Vente appartement 4 pièces 74 m² Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

Rare : 4 pièces en dernier étage + grand balcon et double parking à Saint-Ouen-l’Aumône

Vous souhaitez un appartement lumineux, sans vis-à-vis, où chaque jour commence avec une vue dégagée jusqu'à Pontoise ? Alors ce T4 de 73,5 m², situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée (2002), est fait pour vous. L'espace de vie Un séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition et une cuisine conviviale. Depuis le balcon de 12 m², profitez d'un cadre idéal pour déjeuner en famille ou admirer la vue ! Côté nuit L'appartement dispose de 3 chambres, dont une grande de 13 m² avec placard, d'un dressing indépendant et d'une salle de bains et de toilettes séparés. Le parquet apporte chaleur et confort dans toutes les pièces de vie. Confort et praticité 2 places de parking en sous-sol, côte à côte, incluses Résidence avec vidéosurveillance Charges comprenant chauffage, eau chaude et froide (compteurs individuels) Quartier calme, proche des commerces, écoles et transports (bus, RER, axes routiers) Cet appartement réunit tous les atouts : dernier étage, balcon avec vue dégagée, belle luminosité et une vraie vie de quartier à proximité. Pour le visiter rapidement : 06 49 57 37 17 Nombre de lots de la copropriété : 172, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1850€ soit 154€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Réf. 919364.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Ensoleillé
• Parquet
• Dernier étage
• Jardin
• Calme
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 74 m²
• Surface carrez : 73 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Nord/Ouest

Sécurité

• Interphone

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 172