Vente appartement 4 pièces 88 m² Sète (34200)

T4 lumineux de 89 m², terrasse de 63 m², avec vue panoramique sur le bassin de Thau

Situé au premier étage d'une résidence récente au style contemporain, cet appartement de 89 m² offre des espaces confortables, une belle luminosité et un extérieur d'exception. Son point fort : une grande terrasse de 62 m², accessible directement depuis le séjour, offrant une vue dégagée sur le bassin de thau. Grâce à sa superficie rare, elle permet de créer plusieurs espaces : salon extérieur, coin repas, zone de détente ou espace bains de soleil, tout en profitant d'un panorama ouvert tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'une double exposition nord-ouest / sud-ouest, garantissant un apport de lumière naturelle du matin au soir. Il se compose de : un séjour spacieux et lumineux de 43 m², ouvert sur la terrasse une cuisine moderne intégrée à la pièce de vie 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative une salle de bain supplémentaire deux places de parking privatives en sous-sol, un ascenseur et un accès sécurisé à la résidence complètent les prestations du bien. L'emplacement permet de rejoindre facilement plages, commerces et transports, pour un quotidien pratique dans un environnement agréable, entre mer et nature. Prix : 588 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe en cours. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430524 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots - dont 43 lots habitation. (). Charges annuelles : 3700 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Bien d'exception
• Vue dégagée
• Orientation sud
• Très bon état

Commodités

• 1 sous-sols

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 88 m²
• Surface carrez : 88 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest
• Quartier : Foret de pierre blanche

Etat

• Etat general : Excellent

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 65