Vente appartement 4 pièces 99 m² Saint-Alban-Leysse (73230)

RARE À LA VENTE !

COUP DE COEUR ASSURÉ ? RARE À LA VENTE ! Saint-Alban-Leysse ? cadre privilégié, vue exceptionnelle, résidence récente et intimiste Découvrez une adresse d'exception sur les hauteurs de l'agglomération chambérienne, au coeur d'un écrin de verdure préservée. Ici, tout invite à la sérénité : le calme, la nature, la luminosité ? Un véritable lieu de vie où l'on se sent immédiatement bien. Nichée dans une résidence contemporaine et confidentielle de 2021 (23 logements), très soignée et équipée d'un ascenseur, cette pépite vous offre un confort de vie incomparable, à deux pas des commodités et avec une vue à couper le souffle sur les massifs environnants (Belledonne, Granier, Épine) et sur tout le bassin chambérien. Les amateurs de nature et d'activités de plein air seront comblés : accès facile vers La Féclaz, les stations du massif des Bauges, les sentiers de randonnée et les grands axes. Un appartement d'exception : T3 / 4 de 100 m² + terrasse 36 m² Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement vous séduira dès l'entrée. Magnifique pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, prolongée par une vaste terrasse de 36 m² où profiter du panorama et de moments conviviaux. Cuisine moderne et équipée + cellier / arrière-cuisine. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche). Une belle salle de bains (baignoire). 2 WC dont un avec lave-mains. Nombreux rangements, prestations de qualité, ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Un logement où tout a été pensé pour votre confort quotidien. Annexes très appréciables Grande cave : 5,42 m² Parking privatif couvert Garage de 22 m² Local vélos, espaces verts, court de tennis Résidence conforme RT 2012, chauffage gaz DPE : C Estimation des coûts annuels d'énergie : 990 € à 1390 € Charges annuelles de copropriété : 2411 € (chauffage inclus) Un environnement privilégié, une adresse rare, une opportunité unique ! À proximité immédiate du centre de Saint-Alban-Leysse, de Chambéry et des principaux axes routiers. Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2582.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Terrasse
• Bien d'exception
• Calme

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 99 m²

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 23