Vente appartement 4 pièces 68 m² Riquewihr (68340)

Au coeur du village prisé de Kaysersberg, à quelques pas de l'hypercentre, venez découvrir ce bel appartement atypique niché au 3ème et dernier étage d'une bâtisse alsacienne entièrement rénovée. Seul sur son palier, il offre une tranquillité absolue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes hors normes. Avec ses 100 m² de surface au sol (pour 51 m² Loi Carrez), la pièce de vie baignée de lumière met en valeur une magnifique charpente apparente, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce bien aux prestations soignées se compose de : Un vaste espace de vie traversant offrant une double exposition et une vue dégagée sur les collines et le vignoble. Une chambre principale spacieuse et élégante, habillée d'un véritable parquet massif. Une salle d'eau moderne, parfaitement entretenue et fonctionnelle. L'atout coup de coeur : À l'étage supérieur se cache une mezzanine astucieusement aménagée sous les combles. Cet espace intimiste et atypique constitue une annexe parfaite : idéal pour un coin lecture, un bureau isolé ou un cocon de nuit pour vos invités de passage. Le confort au quotidien : L'appartement est vendu avec une cave et, véritable et un garage privatif (le luxe absolu pour éviter la chasse au trésor du stationnement lors des marchés de Noël). Copropriété saine, bâtiment rénové et aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Ce bien représente un point d'équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et un aménagement ingénieux. (3.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Ce bien est fait pour vous ! Situé au cœur du pittoresque village de Kaysersberg Vignoble (68240), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, restaurants, et autres commodités. Niché au cœur de l'Alsace, ce lieu chargé d'histoire séduit par son charme authentique et sa proximité avec de nombreux vignobles réputés, propices à la découverte œnologique. Ce bel appartement entièrement meublé avec goût de 37 m² propose un agencement astucieux avec ses 2 pièces composées d'une chambre, d'un salon avec cuisine ouverte, et d'une salle d'eau. De la cuisine, vous aurez la vue sur le vignoble et le château de Kaysersberg. Une cave est également attribuée à ce lot pour favoriser le stockage. Récemment rénové, ce bien alliant modernité et tradition offre un cadre chaleureux et fonctionnel. De plus, une cave est mise à disposition pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires. Un bien idéal pour profiter du charme de Kaysersberg dans un cadre confortable et rénové. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle BALTENWECK, Tél. : 06 82 40 74 61, E-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 849 216 643.