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appartement 4 pièces 82 m2 à vendre à Toulon (83200)
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Vente appartement 4 pièces 82 m² Toulon (83200)
260 500 €
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Appartement 4 pièces Toulon (83200)

Au sein du quartier Faron et du sous-quartier des Bonnes Herbes. Cette résidence édifiée en 1978 est très bien entretenue. Elle a bénéficié de travaux de rénovation de façades, d'étanchéité des toitures et réfection des enrobés parkings. Elle est composée de 9 bâtiments sécurisés sur 3 niveaux avec ascenseur. L’environnement est résidentiel, verdoyant et calme, composé d’un habitat mixte à dominante pavillonnaire. À proximité de toutes commodités (zone commerciale Ollioules) et des écoles primaires Varbertrand et Le Tauriac, les collèges Les pins d'Alep, La Marquisianne et les lycées La Cordeille et Paul Langevin. Le "Vallon des bonnes herbes" comporte de nombreux atouts, on s'y sent comme en vacances ! Cette dernière est sécurisée, sous vidéosurveillance et comporte des places privatives. À l'intérieur de ce havre de paix se trouve une magnifique piscine avec accès handicapé, un gardien de baignade assure la sécurité jour et nuit, un court de tennis, et pour couronner le tout, un boulodrome. Référence E11421186L Adresse du bien : 760 chemin des Bonnes herbes Situé au dernier étage avec ascenseur, ce type 3 / 4 spacieux de plus de 82.21 m² carrez est ouvert sur deux larges balcons de 16 m² où l'on peut y déjeuner et 9 m² s'ouvrant sur une vue dégagée sur la verdure. Il se compose d’un hall d'entrée de 4 m² comprenant sur la droite un séjour / salle à manger de plus de 28 m² (la salle à manger peut être refermé en chambre) le tout donnant sur le plus grand balcon longeant tout l'appartement, sur la gauche de l'entrée une cuisine de quasiment 11 m² donnant sur un deuxième balcon. Côté nuit, 2 spacieuses chambres de 15 et 14 m², salle de bains, WC séparé et un dressing de 4.40 m² complète l'ensemble. Enfin, cet appartement bénéficie d'une place de parking privative et d'une cave. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. Charges PREVISIONNELLES 243 € / mois (Charges communes : ascenseur, entretien espaces vert, piscine, portail, entretien chaudière, et eau froide COMPRIS). Taxe foncière 1573 € (logement + parking) CLASSE ÉNERGIE : C 113 / CLASSE CLIMAT : C 21 - Pas besoin de travaux d'amélioration Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1060 € / an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Prix : 260 500 € parking inclus - Avec Erilia, pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé GRATUIT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 102 lots d’habitation. Aucune procédure d’alerte, de redressement judiciaire ou d’état de carence en cours sur la propriété. Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 10 mai 2024 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département •Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à delphine.nazarian@erilia.fr Contact pour les visites : Delphine NAZARIAN : 06 72 01 02 36 (Merci de laisser un SMS si messagerie).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 945 €

A propos du prix de cet appartement

  • 260 500 € (soit 3 177 € / m²)
    0 %
  • Taxe foncière : 1 735 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 0 % (0 €) depuis le début de sa diffusion le 12 août 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 août 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : E11421186L
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