Vente appartement 4 pièces 96 m² Vif (38450)

Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Votre Écrin de Nature entre Ville et Montagne – Devenez propriétaire à Vif ! Découvrez « Le Pré des Libellules », une résidence d’exception au pied du massif du Vercors. Imaginez un quotidien où la sérénité des sommets rencontre le dynamisme de la vie citadine. Située à seulement 20 minutes de Grenoble, la commune de Vif vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant connectée aux pôles d'emplois et de services. Une architecture durable et élégante Le projet se compose de bâtiments à l’architecture moderne, aux teintes naturelles (cuivrée, ocre et beige), s'intégrant parfaitement dans son environnement champêtre. Fidèle à une démarche écoresponsable, la résidence utilise des matériaux bas carbone et bénéficie du label Biodivercity. Votre futur appartement : confort et lumière •Du 2 au 5 pièces, tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). •Des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible pour un chauffage et un rafraîchissement par vecteur air (sans radiateurs encombrants). •Pour certains appartements en étage, profitez d'une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 4m) offrant un volume de vie exceptionnel. •Sécurité renforcée avec accès par digicode et vidéosurveillance. Un environnement pensé pour le bien-être •Parc public et jardins thématiques (cabanes, parcours découverte) au pied de la résidence pour favoriser la biodiversité. •Mobilités douces privilégiées : locaux vélos sécurisés avec totem de réparation et prises électriques, ainsi que des places de stationnement équipées pour véhicules électriques. Tout à portée de main •Centre-ville et commerces à 5 min à pied. •Écoles et collège accessibles en moins de 10 min à pied. •Gare SNCF et réseaux de bus TAG à proximité immédiate pour vos déplacements régionaux. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une résidence exemplaire, économe en énergie (RT 2012-20%) et respectueuse de son environnement. ? Livraison prévue : 3ème trimestre 2026. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à vif. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence le pré des libellules, située rue du repos à vif, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, au pied du massif du vercors. Entre nature préservée et proximité des commodités, cette adresse offre un cadre de vie harmonieux entre ville et montagne. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t4 de 97 m² environ se prolonge par un balcon de 18 m² environ. - séjour / cuisine de 39 m² environ. - trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. - une salle d'eau moderne et équipée. - un cellier. - annexes incluses : un garage et un parking extérieur. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur 2 en 1 réversible. Résidence et localisation : - résidence labellisée biodivercity, avec jardin paysager, aires de compostage et espaces favorisant la biodiversité. - locaux vélos sécurisés. - à 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. - supermarché et parc public à proximité immédiate. - environnement calme et verdoyant, aux portes du parc naturel du vercors. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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