Vente appartement 4 pièces 67 m² Saint-Brès (30500)

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant des années 1850, cet appartement offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien : plafonds voûtés, sols anciens colorés d'époque et atmosphère authentique. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger pouvant également faire office de troisième chambre, ainsi que d'une cuisine indépendante. En rez-de-chaussée, le bien dispose d'une cave privative, où se trouve la chaudière au gaz assurant le chauffage. Une seconde pièce dite “cuisine d'été”, aujourd'hui à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement pour un espace complémentaire selon les besoins. Un véritable atout rare accompagne cet appartement : un terrain situé devant l'immeuble, agrémenté d'oliviers, apportant un extérieur appréciable à l'ensemble. L'accès à l'appartement se fait par un escalier en pierre, fidèle au caractère du lieu. Avec une classe énergétique C, ce bien se distingue favorablement parmi les logements anciens et garantit un bon confort au quotidien. Idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces, écoles et du marché hebdomadaire, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux, avec terrain et dépendances, au cœur de la vallée de la Cèze, entre Cévennes et Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface CARREZ : 118.99 m² Surface CARREZ : 178 m².

Dans un village typique des Cévennes méridionales, venez découvrir ce bel appartement dans un immeuble bourgeois de 128 m², 6 pièces, au 1er étage, lumineux avec balcons et grandes ouvertures ainsi que d'une une belle exposition. Le couloir spacieux dessert une cuisine dinatoire refaite toute équipée de belle qualité en excellent état pourvue d'un fourneau / poêle, d'un beau salon / séjour avec cheminée fonctionnelle, 3 chambres spacieuses, une salle de douche, ainsi que d'un bureau et toilette séparé. Après une mise au goût du jour cet appartement très soigné vous offrira un cocon idéal où vous pourrez vivre des jours heureux en famille. Possibilité de pour faire un bel investissement avec rapport. Ses Atouts : Possibilité d'acquérir Le garage en plus de l'appartement. 2 caves, cheminée et fourneau / poêle en fonction ainsi que la jouissance d'un jardin dans la petite copro. À proximité des commerces, à pied médecins et écoles à pied. Possibilité d'acquérir un garage. dans l'immeuble Pas de charges de copropriété. syndic bénévole. Ne rater pas cette belle Opportunité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.