Vente appartement 4 pièces 65 m² Toulon (83000)

179 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Iad france - samuel sacchinelli vous propose : toulon est - orientation sud - parking - résidence sécurisée - au calme - proche des commodités. Retour à la vente suite à un refus de pret. Idéal primo-accédant ou investisseurs. Proximité commerces, écoles et axes autoroutiers. Appartement 4 pièces au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée, venez découvrir cet appartement. Situé au 1er étage, il se compose : - une cuisine indépendante, - un salon de 17 m² donnant l'accès au balcon exposé sud, - 3 chambres d'environ 11 m² chacune, dont 2 avec placard intégré, - une salle d'eau, - un wc indépendant. - une loggia avec buanderie. Une cave complètent ce bien. Parking sécurisé dans la résidence. Pour les investisseurs, ce bien était précédemment loué 1000€ / mois cc donnant une rentabilité brut de 7% environ. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles autour de la résidence. Les + de ce bien : - au calme - bonne rentabilité locative - stationnement sécurisé - exposition sud - proximité commerces, écoles et axes autoroutiers. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel sacchinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 905145058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.