Vente appartement 4 pièces 80 m² Thionville (57100)

THIONVILLE (OEUTRANGE) - APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC 2 CHAMBRES ET GARAGE ET JARDIN !

THIONVILLE – ŒUTRANGE, Rue du Wampich, découvrez cet appartement de 5 pièces situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété. Offrant 80 m² loi Carrez et 127 m² au sol, ce bien propose des volumes agréables et une configuration fonctionnelle. La partie jour se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 50 m², intégrant une cuisine ouverte et permettant de profiter d'une luminosité appréciable tout au long de la journée. La partie nuit dispose de deux chambres, adaptées aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant un espace supplémentaire. Une salle de bains de 8 m², équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un velux, ainsi qu'un toilette séparé, complètent l'intérieur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 70 m², idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un garage fermé. Le logement est doté d'un chauffage individuel électrique et de menuiseries PVC double vitrage. Le DPE est classé D. L'environnement est calme et résidentiel, tout en restant proche des écoles, commerces et accès autoroutiers. Une opportunité à découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 591701 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Meublé
• Dernier étage
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 80 m²
• Surface carrez : 79 m²

Extérieur

• Surface jardin : 71 m²

Etat

• Etat general : Excellent Etat Général

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 8