Vente appartement 4 pièces 80 m² Perpignan (66000)

F4 rénové – Quartier Moulin à Vent / Vertefeuille – Dernier étage Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence entretenue dans le secteur recherché Moulin à Vent / Vertefeuille, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement propose 3 chambres, offrant un agencement confortable et adapté à une vie de famille comme à un projet d'investissement. Vous profiterez également d'un balcon, d'une loggia indépendante, d'une salle de bains, de toilettes séparées, de nombreux rangements, d'un cellier attenant à la cuisine ainsi que d'une cave. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, offre un bel espace fonctionnel et pourra être repensée selon vos envies. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, transports et universités, ce bien présente également un fort potentiel d'investissement locatif, notamment pour de la colocation étudiante. Les + du bien : • 4ᵉ et dernier étage • Résidence entretenue • Appartement rénové • 3 chambres • Balcon + loggia indépendante • Cuisine indépendante avec cellier attenant • Nombreux rangements + cave • Commerces, transports et universités à proximité • Potentiel investissement locatif Un bien fonctionnel et bien situé, offrant confort de vie et belles perspectives d'investissement. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf. 954100.

Ce bel appartement T4 est situé à Perpignan (66000), offrant un cadre de vie agréable dans le secteur de la gare. Proche de toutes commodités, les résidents pourront profiter de la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts alentour. Cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, des balcons pour profiter de moments de détente en plein air et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Avec une place de parking couverte équipée d'une porte motorisée, le stationnement est sûr et pratique, ajoutant à la qualité de vie offerte par cette résidence sécurisée. L'appartement au 3ème étage avec ascenseur se démarque par ses 3 chambres lumineuses avec accès au balcon, une cuisine équipée indépendante, un spacieux salon / séjour avec accès au balcon. Les menuiseries en double vitrage et la climatisation assurent un confort optimal, tandis que les aménagements tels qu'une baignoire dans la salle de bains et des WC séparés ajoutent à la praticité de ce bien. Le carrelage au sol et la présence de placards offrent une fonctionnalité appréciable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie EECKOUTE, Tél. : 06 18 18 65 69, E-mail : nathalie.eeckoute@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921912341.

Iad france - ludovic riu vous propose : perpignan sud / secteur vertefeuille / appartement en angle t3 / 4 de 84 m² / très bon etat / au 3 ème étage avec ascenseur / 2 balcons / climatisation réversible dans chaque pièce / double vitrage / volets roulants électriques / dressing / cave. Venez découvrir ce magnifique appartement se composant de deux chambres, avec possibilité de créer une troisième chambre, sans vis-à-vis et lumineux de 84 m² situé au moulin à vent. Proche des commodités comme centre commercial, lidl, pharmacie, boulangerie, écoles, collèges et université, bureau de tabac, la poste, parc des sports. Il se situe au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, sécurisée, disposant d'un gardien et également d'une cave idéale pour du stockage. Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard qui dessert la pièce de vie climatisée, très lumineuse et spacieuse exposée plein sud et ses nombreuses baies vitrées donnant sur un premier balcon, la cuisine équipée disposant d'un cellier / buanderie. Vous accéderez ensuite à la partie nuit avec ses deux spacieuses chambres climatisées et donnant sur le second balcon, un dressing et à sa grande salle d'eau avec placard. Pour finir, vous trouverez un wc indépendant. Une troisième chambre peut être facilement créée en cloisonnant le double séjour. Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement, son exposition, ses deux grands balcons et ses menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 104 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexis mascle vous propose : grand et magnifique t4 avec vue canigou – las cobas découvrez ce spacieux appartement de 88,85 m² (loi carrez), offrant de superbes volumes avec 2,70 m de hauteur sous plafond. Un bien clé en main, lumineux et idéalement situé salon lumineux de 33 m² cuisine ouverte, moderne et équipée 3 chambres de 20,14 et 10 m² salle d'eau de 4 m² wc indépendant 2 loggias fermées avec une vue imprenable sur le canigou cave de 5 m² à proximité ️climatisation réversible (installation récente) menuiserie double vitrage pvc (dont 2 neuves) ️store électrique neuf (loggia salon) fibre ascenseur stationnement facile au pied de la résidence idéalement situé, cet appartement en résidence fait partie d'une copropriété de 4 bâtiments : charges prévisionnel 2026 : 193 € mensuels + consommation eau & gaz copropriété de 99 lots d'habitation ( + 25 lots annexes) taxe foncière : 1 400 € exclusivité alexis mascle iad france, votre conseiller immobilier sur perpignan et alentours. Ouvert au partage d'affaire avis de valeur offert dans tout le département du 66 - la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis mascle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 990368227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Perpignan, cet appartement de 4 pièces développe 67 m² et occupe le 2e étage d'un immeuble des années 1960. Il offre un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou pour disposer de plusieurs espaces de vie distincts. Deux des trois chambres offrent de véritables espaces nuit indépendants, préservant ainsi le confort et l'intimité recherchés. L'ensemble bénéficie d'un séjour agréable et lumineux. Un balcon d'environ 5 m² vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur au quotidien. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, renforcée par sa configuration et ses ouvertures, ce qui en fait un lieu de vie agréable tout au long de la journée. Une salle d'eau complète l'ensemble. L'immeuble ne compte que deux étages sans ascenseur, ce qui offre une atmosphère plus intime qu'une grande copropriété. Le stationnement est facilité par un parking privatif, particulièrement appréciable dans le secteur. Une grande cave d'environ 15 m² vient en complément, idéale pour le stockage ou pour organiser un espace de rangement confortable. À proximité, le cadre est agrémenté de plusieurs espaces verts facilement accessibles à pied. Le Jardin du Grand Large se trouve à environ 200 m, tout comme un autre parc à environ 400 m et le parc Sant Vicens à environ 600 m, offrant de belles possibilités de promenades et de détente en plein air. Pour les familles, l'école maternelle et primaire Pierre De Coubertin est située à environ 600 m, tout comme l'école primaire La Bressola à environ 600 m également. Une école maternelle Simon Boussiron se trouve à environ 700 m, permettant de scolariser les plus jeunes à proximité immédiate du domicile. Plusieurs espaces canins et parcs pour chiens complètent cet environnement pratique pour les propriétaires d'animaux. Caractéristiques techniques - DPE : en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Elles doivent être complétées par vos propres contrôles, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour échanger sur les aspects pratiques de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Perpignan Las Cobas dans résidence, venez découvrir ce t4 traversant avec jolie vue Canigou, c520e par trimestre provision eau incluse + chauffage sol.

Iad France - Christine Monné vous propose : Situé dans le quartier prisé de Las Cobas à Perpignan, cet appartement T4 de 78 m² vous offre un cadre de vie agréable et lumineux, à quelques pas de toutes les commodités. Avec un balcon, un garage privé, une place de stationnement et une cave, cet appartement est l'endroit idéal pour profiter d'un confort optimal au quotidien. L'agencement de l'appartement est parfaitement pensé : Une entrée avec placard qui mène à une cuisine séparée et entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Un salon-séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à son accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Une chambre avec placard attenante au séjour, également dotée d'un accès au balcon, pour plus de confort et de luminosité. Un wc indépendant et un couloir menant aux deux autres chambres, chacune avec placard intégré pour un maximum de rangement. Une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, pour un espace de bien-être quotidien. Un placard indépendant, parfait pour encore plus de rangement. L’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz, assurant une chaleur douce. Les menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés (et manuels sur certains) apportent à l’ensemble une isolation optimale et une grande facilité d’utilisation. Bien que l’appartement ne dispose pas de jardin, son balcon vous permet de profiter de l’extérieur tout en restant dans un environnement calme et pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour une visite exclusive ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.67€ par mois (soit 1196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Alcantara (06 13 50 26 09) vous propose : Perpignan Est sur l'un des quartiers prisé pour son calme et la proximité de toutes commodités, à deux pas du Parc Saint-Vicens et de son plan d'eau, de la zone commerciale du Mas Guérido, de la Clinique Médipole et des lignes de bus. Bel appartement F3 de 58 m² environ hab. loi carrez situé en 2eme et dernier étage, d'une petite résidence à faibles charges (564€ / an).Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine équipée, accès sur une superbe terrasse de 14 m² environ avec vue dégagée. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et un wc. Vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol. Double vitrage - Volets roulants - Fibre optique- Interphone Taxe foncière : 1104€ Charges de copropriété : 565€ / an soit 47€ / mois La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47.08 € par mois (soit 564.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Alcantara EI (ID 40104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement t3 2ième étage, rentabilité 5,95% ! Traversant, balcon, terrasse rentabilité de 5,95% ! L'agence vous propose cet appartement 3 pièces de 95 m² utiles, au deuxième étage sur trois d'une petite copropriété de 8 lots située dans le quartier de las cobas à quelques minutes du centre ville de perpignan. À noter qu'il n'y a pas d'ascenceur dans la résidence ! Traversant et très lumineux car exposé sud, venez découvrir la vue panoramique offerte sur les albères, corbières et les toits de la ville. Rénové dernièrement avec huisserie pvc et double vitrage, il propose des prestations confortables. Charges 60euros / mois, taxe foncière : 880euros. L'appartement diçspose d'un balcon sur lequel on peut installer 2 chaises et une table pas plus. En bonus une cave privative de 11 m² et une vaste terrasse commune accessible a tous les copropriétaires, sur le toît ! Le bien est actuellement loue pour 618 euros / mois charges comprises (558 euros + 60euros charges) ! Le bail s’achève en juillet 2026. Rentabilité brute de 5,95% ! Retrouvez l'intégralité de nos biens sur le site web de l'agence.