Vente appartement 4 pièces 83 m² Saint-Gratien (80260)

Appartement À Vendre

Appartement lumineux au cœur d'un environnement privilégié Situé dans le secteur recherché du Petit Lac à Saint-Gratien, à deux pas du centre-ville et de ses nombreux commerces, cet appartement 4 pièces d'environ 83 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, calme et accessibilité au quotidien. Au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée (interphones, digicode, gardien), vous profitez d'un cadre verdoyant sans vis-à-vis extérieur, à proximité immédiate : - du lac d'Enghien et de ses espaces de promenade et jeux enfants à 5 min à pied (parc du petit lac, parc Barrachin), terrain de tennis à moins de 10 min à pied. - de crèches, écoles, collège et lycée accessibles facilement. - de nombreux commerces et services du centre-ville. - des transports (RER C à 10 min à pied, SNCF ligne H à 13 min à pied, bus) permettant de rejoindre Paris rapidement. Ce quartier est particulièrement apprécié pour son équilibre entre qualité de vie résidentielle, espaces verts et proximité de Paris. Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement se compose de : - un séjour lumineux d'environ 20 m², ouvert sur un balcon - un double séjour possible (configuration actuelle ou adaptable), offrant un bel espace de vie convivial - 2 ou 3 chambres (selon vos besoins) - une suite parentale avec dressing, salle de bain, toilette et accès balcon - une cuisine séparée avec fenêtre et rangements - une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé - de nombreux espaces de rangement (penderie, dégagement) En complément, l'appartement possède une cave, un local vélo, un parking en sous-sol sécurisé, un chauffage collectif au gaz (eau chaude incluse). Notre avis : cet appartement séduit par son emplacement idéal, sa luminosité et la possibilité de tout faire à pied dans un environnement paisible. Référence agence : 1630.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Dernier étage
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 83 m²
• Surface carrez : 83 m²

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr