Appartement 4 pièces à vendre à Préaux (76160)

Situé en plein coeur de Préaux, découvrez prochainement Le Domaine des Roses. À seulement 20 minutes de Rouen, la commune de Préaux bénéfice de toutes les commodités dans un cadre de vie préservé (centre médical, Pharmacie, boulangerie, superette. ). Du studio ou T4 tous les logements disposent de larges extérieurs bien orientés. Au centre de la résidence, des jardins élégants invitent a la détente avec notamment sa roseraie et ses vergers. Découvrez la maquette du projet dans notre espace de vente, Parc de la Vatine, 27 rue Raymond Aron à Mont-Saint-Aignan, ouvert du lundi au vendredi de 9H à 17h30 sans rendez-vous, le samedi sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en plein coeur de Préaux, découvrez prochainement Le Domaine des Roses. À seulement 20 minutes de Rouen et 10 minutes d'Isneauville, la commune de Préaux bénéfice de toutes les commodités dans un cadre de vie préservé (centre médical, Pharmacie, boulangerie, superette. ). Du studio ou T4 tous les logements disposent de larges extérieurs bien orientés. Au centre de la résidence, des jardins élégants invitent a la détente avec notamment sa roseraie et ses vergers. Découvrez la maquette du projet dans notre espace de vente, Parc de la Vatine, 27 rue Raymond Aron à Mont-Saint-Aignan, ouvert du lundi au vendredi de 9H à 17h30 sans rendez-vous, le samedi sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 99 m² situé à BIHOREL. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un salon salle à manger très lumineux avec une pièce pouvant servir de bureau comme actuellement ou de chambre. Vous bénéficierez d'un grand balcon avec une vue panoramique dégagée. La cuisine fonctionnelle et spacieuse est aménagée et équipée. Un dégagement avec de nombreux placards de rangement vous mènera à l'espace nuit qui se compose de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'un e salle de douche et d'un wc séparé. Idéal pour une famille, cet appartement peut aussi convenir pour un investissement locatif. Transports en commun, commerces et écoles à proximité Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DOUAY, Tél. : 06 72 48 09 95, E-mail : marie.douay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 102187481.

Exclusivite sur bihorel le cabinet sauvage transaction vous présente ce très bel appartement de plus de 78 m² au 3ème étage d'un petit immeuble à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. L'appartement a été entièrement rénové, il est en parfait état. Les parties communes de l'immeuble ont également été rénovées. Vous trouverez une belle entrée avec placards, un vaste séjour de 28 m² avec balcon (possibilité de faire une 3ème chambre) cuisine aménagée et entièrement équipée (même une cave à vin), un dégagement avec rangements, deux chambres, une salle de bains, wc, une cave ainsi qu'un garage à moto / vélo (commun). Precisions : le chauffage et l'eau froide sont compris dans les charges - dpe en d ! Notre instinct immobilier vous le conseille pour : son emplacement, ses volumes, sa rentabilité copropriété de 144 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Pour vivre ou investir dans la métropole Rouennaise, découvrez sans attendre ce nouveau projet d’exception à Bois-Guillaume. Sur une partie de l’ancien site du CHU, Kaufman & Broad vous propose une large sélection d’appartements, neufs et réhabilités, du 2 au 5 pièces, dont des duplex et une maison 4 pièces. Balcons filants, vastes terrasses plein ciel et jardins privatifs permettent de s’immerger dans la nature du superbe parc paysager agrémenter de voies douces. Le charme du patrimoine et l’élégance du contemporain se mêlent pour créer un lieu de vie unique au cœur de la ville. Face au Parc Andersen et proche de toutes les commodités, cette adresse privilégiée se trouve à 10 min * du centre de Rouen en voiture ou en bus. * Source  : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le programme immobilier neuf se place comme une initiative audacieuse de revitalisation d’un secteur résidentiel de Bois-Guillaume, à l'orée de Rouen. En cœur de ce renouveau, des zones commerciales ouvrent le chemin vers une résidence de standing et des logements neufs, de 1 à 4 pièces. L'intérieur de ces habitations est marqué par une conception intelligente de l'espace. En privilégiant des espaces de vie généreux, le bien-être, la luminosité et l’aération sont appuyés. L'intégration d'isolants sonores et thermiques, conformes aux standards de la RE2020, instaure également un cadre paisible. Cet agencement permet de jouir du calme des chambres tout en profitant de la convivialité du séjour combiné à l'espace cuisine. Par ailleurs, de nombreux appartements disposent d'extensions sous forme de balcons ou terrasses, créant un coin extérieur propice à recevoir ses proches, surtout lors des beaux jours d'été. Chaque unité bénéficie en outre d'une ou deux places de parking souterraines, garantissant commodité et aisance pour les résidents motorisés. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Bois-Guillaume, au sein de la résidence récente et sécurisée Catalina, à proximité du parc de Halley, découvrez cet appartement T4 de 92,8 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié en rez-de-jardin. Son véritable atout réside dans ses généreux espaces extérieurs. L'appartement s'ouvre sur deux terrasses totalisant environ 32 m², prolongées par un jardin privatif de 115 m². Ces différents espaces permettent de créer plusieurs ambiances : coin repas, espace détente, jeux pour les enfants ou moments de convivialité aux beaux jours. À l'intérieur, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 34 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Une salle de bains avec baignoire, une salle de douche indépendante, deux WC ainsi qu'un cellier complètent cet agencement particulièrement fonctionnel pour une vie de famille. Les caractéristiques principales : ? Appartement T4 de 92,8 m² ; ? Rez-de-jardin ; ? Deux terrasses totalisant environ 32 m² ; ? Jardin privatif de 115 m² ; ? Pièce de vie de plus de 34 m² avec cuisine ouverte ; ? Trois chambres ; ? Une salle de bains avec baignoire ; ? Une salle de douche indépendante ; ? Deux WC et un cellier ; ? Deux box fermés et sécurisés en sous-sol ; ? Une place de stationnement extérieure dans la cour intérieure fermée de la résidence ; ? Résidence récente, verdoyante et sécurisée. La résidence offre un environnement calme et sécurisé. Les trois stationnements privatifs permettent de stationner plusieurs véhicules en toute sérénité et de bénéficier de deux espaces de rangement supplémentaires grâce aux box fermés. L'emplacement facilite également la vie de toute la famille : crèche, collège, lycée, commerces et équipements sportifs se trouvent à proximité. Les lignes de transport en commun F1 et 11 permettent de rejoindre facilement Rouen et les principaux points d'intérêt de l'agglomération. L'appartement est actuellement vendu loué. Il représente ainsi une opportunité d'investissement dans un premier temps, tout en permettant de prévoir sereinement une future occupation personnelle. La libération du logement est prévue pour mai 2028. Une résidence récente et sécurisée, un appartement familial aux beaux volumes, un véritable rez-de-jardin avec deux terrasses, ainsi que deux box fermés et une place de parking dans une cour intérieure close : un bien rare sur le secteur recherché de Bois-Guillaume. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 427 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael DURIEU, Tél. : 06 76 65 98 78, E-mail : michael.durieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 451 631 824.

! Sous compromis ! Espace immo vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé sur la commune de bois-guillaume. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour, un cellier, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une salle de bains, une terrasse et un balcon ainsi qu'un garage privatif. Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrage pvc avec volets roulants. Profitez du confort d'une résidence de 2001, avec un dpe en c. Contactez votre agence espace immo - nina noël au 02 32 10 52 14 pour vous présenter ce beau bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1382.00 euros.

Au cœur de Bois-Guillaume, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement central et vivant, à proximité immédiate des commerces de quartier, des services essentiels, de la mairie et d’équipements culturels. À quelques pas, un parc verdoyant offre un cadre idéal pour les promenades et les instants de détente. Pensée comme un lieu de vie multifonctionnel, la résidence intègre des espaces commerciaux modulables, des zones dédiées au bien-être, à la restauration et au coworking, tout en accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Conformes à la réglementation RE 2020, ces logements conjuguent performance énergétique et confort de vie. Les façades, habillées de bardage bois et de garde-corps en aluminium ou acier laqué, soulignent une architecture moderne et élégante. À l’intérieur, les volumes sont généreux, fonctionnels et baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées équipées de volets roulants. Chaque logement comprend des placards aménagés ainsi que des salles de bain équipées, avec baignoire ou douche à l’italienne selon les configurations. Pour prolonger l’espace de vie, des balcons ou terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs. La résidence dispose également de places de stationnement et de locaux à vélos, collectifs ou privatifs, offrant un quotidien pratique et bien pensé. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bois-guillaume – résidence la forêt verte situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et entretenue, cet appartement de 65,02 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de rouen. L'appartement se compose de : une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, des espaces de rangement, une cave privative. Grâce à sa belle luminosité et à sa distribution fonctionnelle, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Les atouts appartement traversant et lumineux résidence recherchée double vitrage pvc chauffe-eau récent (2024) cave bonne performance énergétique performance énergétique dpe : c (128 kwh / m² / an) ges : b (9 kg co₂ / m² / an) estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 806 € et 1 090 € (prix des énergies 2021-2023). Informations complémentaires surface carrez : 65,02 m² construction : 1963 chauffage collectif par réseau de chaleur aucune présence d'amiante détectée dans les parties privatives. Cet appartement, bien entretenu, offre un excellent potentiel après quelques rafraîchissements selon vos goûts. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1722€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 440 292 - greffe de rouen) stefanny jourdain pasquier entrepreneur individuel 07 81 39 84 80 - réf. 963708.

Iad France - Vincent Norbert vous propose : EXCLUSIVITÉ – Prix au m² exceptionnel ! Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. Venez découvrir cet appartement aux beaux volumes, offrant un excellent rapport qualité / prix, situé dans une résidence avec stationnement et cave. Il se compose de : Une entrée avec placards. Un double séjour lumineux, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre sans engager de gros travaux. Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Un couloir avec rangements. Deux chambres. Une salle de bains. Un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol sécurisé ainsi que d'une place de stationnement privative. Les + du bien Prix au m² particulièrement attractif. Possibilité de créer une 3ᵉ chambre facilement. Nombreux rangements. Cave et parking privatif. Appartement lumineux et fonctionnel. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un logement spacieux à un budget maîtrisé ou investisseur souhaitant optimiser votre rendement locatif, ce bien représente une véritable opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Norbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 831284278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Lefebvre vous propose : Superbe opportunité à Bois-Guillaume ! Situé dans une résidence au calme et bien entretenue, cet appartement de 84,51 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qu'offre ce bien. La cuisine aménagée équipée sera le lieu idéal pour laisser libre cours à vos talents culinaires tandis que le séjour de 31 m² constituera le cOEur de l'appartement, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres de 13.57 m² et 10.75 m² offrent des espaces intimes et reposants. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour bien configurer vous permettra de créer très facilement une 3ème chambre si besoin. L'appartement est en très bon état général, offrant un confort optimal grâce au chauffage par radiateurs alimenté au gaz naturel, idéal pour des économies d'énergie. La résidence sécurisée avec interphone et porte blindée assure votre tranquillité au quotidien. En annexe, une place de parking privative en extérieure est comprise, offrant un confort et facilité pour le stationnement de votre véhicule. Le quartier résidentiel de Bois-Guillaume est recherché pour sa quiétude, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités locales. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, garantissant une vie agréable au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement confortable dans un cadre paisible à Bois-Guillaume. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 542 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.67€ par mois (soit 3344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 839203569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur les hauteurs de Rouen, au coeur de la paisible commune de Bihorel, ce programme immobilier neuf profite d'un cadre de vie recherché, entre environnement résidentiel calme, espaces naturels, commerces de proximité, services essentiels et établissements scolaires réputés. À quelques pas du centre-ville et à seulement quelques minutes de la métropole rouennaise, cette résidence neuve séduit par son architecture contemporaine sublimée par des façades aux matériaux bois. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour répondre aux modes de vie actuels grâce à des volumes optimisés, des agencements fonctionnels et une belle luminosité naturelle portée par de larges ouvertures. Balcon ou jardin privatif prolonge agréablement les espaces de vie, offrant un véritable confort extérieur dès les beaux jours. Salle de bain équipée, résidence sécurisée, réseau de chaleur haute performance et finitions soignées viennent renforcer le bien-être quotidien. Entre adresse privilégiée, prestations de qualité et proximité immédiate avec Rouen, cette opportunité d'achat immobilier neuf à Bihorel réunit tous les atouts d'un investissement pérenne ou d'une résidence principale confortable. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel 76000 Rouen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Luc Alexis vous propose : Vue panoramique face à un parc boisé pour cet appartement de 4 pièces sur les hauteurs de Rouen - A ne pas manquer ! Niché au 11ème étage d'une résidence de standing de 12 niveaux, cet appartement de 89 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité. Avec ses 3 chambres dont une transformée en salle à manger pour un double séjour avec un lumineux salon de 20 m² ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée, chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journées, sans vis à vis, avec une splendide vue sur la forêt de Bon Secours ainsi que sur la ville de Rouen. Au sein de cette résidence entièrement sécurisée avec accès PMR, vous profiterez de nombreux avantages tels que la fibre optique, deux ascenseurs, un système d'interphone, et bien plus encore. De plus, la résidence est dotée d'un système de chauffage collectif ainsi qu'un parking en sous-sol entièrement sécurisé. Les alentours ne manquent pas d'attraits, avec une proximité immédiate aux transports en commun, aux écoles, aux commerces, ainsi qu'à des aires de jeux pour les enfants. Vous pourrez profiter pleinement de la vie de quartier et de la tranquillité qu'offre cet environnement. Cet appartement rénové avec goût et idéalement situé saura combler les attentes des familles en quête d'un cadre de vie agréable. « Certaines photographies présentent une proposition d’aménagement virtuel réalisée par intelligence artificielle. Les photographies originales figurent également dans l’annonce. » Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix en plein cOEur de Rouen. N'hésitez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Avis aux confrères : je pratique l'inter-agence. Contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.56€ par mois (soit 2802.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 500134382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Darnétal, cet appartement rénové de 79 m² au premier étage d'un immeuble bien entretenu de 1958 vous propose un cadre de vie confortable et moderne. Actuellement loué, ce bien se prête parfaitement à un investissement locatif judicieux. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, il représente une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par la lumière naturelle qui baigne la pièce de vie, propice aux moments conviviaux. Les trois chambres offrent à chaque membre de la famille un espace dédié et intime. La cuisine équipée facilite le quotidien, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent un confort non négligeable. Côté praticité, vous apprécierez la place de parking privative en extérieur dans un environnement sécurisé et une cave de 9 m², idéale pour stocker vos affaires. La présence de placards intégrés renforce l'aspect fonctionnel du logement. Le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude distribuée via gaz permettent une gestion autonome, complétée par la fibre optique pour une connexion internet rapide. Le quartier familial regorge de commodités à proximité. À environ 200 m, l'école Marcel Pagnol accueille les plus jeunes. Les écoles maternelle Claude Debussy et élémentaire Anatole France se trouvent respectivement à 500 m et 700 m. Pour des moments de détente, le parc Ruisseau et la Plaine de la Hêtraie sont à quelques minutes de marche, complétant ce cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 79 m² - Étage : 1 sur 5 - Charges de copropriété : 130 € / mois - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : À - Taxes foncières : 1444 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Bihorel, charmante commune de la métropole rouennaise, offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité, proximité urbaine et dynamisme local. À seulement quelques kilomètres de Rouen, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant un environnement naturel privilégié, marqué par de nombreux espaces verts comme le parc de l’Argilière ou le jardin de la Mairie. Ses équipements variés — écoles, commerces, services médicaux et infrastructures de proximité — renforcent son attractivité auprès de toutes les générations. Dans ce décor résidentiel se dresse une élégante bâtisse à l’architecture traditionnelle, inspirée des demeures anciennes avec ses toitures mansardées, s’intégrant harmonieusement à son environnement. Ce programme immobilier neuf propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour s’adapter à chaque style de vie. Les logements bénéficient d’un aménagement équilibré et lumineux, avec une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie sublimée par de grandes baies vitrées. Les chambres, généreuses et apaisantes, favorisent un confort durable. Prestations soignées et équipements de qualité complètent l’ensemble : salle de bain équipée, chauffage individuel, volets roulants électriques, WC suspendus, normes PMR, vidéophone, cave, local à vélos et conformité RE 2020. Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privilégié — balcon, terrasse ou jardin privatif — idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou savourer une pause détente en plein air. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire au cœur de Bihorel. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez votre nouveau lieu de vie, niché au cœur d'un quartier dynamique et à une courte distance du centre de Rouen ! L'architecture du bâtiment adopte un style moderne tout en se fondant dans son environnement grâce à ses façades blanches et ses revêtements en briques. Les 22 appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces. Le design intérieur des logements a été pensé pour offrir à chaque habitat des perspectives variées. Tous les séjours s'ouvrent sur des espaces extérieurs privés qui deviennent de véritables extensions de votre espace de vie. Les salles de bains déjà aménagées comprennent des équipements haut de gamme tels que du carrelage, des spots intégrés, des WC suspendus, etc. Dans les autres pièces, le parquet en chêne au sol et le chauffage par le sol ajoutent une touche d’esthétisme et de confort. La résidence est également équipée d'un ascenseur et vous aurez accès à un local à vélos ainsi qu'à des places de stationnement. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Amandine Démaret vous propose : À vendre – Appartement T4 de 112 m² à Bois-Guillaume | Spacieux, lumineux et sans travaux A Bois-Guillaume, dans une résidence calme et sécurisée datant de 2009, découvrez ce bel appartement T4 de 112 m² situé au deuxième étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité traversante et l’agencement parfaitement pensé pour une vie confortable. L’espace de vie propose une entrée avec rangements intégrés, un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Le coin nuit, bien séparé, comprend trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC et un second WC indépendant. L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Il offre tout le confort d’un chauffage individuel électrique (DPE classé C), et est vendu avec un box fermé en sous-sol, une place de stationnement extérieure privative et une cave. Situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, ce bien réunit tous les critères : cadre de vie paisible, prestations et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.67€ par mois (soit 2696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement pratique et agréable, cet appartement de type T4 offre de beaux volumes et une exposition sud-ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée avec hotte, réfrigérateur, plaques de cuisson, four et table pliante. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec de grands placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffe-eau a été remplacé en 2024. Côté confort, le salon et la salle à manger disposent de volets électriques, les autres volets étant manuels. Des travaux d'électricité sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre l'appartement au goût du jour selon vos envies. Une cave ainsi qu'un box / parking complètent ce bien, en plus d'un grand parking extérieur facilitant le stationnement au quotidien. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien équipé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(appartement, cave, box) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf. 956807.

Iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : Bois-Guillaume – T4 familial avec balcon terrasse et stationnement. Découvrez cet appartement situé dans un environnement recherché de Bois-Guillaume, offrant des volumes généreux et un agencement pensé pour la vie de famille. Sa vaste pièce de vie de plus de 42 m² environ, baignée de lumière, se prolonge naturellement vers un large balcon propice aux moments de détente. L’espace nuit propose une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une organisation fluide pensée pour le confort au quotidien avec salle de bains, deux WC et cellier. Une place de stationnement privative complète l’ensemble. Vous apprécierez également son emplacement privilégié avec commerces, services et ligne F1 à proximité immédiate permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare de Rouen. Un appartement rare sur le plateau nord, réunissant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Les + : suite parentale, pièce de vie de plus de 42 m² environ, balcon de près de 18 m² environ, stationnement privatif, cellier, accès rapide à Rouen et proximité immédiate des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située au cœur du quartier prisé de Jouvenet à Rouen, cette résidence haut de gamme incarne l’élégance et le confort d’un programme immobilier neuf pensé pour un art de vivre raffiné. À seulement quelques minutes à vélo du centre-ville, des commerces, des transports et des espaces verts, elle bénéficie d’un emplacement stratégique alliant praticité et douceur de vie. L’architecture contemporaine s’exprime à travers des matériaux nobles et des finitions soignées, dans un environnement apaisant, sublimé par un design intérieur harmonieux – mur végétalisé, éclairages étudiés, atmosphère sereine dès le hall d’entrée. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, proposent des volumes généreux et lumineux, ouverts sur l’extérieur par de larges baies vitrées. Chaque détail a été conçu pour un confort optimal : agencement intelligent, prestations premium, accès sécurisé par visiophone et espaces personnalisables selon les envies. En extérieur, chaque logement dispose d’une terrasse ou d’un jardin privatif clos, véritables extensions de l’espace de vie pour profiter de moments en plein air. La résidence est également équipée de stationnements couverts et d’un local à vélo, pour une vie quotidienne facilitée et agréable. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Zefir et Jovan Boceski vous présentent ce bel appartement situé au dernier étage d'une résidence récente de 2019 à Rouen. Cet appartement de 3 pièces (possibilité 4), 77 m² Carrez (90 m² au sol) se situe au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Vous disposerez : D'une grande pièce de vie de 40 m² avec lumière traversante. D'une cuisine, ouverte, équipée et aménagée offrant des prestations de qualités. De deux chambres d'environ 13 m² chacune, l'une, parentale est dotée d'une salle de douche. D'une entrée avec rangement, d'une salle de bain spacieuse, d'une salle de douche, et d'un WC parfaitement optimisé avec son espace buanderie. La terrasse de 9 m² constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour installer une table, quelques plantes ou un coin détente. Les 2 places de stationnements, une couverte et une en extérieur, avec accès sécurisé, offrent un confort non négligeable dans le secteur. L'ensemble s'intègre dans une copropriété récente, pensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel, avec des parties communes contemporaines et un accès sécurisé à la résidence et au local vélo. L'appartement, en très bon état général, permet une installation sereine, sans travaux immédiats à prévoir, tout en laissant la liberté de personnaliser la décoration selon ses goûts. En centre- ville, dans un quartier en pleine expansion (Pôle Santé Rouen) l'appartement se situe à 15 mn à pied de la Cathédrale, et bénéficie de l'accès direct aux transports en commun (T4 au pied de l'immeuble et T1, T2 et T3 à 6mn à pied – CHU) et d'un accès direct au pont Mathilde et au tunnel de la Grand Mare en voiture (N28). À proximité immédiate : - Commerces Carrefour City à 2 mn et place Saint Marc à 8 mn à pied, - CHU clinique et nombreux praticiens à proximité - Crèche et établissements scolaires - Stade Saint Exupéry - Aubette avec espace détente au bord de l'eau Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1977 € - Charges de copropriété : 103 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Volets roulants Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter toutes les précisions utiles sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le cabinet sauvage transaction vous présente en exclusivité ce charmant appartement entièrement rénové de type f4 de 86 m² habitables avec loggia, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dénommée 'le panoramic' comprenant : une entrée ouvrant sur un beau séjour - salon exposé ouest de 36 m² avec loggia, une jolie cuisine entierement amenagée et equipée, une buanderie / cellier, un dégagement avec placard distribuant deux grandes chambres (13.50 et 16,50 m²), une jolie salle de douche, un wc suspoendu séparé. Precisions : chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation récente), eau froide collective inclus dans les charges, fenêtres doubles vitrages aluminium, une grande cave et une place de parking extérieure. (possibilité d'acquérir un garage en + dans la résidence). Notre instinct immobilier vous le conseille pour : son environnement calme et verdoyant, sa vue dégagée, la qualité de ses préstations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2028.84 euros.

À seulement quelques minutes de rouen, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement de 72 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence calme et arborée. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour partager de bons moments en famille. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cave privative. Les menuiseries en double vitrage pvc et la fibre optique apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un véritable potentiel de valorisation : la copropriété bénéficiera en 2027 d'importants travaux de rénovation énergétique déjà décidés et votés par les copropriétaires. Ils comprendront notamment l'isolation thermique par l'extérieur, le ravalement des façades, la rénovation des balcons, l'amélioration de la ventilation ainsi que la modernisation de différents équipements communs. Les résidences voisines ayant déjà bénéficié de rénovations similaires présentent aujourd'hui une architecture moderne et élégante. À terme, cette copropriété offrira le même niveau de qualité, améliorant le confort des occupants ainsi que la valeur du bien. Pourquoi choisir bonsecours ? Bonsecours est une commune très appréciée pour son cadre résidentiel, ses espaces verts, ses commerces, ses écoles, ses transports en commun et sa proximité immédiate avec rouen. Son attractivité constante en fait un secteur recherché, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement patrimonial durable. Les atouts : appartement de 72 m² séjour lumineux avec balcon exposé sud-est trois chambres dressing cuisine aménagée et équipée cave privative double vitrage pvc fibre optique cet appartement constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien situé au cœur d'un secteur recherché. L'amélioration de la résidence prévue en 2027 renforcera son confort, son esthétique et sa valeur patrimoniale, à l'image des immeubles rénovés à proximité. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 64, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage + eau froide + eau chaude + entretien des communs + fonds travaux + syndic) : 3580€ soit 298€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine lerendu entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 656 789 greffe de evreux) 06 63 82 52 65 (réf. 609409 ).

Ce programme immobilier neuf séduit par son emplacement privilégié à deux pas du centre-ville. Situation idéale pour les actifs, familles ou étudiants grâce à un réseau de transports exceptionnel : métro, tram T4, lignes de bus et grands axes accessibles en seulement 2 minutes à pied. Le quotidien se vit en toute sérénité avec l'ensemble des commerces et services à proximité immédiate. Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, la résidence affiche une architecture moderne aux lignes élégantes, associée à des matériaux durables. Ce programme à taille humaine propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant des intérieurs lumineux aux agencements optimisés. Les volumes sont pensés pour un confort absolu : cuisine ouverte sur le séjour, rangements intégrés, salle de bain aménagée, parquet, normes RE 2020 ? Chaque pièce profite d'une belle clarté grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur. Le séjour se prolonge sur une terrasse conviviale, parfaite pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La résidence, entièrement sécurisée, comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que des places de stationnement privatives. Une opportunité rare pour devenir propriétaire ou investir, en profitant des dispositifs avantageux tels que le PTZ ou le PLS. * Prix indiqués en PLS pour les 2 pièces ? conditions en agence. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, C / O NOW COWORKING. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .