Vente appartement 4 pièces 77 m² Toulouse (31500)

Toulouse – Soupetard | T4 Traversant 78 m² + Balcon + Parking | Idéal Famille / Colocation

Dans le quartier de Soupetard à Toulouse (31500), découvrez ce bel appartement traversant de 78 m², lumineux et parfaitement agencé, situé au 1er étage d'un immeuble calme de quatre niveaux. Dès l'entrée, on apprécie un séjour agréable ouvrant sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. La cuisine indépendante spacieuse et les trois chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, mais l'appartement se prête également très bien à un projet d'investissement locatif ou de colocation, vous aurez la possibilité de créer un grand séjour en tombant la cloison avec une chambre et passer le bien en grand T3. L'ensemble est en bon état général, équipé de fenêtres PVC double vitrage, et dispose d'une place de parking privative, un vrai plus dans le secteur. À noter également sa bonne performance énergétique, classée en C, un atout majeur pour maîtriser sa consommation et optimiser la rentabilité locative. Tout est accessible à pied : commerces, transports, station de vélos en libre-service et ligne Linéo L12 garantissant une excellente desserte et un quotidien facilité. Une belle opportunité à petit prix sur un secteur calme, pratique et dynamique, offrant un très bon potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! Référence agence : 2402.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Meublé
• Calme

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 77 m²
• Surface carrez : 77 m²

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 73