deux salles d'eau, deux wc o une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un box en sous sol (12,55 m²) des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. La copropriété est particulièrement calme et soignée : façades refaites, ascenseur rénové, hall d'entrée modernisé, visiophone installé. Copropriété de 78 lots (dont 56 appartements) pas de procédure en cours. Charges annuelles 2000 eur à visiter sans tarder ! Dpe c (estimation des coûts annuels : entre 1060 eur et 1480 eur par an - prix moyen des énergies indexés sur les années / 2021,2022, 2023). Ges : a. Mandat no 113301. Honoraires charge vendeurs. Bénédicte benichou : ei enregistré sous no 530 882 638 rsac aix en provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.
Aix-en-provence – les milles – environnement campagne – triplex de charme entierement renove - 3 chambres dont 1 suite – jardin privatif & parc de 5 000 m² une maison de maître revisitée, entre appartement de standing et maison de charme au sein d'une résidence confidentielle installée dans un ancien domaine de caractère, au cœur d'un parc arboré de près de 5 000 m², ce triplex de charme de 118 m² habitables (100,22 m² loi carrez) offre un cadre de vie rare où l'élégance du patrimoine rencontre le confort contemporain. Situé dans l'ancienne maison de maître du domaine, ce bien issu d'une récente rénovation complète et raffinée, bénéficie d'une entrée indépendante, d'un jardin privatif avec terrasse de près de 55 m² et de l'esprit d'une maison, tout en offrant la simplicité d'un appartement. L'entrée avec rangements et toilettes invités, dessert une élégante suite parentale de plain-pied d'environ 27 m². À l'étage, une cuisine contemporaine avec îlot central s'ouvre en verrière sur un séjour tourné vers la verdure du domaine, agrémenté d'une pièce supplémentaire : salle à manger, bureau ou salle de jeu / cinéma. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'extérieur, le jardin privatif se prolonge par le parc du domaine, véritable écrin de verdure avec vue sur la sainte-victoire, propice aux déjeuners d'été et aux moments de détente. Prestations soignées : travertin, climatisation gainable et individuelle, placards faits sur mesure par un menuisier, double vitrage, portail automatique, résidence sécurisée et stationnement libre au sein de la copropriété. À 15 mn à pied du bus, des commerces, écoles et collège, seulement 10 mn en voiture du centre historique d'aix-en-provence et des écoles internationales ibs et cipec, 13 mn de la gare tgv et 16 mn de l'aéroport. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux qui recherchent le charme d'une demeure ancienne, l'indépendance d'une maison et la simplicité de vie d'un appartement, dans un environnement privilégié aux portes d'aix-en-provence. Une opportunité idéale en résidence principale, élégant pied-à-terre en campagne aixoise ou investissement locatif. Nombre de copropriétaires : 9. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2183€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 958786.
102 GAMBETTA, résidence ensoleillée, vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités et le centre-ville historique, accessible à pied, en vélo, ou en bus ainsi que son allure contemporaine et résolument provençale. L'architecture du 102 GAMBETTA revêt les couleurs et matériaux traditionnels aixois : pierre de rogne, façades ocre et menuiseries anthracite. À taille humaine, la résidence est composée de 60 appartements seulement, répartis sur 4 bâtiments de 3 étages. Les logements du studio au 5 Pièces sont prolongés par de belles terrasses et / ou de petits jardins privatifs. Chaque appartement dispose de stationnement privatif en sous-sol ou en extérieur. La flore existante est composée de platanes, marronniers, mûriers, oliviers et arbres de Judée. Ces sujets remarquables garantissent la préservation d'un environnement pour respirer à pleins poumons en cœur de ville. Référence agence : 0000.
Situé en plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, à deux pas de la très recherchée Place des Cardeurs, cet appartement de caractère de 90 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de vie citadine. Ce bien rare propose 5 pièces aux volumes agréables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale familiale, pied-à-terre de charme ou investissement locatif à forte demande. Nichée dans une bâtisse ancienne typique du centre aixois, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et intimiste tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. ? Emplacement premium hypercentre ? Cachet de l'ancien (authenticité, charme) ? Fort potentiel locatif (Aix-en-Provence = marché très tendu) ? Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Un bien unique sur le secteur, alliant emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle au cœur d'Aix-en-Provence. À visiter sans tard 06 50 24 10 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nahuel LOUIS, Tél. : 06 50 24 10 64, E-mail : nahuel.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 944517739.
Aix-en-Provence, à seulement 200 m du centre historique, niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, superbe appartement de 110 m² composé d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 30 m² exposée plein sud avec vue panoramique exceptionnelle sur la ville, un véritable espace de vie en extérieur. Cuisine entièrement équipée, véranda, 3 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau et 2 toilettes. Un grand garage pour 2 véhicules avec un bel espace de rangement complètent ce bien rare. Toutes commodités à pied. Copropriété de 68 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 4800 euros (chauffage + eau chaude + eau froide compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25 Copropriété de 156 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros.
Architecture des XVIIe et XVIIIe siècles pour ce remarquable hôtel particulier entièrement restauré, situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas du Cours Mirabeau, qui accueille au troisième étage un appartement d'exception de 105,10 m² Loi Carrez, complété par une terrasse sur les toits. Dès les parties communes, le caractère patrimonial des lieux se révèle à travers une entrée majestueuse, un sol en damier, des décors anciens et une remarquable cage d'escalier, véritables témoins de l'élégance des hôtels particuliers aixois. Entièrement rénové avec exigence, l'appartement conjugue avec justesse l'authenticité de son architecture et le confort d'un intérieur contemporain. Les tomettes anciennes, les imposantes poutres apparentes et les plafonds à la française ont été soigneusement préservés, tandis que les murs clairs et les finitions épurées soulignent la luminosité et les beaux volumes. La pièce de vie de plus de 35 m² offre un vaste espace de réception, élégant et chaleureux, bénéficiant de plusieurs ouvertures sur les toits du centre historique. Un escalier contemporain mêlant bois et métal apporte une touche graphique à l'ensemble et conduit vers le niveau supérieur. La cuisine semi-ouverte de plus de 16 m², entièrement aménagée et équipée, se distingue par ses lignes sobres, ses nombreux rangements et ses équipements de qualité. Une buanderie indépendante, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge neufs, complète cet espace. La partie nuit accueille deux chambres aux volumes confortables, dont l'une conserve le charme des tomettes et des poutres apparentes, tandis que la seconde bénéficie d'un parquet en bois. Une salle de bains indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire lumineux, pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau, un atelier ou une suite d'amis. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec WC et profite d'une vue dégagée sur les toits aixois. Dans le prolongement, une terrasse de 17 m² constitue un véritable privilège en plein centre historique. Exposée au soleil et ouverte sur les toits de la ville, elle offre un espace extérieur rare et confidentiel. Climatisation réversible intégrée dans les plafonds, menuiseries en double vitrage haut de gamme, installation électrique entièrement rénovée, matériaux de qualité et performance énergétique classée C viennent parfaire les prestations de ce bien. Une cave privative de 9,88 m² complète l'appartement. Un garage fermé de 44 m² situé dans une rue adjacente peut également être proposé à la location et permet d'accueillir deux véhicules ainsi que des vélos, scooters ou motos. Issu de la réunion de deux appartements, ce lieu bénéficie aujourd'hui d'une distribution fluide et parfaitement optimisée. Un bien rare et confidentiel, où le patrimoine aixois dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine particulièrement aboutie. Prix FAI : 796000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1785 EUR par an. Charges de copropriété : 110 EUR par mois. DPE : 125kWh / m2 / an - Classe C GES : 4kg CO2 / m2 / an - Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 EUR et 1730 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par mail à stephanie.brize@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Aix-en-provence - appartement 142 m² - jardin 273 m² - garage double aix-en-provence, dans un quartier résidentiel recherché sur les hauteurs de la ville. Au sein d’une résidence récente de grand standing, découvrez ce superbe appartement de 142,30 m² loi carrez, aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. L’entrée distribue une vaste pièce de réception d’environ 70 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux espaces nuit distincts assurent confort et intimité, dont une élégante suite parentale avec son grand dressing. L’ensemble des pièces s’ouvre sur une terrassé aménagée de 67 m² et sur un magnifique jardin arboré de 273 m², entretenu avec soin un garage double en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien rare. un appartement aux allures de maison, dans un cadre paisible à deux pas du centre-ville. Copropriété de 22 lots – pas de procédure en cours – charges trimestrielles : 1 187 euros honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 748 euros / an.
Aix en provence - l'immobilière sextius mirabeau vous présente en exclusivité dans une résidence arborée et sécurisée, idéalement située à deux pas des écoles et commerces, cet appartement familial en étage avec ascenseur. Il offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, séjour et salon donnant accès à une magnifique terrasse de 20 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et balcon, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un wc indépendant. Et de nombreux rangements. Vous apprécierez particulièrement le calme, l'absence de vis-à-vis et les vues dégagées sur le parc et la sainte-victoire. Un beau cadre de vie, alliant confort, espace et sérénité. Copropriété de 100 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.
Plongez dans l'élégance intemporelle de ce superbe appartement du 18eme siècle entièrement rénové au coeur du centre historique de la belle ville d'Aix en Provence. Offrant un mariage parfait entre charme historique et confort moderne, cette demeure en rez-de-jardin d'un hotel particulier est une véritable perle rare. D'une surface de plus de 310 m² (dont 118 m² loi carrez), il offre des pièces spacieuses, élégantes et baignées de lumière. Au rez-de-chaussée, deux chambres en enfilade avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace plus intime avec une troisième chambre et sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires Pour vos moments de détente, vous disposerez d'une petite cour intérieure communiquant notamment avec la cuisine entièrement équipée et sa buanderie attenante. Et pour votre confort été comme hiver, l'appartement est entièrement climatisé et dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée ainsi que d'une cheminée à l'éthanol. Quant au jardin privé arboré de plus de 250 m², c'est un havre de paix au coeur de la ville, idéal pour se détendre ou recevoir. Le plus : pour vous permettre de vivre en centre ville en toute quiétude, les commodités de stationnement proposent un garage et une place dans la cour. Idéalement situé, ce grand appartement pourrait même être destiné à d'autres projets comme par exemple être transformé en plusieurs logements. Laissez-vous séduire par le charme unique et authentique de ce bien lors de votre prochaine visite!
À vendre à Aix-en-Provence : grand appartement 5 pièces de 122 m² en rez-de-jardin, idéal pour un couple avec adolescents à la recherche d'espace, de confort et de luminosité, sans jardin à entretenir. Le séjour-salle à manger de 38 m², lumineux grâce à son exposition sud / sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse de 50 m² avec jacuzzi et stores électriques, créant un espace de vie convivial parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine indépendante de 15 m², entièrement équipée, dispose d'une loggia avec accès direct depuis la rue, très pratique pour les courses quotidiennes. La suite parentale est parfaitement isolée avec dressing intégré, salle d'eau et WC. L'espace enfants comprend trois chambres de 12 à 13 m², toutes avec grands placards et coin bureau, idéal pour des adolescents. L'appartement est en excellent état, parquet sans seuil sur presque toutes les pièces, fibre installée et deux cumulus (100 L et 300 L). Prestations complémentaires : garage fermé avec prise électrique, place de parking privative et second garage de 19 m² en supplément avec recharge électrique. Charges : 250 EUR / mois Taxe foncière : 1 714 EUR DPE en cours Prix : 660 000 EUR HAI honoraires charge vendeur Contact direct : Catherine SERR 06 10 95 20 05 Ne ratez pas ce 5 pièces avec terrasse, jacuzzi et garage à Aix-en-Provence, rare sur le marché. Organisez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir ce bien d'exception !
À seulement quelques pas de la Rotonde, découvrez ce superbe appartement de standing 130 m², entièrement rénové avec un soin et matériaux de qualité, alliant esthétisme et confort absolu. Situé au 9e étage, ce bien rare bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée et une vue dégagée exceptionnelle, véritable privilège en milieu urbain. Les volumes généreux structurent harmonieusement l'espace de vie de près de 50 m², pensé pour une circulation fluide et élégante. L'appartement se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale aux prestations soignées, garantissant intimité et fonctionnalité. Chaque espace a été conçu dans un esprit de qualité durable, où chaque détail compte. Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie raffiné, prêt à habiter, conjuguant emplacement stratégique, hauteur, lumière et prestations premium. Une cave vient complémter ce bien. Stationnement au pied de la résidence. Montant annuel des charges : 4326 EUR (incluant gardien, eau froide, eau chaude et chauffage).Prix de vente 1 050 000 EUR (frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).RCS Aix 843 146 408.
Entre patrimoine, art de vivre et dynamisme économique, Aix-en-Provence reste une valeur sûre du Sud. Découvrez les prix, loyers, rendements et tendances du marché immobilier 2025 pour acheter, louer ou investir dans la capitale provençale.
