Vente appartement 4 pièces 108 m² Valras-Plage (34350)

Appartement

Face à la Méditerranée ce superbe appartement en première ligne, rare sur le marché et idéalement orienté plein sud. Dès l'entrée, la luminosité et la vue dégagée sur la mer séduisent instantanément. Situé dans une petite copropriété bénévole, cet appartement offre un cadre de vie paisible, sans charges excessives. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments de convivialité tout en profitant du panorama. Cette belle pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse loggia de 16 m², un véritable prolongement extérieur, parfait pour vos repas d'été ou vos soirées face au coucher du soleil. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une buanderie, une salle d'eau moderne et un toilette séparé. En sous-sol, deux pièces annexes ainsi qu'un cabanon privatif complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Les prestations sont de qualité et assurent un confort optimal tout au long de l'année : - Double vitrage - Climatisation réversible - Volets roulants électriques - Fibre optique - Arrivée d'eau sur la terrasse (possibilité d'y installer un jacuzzi) - Espace extérieur commun avec barbecue, parfait pour les beaux jours Un garage à proximité peut également être acquis en supplément, ajoutant une réelle plus-value à ce bien en bord de mer. Alliant emplacement privilégié, vue mer panoramique, copropriété à faibles charges et confort moderne, cet appartement constitue une opportunité rare sur le littoral. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 92.98 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Parking
• Jacuzzi
• Climatisation
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Vue dégagée
• Vue mer
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 108 m²

Environnement

• Orientation : sud
• Quartier : centre ville, animations, commerces, bus, plage
• Situation : mer

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr